Овај пентхаус се налази у насељу Медина де Банус, у региону Нуева Андалусија. Реч је о стамбеном простору површине 92 m² са две спаваће собе и три купатила, завршеном 2009. године. Налази се на надморској висини од 10 метара, у непосредној близини луке Пуерто Банус. Положај објекта омогућава поглед на море и околину. Удаљеност до најближе плаже износи 301 метар. Цена почиње од 1.000.000 евра. У понуду су укључена паркинг место и складишни простор.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару, овај пентхаус нуди вишу ценовну тачку због локације близу Марбеле и луксузних садржаја. Торре дел Мар је оријентисан на масовни туризам и има ниже цене по квадратном метру. Пројекти у Мијасу (Lantana) нуде брдовиту конфигурацију и панорамске погледе, за разлику од равне, урбане природе Нуева Андалусије. Естепона (Etherna Homes 2) је такође приморска, али је удаљенија од епицентра забаве и куповине. Ова локација представља баланс између приступачности садржаја и живота у затвореној заједници.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Коста дел Сола, у затвореном комплексу у Нуева Андалусији. Локација се одликује равним тереном са минималним нагибом ка мору. Налазите се на пешачкој удаљености од луксузне марине и великих трговинских центара. Ово подручје је део такозване 'Голф долине', са бројним теренима у околини. Саобраћајна повезаност са обалним путем је одлична.
Распоред простора са две спаваће собе одговара мањим домаћинствима или паровима. Три купатила побољшавају функционалност за госте. Постојећи терезни простор проширује дневни боравак на отворено. Укључено паркинг место решава проблем паркирања у популарној зони. Климатизација омогућава контролу температуре током целе године.
Пошто је пројекат завршен 2009. године, не ради се о грађевини у фази изградње. Стан је спреман за тренутно усељење без ризика од кашњења. Грађевински стандарди одговарају том периоду. Све инфраструктуре и заједничке површине су у потпуности функционалне и одржаване.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких базена у окviru насеља. Због године изградње, енергетска ефикасност није на нивоу најновијих технолошких стандарда. Локација је урбана и прометна, што може значити мању приватност и присуство градске буке у поређењу са изолованим кућама.
Овај објекат одговара купцима који траже спремно становање у центру дешавања, без жртвовања комфорта. Погодан је за појединце или парове који не желе да се баве реновирањем или чекањем на изградњу. Савршен је за оне чији се животни стил врти око голфа, плаже и друштвених активности. Такође може служити као професионална 'base' за честе посетиоце региона. Није препоручљив за оне који траже велико двориште, потпуну тишину или изолованост од градског живота.
Објекат је у 'одличном стању' са савременим ентеријерима карактеристичним за крај 2000-их. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима од нерђајућег челика и дрвеним елементима. Подови и завршне обраде су одржаване. Теренци су простран и покривен, опремљен намештајем за боравак на отвореном. Систем климатизације обухвата и хлађење и грејање. Заједничке површине укључују уређене баште и велики базен. Лифт у згради доприноси приступачности.
Цена од 1.000.000 евра одражава високу тржишну вредност некретнина у овој специфичној локацији на Коста дел Солу. У поређењу са пројектима у источнијим деловима обале или у унутрашњости, ова цена је изнад просека због proximity to luxury服务和 мора. Тржиште у Нуева Андалусији је стабилно са тражњом за становањем првог реда. Укључивање паркинга и оставе утиче на коначну вредност. Понуда је доступна одмах, што може утицати на формирање цене.
Свакодневни живот у Медини де Банус одвија се у ритму активног туристичког места. Јутра могу почети шетњом до Пуерто Бануса или куповином у локалним супермаркетима који су на мање од 500 метара. Дневне активности често укључују боравак на тераси због изложености сунцу или излазак на голф терене у близини. Увече, околина постаје живахна са бројним ресторанима и баровима. Иако је зона густо насељена, постоје паркови и вртови за одмор. За оне који раде удаљено, доступност интернета и близина услуга су практичне. Зиме су мирније и омогућавају становницима да уживају у локалним услугама без гужве.
Окружење нуди висок ниво услужних делатности са 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 km. Здравствена заштита је загарантована кроз 5 здравствених центара и болницу на 1,9 km. Образовне установе су бројне, са 41 основном школом у регији. Јавни превоз је развијен са 10 линија и 50 станица, што омогућује кретање без аутомобила. Међутим, велики број туристичких лежајева (преко 12.000) указује на сезонску промену интензитета живота.
Мапа приказује стратешки положај пројекта у односу на обалу. Видљиво је да су објекат и лука Пуерто Банус међусобно повезани. На северу се пружају голф терени, док на југу лежи Средоземно море. Приступ ауто-путевима АП-7 и Н-340 је јасно означен.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат заузима централну позицију између Марбеле (7 km) и Сан Педра. У односу на ширу регију, ово је урбано језгро са највећом концентрацијом луксузних услуга. Локација је географски изложенајућа, смањујући време путовања до главних аеродрома у поређењу са западним деловима провинције.
Кључне локације су лако доступне. Плажа Playa de Puerto Banús је на 301 метар. Голф терени, укључујући Los Naranjos и Las Brisas, налазе се на око 2 km. Аеродром Малага је удаљен 45 km, док је аеродром Гибралтар на 52 km. Град Марбела је 7 km источно. Све свакодневне потребе, попут апотека (888 m) и банака, су у непосредном окружењу.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регија ужива у 3.856 сунчаних сати годишње, што фаворизује живот на отвореном. Пливачка сезона траје шест месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од само 10 метара и минималан нагиб терена (0,2%) чине климу благом и смањују утицај јаких ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморски рекреативни садржаји су главна предност овог подручја. Плажа Puerto Banús је пешачка удаљеност. Голф је доминантна спортска активност са три терена у кругу од 3 km. Спортски центри попут Polideportivo San Pedro нуде разне активности. Марина Пуерто Банус пружа могућности за једрење и водене спортове. Бројни видиковци, као што је Mirador del Muelle de Honor, нуде панорамске погледе.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат заузима централну позицију између Марбеле (7 km) и Сан Педра. У односу на ширу регију, ово је урбано језгро са највећом концентрацијом луксузних услуга. Локација је географски изложенајућа, смањујући време путовања до главних аеродрома у поређењу са западним деловима провинције.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL122613
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID