Jardines de Guadaiza Phase 3 befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Das 2021 fertiggestellte Apartmentgebäude bietet geräumige Wohnungen mit südlicher Ausrichtung und Meerblick. Die Anlage zeichnet sich durch ihre Lage in urbaner Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Das vorgestellte Apartment verfügt über 204 m² Wohnfläche, verteilt auf 180 m² Innenbereich und 56 m² Terrasse, mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern zum Preis von 599.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt an der Küste in Nueva Andalucía, nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernung. Mit nur 7 Kilometern Entfernung zu Marbella und 45 Kilometern zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ist die Lage sowohl verkehrstechnisch gut erschlossen als auch zentral zu bedeutenden Orten der Region gelegen.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die 56 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich erheblich und ermöglicht Freiluftaktivitäten mit Meerblick. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliche Beleuchtung und Sonnenlicht während des gesamten Tages. Die Tiefgarage und der Abstellraum vervollständigen das praktische Wohnkonzept.
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und befindet sich somit in einem zeitgemäßen Bauzustand. Als Phase 3 des Gesamtprojekts Jardines de Guadaiza profitiert sie von bereits etablierter Infrastruktur der Anlage. Das sechsstöckige Gebäude, in dem sich die Wohnung im vierten Stock befindet, weist moderne Baumethoden und zeitgemäße Standards auf, die den heutigen Wohnanforderungen entsprechen.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet, was weniger Ruhe und Privatsphäre bietet als ländliche Gegenden. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch höhere Bevölkerungsdichte und entsprechende Geräuschbelastung. Die konzentrierte Bebauung in der Region Nueva Andalucía begrenzt die Aussicht in bestimmte Richtungen und schränkt die Erweiterungsmöglichkeiten des Grundstücks ein.
Ref: VL554334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf zentrale Lage legen. Auch als dauerhafter Wohnsitz für Berufstätige ist die Immobilie geeignet, da wichtige Dienstleistungen und Schulen in der Nähe liegen. Investoren, die an der wertstabilen Lage in Nueva Andalucía interessiert sind, werden die langfristige Wertentwicklung des Objekts schätzen. Für Golfliebhaber bietet die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ideale Voraussetzungen. Ebenso profitieren Personen, die einen urbanen Lebensstil mit der Möglichkeit zur Meereserkundung verbinden möchten, von dieser Lage. Die Immobilie ist besonders für Käufer geeignet, die bereits Erfahrung mit der Region haben und die spezifischen Vorteile von Nueva Andalucía zu schätzen wissen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die den modernen Wohnstandards entspricht. Die Böden bestehen aus qualitativ hochwertigem Holzmaterial, das sowohl Ästhetik als auch Langlebigkeit gewährleistet. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort insbesondere in den kühleren Monaten erhöht. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres. Die eingebauten Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum und sind fachmännisch integriert. Die große, überdachte Terrasse ist mit Blick auf das Meer gestaltet und lädt zum längeren Aufenthalt ein. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung und natürliche Belichtung der Räume. Die allgemeine Bauqualität entspricht den modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort in mediterranen Regionen.
Der Preis für die vierzimmerige Wohnung beginnt bei 599.000 €. Diese Preisstellung spiegelt die zentrale Lage in Nueva Andalucía, die Größe der Wohnung (204 m²) sowie die zusätzlichen Merkmale wie Tiefgarage und Abstellraum wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment, was durch die qualitative Ausstattung und die hohe Nachfrage nach Objekten in dieser Lage gerechtfertigt ist. Die Zahlung wird auch in Rubel zum offiziellen Wechselkurs akzeptiert.
Das Leben in Jardines de Guadaiza ist durch eine aktive, mediterrane Lebensweise geprägt. Morgens können die Bewohner den Sonnenaufgang über dem Meer genießen, bevor sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die nahen Geschäfte, Cafés und Restaurants aufsuchen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht den Ort geeignet für Golfbegeisterte, die nur wenige Minuten bis zum nächsten Grün benötigen. Nachmittags lädt die große Terrasse zum Entspannen ein, während die Abende am Puerto Banús oder an den Strandpromenaden verbracht werden können. Die ständige Erreichbarkeit verschiedener Dienstleistungen und die gute Verkehrsanbindung schaffen einen Lebensrhythmus, der sowohl entspanntes Wohnen als auch aktives Stadtleben ermöglicht. Die Balance zwischen touristischer Infrastruktur und Wohnqualität macht diesen Ort zu einer attraktiven Adresse.
Das Wohnumfeld von Jardines de Guadaiza ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden Bewohner 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung gesichert. Für Familien mit Kindern stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Meeresnähe schafft ein ausgewogenes Umfeld, das sowohl alltägliche Erledigungen als auch Freizeitaktivitäten erleichtert.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage von Jardines de Guadaiza in Nueva Andalucía. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und zu Puerto Banús sowie die umliegenden Golfplätze. Die Darstellung veranschaulicht, wie die Anlage in das städtische Gefüge eingebettet ist und gleichzeitig gute Verbindungen zu Marbella und anderen Orten der Costa del Sol aufweist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den bedeutendsten Städten der Costa del Sol. Mit nur 7 Kilometern Entfernung zum glamourösen Marbella und 54 Kilometern zur Provinzhauptstadt Málaga profitiert die Lage von der Infrastruktur beider Städte. Die Region ist Teil der Municipality Marbella, die für ihre internationale Ausrichtung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Küstenorten bietet Nueva Andalucía eine ausgeglichene Mischung aus urbanem Leben, mediterranem Charme und guter Anbindung an wichtige Verkehrs- und Versorgungsnetze.
Die Lage des Projekts bietet hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso liegen mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas befinden sich alle innerhalb von 2,1 Kilometern Entfernung. Die Stadt Marbella mit ihrer umfangreichen Infrastruktur ist 7 km entfernt, während der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km entfernt ist und mit dem Auto in rund 30-40 Minuten erreichbar ist. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 353 Metern bzw. 64 Metern zu Fuß erreichbar, was die täglichen Besorgungen erheblich vereinfacht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,2% in Richtung Meer schaffen ein mildes Mikroklima. Die Region genießt etwa 320 Sonnentage im Jahr, was die Terrasse zu einem ganzjährigen Wohnraum macht. Die Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge ist moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate, was lang anhaltende Schönwetterperioden im Frühling, Sommer und Herbst ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Nueva Andalucía bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich nur 301 Meter entfernt und zeichnet sich durch seine hervorragende Wasserqualität aus. In der Nähe liegen weitere Badestrände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und The Range Golf Lessons alle innerhalb von 2,1 Kilometern erreichbar. Sportbegeisterte finden im nahen Umfeld verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) oder CrossFit Marbella (3,8 km). Die Jachthäfen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (5,4 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und sorgen für eine maritime Atmosphäre in der gesamten Region.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den bedeutendsten Städten der Costa del Sol. Mit nur 7 Kilometern Entfernung zum glamourösen Marbella und 54 Kilometern zur Provinzhauptstadt Málaga profitiert die Lage von der Infrastruktur beider Städte. Die Region ist Teil der Municipality Marbella, die für ihre internationale Ausrichtung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Küstenorten bietet Nueva Andalucía eine ausgeglichene Mischung aus urbanem Leben, mediterranem Charme und guter Anbindung an wichtige Verkehrs- und Versorgungsnetze.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Wohnprojekten in der Costa del Sol Region bietet Jardines de Guadaiza Phase 3 eine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage und Wohnqualität. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt der Preis zwar höher, wird jedoch durch die privilegierte Lage in Nueva Andalucía und die Nähe zu Marbella gerechtfertigt. Während Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) möglicherweise neuere Gebäudestandards aufweist, kann Jardines de Guadaiza mit seiner etablierten Infrastruktur und der direkten Nähe zu Golfplätzen und dem Meer punkten. Die Region Nueva Andalucía unterscheidet sich von anderen Gegenden der Costa del Sol durch ihre hohe Konzentration an Golfplätzen, die Nähe zu Marbella und die internationale Ausrichtung. Im Gegensatz zu den östlicher gelegenen Gebieten wie Torre del Mar bietet Nueva Andalucía eine exklusivere Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung an städtische Einrichtungen und internationale Flughäfen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID