Denne penthouseleiligheten ligger i Medina de Banús, en lukket boligområdet i Nueva Andalucía, ca. 300 meter fra stranden ved Puerto Banús. Leiligheten har to soverom, tre bad og 92 m² boligareal, oppført i 2009. Terrassen vender mot sørøst og sørvest med utsikt over hav, fjell og hageanlegget. Fellesanlegget inkluderer hage og svømmebasseng. Prisen er oppgitt til 1 000 000 euro. Området er preget av bynær beliggenhet med butikker, restauranter og golfbaner i nærheten.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen positionerer denne penthouseleiligheten seg i et høyere prissegment. Aquamar i Torre del Mar startes fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro. Forskjellen på rundt 700 000 euro reflekterer primært beliggenhet: Nueva Andalucía er et av de mest etablerte adressene på Costa del Sol, med gangavstand til Puerto Banús, havn og strand. Torre del Mar, Mijas og Estepona er i større grad fremvoksende eller sekundære kystsoner med lengre avstand til etablert marina-infrastruktur. Boligens pris per kvadratmeter på om lag 10 900 euro ligger på nivå med eksisterende andremarkedsboliger i gated communities nær Puerto Banús, hvor tilbudet av nybygg er begrenset. For kjøpere som sammenligner, betyr dette at prisen kjøper nærhet og ferdig stand, ikke kvadratmeter eller antall soverom: tilsvarende budsjett gir større boliger lenger fra kysten, for eksempel i Estepona eller innlandet i Mijas. Regionens middelinntekt på 16 450 euro per innbygger indikerer at lokal kjøpekraft ligger under internasjonale priser, og at markedet i dette segmentet drives av utenlandske kjøpere. Med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner i regionen er markedet likvidt sammenlignet med mindre kyststeder. Solforholdene med 3 856 soldager per år og flate gangveier til strand gjør området tilgjengelig for eldre kjøpere, mens golfbanene, havnen og 69 restauranter innen to kilometer dekker et bredt fritids- og levemønster.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, i overkant av Puerto Banús, cirka sju kilometer fra Marbella sentrum. Strand, supermarked og havn er innen gangavstand. Tre golfbaner ligger innen to kilometers avstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 kilometer unna, med om lag 50 kollektivholdeplasser i området.
Boligen dekker behov for to soverom og tre bad, kombinert med en stor privat terrasse som utvidelse av stuearealet. Luftkondisjonering med både kjøling og varme er installert. Heis, dekket terrasse, privat parkeringsplass og bod inngår. Fellesbasseng og hage tilhører anlegget. Utsikt mot hav, fjell, hage og basseng.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen ble fullført i 2009 (indikativt) og er oppgitt i utmerket stand. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen er umiddelbart bruksklar ved overtakelse. Det foreligger ingen planer om ny byggefase; dette er en eksisterende enhet på andremarkedet innenfor et etablert anlegg.
Boligen har to soverom og 92 m² boareal, som begrenser plass til større husholdninger. Det finnes ingen privat hage eller privat basseng; bassenget og hagen er felles. Terrassen er dekket, men ikke oppvarmet. Bygningen er fra 2009, ikke under nybygggaranti. Ingen privat badstue, gym eller spa er oppgitt i anlegget.
Denne boligen passer i hovedsak til husholdninger som trenger maksimalt to soverom, kombinert med ønske om nærhet til strand og byliv. Kjøpere som ønsker en ferdig, vedlikeholdsvennlig leilighet uten å delta i en byggeprosess, vil finne formatet relevant. De tre badene, hvorav ett trolig er gjestebad, gjør boligen funksjonell for par som underholder gjester eller har jevnlige besøk. Boligen egner seg også som helårsbolig, siden luftkondisjonering med varmefunksjon dekker begge årstider, og sykehus, apotek og helsesentre ligger i nærområdet. For kjøpere som prioriterer privat hage, tre eller flere soverom eller privat basseng, vil ikke denne typen penthouseleilighet være tilstrekkelig. Eiere av elbil kan benytte ladepunkt 368 meter unna. Innvestoreringsorienterte kjøpere finner utleiemuligheter i et område med høy turisme, 12 781 hotellsenger og 4 743 eiendomstransaksjoner i regionen, hvilket indikerer et aktivt marked. Boligen passer videre til kjøpere som verdsetter gangavstand til butikk og strand fremfor ro i et landlig område. Området er støyende i turistsesongen; kjøpere som søker stillhet bør vurdere beliggenheten nøye.
Bygningen er fra 2009 (indikativt) og oppgitt i utmerket stand. Interiørene er beskrevet som moderne, med et åpent kjøkken og stueareal. Kjøkkenet har rustfrie apparater og treverksskap, hvilket er synlig i bildematerialet. Stue- og spisecområdet knyttes direkte mot terrassen gjennom store glassflater, en vanlig løsning i nyere kystbygg som gir dagslys i hovedrommene. Klimaanlegget dekker både kjøling og oppvarming, hvilket gjør boligen brukbar året rundt uten separat sentralvarme. Tre bad ved to soverom indikerer en planløsning med eget bad til hovedsoverom og gjestebad, et praktisk grep for husholdninger med besøk. Bygningsmessige data som energimerke er ikke oppgitt; kjøpere må innhente energisertifikat og teknisk tilstandsrapport fra selger. Heis finnes i bygget, hvilket reduserer avhengighet av trapper ved innflytting og transport av varer. Fellesarealet består av anlagt hage og svømmebasseng, som ifølge opplysningene er godt vedlikeholdt. Bygningsmessig alder på 15 år innebærer at vedlikehold av installasjoner, fasade og fellesanlegg inngår i den løpende driften av anlegget, finansiert gjennom felleskostnadene. Parkering og bod løser lagringsbehov.
Prisen er oppgitt til 1 000 000 euro. Boligen har to soverom, tre bad og 92 m² boareal, som gir en indikativ pris per kvadratmeter på om lag 10 900 euro. Dette ligger på nivå med etablerte, portforstyrrede anlegg nær Puerto Banús. Prisen inkluderer ifølge opplysningene privat parkeringsplass og bod. Boligen er fullført og tilgjengelig for kjøp på andremarkedet; det finnes ingen fremtidige faser eller prisøkninger knyttet til byggeplaner. Ytterligere kostnader som overføringsskatt, notar og fellesutgifter kommer i tillegg til oppgitt pris.
Dagliglivet her er preget av kystnær byliv. Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter unna, hvilket gir kort gangvei til strand, promenade og havnemiljø. En supermarkediende butikk ligger 353 meter fra døren, og apotek er åtte hundre meter unna. Innen to kilometer finnes 69 restauranter, ti kaféer og fire banker, noe som gjør daglige ærend mulig til fots. Området er flatt med 0,2 % helling mot sjøen og ti meter over havnivå, noe som gjør både strand og bysentrum tilgjengelig uten store høydeforskjeller. Søramerikansk og sørvestlig orientering av leiligheten gir sol på terrassen store deler av dagen. Morgenlys på terrassen mot sørøst egner seg for frokost utendørs, mens fellesbassenget og hagen brukes mest i svømmesesongen på seks måneder, når vanntemperaturen holder over 20 °C. Området er bymessig og turistpreget, med 52 hoteller i regionen; dette betyr aktivitet året rundt, men også mer ferdsel i høysessonen. Bil er ikke nødvendig for daglige behov, men gir frihet til utfart til Marbella, Estepona eller golfbanene i Nueva Andalucía-dalen. Skoler, inkludert internasjonale skoler som British International School cirka fire kilometer unna, ligger innenfor kort kjøretid. Sykkel og gange dekker det meste av nærmiljøet.
Nueva Andalucía er et etablert boligområde i Marbella-kommunens vestlige del, mellom golfbanene i La Villa-dalen og Puerto Banús. For denne leiligheten betyr beliggenheten at dagligvarer, apotek, restauranter og strand kan nås til fots, mens biler primært brukes til lengre turer. Innen to kilometer ligger tre golfanlegg: Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas, hvilket gjør området til et referansepunkt for golfturisme. Distriktet har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, samt internasjonale skoler som British International School (3,8 km). Helsemessig finnes fem helsesentre i regionen og et sykehus cirka 1,9 kilometer unna. Offentlig transport består av ti linjer med rundt 50 holdeplasser, noe som gir grunnleggende kollektivdekning mot Marbella og San Pedro. Nyteelsen av Puerto Banús havn ligger cirka én kilometer unna med utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor på 1,2 kilometers avstand. I sesongen øker aktiviteten i gatene; utenfor sesongen er gatene roligere og fleste servicefunksjoner holder åpent hele året, drevet av lokal bosetning.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, på grensen mot Puerto Banús. Strandlinjen, havnen og golfbanene i dalen er markert med avstander. Kartet viser også gangavstander til butikk, apotek og transport, samt adkomstveiene mot Marbella og motorveien A-7 mot lufthavnen. Regionens sol og kystklima gjør dette til et attraktivt kartutsnitt på Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger syv kilometer vest for Marbella sentrum og utgjør en del av Marbellas gullkyst mellom sentrum og Estepona. Marbella med rundt 148 000 innbyggere er nærste større by, mens Málaga med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer østover. Puerto Banús, med havn og kjøpesentre, ligger i umiddelbar nærhet og fungerer som områdets naturlige sentrum. Beliggenheten gir dermed tilgang til både Marbellas byliv og golf-dalens ro innenfor få minutters kjøretur.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 300 meter unna. Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna og Playa de Nagüeles 3,1 km. Marbella sentrum ligger sju kilometer unna, Málaga by 54 kilometer og Algeciras 59 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 45 kilometer unna i luftlinje, tilsvarende rundt 45, 55 minutter med bil; Gibraltar (GIB) ligger cirka 52 kilometer unna. Golfbanene Los Naranjos og The Range ligger begge cirka to kilometer unna. Puerto Deportivo José Banús havn ligger én kilometer unna. Elbillading er tilgjengelig 368 meter fra anlegget, og en Tesla-superlader ligger 2,3 kilometer unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C med månedlige middeltemperaturer mellom 12 og 26 °C. Området registrerer historisk 3 856 soldager i året, et av de hoyeste tallene på Costa del Sol. Svømmesesongen, definert som perioder med vanntemperatur over 20 °C, varer seks måneder. Terrassen mot sørøst og sørvest får morgen- og ettermiddagssol. Fjellutsikt mot Sierra Blanca og havutsikt mot Gibraltar-stredet er synlige fra boligen. Beliggenheten er 10 meter over havnivå med flatt terreng (0,2 % helling) mot sjøen, hvilket gir grei adkomst til stranden uten trapper eller bratte gater. Nærheten til fjellene gir mulighet for vandring i den tørre årstiden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt Nueva Andalucía omfatter Playa de Puerto Banús på cirka 300 meter, samt Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Playa de Casablanca ligger 3,5 kilometer unna. De badestrendene ved Puerto Banús og Nagüeles er offentlige med chiringuitos og vannaktiviteter i sesongen. Golf er det dominerende fritidstilbudet: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger innen tre kilometer. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), klatresenteret Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banús havn tilbyr havnepromenade, restauranter og muligheter for båtturer, og ligger cirka én kilometer unna. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 kilometer unna og benyttes til kveldsturer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger syv kilometer vest for Marbella sentrum og utgjør en del av Marbellas gullkyst mellom sentrum og Estepona. Marbella med rundt 148 000 innbyggere er nærste større by, mens Málaga med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer østover. Puerto Banús, med havn og kjøpesentre, ligger i umiddelbar nærhet og fungerer som områdets naturlige sentrum. Beliggenheten gir dermed tilgang til både Marbellas byliv og golf-dalens ro innenfor få minutters kjøretur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL122613
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID