Šis dzīvoklis atrodas Nueva Andalucías apgabalā, Malagas provincē, tiešā blakumē slavenajam Puerto Banús. Objekts ir daļa no pabeigtā kompleksa, kura ekspluatācija sākās 2021. gadā. Dzīvoklis izvietots 4. stāvā un piedāvā kopējo platību 204 kvadrātmetrus, kas iekļauj plašu 56 kvadrātmetru terasi. Dienvidu orientācija nodrošina dabīgo apgaismojumu visu dienu, bet skats paveras pār jūru un apkārtni. Tuvumā ir pieejama plaša infrastruktūra, tostarp golfa laukumi un tirdzniecības centri.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums novietots Jardines de Guadaiza kompleksā, blakus komerciālajai zonai un Puerto Banús ostai. Tas ir stratēģiski novietots starp Marbellu un San Pedro de Alcántara. Objekts atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa, un tuvākā pludmale ir sasniedzama kājām. Atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan piekrastes rūpniecības zonas, gan rezidenciālos apvidus.
Dzīvoklis ir piemērots ģimenēm, kas nepieciešamas vairākas guļamistabas, un tiem, kas meklē praktisku risinājumu ar piekļuvi pilsētas servisam. Iekļautā apakšzemes autostāvvieta un glabātuve atrisina uzglabāšanas problēmas. Kopējais baseins un bērnu baseins nodrošina atpūtas iespējas. Liela terase ļauj izmantot āra telpas dzīvošanai bez nepieciešamības pamest māju.
Projekts ir pilnībā pabeigts un nodots ekspluatācijā 2021. gadā. Tas nav jaunceltnes projektā ar būvniecības riskiem, bet gan gatavs dzīvošanas objekts ar konkrētu vēsturi. Būvniecības stāvoklis ir novērtēts kā teicams, un visi inženierkomunikācijas ir savienotas. Objekts ir sagatavots uzreizējai iekaršanai.
Šī dzīvojamā vieta neiedrošina villas tipa privātumu, jo tas ir daudzdzīvokļu nama daļa ar kopīgām zonām. Tuvāba kuģu ostai un tirdzniecības centriem var radīt paaugstinātu trokšņa līmeni un tūristu plūsmu, īpaši vasaras sezonā. Nav privātā dārza vai baseina, tikai kopīgās ēkas ērtības. Relatīvi augstā cenu līmenī nepiedāvā pirmās līnijas pludmales izvietojumu.
Ref: VL554334
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots ģimenēm ar bērniem, kuras vēlas uzturēties vietā, kur tuvumā ir skolas un pietiekami daudz brīvā laika zonas. Tas arī noder tiem, kuri praktizē golfu, jo trīs slaveni laukumi ir sasniedzami ar vieglu braucienu vai pat riteņiem. Tā ir ērta izvēle arī senioriem, kuri meklē dzīvi bez kāpnēm, pateicoties lifta klātbūtnei, un ar visu nepieciešamo tuvumā. Pircējiem, kuri meklē "otro māju" ar iespēju to ātri izīrēt, šī lokācija nodrošina augstu pieprasījumu. Tas neder tiem, kuri meklē pilnīgu izolāciju no pilsētas trokšņa vai klusumu lauku vidū.
Dzīvoklis ir apdarīts atbilstoši 2021. gada standartiem, izmantojot kvalitatīvus materiālus. Dzīvojamās telpas ir pārklātas ar koka parketa grīdām, kas nodrošina siltumu un akustisko komfortu, savukārt mitrajās zonās ir izmantotas keramiskās flīzes vieglai uzkopei. Logi un durvis ir orientēti uz dienvidiem, nodrošinot enerģijas efektivitāti. Gaisa kondicionēšanas sistēma un grīdas apkure vannas istabās nodrošina temperatūras kontroli visu gadu. Korpuss un kopējās telpas tiek uzturētas labā stāvoklī, norādot uz profesionālu ēkas pārvaldi. Iekšējie apdares materiāli ir izvēlēti tā, lai būtu izturīgi un viegli uzturēami.
Cena sākot no €599,000 attiecas uz 204 m² lielu īpašumu ar četrām guļamistabām. Ņemot vērā objekta gatavību un atrašanās vietu Nueva Andalucías, cena atspoguļo vietējo tirgus vērtību. Šis ir gatavs produkts, kas izslēdz būvniecības termiņu riskus un neapliecinātos maksājumus. Īpašums ietver papildu elementus, piemēram, autostāvvietu, kas palielina tā kopējo vērtību. Salīdzinot ar jaunprojektiem, šī cena ir fiksēta un nepakļaujies inflācijai būvniecības procesā.
Dzīve šajā vietā ir definēta ar aktīvu un pieejamu urbanizētu ritmu. Tā kā objekts atrodas piecus stāvus augstumā, ikdienas sākums parasti iekļauj skatu uz ostu un rīta sauli uz terases. Iepirkumi un ikdienas nepieciešamības var tikt atrisinātas kājām, jo pārtikas veikals un aptieka ir tuvākā apkārtnē. Dienas laikā apkārtne ir dzīvīga, jo to šķērso cilvēki, kas virzās uz pludmali veikalos. Vakaros iespējams izmantot pastaigu iespējas gar Puerto Banús moli, novērojot jahtas. Dzīve šeit ir piemērota tiem, kuri priekšroku dod dinamiskai videi pirms klusas mājas atgriešanās. Tuvā transporta un golfa klātbūtne nozīmē, ka brīvā laika pavadīšanas iespējas ir daudzveidīgas un neprasa ilgas braucienus.
Šī vieta piedāvā intensīvu vidi ar pilnu servisa pieejamību. 2 kilometru rādiusā ir konstatēti vairāk nekā 60 restorānu un kafejnīcu, kas dod plašu izvēli ēdināšanai. Veselības aprūpe ir nodrošināta ar pieciem veselības centriem un trīs aptiekām, no kurām viena atrodas iespējams īsākā pastaigas attālumā. Izglītības iestādes ir pārstāvētas ar 41 pamatskolu un 28 vidusskolām reģionā, kas ir nozīmīgs faktors ģimenēm. Sabiedriskā infrastruktūra ir labi attīstīta ar 10 autobusu maršrutiem un 50 pieturām, kas atvieglo pārvietošanos apkārtējās pilsētās, tostarp Marbellā un Malagā, neizmantojot personīgo auto.
Attēlajā kartē ir redzama īpašuma precīza atrašanās vieta Nueva Andalucías rietumu daļā. Karte parāda tuvumu piekrastes līnijai un Puerto Banús ostai. Zemāk redzamajos slāņos ir iezīmēti tuvējie golfa laukumi un maģistrāles, kas savieno rajonu ar N-340 ceļu. Objekts ir iezīmēts netālu no Calle Miguel Delibes, norādot uz vietējo ielu tīklu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis objekts atrodas Nueva Andalucías rajonā, kas pazīstams kā "Golfa ieleja" un kalpo par starpposmu starp luksusa Puerto Banús un klusāko San Pedro de Alcántara. Tas ir daļa no Marbellas municipalitātes, kas ir viens no prestižākajiem apgabaliem Spānijas dienvidu piekrastē. Pozicionējums ļauj viegli piekļūt gan Marbellas centram (7 km), gan Malagas lielpilsētai (54 km), nodrošinot līdzsvaru starp tūrismu un ikdienas dzīvi.
Transporta pieejamība ir viena no šīs vietas stiprajām pusēm. Automašīna ir nepieciešama galvenokārt tālākiem braucieniem, piemēram, uz lidostu (45 km), taču ikdienas vajadzības var apmierināt kājām vai ar velosipēdu. Tuvākā lielveikala un aptieka ir attālumā, kas nepārsniedz 350 metrus. Līdz tuvākajai zivju restorānu un izklaides zonai Puerto Banús var nokļūt 10 minūšu pastaigā. Golfa entuziasti var sasniegt Los Naranjos laukumu 5 minūšu brauciena laikā. Līdzstrāvas uzlādes stacija ir pieejama 400 metru attālumā, kas atbalsta elektromobiļu lietotājus.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā reģionā ir mērens un saulains, ar vidējo gada temperatūru 17,8°C. Gada laikā temperatūra svārstās no 12 grādiem ziemā līdz 26 grādiem vasarā. Saules gaismas ilgums ir ievērojami liels, kas kopā ar dienvidu orientāciju nodrošina dzīvoklī siltumu pat vēsākajos mēnešos. Objekta augstums 10 metrus virs jūras līmeņa un līdzenais reljefs (nogāze 0.2%) veicina labu ventilāciju un vieglu piekļuvi pludmalei. Peldēšanas sezona ilgst apmēram 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20 grādi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā ir Playa de Puerto Banús, kas atrodas 300 metru attālumā. Tā ir pilsētas pludmale ar zelta smiltīm un kompleksu servisu. Vēl viena iespēja ir Playa de Nagüeles, kas atrodas tālāk un var piedāvāt mazāk pārpildītu atmosfēru. Rekreatīvās iespējas nav ierobežotas tikai ar jūru; rajons ir slavens ar savām golfa laukumiem, tostarp Real Club de Golf Las Brisas un Magna Marbella Golf, kas atrodas īsā brauciena attālumā. Tuvumā ir arī sporta centri, tostarp CrossFit un tēraudniecības zāles, kā arī iespējas ūdens sportam tuvējā osta.
Avots: OpenStreetMap
Šis objekts atrodas Nueva Andalucías rajonā, kas pazīstams kā "Golfa ieleja" un kalpo par starpposmu starp luksusa Puerto Banús un klusāko San Pedro de Alcántara. Tas ir daļa no Marbellas municipalitātes, kas ir viens no prestižākajiem apgabaliem Spānijas dienvidu piekrastē. Pozicionējums ļauj viegli piekļūt gan Marbellas centram (7 km), gan Malagas lielpilsētai (54 km), nodrošinot līdzsvaru starp tūrismu un ikdienas dzīvi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar tuvējiem projektiem, piemēram, Lantana Residencial Mijas apgabalā un Etherna Homes Esteponā, šis īpašums piedāvā augstāku cenu (€599,000), taču tas pamatojas ar izcilu atrašanās vietu blakus Puerto Banús un lielāku dzīvojamās platību. Lantana Residencial ir lētāka (sākot no €205,000), bet atrodas tālāk no jūras un galvenajiem luksusa centriem. Etherna Homes piedāvā jaunākus būvniecības standartus, bet tās novietojums ir tālāk no Marbellas. Aquamar Torre del Mar ir ievērojami lētāka, bet atrodas pilnīgi citā reģionā, kas ievērojami atšķiras no Costa del Sol luksusa vides. Šī projekta vērtība balstās uz tā centralizēto pozīciju
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID