تقع هذه الشقة في الحي المطلوب بشدة في خاردينيس دي جوادايز في نويفا أندالوثيا، مالقة. يتميز المشروع بإطلالاته الجنوبية التي توفر ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم ومناظر بحرية من الطابق الرابع. يقع المشروع في منطقة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويبعد 301 متر فقط عن شاطئ بويرتو بانوس. يوفر المشروع مساحة إجمالية قدرها 204 متر مربع مع 4 غرف نوم و 2 حمامات، وقد اكتمل بناؤه في عام 2021.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب نويفا أندالوثيا، منطقة معروفة بقربها من الملاعب Golf والمرافق التجارية. يبعد الشقة 7 كيلومترات عن ماربيلا و 54 كيلومترًا عن مالقة، مع توفر وسائل النقل العام في المنطقة. تتميز المنطقة بتوفر كل الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات.
تلبى الشقة احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة في موقع حيوي مع إطلالات بانورامية. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستخدام جزء من المنزل كمساحة عمل. توفر التوجيهات الجنوبية والشرفة المغطاة مساحة خارجية مريحة للاستمتاع بالطقس المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول طوال العام.
اكتمل بناء المشروع في عام 2021، وهو جاهز للانتقال الفوري. يقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى مكون من ستة طوابق، وتشمل المرافق الجماعية حمام سباحة مشترك وحمام سباحة للأطفال. تم بناء المشروع باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والراحة.
لا يوفر المشروع مساحة خاصة لحمام السباحة أو حديقة خاصة، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة. لا يوجد مصعد خاص للوحدة، بل يتم استخدام المصعد المشترك لمبنى الشقق. قد تكون مواقف السيارات المخصصة محدودة في منطقة الانتظار المشتركة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
Ref: VL554334
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا حيث يمكنها قضاء العطلات والعطلات الطويلة. تصلح أيضًا للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للاستفادة من سوق العقارات النشط في منطقة ماربيلا، مع إمكانية تأجيرها للسياح خلال مواسم الذروة. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ معتدل طوال العام وحياة اجتماعية نشطة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقة، مع أرضيات خشبية في غرف المعيشة مما يضيف لمسة من الأناقة والدفء. تتوفر خزائن مدمجة في جميع غرف النوم مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز الحمامات بتدفئة أرضية مما يضيف راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. النوافذ المزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري والصوتي، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الشقة. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة وأسطح عالية الجودة مصممة لتدوم طويلاً. المواد المستخدمة في التشطيبات تركز على المتانة وسهولة الصيانة، مع مراعاة الأسلوب العصري والعملي.
يبدأ سعر الشقة من 599,000 يورو، وهي تمثل قيمة جيدة بالنظر للمساحة الكبيرة والموقع المميز في نويفا أندالوثيا. تشمل الأسعار موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إضافية للعقار. يمكن قبول الدفع بالروبل الروسية حسب سعر الصرف الرسمي، مما يجعل الخيار متاحًا للمشترين الروس. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر وإطلالات أفضل.
هذه الشقة مثالية للأشخاص الذين يرغبون في الحياة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية. يبدأ يوم السكان بإمكانية الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي العشرة القريبة، ثم التسوق في محلات السوبر ماركت على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاسترخاء على الشرفة الكبيرة مع الاستمتاع بالمنظر البحري، أو زيارة أحد الشواطئ القريبة مثل بلايا دي بويرتو بانوس. في المساء، يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 69 المتاحة في محيط 2 كيلومتر، مع خيارات متنوعة تناسب جميع الأذواق والميزانيات. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة الرياضة في المراكز الرياضية القريبة أو الملاعب Golf.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة. تبعد محطة السوبر ماركت 353 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يجلب الراحة للسكان. يبعد المستشفى 1.9 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. تتوفر شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 10 خطوط و 50 محطة في المنطقة. بالنسبة للعائلات، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة. يتوفر أيضًا 5 مراكز صحية و 4 بنوك في محيط 2 كيلومتر، مما يلبي جميع الاحتياجات المصرفية والصحية.
يظهر الموقع المتميز للشقة في نويفا أندالوثيا، مع إبراز قربها من الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق الحيوية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى مرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى. يوضح الموقع أيضًا المسارات إلى ماربيلا المجاورة والمطارات الدولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نويفا أندالوثيا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيلا في مقاطعة مالقة. يحظى الموقع بموقع استراتيجي بين ماربيلا (7 كم) وإستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين. يبعد عن مالقة العاصمة 54 كيلومترًا، وعن الجزيرة الخضراء 59 كيلومترًا. يعتبر الموقع مثاليًا لمن يرغب في الاستمتاع بالحياة في ماربيلا مع البقاء في منطقة أكثر هدوءًا. تقع الشقة في منطقة سكنية راقية معروفة بجاذبيتها للمقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ شهير يتميز بمرافقه الراقية. تبعد ماربيلا 7 كيلومترات، وتوفر مراكز تسوق ومرافق حضرية شاملة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 45 كيلومترًا، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة على بعد حوالي 2 كيلومتر، بما في ذلك لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. يتوفر أيضًا محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ مثالي طوال العام بمتوسط درجات حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، مع تباين بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توفر التوجيهات الجنوبية للشقة استفادة قصوى من ساعات الشمس، مما يخلق بيئة معيشية دافئة ومشرقة خاصة خلال فصلي الخريف والربيع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر، وهو واحد من أشهر شواطئ المنطقة. يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.6 كيلومتر، ويتميز بمناظره الطبيعية الجميلة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقعد العديد من الملاعب المرموقة على مسافة قريبة، مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). يتوفر أيضًا عدة مراكز رياضية في المنطقة، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وصالة رياضية كروس فيت ماربيلا (3.8 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي في المارينا المجاورة أو مشاهدة المناظر من ميرادور ديل مويلي دي هونور (1.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندالوثيا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيلا في مقاطعة مالقة. يحظى الموقع بموقع استراتيجي بين ماربيلا (7 كم) وإستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين. يبعد عن مالقة العاصمة 54 كيلومترًا، وعن الجزيرة الخضراء 59 كيلومترًا. يعتبر الموقع مثاليًا لمن يرغب في الاستمتاع بالحياة في ماربيلا مع البقاء في منطقة أكثر هدوءًا. تقع الشقة في منطقة سكنية راقية معروفة بجاذبيتها للمقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وإطلالات أفضل بسعر تنافسي. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو لكنه يقع في منطقة أقل تميزًا. كما أن مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يبعد أكثر عن الشاطئ والمرافق الحضرية. يقدم مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا مساحة أصغر بسعر يبدأ من 259,000 يورو. يتميز هذا المشروع في نويفا أندالوثيا بقربه من ماربيلا مع تجنب ازدحام المدينة المركزي. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي، وهو ما يفتقر إليه العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع الموقع بإمكانية الوصول إلى أفضل ملاعب الجولف في المنطقة، مما يجعله خيارًا متميزًا لعشاق هذه الرياضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID