Prostorni stan u završenoj zgradi smješten u Nueva Andaluciji, prestižnoj četvrti Malage. Smješten na četvrtom katu, ovaj stan od 204 m² nudi četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, s velikom terasom od 56 m². Zgrada je dovršena 2021. godine i pruža pogled na more. Lokacija osigurava pristup širokom spektru sadržaja, uključujući golf terene, plaže i gradske usluge, sve na kratkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj sredini Nueva Andalucía, s neposrednim pristupom opskrbnim objektima. Udaljen je samo 301 metar od Puerto Banúsa, što ga čini idealnim za one koji žele kombinirati gradski život s blizinom mora. Okružen je komercijalnim sadržajima i golf terenima u radijusu od 2 km.
Stan odgovara potrebama obitelji ili onih koji traže dodatni prostor. Četiri spavaće sobe pružaju dovoljno mjesta za goste ili članove obitelji, dok velika terasa omogućuje uživanje u mediteranskom klimatskom okruženju. Južna orijentacija osigurava prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana.
Zgrada je dovršena 2021. godine i klasificira se kao nedavno sagrađena nekretnina. Status zgrade je završen, što znači da su svi radovi na zgradi i unutrašnjem uređenju izvršeni, a objekt je spreman za korištenje bez dodatnih investicijskih radova.
Projekt ne nudi pristup privatnom bazenu, već koristi zajedničke bazene. Ne uključuje ekskluzivne usluge poput poslovnice u objektu ili osobnog parkinga iznad zemlje. Nema specijaliziranih sadržaja za osobe s posebnim potrebama ili naprednih sigurnosnih sustava.
Ref: VL554334
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara obiteljima koje traže trajno boravište u Španjolskoj s dobrim pristupom školama i drugim obrazovnim ustanovama. Također je prikladan za kupce koji traže sekundarni dom za odmor ili ljetni boravak uz more. Investitori će ga cijeniti zbog njegove lokacije u traženoj četvrti blizu Marbelle. Povoljan je i za one koji planiraju podizati najamni kapital, s obzirom na blizinu golf terena i plaža koje su u cijeloj godini privlačne turistima. Njegova završena namjenska isključuje nedostatke vezane uz nekretnine u izgradnji.
Stan se isporučuje u odličnom stanju, s kvalitetnim materijalima korištenim u unutrašnjem uređenju. Kuhinja i kupaonice opremljene su modernim sanitarnim uređajima i namještajem. Podovi su od drvenih materijala koji pružaju toplinu i estetiku. Ugradbeni ormari u spavaćim sobama optimiziraju prostor za pohranu. Klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok je podno grijanje u kupaonicama dodatni komfor u hladnijim mjesecima. Južna orijentacija doprinosi energetskoj učinkovitosti smanjujući potrebu za grijanjem zimi.
Cijena od €599.000 odnosi se na stan površine 204 m², što uključuje 180 m² stambenog prostora i 56 m² terase. U cijenu su uključeni podrumsko parkirno mjesto i spremište. Plaćanje je moguće u rubljama prema službenom tečaju, što pruža dodatnu fleksibilnost za kupce iz određenih regija. Cijena je fiksna za ovaj specifični stan, s obzirom na završeni status zgrade.
Život u ovom stanu karakterizira povezanost s gradskim i obalnim sadržajima. Zbog blizine trgovina, restorana i drugih usluga, mnoge svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice. Ujutro možete popiti kavu u obližnjem kafiću, poslijepodne uživati na plaži, a navečer posjetiti jedan od brojnih restorana u širem susjedstvu. Blizina golf terena čini lokaciju atraktivnom za ljubitelje golf sporta. Vikendom mogućnost organizacije obiteljskih okupljanja na terasi s pogledom na more ili druženja u zajedničkim prostorijama zgrade doprinosi kvaliteti života.
Život u ovom stanu omogućuje jedinstvenu kombinaciju urbanog i obalnog načina života. U blizini se nalaze brojne trgovine, restorani i kafići (ukupno 69 restorana u radijusu od 2 km), što zadovoljava sve dnevne potrebe. Zdravstvene usluge su dostupne s pet zdravstvenih centara u blizini, dok je bolnica udaljena 1,9 km. Obitelji s djecom imat će pristup 41 osnovne škole i 28 srednjih škola u širem području. Dobro razvijena javna prometna mreža s 10 linija i 50 stajališta osigurava povezanost s okolnim gradovima.
Karta prikazuje stratešku poziciju projekta u Nueva Andaluciji, s povoljnim pristupom ključnim odredištima. Vidljiva blizina Puerto Banúsa i golf terena ističe lokaciju kao idealnu za kombinaciju gradskog života i rekreacije. Obalni položaj osigurava lak pristup plažama, dok prometnice povezuju područje s Marbellom i Malagom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je smješten u srcu Costa del Sola, između većih urbanih centara. Udaljen je 7 km od Marbelle, popularnog turističkog odredišta s više od 140.000 stanovnika, te 54 km od Malage, glavnog gradskog središta provincije s oko 580.000 stanovnika. Ova pozicija omogućuje stanovnicima pristup urbanoj infrastrukturi i uslugama većih gradova, istovremeno zadržavajući mirniji stambeni karakter. U blizini je i Algeciras (59 km), važna luka na Mediteranu.
Plaže su vrlo blizu: Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km i Playa de Nagüeles na 3,1 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, dok je najbliža veći grad Marbella na 7 km. Golf tereni su izuzetno blizu: Golf Los Naranjos na 2,0 km, The Range golf lekcije na 2,0 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u obližnjem supermarketu na 353 metra, dok je ljekarna na samo 64 metra.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 10 metara nadmorske visine pruža blagi mediteranski klimat s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljetne temperature se kreću oko 26°C, dok zimske padaju na 12°C, omogućujući ugodno stanovanje tijekom cijele godine. Sezona plivanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C. Blagi nagib terena od 0,2% prema plaži čini pristup moru lakim i ugodnim. Obilje sunčanih sati tijekom cijele godine doprinosi visokoj kvaliteti življenja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini, uključujući Playa de Puerto Banús na samo nekoliko minuta hoda, nude mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Tri golf kluba u neposrednoj blizini (Los Naranjos, Las Brisas i The Range) pružaju različite golf doživljaje za igrače svih razina. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude dodatne rekreacijsne mogućnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) omogućuje aktivnosti vezane uz more, od jedrenja do ribolova. Za planinare, obližnji Rocodromo (3,5 km) nudi penjačke izazove.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je smješten u srcu Costa del Sola, između većih urbanih centara. Udaljen je 7 km od Marbelle, popularnog turističkog odredišta s više od 140.000 stanovnika, te 54 km od Malage, glavnog gradskog središta provincije s oko 580.000 stanovnika. Ova pozicija omogućuje stanovnicima pristup urbanoj infrastrukturi i uslugama većih gradova, istovremeno zadržavajući mirniji stambeni karakter. U blizini je i Algeciras (59 km), važna luka na Mediteranu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s sličnim projektima u regiji, ovaj stan u Nueva Andalucíji nudi značajno veći stambeni prostor (204 m²) u odnosu na konkurentske projekte poput Aquamara u Torre del Mar (počevši od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (počevši od €205.000). Iako je cijena viša (€599.000), povoljna lokacija u blizini Puerto Banúsa i ekskluzivne marbelske regije opravdava razliku. Za usporedbu, Etherna Homes 2 u Esteponi počinje od €259.000, ali su ti stanovi općenito manji i dalje od ključnih sadržaja. Nueva Andalucía se ističe po svojoj povezanosti s golf terenima i luksuznim sadržajima, što čini ovu lokaciju atraktivnijom za određenu skupinu kupaca. Usporedba s nekretninama u Marbelli pokazuje da ova nekretnina nema samo bolju cijenu po kvadratnom metru, već i povoljniju poziciju u odnosu na ključne sadržaje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID