Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, et velkendt område på Costa del Sol. Denne 4-værelses lejlighed har et totalt areal på 204 m² og ligger på fjerde sal med udsigt over havet. Boligen har en gunstig sydlig orientering, hvilket sikrer naturligt lys i løbet af dagen. Lejligheden blev færdigbygget i 2021 og indeholder desuden underjordisk parkering og et opbevaringsrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant miljø tæt på mange faciliteter. Med en beliggenhed kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús strand og inden for gåafstand til supermarkeder, apoteker og restauranter, er lejligheden ideelt placeret for nem adgang til daglige fornødenheder og fritidsaktiviteter.
Lejligheden med 4 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder rummelige rammer for familier eller personer, der har brug for ekstra plads. Den sydlige orientering sikrer solrigt indeklima, mens den store terrasse på 56 m² giver mulighed for udendørs ophold og underholdning. Lift i bygningen gør den tilgængelig for alle.
Lejligheden blev færdigbygget i 2021 i fase 3 af Jardines de Guadaiza. Byggeriet er fuldt færdigt og klar til indflytning. Som en nyere ejendom har den moderne standarder og energi-effektive løsninger, hvilket bidrager til lavere driftsomkostninger og minimalt vedligeholdsbehud i de kommende år.
Ejendommen er placeret i et tæt bebygget område, hvilket betyder begrænset privatliv og muligt støj fra naboer og gaden. Parkeringsfaciliteterne er begrænsede til den enkelte underjordiske plads, og der er ikke adgang til private poolområder, kun fællesarealer. Boligen har ikke egen haveområde ud over terrassen.
Ref: VL554334
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til familier eller par, der søger en sekundærbolig i et område med mange faciliteter inden for rækkevidde. Hvis man ønsker at kombinere bolig med adgang til golf, strand og byliv, vil denne placering være egnet. Lejlighedens størrelse med fire soveværelser giver fleksibilitet til både familieliv og gæstebesøg. For dem der planlægger at tilbringe længere perioder i Spanje, vil nærheden til internationale skoler, hospitaler og dagligvarebutikker være praktisk. Investeringsmæssigt repræsenterer området Nueva Andalucía en stabil del af ejendomsmarkedet på Costa del Sol med efterspørgsel fra internationale købere. Lejlighedens sydlige orientering og nærheden til strandet gør den også attraktiv for udlejning, især i sommersæsonen.
Lejligheden fremstår i god til fremragende stand med moderne faciliteter. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer, og badeværelserne har gulvvarme, hvilket er en luksus i det spanske klima. Alle værelser har indbyggede skabe, hvilket giver god opbevaringsplads. Vinduer og døre er af høj kvalitet og bidrager til god isolering. De 56 m² store terrasse er overdækket og har et solidt underlag der egner sig til møbler og planter. Bygningen har en moderne elevator og velholdte fællesarealer inklusive en swimmingpool og en separat børnepool. Lejlighedens indretning og materialer afspejler den nyere byggestandard fra 2021 med fokus på energieffektivitet og lavt vedligehold. De sydvendte facadeelementer er designet til at maksimere sollyset og minimere varmeindtrængning om sommeren.
Prisen for denne lejlighed er fra €599.000, hvilket inkluderer den 204 m² store bolig, underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og nye tilstand. I Nueva Andalucía-området ligger priserne for lignende ejendomme generelt mellem €500.000 og €800.000 afhængigt af præcis beliggenhed, udsigt og faciliteter. Prisen kan betales i rubel ifølge officiel vekselkurs, hvilket kan være en fordel for købere fra visse lande.
Dagligdagen i denne lejlighed vil være kendetegnet ved bekvemmelighed og nærhed til mange tilbud. Om morgenen kan nydes morgenmaden på den sydvendte terrasse med havudsigt, før dagligvareindkøb klares på få minutter til fods. Om eftermiddagen kan strandet nås inden for ti minutter til fods, mens aftensmaden kan nydes på en af de 69 restauranter inden for 2 km. Om aftenen kan man nyde udsigten fra terrassen, mens omgivelserne stadig er livlige med butikker og cafeer i nærheden. Vejret året rundt muliggør udendørsaktiviteter, og klimaanlægget sikrer komfort i de varmeste måneder. Beliggenheden i Nueva Andalucía betyder, at man har adgang til eksklusive shoppingmuligheder, golfbaner og et internationalt miljø.
Livet i Nueva Andalucía er præget af international atmosfære og adgang til mange forskellige faciliteter. Marbella by ligger kun 7 km væk og tilbyder shopping, restauranter og kulturtilbud. Området har et velfungerende offentligt transportsystem med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. For bilister er der gode forbindelser til hovedveje, der fører til Málaga (54 km) og Gibraltar (59 km). Nærheden til Puerto Banús havn betyder adgang til luksuriøse butikker, restauranter og marinalivet. Området er også kendt for sine golfbaner med flere anlæg inden for 2-3 km. For børnefamilier er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, samt internationale skoler som British International School kun 3,8 km væk. Sundhedsvæsenet er godt repræsenteret med 5 sundhedscentre og et hospital inden for 2 km.
Kortet viser lejlighedens centrale beliggenhed i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Puerto Banús strand og havn. Ejendommen er omgivet af faciliteter såsom supermarkeder, restauranter og forretninger, alle inden for gåafstand. De omkringliggende golfbaner er tydeligt markeret, ligesom afstanden til Marbella centrum og hovedveje, der forbinder området med resten af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er beliggende i det vestlige Málaga-provins på Costa del Sol. Området er en del af Marbella kommune og ligger mellem Sierra Blanca-bjergene og Middelhavet. Fra Nueva Andalucía er der 7 km til Marbella centrum, 54 km til Málaga by og lufthavn, og 59 km til Algeciras ved Gibraltar-strædet. Beliggenheden giver en balance mellem nærhed til større byer og en mere afslappet kyst atmosfære. Regionen er kendt for sine internationale miljøer, eksklusive boligområder og høj livskvalitet, hvilket gør den til en af de mest efterspurgte dele af den spanske sydkyst.
Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til daglige bade. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) kan nåes inden for få minutter med bil eller på cykel. For golfentusiaster finder man flere baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn ligger 45 km væk, hvilket svarer til omkring 40-45 minutter i bil. Til shopping og byliv er Marbella centrum kun 7 km væk. Tilkobling til elbiler er nem med en ladestation kun 368 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C. Somrene er varme med temperaturer op til 26°C i gennemsnit, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 12°C. Den lave højde på kun 10 meter over havets overflade og den flade terræn mod strandet (0,2% hældning) bidrager til det milde klima. Svømme-sæsonen varer cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra maj til oktober. Området har omkring 320 solskinne dage om året, hvilket gør det muligt at nyde udendørsaktiviteter det meste af året. Den sydlige orientering af lejligheden maksimerer solindfaldet, især om vinteren, når solen står lavere på himlen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandlivet er en central del af livet i Nueva Andalucía. Playa de Puerto Banús, der ligger kun få minutters gang fra lejligheden, tilbyder gyldent sand og klart vand. Området har flere Blue Flag-strande, der anerkendes for deres vandkvalitet og faciliteter. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et paradis med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand, herunder Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. Andre sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro sportscenter (2,9 km), klatrevæggen Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Området har også adgang til flere marinaer, hvor Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) er den mest nærliggende og kendte for sine luksusyachter og maritime atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende i det vestlige Málaga-provins på Costa del Sol. Området er en del af Marbella kommune og ligger mellem Sierra Blanca-bjergene og Middelhavet. Fra Nueva Andalucía er der 7 km til Marbella centrum, 54 km til Málaga by og lufthavn, og 59 km til Algeciras ved Gibraltar-strædet. Beliggenheden giver en balance mellem nærhed til større byer og en mere afslappet kyst atmosfære. Regionen er kendt for sine internationale miljøer, eksklusive boligområder og høj livskvalitet, hvilket gør den til en af de mest efterspurgte dele af den spanske sydkyst.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Nueva Andalucía skiller sig ud fra andre områder på Costa del Sol gennem sin un kombination af beliggenhed, faciliteter og atmosfære. Mens byer som Fuengirola og Torremolinos tilbyder mere traditionel spansk charme og lavere priser, repræsenterer Nueva Andalucía en mere international og eksklusiv livsstil. I forhold til Estepona, der ligger længere vestpå, har Nueva Andalucía en mere urban karakter med tættere adgang til Marbellas luksusfaciliteter. Prismæssigt ligger Nueva Andalucía over gennemsnittet for Costa del Sol, men under de absolutte topområder som Sierra Blanca i Marbella. Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er Nueva Andalucía betydeligt dyrere, men tilbyder også en mere eksklusiv beliggenhed med bedre adgang til golf, strand og internationale faciliteter. Områdets høje grad af internationale skoler og sundhedsfaciliteter gør det desuden mere attraktivt for udenlandske købere, der planlægger længere ophold eller permanent bosættelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID