Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 204 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder als geräumige Residenz geeignet. Die Lage im vierten Stock eines sechsgeschossigen Gebäudes verspricht Ausblicke und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Das Projekt wurde 2021 fertiggestellt und repräsentiert eine solide Option im mediterranen Immobilienmarkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, eingebettet in eine belebte städtische Umgebung. Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Alltagsflexibilität ermöglicht. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die attraktive Positionierung des Objekts.
Für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Küstenleben suchen, erfüllt dieses Apartment viele Kriterien. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die großzügige Wohnfläche Raum für Entspannung und soziale Aktivitäten lässt. Die südliche Ausrichtung und Meerblick sind weitere Schlüsselfaktoren für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Immobilie relativ neu ist und moderne Baustandards berücksichtigt. Die Wohnanlage ist vollständig bezogen und bietet somit eine sofort verfügbare Wohneinheit ohne Wartezeiten auf Bauprojekte.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools, da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt. Die Aussicht von den Terrassen ist als Meerblick, Landschaftsblick und Straßenblick klassifiziert, aber keine unverbauten Panoramablicke sind garantiert. Das Objekt liegt in einer städtischen Zone, was ein gewisses Maß an Lärmexposition mit sich bringen kann.
Ref: VL554334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen in der Nähe) und Freizeitmöglichkeiten legen. Paare oder Einzelpersonen, die eine geräumige Zweitwohnung oder einen Ruhestandssitz mit Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen, werden hier ebenfalls fündig. Die südliche Ausrichtung und der Meerblick sprechen jene an, die mediterranes Licht und eine angenehme Atmosphäre schätzen. Auch als Investitionsobjekt kann es aufgrund der Lage und der Nähe zu touristischen Hotspots wie Puerto Banús interessant sein, obwohl die Vermietungspotenziale nicht explizit bewertet werden. Die Tatsache, dass das Gebäude 2021 fertiggestellt wurde, macht es zu einer sofort verfügbaren Option für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauausführung aus, wie sie für Gebäude aus dem Jahr 2021 üblich ist. Merkmale wie eine südliche Ausrichtung und eine überdachte Terrasse maximieren die Nutzung des natürlichen Lichts und der Außenbereiche. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort, während Fußbodenheizung in den Bädern einen Hauch von Luxus hinzufügt. Die großzügigen Wohnflächen und die zwei Badezimmer sind auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Obwohl spezifische Materialdetails nicht aufgeführt sind, lässt die exzellente Verfassung des Objekts auf eine gute und gepflegte Ausführung schließen, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Apartment wird zu einem Preis von €599.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Wohnungen dieser Größe und Lage. Die Wohnfläche von 204 m², inklusive 56 m² Terrasse, bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter für die Region. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, steht die Immobilie zum sofortigen Bezug bereit. Die Verfügbarkeit ist aktuell und es sind keine weiteren Bauphasen geplant, was eine klare und planbare Erwerbsmöglichkeit darstellt.
Nueva Andalucía präsentiert sich als ein dynamisches Stadtviertel, das sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kommerziellen Zonen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Das Apartment liegt verkehrsgünstig, sodass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (353 m) oder der Gang zur Apotheke (64 m) mühelos zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés verspricht eine lebendige Nachbarschaft, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Dieses Umfeld richtet sich an Personen, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein aktives städtisches Leben legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit direkter Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und eine Vielzahl von Restaurants (69 im 2km Radius) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und dem Yachthafen Puerto Banús (1.0 km) zieht eine internationale Klientel an. Die 50 ÖPNV-Haltestellen mit 10 Linien ermöglichen flexible Mobilität, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge empfohlen wird. Die Lage zwischen Marbella und anderen Küstenorten fördert die Erkundung der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) laden zu einem aktiven Outdoor-Leben ein.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage zwischen dem Yachthafen von Puerto Banús und mehreren erstklassigen Golfplätzen. Sie zeigt auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und die direkte Anbindung an die Küstenautobahn.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía, als Teil der Gemeinde Marbella, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich westlich der Stadt Málaga (54 km) und nordöstlich von Algeciras (59 km). Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu dessen umfassenden städtischen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit der Küstenmetropolen und der Möglichkeit, ruhigere Küstenabschnitte oder das Hinterland zu erkunden. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Ausflüge in die umliegenden Provinzen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut, mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 45 km entfernt. Das Zentrum von Marbella ist in ca. 7 km erreichbar, während Málaga Stadt 54 km entfernt liegt. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien bietet Alternativen zum Individualverkehr.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich typischerweise über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar) ist mit 0.2% sehr flach. Diese geografischen Gegebenheiten begünstigen ein entspanntes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ist eine der nächstgelegenen Optionen. Weiter entfernte, aber gut erreichbare Strände sind Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in einem Radius von 2.1 km. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.9 km) und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, als Teil der Gemeinde Marbella, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich westlich der Stadt Málaga (54 km) und nordöstlich von Algeciras (59 km). Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu dessen umfassenden städtischen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit der Küstenmetropolen und der Möglichkeit, ruhigere Küstenabschnitte oder das Hinterland zu erkunden. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Ausflüge in die umliegenden Provinzen Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von €599.000 in einem deutlich höheren Segment. Dies ist auf die erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zurückzuführen, nahe dem Yachthafen von Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft kleinere Wohnflächen oder eine Lage in weniger etablierten Touristenzentren aufweisen und preislich attraktiver sind, bietet dieses Objekt in Nueva Andalucía mit 204 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und Meerblick eine exklusivere Option. Die Nähe zu luxuriösen Annehmlichkeiten und die urbane Infrastruktur rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten in Orten wie Torre del Mar oder Mijas, die eher auf Strandnähe und breitere Käuferschichten abzielen. Die Fertigstellung im Jahr 2021 spricht zudem Käufer an, die eine moderne Immobilie ohne lange Wartezeiten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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