Този апартамент в Нуева Андалусия, намиращ се на четвъртия етаж на шестетажна сграда, предлага 204 кв. м. жилищна площ с южно изложение и гледка към морето. Свършен през 2021 г., имотът съчетава модерна конструкция с удобствата на оживен градски район. Разположен в близост до ключови точки като плажа и търговски обекти, той предоставя достъп до разнообразна инфраструктура и същевременно запазва спокойствието на жилищна зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в градска среда с директен достъп до крайбрежието, което го прави удобен за ежедневно ползване. Близостта до магазини, заведения и плажни зони подчертава неговата интеграция в местната инфраструктура. Разстоянието до международното летище е 45 км, осигуряващо добра свързаност.
Този апартамент отговаря на нуждите на търсещи простор и светлина, с четири спални и две бани, разпределени на 204 кв. м. Пространството включва покрита тераса, подземно паркомясто и склад, което повишава неговата функционалност за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Сградата е завършена през 2021 г., което означава, че имотът е част от съвременен жилищен комплекс. Въпреки че строителството е приключило, индикативната дата на завършване подсказва, че имотът е сравнително нов и отговаря на актуални строителни стандарти.
Проектът не разполага с частен басейн; вместо това предлага общ басейн и детски басейн. Липсват данни за енергиен клас или специфични характеристики на климатичния контрол отвъд стандартните системи за климатизация. Няма информация за градина или други външни пространства, свързани директно с апартамента, освен терасата.
Ref: VL554334
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят баланса между градски живот и близост до морето. Семейства с деца ще оценят наличието на детски басейн, близки училища и здравни заведения, както и плажовете, достъпни за разходка. Активни хора и любители на голфа ще се възползват от близостта до множество голф игрища и спортни центрове. Инвеститори могат да разгледат имота като потенциален източник на доход от наем, предвид туристическия интерес към района. Това е също така добър вариант за хора, търсещи втори дом, който предлага както удобства, така и възможности за отдих и забавление през цялата година.
Апартаментът разполага с южно изложение, което осигурява обилна естествена светлина през целия ден, подсилвайки усещането за простор. Покритата тераса е интегрирана част от жилищното пространство, предлагайки допълнителна площ за релакс с изглед към морето. Стандартните характеристики включват климатизация за комфорт през топлите месеци и подово отопление в баните, което повишава уюта през по-хладните периоди. Вградените гардероби в спалните допринасят за организацията и естетическия вид на помещенията. Апартаментът е завършен през 2021 г., което предполага модерно изпълнение и използване на съвременни материали, съобразени с актуалните стандарти за качество.
Апартаментът е наличен за продажба на цена от 599 000 евро. Предвид четирите спални и 204 кв. м. жилищна площ, тази цена се позиционира в средно-високия сегмент за района на Нуева Андалусия. Сравнение с други проекти в по-отдалечени или по-малки курорти показва значително по-ниски ценови нива. Възможността за плащане в рубли, съобразено с официалния обменен курс, е специфична характеристика, която може да бъде от значение за определени купувачи. Наличността е незабавна, тъй като строителството е завършено.
Нуева Андалусия е район, който съчетава градски удобства с близост до крайбрежието, известен като "долината на голфа". Жилищният комплекс се намира в зона с висока концентрация на услуги, от супермаркети и аптеки на пешеходно разстояние до ресторанти и здравни заведения в рамките на 2 км. Това създава динамичен ритъм на живот, където ежедневните нужди са лесно задоволими, а развлекателните възможности са на една ръка разстояние. Близостта до пристанище Пуерто Банус и плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) допълва атрактивността на локацията за любителите на морския начин на живот и водните спортове. Инфраструктурата с 50 автобусни спирки и 10 линии подкрепя мобилността в района.
Нуева Андалусия предлага оживена градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние. В радиус от 2 км са разположени 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което гарантира лесен достъп до всички необходими услуги. Наличието на 41 основни и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, подчертава семейно-ориентирания характер на района. Близостта до известни голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и центрове като The Range golf lessons (2.0 км) привлича спортно ориентирани жители. Разстоянието до плажа Playa de Puerto Banús е само 301 метра, което позволява лесен достъп до крайбрежието и свързаните с него активности.
Имотът се намира в оживения район на Нуева Андалусия, близо до популярното пристанище Пуерто Банус и град Марбея. Картата илюстрира близостта до крайбрежието, голф игрища и основни пътни артерии, подчертавайки удобството и достъпността на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е част от община Марбея, разположена в провинция Малага. Намира се на около 7 км от самия град Марбея, който предлага по-широк спектър от услуги и културни събития. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а град Алхесирас на 59 км. Тази позиция осигурява добър баланс между достъп до големи градски центрове и спокойствието на по-малка, но добре развита жилищна зона. Близостта до международното летище Малага (45 км) е ключово предимство за международни пътувания.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км в права линия, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. В непосредствена близост (353 м) се намира супермаркет, а аптека е на 64 метра. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Електрическа зарядна станция е на 368 метра, подчертавайки модерната инфраструктура на района. Наличието на 50 спирки за обществен транспорт допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Нуева Андалусия се отличава с мек средиземноморски климат, със средна годишна температура от 17.8°C и температурни колебания между 12°C и 26°C. Имотът е разположен на 10 метра над морското равнище, което допринася за приятните температури и близостта до брега. Наклонът към най-близкия плаж е само 0.2%, което означава почти равна повърхност и лесен достъп. Плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което позволява ползването на морски и водни спортове през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Нуева Андалусия предлага изобилие от възможности за отдих и спорт. Плажове като Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. Районът е известен като „долината на голфа“, с голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в непосредствена близост. За любителите на активния начин на живот има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) предлагат допълнителни водни развлечения и възможности за разходка.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е част от община Марбея, разположена в провинция Малага. Намира се на около 7 км от самия град Марбея, който предлага по-широк спектър от услуги и културни събития. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а град Алхесирас на 59 км. Тази позиция осигурява добър баланс между достъп до големи градски центрове и спокойствието на по-малка, но добре развита жилищна зона. Близостта до международното летище Малага (45 км) е ключово предимство за международни пътувания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други жилищни предложения в района на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Нуева Андалусия се отличава със своята цена и характеристики. Цената от €599,000 за 204 кв. м. площ, 4 спални и гледка към морето го позиционира в по-високия ценови сегмент, което е типично за престижния район около Марбея и Пуерто Банус. Докато другите изброени проекти предлагат по-достъпни опции, те често са в по-отдалечени или по-малко развити локации. Този имот предлага комбинация от централно местоположение, висококачествено строителство (завършено през 2021 г.) и близост до първокласни удобства като голф игрища и яхтени пристанища, което оправдава по-високата му стойност. От гледна точка на площ и брой спални, той предлага значително повече пространство от стандартните апартаменти в по-евтините комплекси, което го прави подходящ за семейства или за тези, които търсят простор.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
