Apartamentai Nueva Andalucíjoje, Málagoje, atsparūs pietų krypčiai, užtikrinantis natūralią švistą visą dieną ir puikų jūros vaizdą iš ketvirto aukšto. Šis 204 m² butas su keturiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra puikiai integruotas į urbanizuotą pajūrio aplinką, kur paslaugos ir prekybos centrai pasiekiami pėsčiomis. Užbaigtas 2021 metais, šis objektas siūlo funkcionalų gyvenimą viename iš prestižiškiausių regionų Ispanijos pietuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Nueva Andalucíjoje, Málagos provincijoje, tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio. Kaimynystėje yra prekybos centrai, mokyklos ir sporto objektai, o visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos per 5 minutes pėsčiomis. Geografiškai tai yra tarp Marbeljos ir Benalmádenos, pietų Ispanijos Costa del Sol regione.
Šis keturių miegamųjų butas yra skirtas šeimoms arba žmonėms, kurie vertina erdvė ir išlaikymo patogumus. Didesnis teritorijos plotas (204 m²) leidžia patogiai gyventi, o pietų orientacija užtikrina daug šviesos. Komunalinių paslaugų artumas ir artimai esantys prekybos centrai tenkina kasdinius poreikius be papildomų kelionių.
Projektas buvo pilnai užbaigtas 2021 metais, todėl visi statybos darbai ir patalpų įrengimai jau atlikti. Butas yra ketvirtame aukšte šešiaaukščiame pastate, o statybos kokybė atitinka šiuolaikinius standartus. Nuo užbaigimo pradžios nepraejo nė vieneri metai, todėl visas interjeras išlaiko naujovišką išvaizdą.
Šis projektas nėra skirtas žmonėms, kurie ieško atokios ramybės arba natūralios gamtos apsuptyje. Tai yra intensyviai urbanizuota teritorija, kur vasaros metu padidėja žmonių srautai. Be to, butas neturi privačaus baseino arba sodo, o visi lauko pramogų objektai yra bendri naudoti su kitais gyventojais.
Ref: VL554334
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms arba poroms, kurios ieško antrojo būsto pietų Ispanijoje, norinčios gyventi artimiau paslaugoms. Ypač tinkamas tiems, kurie planuoja praleisti didesnę metų dalį čia, o ne tik atostogauti. Keturi miegamieji leidžia apgyvendinti šeimą su vaikais arba priimti svečius, o artimai esantys golfo aikštelės ir paplūdimiai užtikrina aktyvų laisvalaikį. Taip pat objektas gali būti vertingas investicijai, ypač atsižvelgiant į jo padėtį tarptautinėje Marbeljos aplinkoje, kur nuolat auga nekilnojamojo turto paklausa.
Butas yra išbaigtas remiantis šiuolaikiniais standartais, įskaitant aukštos kokybės medžiagos, pavyzdžiui, medinės grindys svetainėje ir vonios kambariuose. Visose patalpose yra oro kondicionieriai, o vonios kambariuose įrengta grindų šildymo sistema. Virtuvės ir vonios kambarių įranga yra nauja, o visos spintos yra integruotos. Balkonas yra apsaugotas nuo saulės ir lietaus, leidžiant naudotis juo visus metus. Bendrijos teritorijoje yra baseinas ir vaikų baseinas, o pastatas turi liftą, kas pagerina prieinamumą.
Butas kainuoja nuo 599 000 eurų, įskaitant 180 m² gyvenamosios erdvės ir 56 m² teritorijos. Ši kaina atspindi rinkos lygį Nueva Andalucíjoje, kurioje panašios konfigūracijos objektai paprastai būna šioje kainų riboje. Atsižvelgiant į pastatymo metus, vietą ir erdvę, kaina yra konkurencinga, ypač palyginti su kitais projektuose šioje rajono dalyje. Taip pat pridėtas požeminis automobilio stovėjimo vietos ir sandėliuko.
Gyvenimas šiame projekte suformuoja paprastą rutiną, pagrįstą paslaugų prieinamumu ir papildomų kelionių poreikio nebuvimu. Ryte galima nueiti į artimą kavines arba pirkti produktų, o dieną praleisti paplūdimyje, pasiekiamame per keletą minučių pėsčiomis. Vietinės parduotuvės, vaistinės ir bankai yra tiesiai gatvės gale, o vakarais restoranų pasiūla leidžia rinktis tarp įvairių virtuvių. Sportui galima naudotis artimai esančiais golfo aikštelėmis arba tiesiai baseinu, o vaikai gali lankyti artimas mokyklas. Gyvenimas čia yra kompromisas tarp urbanistinio patogumo ir pajūrio poilsio, kur abu pasiekiami be didelių pastangų.
Naujoji Andalucija yra gerai integruotas į Marbeljos infrastruktūrą, o paslaugos ir prekybos centrai yra prieinami per kelias minutes pėsčiomis. Artimiausias didelis prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o ligoninė - 1,9 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, o 10 autobusų maršrutų jungia su Marbelja ir kitais regiono miestais. Automobilių keliai yra gerai prižiūrimi, o automobilio stovėjimo aikštelė yra įtraukta į buto kainą. Dėl artimos padėties prie Puerto Banús visiškai nereikalingas automobilis kasdienėms reikmėms, nors jis naudingas išvykoms į toliau esančius regionus.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Nueva Andalucíjoje, Málagoje. Butas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banús ir artimų paplūdimių. Regionas yra gerai pasiekiamas iš Malagos oro uosto (54 km) ir Gibraltaro oro uosto (52 km). Artimiausi didmiestiai - Marbelja ir Fuengirola - pasiekiami per 10-15 minučių važiavimo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra tarpinė padėtis tarp dviejų didžiųjų regiono centrų: Marbeljos (7 km) ir Benalmádenos (15 km). Ši padėtis leidžia pasinaudoti abiejų miestų paslaugomis, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Didžiausias regiono centras - Malaga - yra 54 km atstumu, o Algeciras - 59 km. Ši geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek šiaurinę, tiek pietinę Costa del Sol dalį, o tarptautiniai ryšiai yra užtikrinti dėl artimo tarptautinio Malagos oro uosto.
Artimiausias paplūdimys (Playa de Puerto Banús) yra tik 301 metrų atstumu, o kitos populiarios pakrantės, tokios kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), pasiekiamos per 5-10 minučių važiavimo. Marbeljos miestas yra 7 km atstumu, o Malaga su savo tarptautiniu oro uostu - 54 km. Regionas yra gerai žinomas savo golfo aikštelėmis, o artimiausios (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) yra tik 2 km atstumu. Malagos oro uostas pasiekiamas per 40-45 minučių važiavimo, o kitas artimas oro uostas Gibraltare yra 52 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Nueva Andalucíjoje yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 12°C. Regionas turi apie 320 saulėtų dienų per metus, o mažiausiai 4 mėnesius vandens temperatūra paplūdimiuose viršija 20°C, leidžiant maudytis. Butas yra tik 10 m virš jūros lygio, o lygus paviršius (0,2% nuolydis) palengvina pėsčiųjų judėjimą net senyvo amžiaus žmonėms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Šios pakrantės yra gerai prižiūrimos, o dalis jų yra apdovanotos Mėlynųjų vėliavų sertifikatais, užtikrinančiais aukštą kokybę. Sportui ir laisvalaikiui regionas turi daugybę galimybių: netoli yra trys prestižinės golfo aikštelės (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas), o sporto klubai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) arba CrossFit Marbella (3,8 km), siūlo įvairių sporto šakų paslaugas. Taip pat netoli yra paplūdimių vandens sporto centrų ir jachtų prieplaukos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra tarpinė padėtis tarp dviejų didžiųjų regiono centrų: Marbeljos (7 km) ir Benalmádenos (15 km). Ši padėtis leidžia pasinaudoti abiejų miestų paslaugomis, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Didžiausias regiono centras - Malaga - yra 54 km atstumu, o Algeciras - 59 km. Ši geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek šiaurinę, tiek pietinę Costa del Sol dalį, o tarptautiniai ryšiai yra užtikrinti dėl artimo tarptautinio Malagos oro uosto.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais projektais Costa del Sol regione, Jardines de Guadaiza išsiskiria savo padėtimi artimiausiai paslaugoms ir rekreacijos zonoms. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte (nuo 269 950 €) butai yra didesni, tačiau nutolę nuo pagrindinių regiono centų, o Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) siūlo pigesnius variantus, bet toliau nuo jūros. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) turi panašią konfigūraciją, bet Nueva Andalucíja turi platesnę paslaugų ir pramogų infrastruktūrą. Dėl artimės padėties prie Marbeljos, Puerto Banús ir aukštos kokybės golfo aikštelių, šio projekto vieta yra viena iš prestižiškiausių regione, kas atsispindi ir kainose, kurios yra aukštesnės nei kaimyniniuose miesteliuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID