Просторен и светъл апартамент за продажба в Нуева Андалусия, разположен в много търсения етап 3 на Хардинес де Гуадаиза. Модерното жилище се отличава с отлична южна ориентация, осигуряваща естествена светлина през целия ден и прекрасна гледка към морето от четвъртия етаж. Общата площ от 204 м², състояща се от 180 м² закрито пространство и 56 м² тераса, предлага четири спални и две банни. Местоположението предлага директен достъп до удобства на разходка и се намира на кратко разстояние от престижната яхтена пристанище Пуерто Банус. Апартаментът е завършен през 2021 г. и се предлага с подземно паркомясто и складово помещение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, градски район с директен достъп до удобства и брега. С разстояние само 301 метра до Плая де Пуерто Банус и 2 километра до различни голф игрища, местоположението комбинира предимствата на градска среда с достъп до рекреационни удобства. Близостта до Марбеля на само 7 километра засилва централната позиция в региона.
С четири спални и две банни този апартамент отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи просторна втора къща. Южната ориентация и просторната тераса от 56 м² предлагат много възможности за открит живот и развлечение. Наличието на асансьор в сградата прави апартамента подходящ за всички възрасти, докато общите басейни осигуряват рекреационни нужди.
Проектът е завършен през 2021 г. и е част от добре развития етап 3 на Хардинес де Гуадаиза. Като скорошно завършен комплекс, той разполага с модерни спецификации и енергийна ефективност. Качеството на строителството е доказано с времето и средата е напълно развита с пълен достъп до всички удобства. Краткият период от предаването означава, че апартаментът все още отговаря на модерните строителни стандарти.
Този апартамент не предлага предимствата на къща на едно ниво като частна градина или директен достъп до басейна от жилището. Местоположението в градска среда означава по-малко поверителност отколкото в изолирани жилищни комплекси. Апартаментът не разполага със собствен басейн и зависи от общи удобства. Четвъртият етаж изисква използването на асансьора, което може да причини неудобства при повреди.
Ref: VL554334
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за семейства или двойки, търсещи просторна втора къща в добре развит квартал с директен достъп до удобства. Комбинацията от четири спални и близостта до международни училища го прави подходящ за семейства с деца, които искат да прекарат част от годината в Испания. Инвеститорите, търсещи жилище с възможности за отдаване под наем, ще намерят местоположението в Нуева Андалусия привлекателно, като се има предвид постоянното търсене на настаняване в региона. За любителите на голф близостта до няколко голф игрища, като Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, предлага отлични възможности за редовна практика. Хората, които ценят градска среда с магазини, ресторанти и развлечения на разходка, ще оценят местоположението. Завършеното състояние на апартамента го прави особено подходящ за купувачи, търсещи директна наличност без несигурностите, свързани със строежи все още в развитие.
Апартаментът разполага с висококачествени довършителни работи, типични за модерни строителни проекти в региона. Наличието на климатизация и подово отопление в баните показва внимание към комфорт и енергийна ефективност. Напълно обзаведените гардероби осигуряват достатъчно съхранително пространство и допринасят за функционалността на жилището. Големите стъклени повърхности, водещи към терасата, са от високо качество и осигуряват добра изолация и звукоизолация, което е съществено в градска среда. Общите удобства, като басейна със отделен детски басейн, се поддържат съгласно модерни стандарти. Довършителните работи в баните са на добро ниво, с висококачествени санитарни помещения и плочки. Кухнята, макар и не конкретно описана в данните, вероятно следва модерните стандарти на сходни проекти в региона. Завършването през 2021 г. означава, че материалите и довършителните работи отговарят на скорошни строителни изисквания и енергийни изисквания, което осигурява по-ниски експлоатационни разходи и по-добро качество на живот за жителите.
Апартаментът се предлага за цена от €599,000, което се равнява на приблизително €2,936 на квадратен метър. Тази цена включва подземно паркомясто и складово помещение, което оценява наличието на допълнително пространство. В сравнение със сходни проекти като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), цената е по-висока, което се обяснява с премиум местоположението в Нуева Андалусия и близостта до Пуерто Банус. Ценовата политика отразява завършеното състояние на апартамента и директната наличност за оглед и настаняване, без периоди на изчакване, които често се свързват с нови строежи.
Нуева Андалусия функционира като динамичен жилищен квартал, където градските удобства се срещат с рекреационни възможности. Директната близост до Пуерто Банус означава, че жителите могат да се наслаждават на оживена атмосфера с ексклузивни бутици, ресторанти и развлекателни заведения на разходка. Ежедневната рутина може да включва сутрешни разходки до плажа, последвани от посещение на местни кафенета и супермаркети за ежедневни нужди. През деня местоположението предлага постоянна дейност без суетата на голям градски център. Южната ориентация на апартамента осигурява естествена светлина през целия ден, докато терасата е идеална за открити дейности. Вечер жителите могат да се насладят на местната атмосфера в ресторанти и барове, докато близостта до голф игрища предлага възможности за отдих на спортно настроените жители.
Животната среда на Нуева Андалусия се характеризира с наличието на разнообразни удобства в радиус от 2 километра. С 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в непосредствена близост, жителите имат достъп до широк спектър от услуги на разходка. Близостта до Марбеля на само 7 километра предлага достъп до по-обширни удобства, включително големи търговски центрове, специализирани медицински услуги и културни събития. Инфраструктурата за здравеопазване е добре развита с 5 здравни центъра в региона и болница на 1,9 километра разстояние. За семейства с деца са налични 41 начални училища и 28 гимназии в региона, включително международни опции като Британското международно училище на 3,8 километра. Мрежата за обществен транспорт се състои от 10 автобусни линии с 50 спирки в района, което осигурява добра мобилност без зависимост от автомобил. Комбинацията от градски удобства и рекреационни възможности прави квартала подходящ за различни стилове на живот и нужди.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Нуева Андалусия, близо до брега и важни удобства. Местоположението се отличава с директна близост до Пуерто Банус и различни голф игрища. Визуализацията на картата подчертава кратките разстояния до плажове, магазини и развлечения. Позиционирането спрямо Марбеля и основните пътища за достъп е ясно показано, което подчертава централната позиция в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът е разположен в Нуева Андалусия, проспериращ квартал в западната част на Марбеля. Местоположението се намира на 7 километра от центъра на Марбеля и 54 километра от Малага, което осигурява добра връзка с големи градски центрове. Позицията в региона предлага идеален баланс между достъп до градски удобства и спокойствието на жилищен квартал. Нуева Андалусия е известна като 'Голф долината' поради концентрацията на голф игрища в района, което увеличава привлекателността на местоположението за любителите на голф. Кварталът обикновено се счита за един от най-търсените жилищни райони по Коста дел Сол, особено поради комбинацията от удобства, безопасност и близостта до Пуерто Банус.
Този апартамент предлага отлична достъпност до важни удобства. Най-близките плажове се намират на кратко разстояние: Плая де Пуерто Банус само на 301 метра и Плая Канина Вентура дел Мар на 2,2 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което се равнява на около 30-40 минути с кола. За любителите на голф има няколко игрища в рамките на 2,5 километра: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Курсове за голф Рейндж (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Ежедневните нужди са лесно достъпни със супермаркет на 353 метра и аптека само на 64 метра разстояние. Болницата се намира на 1,9 километра, което осигурява добра медицинска грижа близо до дома. За собственици на електрически автомобили е налична зарядна станция на 368 метра разстояние. Централното местоположение спрямо Марбеля (7 км) и Малага (54 км) предлага достъп до по-големи градски центрове за по-обширни удобства и услуги.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се радва на мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Температурите варират през годината от 12°C в най-студените месеци до 26°C в най-топлия период, което осигурява комфортни жизнени условия през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава четири месеца, през които температурата на водата достига поне 20°C, което е благоприятно за плажни и водни дейности. С надморска височина от само 10 метра и минимален наклон от 0,2% към плажа, теренът е предимно равен. Южната ориентация на апартамента максимизира излагането на слънчева светлина през деня, което допринася за топла и светла жизнена среда. Местоположението на брега осигурява меки температури дори през летните месеци, благодарение на охлаждащия морски вятър. Климатът е идеален за открити дейности през по-голямата част от годината, което значително подобрява качеството на живот за жителите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до различни плажове с Син флаг предлага отлични рекреационни възможности. Плая де Пуерто Банус, само на 301 метра, е известен плаж с висококачествени удобства. Други близки плажове са Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и са на кратко разстояние от апартамента. За любителите на голф местоположението е особено благоприятно с три голф игрища в рамките на 2,5 километра: Голф Лос Наранхос, Курсове за голф Рейндж и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Тези игрища са сред най-престижните в региона. Спортно настроените жители имат достъп до различни удобства като Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), катерачна стена (3,5 км) и Кросфит Марбеля (3,8 км). Яхтената пристанища Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1,0 километър предлага възможности за водни спортове и отдих на водата, което допринася за разнообразните рекреационни възможности в непосредствена близост.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът е разположен в Нуева Андалусия, проспериращ квартал в западната част на Марбеля. Местоположението се намира на 7 километра от центъра на Марбеля и 54 километра от Малага, което осигурява добра връзка с големи градски центрове. Позицията в региона предлага идеален баланс между достъп до градски удобства и спокойствието на жилищен квартал. Нуева Андалусия е известна като 'Голф долината' поради концентрацията на голф игрища в района, което увеличава привлекателността на местоположението за любителите на голф. Кварталът обикновено се счита за един от най-търсените жилищни райони по Коста дел Сол, особено поради комбинацията от удобства, безопасност и близостта до Пуерто Банус.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона този апартамент се отличава с комбинацията от местоположение, размери и скорошно завършване. Докато проекти като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски цени, местоположението в Нуева Андалусия е значително по-централно и по-благоприятно спрямо удобствата и рекреационните възможности. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлага сходно ценово ниво, но липсва директната близост до яхтената пристанище и ексклузивния характер на Пуерто Банус. Цената от €599,000 за този апартамент е оправдана от по-големите размери (204 м²) в сравнение с типичните апартаменти в региона. Освен това завършеното състояние и наличието както на паркомясто, така и на складово помещение, осигуряват допълнителна стойност, която не винаги е включена в основната цена на сходни проекти. Близостта до международни училища и медицински удобства прави апартамента подходящ и за семейства, които искат да прекарат по-дълъг период в региона, аспект, който при много други проекти е по-малко развит.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID