Просторный четырехкомнатный апартамент площадью 204 м² в Nueva Andalucía, Марбелья, с завершенным строительством в 2021 году. Объект расположен на четвертом этаже с южной ориентацией, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Квартира включает в себя 180 м² внутренней площади и 56 м² террасы с видом на море. В комплекте входит подземное парковочное место и кладовая. Расположен в престижном комплексе Jardines de Guadaiza, в 301 метре от пляжа Пуэрто Банус и в непосредственной близости от полей для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной прибрежной зоне Nueva Andalucía, в 7 км от Марбельи и 54 км от Малаги. Окружен развитой инфраструктурой с ресторанами, магазинами и образовательными учреждениями в шаговой доступности. Легкий доступ к пляжам Пуэрто Банус и полям для гольфа делает местоположение удобным для круглогодичного проживания.
Просторная планировка с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами удовлетворяет потребности как семей, так и тех, кто ищет второе жилье для отдыха. Южная ориентация обеспечивает оптимальное солнечное освещение, а наличие террасы площадью 56 м² создает дополнительное пространство для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
Проект завершен в 2021 году, что гарантирует современную инфраструктуру и соответствие актуальным стандартам строительства. Здание из шести этажей оборудовано лифтом и имеет общие зоны с бассейном, включая детский сектор. Подземная парковка и кладовая являются неотъемлемой частью предложения, повышая комфорт проживания.
Объект не предоставляет возможности для значительного перепланировки без согласования с управляющей компанией. Терраса не является полностью закрытой, что может ограничивать ее использование в зимний период. Отсутствие частного бассейна означает использование общих зон. Район характеризуется повышенной туристической активностью в летние месяцы.
Ref: VL554334
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект особенно подойдет для семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе Марбельи с развитой инфраструктурой. Четыре спальни и просторная планировка делают его удобным для семей с детьми или для приема гостей. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, оценят близость к туристическим аттракционам и высокий спрос на аренду в этом районе. Также объект идеально подходит для тех, кто ищет второе жилье для отпуска, сочетающее доступность к пляжам и городским удобствам. Благоприятный климат с 4 месяцами купального сезона делает его привлекательным для круглогодичного использования.
Качество отделки соответствует стандартам современных жилых комплексов 2021 года постройки. В апартаментах установлены встроенные шкафы, кондиционеры и система теплых полов в ванных комнатах, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Строительные материалы соответствуют испанским нормативам энергоэффективности. Терраса оборудована перилами и частично защищена от солнца, что создает комфортное пространство для отдыха. Общие зоны содержания включая бассейн и детские игровые зоны поддерживаются в хорошем состоянии управляющей компанией. Квартира расположена на четвертом этаже, что обеспечивает хорошую инсоляцию и вид, при этом лифт делает доступ удобным для всех возрастных групп.
Стоимость объекта составляет €599,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для Nueva Andalucía. Учитывая общую площадь 204 м², цена за квадратный метр составляет около €2,937, что является конкурентоспособным показателем для района с такой инфраструктурой. Проект готов к заселению, что исключает риски, связанные со строительством и задержками. Предложение включает в себя паркоместо и кладовую, что повышает общую стоимость пакета.
Ежедневная жизнь в этом апартаменте сочетает в себе урбанистический комфорт с прибрежным образом жизни. Утро можно начать с кофе на просторной террасе с видом на море, а днем погулять до ближайшего пляжа Пуэрто Банус всего за несколько минут. Покупки и повседневные нужды легко удовлетворяются благодаря большому количеству магазинов и супермаркетов в пешей доступности. Вечером можно насладиться ужином в одном из 69 ресторанов в радиусе 2 км. Для любителей активного отдыха доступно несколько полей для гольфа в непосредственной близости, что позволяет сочетать отдых со спортом. Наличие парковки и лифта делает проживание комфортным как для молодых семей, так и для пожилых людей.
Окружающая среда характеризуется высоким уровнем развития инфраструктуры. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, что обеспечивает все необходимое для комфортной повседневной жизни. Образовательные потребности удовлетворяются 41 начальной и 28 средними школами в регионе. Медицинское обслуживание представлено 5 центрами здоровья и больницей в 1,9 км. Транспортная доступность обеспечивается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками. Для автовладельцев предусмотрена подземная парковка, а для владельцев электромобилей, зарядная станция в 368 метрах. Район безопасный и благоустроенный, с хорошим освещением улиц в вечернее время.
Объект расположен в Nueva Andalucía, в западной части Марбельи, в непосредственной близости от Пуэрто Банус. Район представляет собой престижный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, полями для гольфа и близостью к морю. Карта показывает удобное расположение объекта относительно основных транспортных артерий и точек интереса региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Новая Андалусия занимает стратегическое положение между Марбельей (7 км) и Пуэрто Банусом, что делает ее одним из самых престижных и востребованных районов на Коста-дель-Соль. Район находится в 54 км от столицы провинции Малаги и в 59 км от Алхесираса, что обеспечивает доступ к крупным городским центрам без необходимости проживания в их шумной атмосфере. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря придает местности плоский рельеф и удобство для передвижения. Близость к средиземноморскому побережью определяет мягкий климат и lifestyle, характерный для элитных районов испанского юга.
Ближайший пляж Пуэрто Банус расположен всего в 301 метре, что делает его доступным для ежедневных прогулок. Поля для гольфа Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и The Range golf lessons находятся в радиусе 2,1 км, что удобно для любителей этого вида спорта. Центр Марбельи с его магазинами и ресторанами находится в 7 км, а аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль в 45 км. До большого города Малага можно добраться за 45 минут на автомобиле. Аптека находится всего в 64 метрах, супермаркет, в 353 метрах, а больница, в 1,9 км. Наличие общественного транспорта с 10 линиями обеспечивает связь с другими районами без необходимости использования автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Средняя высота над уровнем моря составляет 10 метров, а уклон к пляжу всего 0,2%, что делает территорию практически плоской и удобной для пеших прогулок. Количество солнечных дней в году превышает 300, что создает идеальные условия для активного отдыха на свежем воздухе. Южная ориентация здания обеспечивает максимальное количество солнечного света в апартаментах в течение всего дня, особенно в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район расположен в непосредственной близости от нескольких качественных пляжей, включая Пуэрто Банус (301 м), Плайя Канина Вентура дель Мар (2,6 км) и Плайя де Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа доступно три престижных поля в радиусе 2,1 км. Спортивные возможности дополняются спортивным центром Полидепортививо Сан Педро (2,9 км), скалодромом (3,5 км) и кроссфит-залом (3,8 км). Марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) предлагает возможность для яхтинга и морских прогулок. Наличие 52 отелей с 12,781 койками в регионе говорит о высокой туристической привлекательности района и разнообразии развлекательных предложений.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия занимает стратегическое положение между Марбельей (7 км) и Пуэрто Банусом, что делает ее одним из самых престижных и востребованных районов на Коста-дель-Соль. Район находится в 54 км от столицы провинции Малаги и в 59 км от Алхесираса, что обеспечивает доступ к крупным городским центрам без необходимости проживания в их шумной атмосфере. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря придает местности плоский рельеф и удобство для передвижения. Близость к средиземноморскому побережью определяет мягкий климат и lifestyle, характерный для элитных районов испанского юга.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, объект в Nueva Andalucía занимает премиальное положение в ценовом сегменте. В то время как проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) или Эстепоне (Etherna Homes 2 от €259,000) предлагают более доступные варианты, Nueva Andalucía обеспечивает доступ к элитной инфраструктуре Марбельи и Пуэрто-Банус. В отличие от проектов в Миясе (Lantana Residencial от €205,000), где преобладает более спокойная атмосфера, Nueva Andalucía сочетает в себе престижное расположение с активной городской жизнью. Площадь в 204 м² также превышает средние показатели для сравнимых объектов в регионе, особенно учитывая наличие просторной террасы с видом на море. Близость к полям для гольфа и пляжам повышает инвестиционную привлекательность объекта по сравнению с проектами, расположенными в глубине континента.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID