Ця квартира розташована в Nueva Andalucía, Малага, в завершеному будинку, збудованому у 2021 році. Власність займає 204 м² та включає 4 спальні та 2 ванні кімнати. Розташована в міському середовищі поблизу узбережжя, квартира пропонує вид на море та знаходиться в межах пішої доступності до різноманітних зручностей. Будівля має спільні зони, включаючи басейн, а сама квартира має криту терасу. Завдяки своїй південній орієнтації, власність отримує природне освітлення протягом дня. Розташування забезпечує доступ до прилеглих пляжів, гольф-полів та міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Nueva Andalucía, неподалік від Пуерто-Банус та Марбельї. Розташована на висоті 10 м над рівнем моря, вона має рівнинну місцевість з легким ухилом 0,2% у напрямку до пляжу. Власність знаходиться в житловому міському районі з комерційними об'єктами в межах пішої доступності. Вона розташована поблизу узбережжя, причому найближчий пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр. Район добре з'єднаний з навколишніми містами та зручностями.
Ця власність задовольняє функціональні житлові потреби завдяки плануванню з 4 спальнями, що підходить для сімей або осіб, яким потрібен додатковий простір. Квартира пропонує практичний поділ між житловими та приватними зонами, з 2 ванними кімнатами для обслуговування домогосподарства. Крита тераса розширює житловий простір на вулицю, надаючи додаткове місце для відпочинку. Спільний басейн пропонує рекреаційні можливості без обов'язків з обслуговування для власника. Вбудовані шафи забезпечують рішення для зберігання речей у житлових зонах.
Квартира є частиною будівельного проекту, завершеного у 2021 році, що відносить її до категорії нещодавно збудованих об'єктів, а не нової забудови. Як завершена власність, вона доступна для негайного заселення без затримок або періодів очікування, пов'язаних з будівництвом. Будівля відповідає сучасним стандартам будівництва з такими особливостями, як кондиціювання повітря та підлогове опалення у ванних кімнатах. Власність знаходиться на фінальному етапі розвитку, тобто всі заплановані зручності та спільні зони повністю функціонують.
Цей проект квартир не пропонує приватного садового простору або окремих басейнових споруд, натомість покладається на спільні зони. Власність не включає окрему службову кімнату або побутове приміщення за межами основного житлового простору. Міське розташування означає обмежену приватність порівняно з більш ізольованими житловими районами. Будівля не має спеціальних адаптацій для доступності людей з обмеженою мобільністю. Квартира не включає приватну парковку на рівні власності, хоча підземна парковка доступна як додаткова особливість.
Ref: VL554334
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання у добре розвиненому районі з комплексними зручностями. Вона особливо влаштовує тих, хто цінує близькість до міських зручностей та можливостей для прибережного відпочинку. Власність добре функціонувала б як основне житло для працюючих професіоналів або сімей з дітьми, враховуючи близькість до шкіл та медичних закладів. Вона також служить відповідним вторинним житлом для тих, хто шукає дачний будинок з потенціалом для здачі в оренду, коли ним не користуються. Планування з чотирма спальнями забезпечує гнучкість для різних складів домогосподарств, від сімей до тих, кому потрібен простір для домашнього офісу. Завершений статус будівлі приваблює покупців, які шукають негайне заселення без ризиків, пов'язаних з будівництвом. Місце розташування особливо корисне для тих, хто має інтереси до гольфу або пляжних активностей, враховуючи короткі відстані до цих об'єктів. Власність підходить тим, хто віддає перевагу усталеному житловому середовищу перед новими районами, що розвиваються.
Квартира має сучасне оздоблення, що відповідає стандартам будівництва 2021 року. Підлоги поєднують дерев'яні та плиткові матеріали, забезпечуючи як естетичну привабливість, так і практичні рішення для обслуговування. Сантехнічні прилади у ванних кімнатах включають підлогове опалення, покращуючи комфорт у холодніші місяці. Вбудовані шафи в спальнях пропонують організовані рішення для зберігання, максимізуючи ефективність використання простору. Крита тераса розширює житлову зону з якісним виконанням, що безперешкодно інтегрується з внутрішніми просторами. Кухонні зони обладнані сучасними приладами та оздобленням, що відповідають поточним стандартам дизайну. Спільні зони будівлі, включаючи басейн, підтримують якість виконання, відповідну житловому комплексу цієї категорії. Загальне виконання демонструє увагу до практичних деталей, а не розкішних елементів, зосереджуючись на довговічності та функціональності. Південна орієнтація була оптимізована в дизайні для максимізації природного освітлення в житлових зонах.
Квартира цінується в €599,000, що включає 204 м² житлової площі плюс додаткову площу тераси. Ця ціна розміщує власність у середньо-високому діапазоні місцевого ринку нерухомості. Порівнюючи з подібними власностями в районі, вартість відображає поєднання місця розташування, розміру та зручностей. Власність представляє значну інвестицію, але пропонує негайне заселення як завершений об'єкт. Ціна включає додаткові особливості, такі як підземна парковка та комірка для зберігання, що додають функціональної цінності до загальної пропозиції. Порівняні власності в регіоні починаються з нижчих цін, але зазвичай пропонують менше зручностей або менш сприятливі місця розташування.
Nueva Andalucія функціонує як добре розвинений житловий район, який збалансовано поєднує міські зручності з прибережним життям. Щоденний ритм тут зазвичай включає ранкові активності, зосереджені навколо квартири, причому південна тераса забезпечує ідеальне місце для початку дня з природним світлом. В межах короткої прогулянки, мешканці можуть отримати доступ до супермаркетів, аптек та кафе для щоденних потреб. Близькість до Пуерто-Банус дозволяє вечеряти та розважатися ввечері без необхідності подорожувати на великі відстані. Для відпочинку, прилеглі пляжі та гольф-поля пропонують рекреаційні можливості в межах кількох кілометрів. Район характеризується активним способом життя з легким доступом як до необхідних послуг, так і до місць відпочинку, що робить його практичним для круглирічного проживання. Мережа громадського транспорту з'єднує район з Марбельєю та іншими прибережними містами, надаючи альтернативи приватному транспорту для регулярних поїздок або шопінгу.
Квартира розташована в комплексному житловому середовищі, що забезпечує щоденну зручність та доступ до послуг. Основні зручності, такі як супермаркети, аптеки та банки, всі знаходяться в межах 2 км, причому багато з них доступні пішки. Район особливо добре забезпечений медичними послугами з п'ятьма центрами здоров'я та лікарнею в межах 2 км. Освітні заклади численні, з 41 початковими школами та 28 середніми школами в околицях, що робить район придатним для сімей з дітьми. Транспортна інфраструктура включає 10 автобусних маршрутів з 50 зупинками, забезпечуючи зв'язок з навколишніми районами без необхідності використання автомобіля. Близькість до Марбельї, всього 7 км, пропонує доступ до більшого міського центру з розширеними послугами та можливостями для працевлаштування. Розвинений характер району означає, що інфраструктура добре усталена з надійними комунальними послугами. Поєднання житлових, комерційних та рекреаційних об'єктів у безпосередній близькості створює самодостатнє житлове середовище, де щоденні потреби та рекреаційні активності легкодоступні.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Nueva Andalucía, з її безпосередньою близькістю до Пуерто-Банус та середземноморського узбережжя. Власність виграє зі свого розташування в добре розвиненому міському районі з чіткими під'їзними шляхами до навколишніх міст та зручностей. Карта ілюструє рівнинний характер безпосередньої території та мінімальну відстань до пляжу, підкреслюючи зручність цього місця розташування для прибережного життя. Навколишня мережа доріг забезпечує ефективне з'єднання з Марбельєю та іншими напрямками вздовж Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира розташована в Nueva Andalucía, добре розвиненому житловому районі, що є частиною муніципалітету Марбелья на іспанській Коста-дель-Соль. Розташована всього за 7 км від центру міста Марбелья, вона забезпечує доступ до послуг та зручностей великого міського центру, зберігаючи при цьому виражений житловий характер. У ширшому регіоні власність розташована приблизно посередині між Малагою (54 км на схід) та Гібралтаром (52 км на захід), забезпечуючи відносно рівний доступ до цих значних економічних та транспортних центрів. Район є частиною "Долини гольфу" через концентрацію гольф-полів у безпосередній близькості, що відрізняє його від інших прибережних районів. Близькість до Пуерто-Банус розміщує його в межах одного з найбільш комерційно розвинених та міжнародно визнаних зон Коста-дель-Соль, пропонуючи унікальне поєднання житлового комфорту та доступу до високоякісних комерційних та рекреаційних об'єктів.
Розташування квартири забезпечує чудовий доступ до ключових об'єктів та напрямків. Пляжі знаходяться в безпосередній близькості, причому пляж Пуерто-Банус всього за 301 метр, пропонуючи прямий доступ до прибережних зручностей. Інші значущі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, знаходяться в межах 2-3 км, надаючи кілька варіантів для приморських активностей. Любителі гольфу оцінять короткі відстані до кількох полів, включаючи Golf Los Naranjos на відстані 2,0 км, The Range golf lessons на відстані 2,0 км та Real Club de Golf Las Brisas на відстані 2,1 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, приблизно 35-40 хвилин їзди, пропонуючи з'єднання з європейськими напрямками. Більші міські центри Марбельї (7 км) та Малаги (54 км) легкодоступні для розширених покупок, культурних активностей або ділових потреб. Аеропорт Гібралтар на відстані 52 км забезпечує альтернативу для міжнародних подорожей, особливо до напрямків Великобританії.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря в регіоні, що характеризується середземноморським кліматом із середньорічними температурами від 12°C до 26°C. Місце розташування виграє з приблизно 300 днів сонця на рік, створюючи ідеальні умови для активностей на відкритому повітрі протягом більшої частини сезону. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Рівнинна місцевість з мінімальним ухилом 0,2% у напрямку до пляжу сприяє комфортним умовам для ходьби та легкому доступу до прибережних зон. Середня річна температура 17,8°C створює м'який клімат, який рідко переживає екстремальні погодні умови. Район отримує обмежену кількість опадів порівняно з північнішими регіонами, з більшістю опадів, що випадають протягом зимових місяців. Південна орієнтація квартири максимізує вплив сонячного світла, особливо протягом зимових місяців, коли природне тепло найбільш корисне. Клімат підтримує круглирічний спосіб життя на відкритому повітрі, з помірними температурами навіть протягом зимових місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість квартири до кількох пляжів забезпечує різноманітні рекреаційні можливості. Пляж Пуерто-Банус, розташований всього за 301 метр, пропонує негайний доступ до добре підтримуваного пляжу з відповідними об'єктами. Регіон відомий своїми високоякісними пляжами, багато з яких відповідають стандартам Блакитного прапора щодо чистоти та екологічного менеджменту. Гольф-зручності особливо численні в районі, з кількома полями в межах 2-3 км від власності, включаючи Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Район також пропонує спортивні об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro на відстані 2,9 км, Rocodromo на відстані 3,5 км та CrossFit Marbella на відстані 3,8 км. Марини Пуерто-Депортіво Хосе Банус (1,0 км) та Пуерто-Депортіво Вірген-дель-Кармен (5,4 км) забезпечують можливості для водних видів спорту та плавання. Поєднання доступу до пляжу та гольф-об'єктів робить це місце розташування особливо придатним для тих, хто цікавиться активностями на відкритому повітрі та спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира розташована в Nueva Andalucía, добре розвиненому житловому районі, що є частиною муніципалітету Марбелья на іспанській Коста-дель-Соль. Розташована всього за 7 км від центру міста Марбелья, вона забезпечує доступ до послуг та зручностей великого міського центру, зберігаючи при цьому виражений житловий характер. У ширшому регіоні власність розташована приблизно посередині між Малагою (54 км на схід) та Гібралтаром (52 км на захід), забезпечуючи відносно рівний доступ до цих значних економічних та транспортних центрів. Район є частиною "Долини гольфу" через концентрацію гольф-полів у безпосередній близькості, що відрізняє його від інших прибережних районів. Близькість до Пуерто-Банус розміщує його в межах одного з найбільш комерційно розвинених та міжнародно визнаних зон Коста-дель-Соль, пропонуючи унікальне поєднання житлового комфорту та доступу до високоякісних комерційних та рекреаційних об'єктів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Nueva Andalucía представляє собою зрілий житловий район з повною інфраструктурою, на відміну від нових девелопментів у сусідніх районах. На відміну від проектів Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) чи Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), цей об'єкт пропонує більш високу ціну, але й значно краще розташування поблизу Пуерто-Банусу та Марбельї. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця квартира знаходиться в більш розвиненій зоні з кращою транспортною доступністю. Район Nueva Andalucía відомий своєю концентрацією гольф-полів та високоякісною інфраструктурою, що відрізняє його від більш бюджетних варіантів уздовж Коста-дель-Соль. Ціна в €599,000 відображає преміум-розташування в порівнянні з середніми цінами в регіоні, особливо враховуючи близькість до престижного Пуерто-Банусу та можливість негайного заселення без ризиків, пов'язаних з будівництвом. Цей район особливо привабливий для тих, хто цінує збалансований доступ до міських зручностей та рекреаційних можливостей, на відміну від більш ізольованих житлових комплексів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID