Apartament spațios situat în Nueva Andalucía, Málaga, finalizat în 2021. Proprietatea de 204 m² oferă 4 dormitoare și 2 băi, cu orientare sudică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasat la etajul 4 din 6, acesta oferă vedere la mare și la împrejurimi. Locația urbană aproape de coastă permite accesul ușor la toate facilitățile necesare, inclusiv supermarket, farmacie, restaurante și stații de încărcare pentru vehicule electrice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de o poziție privilegiată în apropierea coastelor din Puerto Banús, la doar 301 metri. Zona este caracterizată printr-un mediu urban dezvoltat, cu acces facil la toate serviciile necesare. Proximitatea față de marile orașe precum Marbella (7 km) și Málaga (54 km) asigură conectivitate excelentă cu restul regiunii.
Apartamentul răspunde necesităților funcționale ale locuirii prin cele 4 dormitoare spațioase, ideale pentru familii sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Baile multiple, terasa acoperită și vedere la mare contribuie la un confort ridicat. Aerul condiționat și încălzirea prin pardoseală din băi asigură un microclimat interior optim pe tot parcursul anului.
Proiectul a fost finalizat în 2021, fiind o construcție recentă care respectă standardele moderne de calitate. Apartamentul face parte dintr-o fază dezvoltată (Faza 3) a complexului Jardines de Guadaiza, beneficiind de tehnologii de construcție contemporane. Fiind o construcție recentă, necesită întreținere minimă și oferă garanție pentru structură și finisaje.
Acest apartament nu este potrivit pentru persoanele care caută o proprietate cu grad înalt de izolare fonică, fiind amplasat într-o zonă urbană. De asemenea, nu oferă piscină privată, ci doar acces la cea comună a complexului. Structura de la etajul 4 nu este accesibilă pentru persoane cu mobilitate redusă, deși clădirea are lift. Parcarea este subterană, dar nu include locuri pentru vizitatori.
Ref: VL554334
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special familiilor care doresc o reședință permanentă sau secundară în sudul Spaniei, cu acces ușor la toate facilitățile urbane. Este potrivită și pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, datorită locației cu potențial de creștere a valorii. Profesioniștii care lucrează în Marbella sau care călătoresc frecvent prin Aeroportul Málaga vor aprecia proximitatea față de aceste puncte cheie. Persoanele active care practica golful vor beneficia de accesul la terenurile de renume mondial din apropiere, cum ar fi Los Naranjos sau Las Brisas. Proprietatea se adresează și celor care caută un echilibru între viața socială vibrantă a zonei Puerto Banús și intimitatea unui apartament cu vedere la mare.
Apartamentul se remarcă prin finisaje de înaltă calitate, corespunzătoare standardelor construcțiilor moderne din 2021. Pereții sunt finisați cu gips-carton de calitate superioară, iar pardoselile din living și dormitoare beneficiază de lemn natural de înaltă durabilitate, aspect confirmat de imaginile disponibile. Băile sunt dotate cu încălzire prin pardoseală, o caracteristică care crește confortul în lunile mai reci. Sistemul de aer condiționat asigură climatizare eficientă pe tot parcursul anului. Deși în imaginile prezentate unele camere apar goale, proiectarea interiorului permite amenajarea flexibilă, cu spații generoase și dolari incorporați în dormitoare. Terapia acoperită este construită cu materiale rezistente la intemperii, optimă pentru climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 599.000 €, reflectând suprafața generoasă de 204 m² și locația premium din Nueva Andalucía. Prețul include locul de parcare subteran și camera de depozitare, elemente care adaugă valoare proprietății. Comparativ cu proprietăți similare din zonele învecinate, acest preț se situează în segmentul mediu-superior, justificat de calitatea construcției recente, dotările și vederea la mare. Piața locală înregistrează un număr semnificativ de tranzacții imobiliare, indicând o cerere constantă pentru proprietăți în această zonă.
Viața în acest apartament din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un ritm echilibrat între confortul urban și proximitatea față de mediu natural. Diminețile încep cu lumină abundentă pe terasă, unde se poate savura cafeaua cu vedere la mare. Amplasarea în apropierea Puerto Banús transformă fiecare zi într-o oportunitate de a accesa pe jos magazinele, restaurantele și serviciile esențiale. Locatarii pot alege între o plimbare pe plajă după-amiaza sau o partidă de golf pe unul din numeroasele terenuri din apropiere. Seara, atmosfera vibrantă a zonei oferă opțiuni variate de divertisment și dining, fără necesitatea de a conduce mașina. Weekendurile pot fi dedicate explorării Marbella sau a altor orașe de coastă aflate la scurtă distanță. Proximitatea față de aeroporturile internaționale facilitează călătoriile frecvente, în timp ce climatul mediteranean favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Acest apartament oferă un acces excepțional la infrastructura și serviciile esențiale. La doar 353 metri distanță se află un supermarket, facilitând cumpărăturile zilnice. Serviciile medicale sunt reprezentate de un spital la 1.9 km și o farmacie la doar 64 de metri, asigurând acces rapid la îngrijiri medicale. Pentru copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School, situată la 3.8 km. Zona este bine conectată prin 10 linii de transport public, cu 50 de stații în apropiere, reducând necesitatea utilizării mașinii pentru deplasările zilnice. Infrastructura bancară este reprezentată de 4 sucursale în raza de 2 km, iar pentru încărcarea vehiculelor electrice există stații disponibile la 368 metri.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului Jardines de Guadaiza în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea imediată față de Puerto Banús și coasta mediteraneană. Zona este caracterizată printr-o dezvoltare urbană densă, cu acces facil la principalele artere rutiere care conectează Marbella și alte orașe din regiune. Se poate observa distribuția facilităților esențiale din apropiere, inclusiv supermarketuri, centre medicale și terenuri de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca un punct de legătură strategic între stațiunea glamour Puerto Banús și orașul istoric Marbella. La doar 7 km de Marbella, beneficiază de accesul la serviciile și infrastructura acestui centru urban important, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai calm. Distanța față de capitala provinciei, Málaga (54 km), permite excursii de o zi pentru explorarea culturală sau afaceri, fără aglomerația orașului mare. Poziționarea sa la vest de Marbella, în direcția către Estepona, îl face un punct de acces convenabil pentru explorarea întregii coaste a Costa del Sol.
Accesul la plaje este excelent, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, permițând ajungerea pe jos în câteva minute. Plajele mai largi precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 2.2 km, ușor accesibile cu mașina sau bicicleta. Pentru iubitorii de golf, terenurile de renume precum Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas sunt situate între 2.0-2.1 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, oferind conectivitate cu principalele orașe europene. Orașul Marbella, cu oferta sa culturală și comercială, poate fi atins în doar 7 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații între 12°C în iernă și 26°C în timpul verii. Amplasat la doar 10 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă de 0.2% către plajă, terenul este în esență plat, facilitând accesul și activitățile în aer liber. Sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târziu până toamna. Expoziția sudică a apartamentului asigură lumina soarelui pe tot parcursul zilei, contribuind la eficiența energetică și crearea unui ambient plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase facilități recreative, în special pentru iubitorii de golf și plajă. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, este o plajă urbană frecventată, cunoscută pentru atmosfera sa vibrantă. Pentru experiențe mai liniștite, Playa de Nagüeles, la 3.1 km, oferă nisip fin și ape calme. Terenurile de golf din apropiere includ Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate la distanță de 2-2.1 km, făcând din această locație un paradis pentru jucătorii de golf. Pentru alte activități sportive, Polideportivo San Pedro la 2.9 km oferă facilități diverse, iar pentru iubitorii de drumeție, Rocodromo la 3.5 km este o opțiune excelentă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca un punct de legătură strategic între stațiunea glamour Puerto Banús și orașul istoric Marbella. La doar 7 km de Marbella, beneficiază de accesul la serviciile și infrastructura acestui centru urban important, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai calm. Distanța față de capitala provinciei, Málaga (54 km), permite excursii de o zi pentru explorarea culturală sau afaceri, fără aglomerația orașului mare. Poziționarea sa la vest de Marbella, în direcția către Estepona, îl face un punct de acces convenabil pentru explorarea întregii coaste a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar pornește de la 269.950 €, dar oferă o locație mai îndepărtată de facilitățile de elită ale zonei Puerto Banús. Similar, Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) au prețuri semnificativ mai mici, dar nu oferă aceeași proximitate față de terenurile de golf de renume mondial și infrastructura de lux din Nueva Andalucía. Densitatea mare de facilități (69 de restaurante, 10 cafenele în raza de 2 km) o diferențiază de zone mai rezidențiale precum Mijas. Față de proiectele din Marbella central, acest apartament oferă un echilibru mai bun între preț și accesul la servicii de înaltă calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID