Atraktívny bytový projekt v Nueva Andalucíi, Málaga, ponúka priestorný štvorizbový byt s rozlohou 204 m². Projekt sa nachádza v lukratívnej lokalite pri pobreží Costa del Sol, len krátky sprievod od známeho Puerto Banús. Byt disponuje dvoma kúpeľňami a veľkou terasou s výhľadom na more. Výstavba bola dokončená v roku 2021. Urbanistická poloha zaisťuje blízkosť všetkých potrebných služieb, reštaurácií a zábavných možností, čo robí túto lokalitu obľúbenou medzi rezidentmi aj návštevními.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v centrálnej časti Nueva Andalucía, v susedstve Puerto Banús. Vzdialenosť k plážam je minimálna, pričom mestské vybavenie je v pešej dostupnosti. Poloha ponúka optimálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a prírodným prostredím, čo umožňuje komfortné každodenné fungovanie bez závislosti na doprave.
Štvorizbový dispozičný riešenie splňa požiadavky rodín alebo jednotlivcov vyžadujúcich dostatočný priestor. Dve kúpeľne a veľká terasa zvyšujú funkčnosť obytného priestoru. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, čo prispieva k príjemnému bývaniu. Bytový jednotka je vhodná pre trvalé bývanie alebo ako druhé bývanie pre oddych.
Projekt bol dokončený v roku 2021, čo znamená, že všetky priestory sú moderné a v súlade so súčasnými stavebnými normami. Bytovka bola postavená ako súčasť vyhľadávanej III. fázy komplexu Jardines de Guadaiza. Výstavba využíva súčasné materiály a technológie, ktoré zaisťujú nielen estetickú kvalitu, ale aj dlhodobú udržateľnosť a nízke náklady na údržbu.
Projekt sa nespecializuje na luxusné vybavenie typu súkromné bazény alebo wellness centrá, ktoré sú dostupné len v vyšších cenových kategóriách. Vzhľadom na mestskú polohu nie je kladený dôraz na maximálne súkromie alebo izoláciu od hluku. Nehnuteľnosť sa nepredáva s nábytkom, čo vyžaduje dodatočné investície do vybavenia. V susedstve sa nenachádzajú veľké zelené plochy pre deti.
Ref: VL554334
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento bytový projekt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú stabilné a bezpečné prostredie s prístupom k kvalitnému vzdelávaniu. V okolí sa nachádza 41 základných a 28 stredných škôl, čo poskytuje širokú škálu možností pre vzdelávanie detí. Taktiež zodpovedá potrebám profesionálov pracujúcich v Marbelle alebo inom blízkom meste, ktorí ocenia krátke dopravné spojenie a mestské vybavenie. Pre dôchodcov alebo osoby hľadajúce druhé bývanie v teplom klíme predstavuje kombinácia komfortného bytu, blízkosti mora a pláží a dostupnosti služieb atraktívnu možnosť.
Byt sa vyznačuje kvalitným spracovaním s dôrazom na dlhú životnosť a funkčnosť. Konštrukcia budovy využíva moderné stavebné techniky a materiály odolné voči stredomorskému klimatu. Južná orientácia bola zvolená nielen pre výhľad, ale aj pre optimalizáciu oslnenia a energetickej efektivity. Podlahy sú riešené s kvalitnými materiálmi, ktoré zaisťujú jednoduchú údržbu a odolnosť voči každodennému opotrebovaniu. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo prispieva k celoročnému komfortu.
Cena bytu je stanovená na €599,000, čo odráža jeho polohu v vyhľadávanej časti Nueva Andalucía. Táto cena zahŕňa aj podzemné parkovacie miesto a skladovací priestor, ktoré sú často extra platené. Vzhľadom na štvorizbové dispozičné riešenie a celkovú rozlohu 204 m² predstavuje cenová úroveň konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými projektami v regióne. Stav po dokončení výstavby v roku 2021 eliminuje potrebu ďalších investícií spojených s rekonštrukciou.
Nueva Andalucía predstavuje mestskú lokalitu s prímorskou charakteristikou, kde je každodenný život zameraný na pohodlie a dostupnosť služieb. Obyvatelia môžu očakávať pokojné rána s kávou na terase s výhľadom na more, nasledované krátkymi pešími prechodmi na nákupy alebo na pláž. Popoludní je možné využívať blízkosť golfových ihrísk alebo si vychutnať kultúrne podujatia a reštaurácie v Puerto Banús. Východiskový bod pre každodenné aktivity je ideálny, bez nutnosti používať auto pre základné potreby. Verejná doprava je dobre organizovaná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo ponúka alternatívu pre pohyb po širšej oblasti.
Lokalita vykazuje vysokú úroveň mestského vybavenia, ktoré zaisťuje komfortný každodenný život. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje dostupnosť všetkých základných služieb v pešej vzdialenosti. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená len 1,9 km. Infraštruktúra dopravy zahŕňa 10 liniek MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje efektívnu mobilitu bez vlastného vozidla.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu v Nueva Andalucíi, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a jeho pláže. Zároveň znázorňuje polohu vzhľadom na kľúčové dopravné tepny a mestá v regióne. Mapa ilustruje kompaktnosť lokality s krátkymi vzdialenosťami k službám, rekreácii a kultúrnym ponukám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa strategicky nachádza v Nueva Andalucíi, čo je časť oblasti Marbella na Costa del Sol. Táto lokalita je vzdialená len 7 km od centra Marbelly, čo zaisťuje jednoduchý prístup k mestským službam a kultúrnym ponukam. Vzhľadom k svojej polohe v západnej časti Marbelly predstavuje most medzi mestským životom a prímorskou rekreáciou. Nachádza sa v susedstve luxusnej štvrte Puerto Banús, čo pridáva na prestíži lokality.
Projekt sa vyznačuje výbornou dostupnosťou kľúčových lokalít a služieb. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje praktické využitie morskej rekreácie. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km od projektu, zatiaľ čo letisko Gibraltar je vzdialené 52 km. Golfové ihriská sú v tesnej blízkosti, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší miernemu stredomorskému klimatu s priemernými teplotami medzi 12-26°C počas celého roka. Ročná priemerná teplota dosahuje 17,8°C, čo vytvára príjemné podmienky pre každodenný život. Lokalita je vo výške 10 m nad morom, čo prispeje k miernemu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Svah k moru je minimálny (0,2%), čo zaisťuje rovný terén vhodný pre pešie prechádzky. Kúpaľska sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť v okolí projektu ponúka vysokú kvalitu rekreačných možností. Pláž Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, predstavuje jednu z najznámejších pláží v oblasti s dobrým vybavením. Ďalšie dostupné pláže zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfový rozvoj je jedným z hlavných atribútov lokality, s tromi vyhľadávanými golfovými ihriskami v okruhu 2,1 km. Športové vybavenie zahŕňa polideportívny dom San Pedro (2,9 km) a špecializované športové centrá ako CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa strategicky nachádza v Nueva Andalucíi, čo je časť oblasti Marbella na Costa del Sol. Táto lokalita je vzdialená len 7 km od centra Marbelly, čo zaisťuje jednoduchý prístup k mestským službam a kultúrnym ponukam. Vzhľadom k svojej polohe v západnej časti Marbelly predstavuje most medzi mestským životom a prímorskou rekreáciou. Nachádza sa v susedstve luxusnej štvrte Puerto Banús, čo pridáva na prestíži lokality.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regii Costa del Sol predstavuje byt v Nueva Andalucíi vyváženú ponuku medzi cenovou dostupnosťou a kvalitou života. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar ponúka byty od €269,950, čo je síce nižšia cena, ale lokalita má menšiu prestíž a menšiu dostupnosť služieb. Lantana Residencial v Mijas začína na €205,000, ale nachádza sa vo vzdialenejšej lokalite s nižšou dostupnosťou pláží. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od €259,000 tiež ponúka nižšie ceny, ale s menšou dostupnosťou kultúrnych a športových aktivít, ktoré charakterizujú Nueva Andalucía.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID