Овај пентхаус се налази у стамбеном комплексу Медина де Банус у околини Нуева Андалузија. Објекат је завршен 2009. године и спреман је за усељење. Састоји се од две спаваће собе и три купатила, са стамбеном површином од 92 квадратна метра. Распоред укључује дневни боравак отвореног типа са кухињом и излазом на пространу терасу. Власништво обухвата паркирно место и оставу. Зграда поседује лифт и заједнички базен. Положај омогућава приступ локалним услугама и обали.
У поређењу са пројектима у другим деловима Коста дел Сол, овај пентхаус у Нуева Андалузији нуди локацију високе густина насељености у близини луксузних садржаја Пуерто Бануса. Пројекти као што су Aquamar у Тор дел Мар или Lantana у Мијас су често повезани са нижим ценама и новијом изградњом, али су удаљенији од епицентра друштвених дешавања Марбеље. Цена од 1.000.000 евра за ову некретнину рефлектује локацију у близини морске обале и марине, као и додатне елементе попут терасе и паркинга. Етерна Хоумс у Естепони нуди новије објекте по нижој улазној цени, али тамо није развијен исти ниво инфраструктуре као у зони Марбеље. Корисници који цене близину голф терена и пристаништа могу пронаћи вредност у овој локацији, док се она може показати скупљом у односу на унутрашњост или мање позната места на обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаном окружењу у близини луке Пуерто Банус. Удаљеност до плаже Playa de Puerto Banús износи око 301 метара у ваздушној линији. У околини се налазе продавнице, ресторани и друге услуге потребне за свакодневни живот. Локација је добро повезана са околним насељима.
Објекат нуди распоред погодан за парове или мање породице са гостима. Присуство три купатила повећава ниво удобности. Покривена тераса пружа простор за боравак на отвореном. Лифт олакшава приступ стану. Заједнички простори са вртом и базеном доприносе рекреативном садржају без потребе за одржавањем приватног базена.
Пројекат је завршен 2009. године, што значи да је у питању постојећи стан који се тренутно налази у фази спремности за усељење. Нема изградње или чекања на завршетак радова. Све инфраструктуре и заједничке површине су већ у функцији и оперативне.
Објекат се налази у урбаној зони, што може подразумевати одређени ниво урбане буке. Стамбена површина од 92 m² може бити ограничавајући фактор за оне који траже већи простор. У питању је пентхаус, што значи да нема сопственог врта нивоа тла, већ коришћење заједничких површина.
Овај пентхаус може бити погодан за појединце или парове који траже боравак у срцу Коста дел Сол са минималним потребама за одржавањем екстеријера. Распоред са две спаваће собе омогућава коришћење као главни стан или кућу за одмор. За оне који често примају госте, додатно купатило и простор на тераси представљају практично решење. Близина голф терена, као што је Golf Los Naranjos на 2 km, чини га релевантним за љубитеље овог спорта. Међутим, због тога што се налази у стамбеној зони у близини прометне марине, можда није најбољи избор за оне који траже потпуну изолацију и тишину сеоског типа. Постављање клима уређаја доприноси удобности током летњих месеци. Локација нуди брз приступ аутопуту и великим градовима као што је Малага.
Објекат датира из 2009. године, што указује на савремену градњу у односу на старије зграде у региону. Опис помиње савремене ентеријере и потпуно опремљену кухињу, што сугерише употребу материјала који су били актуелни у том периоду. Присуство клима уређаја за хлађење и грејање указује на климатизацију са вишеструком функцијом. Топли поди се не помињу изричито у подацима, па се не могу потврдити. Спољашњи радови, као што су заједнички вртови и базен, описани су као лепо одржавани, што указује на континуирано управљање зградом. Трансформација дневног боравка и трпарије у јединствен простор са излазом на терасу представља функцијалан архитектонски избор за медитерански начин живота. Квалитет завршних радова треба проверити приликом физичког прегледа, посебно код инсталација због старости објекта.
Тражена цена за овај пентхаус износи 1.000.000 евра. У питању је фиксна цена за јединствену некретнину на продају, а не почетна цена у пројекту. Стамбени простор од 92 квадратна метра и додатне површине попут терасе, парковног места и оставе утичу на формирање ове вредности. Тржиште у Нуева Андалузији показује стабилност, а локација у близини морске обале и голф терена доприноси ценовном позиционирању. Купац треба да рачуна на додатне трошкове попут пореза на пренос имовине и накнада за одржавање заједничких простора.
Живот у овом делу Нуева Андалузије обухвата мешавину стамбеног мира и приступа спортским и друштвеним активностима. Близина Пуерто Бануса омогућава лак приступ луксузним продавницама и марини, али сам комплекс Медина де Банус нуди затворенију атмосферу. Јутарња куповина може се обавити у оближњим супермаркетима на удаљености од око 350 метара. Посете ресторанима и кафанама су могуће пешке. Гостима који долазе са аеродрома, пут до објекта траје око 45 минута вожње. Град Марбеља је удаљен око 7 километара, што омогућава приступ широј понуди услуга. Област је погодна за бициклизам због равног терена и инфраструктуре. Гостовање пријатеља је олакшано додатним купатилима и простором на тераси.
Окружење Нуева Андалузије карактеришу густа насељеност и развијена инфраструктура. У радијусу од 2 километра постоји 69 ресторана, што нуди велики избор угоститељских објеката. Постоји 5 здравствених центара и болница на удаљености од 1,9 km. Образовне институције су присутне са 41 основном и 28 средњих школа у широј регији. Међународне школе, као што је British International School, налазе се на око 3,8 km. Регија има туристички карактер са 52 хотела и преко 12.000 кревета, што значи да је живот током целе године динамичан. Могућности за спорт обухватају више голф терена, фитнес центре и полицентре за спорт. Јавни превоз је доступан са 10 линија и 50 стајалишта у близини.
Карта приказује положај некретнине у Медина де Банус. Означени су прилази плажама Пуерто Банус, голф теренима и главним путним правцима ка аеродрому и градовима. Удаљености су приказане као праве линије у ваздуху.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалузија се налази између Марбеље и Сан Педро де Алкантаре. Положај је централан у односу на западни део Коста дел Сол. Град Марбеља је удаљен 7 km, док је Малага на 54 km. Ова локација омогућује брз пут до Гибралтара, који је удаљен 59 km. Регија је позната по мешавини туризма и сталног становништва, са бројним услугама концентрисаним у близини обале. Представља повезницу између урбаног живота и приморских одмаралишта.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 km у ваздушној линији. Лука Пуерто Банус налази се на око 1 km, што омогућује приступ плажама и марини. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, је на 301 метара. Голф терени Los Naranjos и Las Brisas су на удаљености од око 2 km. Супермаркети су доступни на 353 метара. Апотека се налази на удаљености од 888 m. Локација је равна, са нагибом према мору од 0,2%, што олакшава пешачке активности. Возила се могу паркирати у приватном гаражном месту. Увоз ствари у стан могућ је захваљујући лифту у згради.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се налази на надморској висини од 10 метара. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са месечним варијацијама од 12°C до 26°C. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 6 месеци. Сунчаних сати има у изобиљу, што је карактеристично за јужну Шпанију. Область је урбанизована, па доминира изграђено окружење, али уз присуство зелених површина у околини голф терена и заједничких вртова. Приступ планинским врховима могућ је вожњом ка унутрашњости, али сама локација је приобална.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују Playa de Puerto Banús, која је на непосредној близини. У подручју постоје плаже са Плавом заставом. Голф је значајна делатност са више терена у радијусу од 3 km, укључујући Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella. Спортски центри нуде могућности за тенис, пливање у затвореним базенима и фитнес. Марина Пуерто Банус пружа могућност за вожњу чамаца и посматрање јахти. Рекреативне стазе за шетање и бициклизам прате обалну линију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL122613
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID