Denna penthouse ligger i området Medina de Banús i Nueva Andalucía, väster om Marbella på Costa del Sol. Bostaden har två sovrum och tre badrum på 92 kvadratmeter boYta, med en rymlig privat terrass med havsutsikt. Byggnaden är färdigställd (2009, indikativt) och ingår i en bevakad bostadsgemenskap med gemensam pool och trädgårdar. Läget är cirka 300 meter från Playa de Puerto Banús och inom gångavstånd till stormarknad, restauranger och Puerto Banús marina. Priset är 1 000 000 euro. Fastigheten säljs med privat parkeringsplats och förråd.
Inom Costa del Sol-västra segmentet intar Nueva Andalucía en mellanställning mellan Puerto Banús kommersiella kärna och de golfdominerade urbaniseringarna längre norrut. Priset på 1 000 000 euro för 92 kvadratmeter speglar detta läge: jämförbara nybyggnadsprojekt i Torre del Mar (Aquamar, från cirka 270 000 euro), Mijas (Lantana Residencial, från cirka 205 000 euro) och Estepona (Etherna Homes 2, från cirka 269 000 euro) ligger i helt andra prissegment, men också i områden med längre avstånd till Marbella-Puerto Banús-kärnan och med annan tjänstenivå. Skillnaden handlar främst om markvärde: tomter inom gångavstånd till Puerto Banús marina och strand prissätts väsentligt högre än motsvarande boYta i östra Málagaprovinsen. För köpare som jämför objekt är de relevanta avvägningarna: detta objekt erbjuder färdig inflyttning (byggt 2009), gångavstånd till strand och handel samt etablerad community-service, medan nybyggnadsalternativ i billigare kommuner erbjuder modernare energistandard och lägre pris per kvadratmeter men kräver bil för de flesta ärenden och längre restid till flygplatsen i vissa fall. Inom Nueva Andalucía självt konkurrerar objektet med både nyare nybyggen kring golfbanorna och äldre lägenhetshus närmast Banús; de senare har ofta lägre pris men också äldre standard. Regionalt sett ligger transaktionsvolymen på 4 743 övergångar i området, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. Medianinkomsten i provinsen (16 450 euro) har begränsad relevans för detta prissegment, som drivs av internationell efterfrågan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Nueva Andalucía, ett urbaniserat område direkt intill Puerto Banús. Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort och dagligvaruhandel cirka 350 meter. Tre golfbanor (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) nås inom två till tre kilometer. Marbella centrum ligger cirka sju kilometer österut och flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 45 kilometer bort.
Bostaden är en penthouse med två sovrum och tre badrum, vilket passar hushåll som vill ha separata badrum för gäster samt ett öppet vardagsrum med direkt tillgång till en täckt terrass. Luftkonditionering (varm och kall), hiss och privat parkering ingår. Den gemensamma poolen och trädgårdarna sköts av communityt. BoYtan är 92 kvadratmeter.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt: fastigheten är färdigställd, med byggnadsår 2009 (indikativt), och kan därmed tas i bruk direkt efter köp. Tillståndet anges som utmärkt enligt objektsdata. Renoveringar eller moderniseringar efter 2009 framgår inte av underlaget och bör verifieras vid besiktning.
Bostaden har ingen privat pool; badmöjligheten utgörs av gemensam pool i anläggningen. BoYtan är 92 kvadratmeter fördelat på två sovrum, vilket begränsar plats för större hushåll. Byggnaden är från 2009 och saknar därmed aktuella nybyggnadsnormer för energieffektivitet om inget annat intygas. Ingen information om privat trädgård eller extra tomträtt finns i underlaget.
Denna bostad passar hushåll som prioriterar närhet till hav och service framför stor boYta. Med 92 kvadratmeter och två sovrum lämpar den sig för par, mindre familjer eller personer som söker en andra bostad med möjlighet att ta emot gäster tack vare tre badrum. Den fungerar för köpare som vill ha ett färdigt objekt utan att vänta på byggnation, eftersom fastigheten är färdigställd sedan 2009. Den passar även den som inte vill vara beroende av bil dagligen: handel, apotek, strand och kollektivtrafik ligger inom gång- eller cykelavstånd. Den lämpar sig mindre för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, privat pool eller stor tomt. Köpare som söker nybyggnadsstandard med aktuella energikrav bör notera att byggnaden är från 2009. För den som spelar golf är tre banor inom två till tre kilometer ett praktiskt avstånd. Fastigheten kan också vara relevant för den som söker en uthyrningsenhet, eftersom turismunderlaget visar 52 hotell och nära 13 000 sängar i området, vilket indikerar etablerad efterfrågan på boende, lokala regler för uthyrning bör dock kontrolleras separat.
Objektsdata anger tillståndet som utmärkt. Interiören omfattar ett fullt utrustat kök med rostfria vitvaror och trädetaljer enligt bildmaterialet, samt ett vardagsrum med matplats i öppen planlösning. Bostaden har luftkonditionering för både uppvärmning och kylning, vilket täcker klimatbehovet året runt med tanke på medeltemperaturen på 19,2 grader. Terrassen är täckt, vilket ger skydd mot sol och lätt nederbörd, och möblerad med utemöbler och loungestolar. Fastigheten ligger på övervåning med hiss i byggnaden. En privat parkeringsplats och ett förråd ingår i köpet. Byggnaden är från 2009 (indikativt), vilket innebär att konstruktionsstandard och isolering motsvarar den tidens byggnormer; energiintyg eller detaljerade materiallistor framgår inte av underlaget och bör begäras från säljaren. Den gemensamma anläggningen har en stor pool och sköta trädgårdar enligt objektuppgifter. Utsikten omfattar hav, berg, panoramavy, trädgård och pool enligt objektdata. För en fullständig bedömning av tekniskt skick rekommenderas oberoende besiktning, särskilt av VVS-installationer, fuktskydd på terrassen och driftskostnader för fastigheten.
Fastigheten är listad till 1 000 000 euro. Detta är en färdigställd penthouse med två sovrum och tre badrum, privat parkering och förråd. Priset ligger väsentligt över jämförbara nybyggnadsprojekt i östra delen av kusten (Torre del Mar, Mijas och Estepona, från cirka 205 000, 270 000 euro), vilket speglar läget intill Puerto Banús snarare än boYta som sådan. Transaktionsvolymer i området uppgår till 4 743 registrerade övergångar enligt lokala data. Priset anges som utgångspris; faktiskt övergångspris beror på förhandling och eventuell mäklarprovision.
Denna bostad fungerar som en base för ett vardagsliv där de flesta ärenden klaras till fots. En stormarknad ligger cirka 350 meter bort, ett apotek cirka 890 meter och ett sjukhus cirka 1,9 kilometer bort. På morgonen kan man ta morgonkaffe på terrassen med sydöstlig sol, handla mat på hemväg och på eftermiddagen ta sig till Playa de Puerto Banús på någon minuts promenad. Området är urbaniserat och tätbefolkat under högsäsong, särskilt kring Puertos Banús marin och dess restauranger, kaféer och butiker. Utanför turistsäsongen lugnar aktiviteten ner sig, men servicenivån består eftersom underlaget visar cirka 69 restauranger, 10 kaféer och 4 banker inom två kilometer. Terrassen fungerar som förlängning av vardagsrummet med utsikt mot hav, berg och trädgård. Byggnaden har hiss och en privat parkeringsplats ingår, vilket underlättar dagliga transporter. Kollektivtrafiken omfattar cirka 10 linjer med 50 hållplatser i närområdet, vilket gör det möjligt att ta sig till Marbella centrum utan bil. För hushåll som vill kombinera närhet till strand, stadsliv och golfbanor inom korta avstånd erbjuder läget en fungerande struktur för både permanent boende och längre vistelser under delar av året.
Nueva Andalucía är en tätbebyggd stadsdel väster om Marbella centrum, känd för golfbanorna i Los Naranjos- och Las Brisas-området och för gränsen mot Puerto Banús. Dagligt liv kretsar kring service inom gångavstånd: en stormarknad 353 meter bort, apotek 888 meter, tandläkare och banker inom två kilometer. Sjukhus ligger 1,9 kilometer bort och fem vårdcentraler finns inom samma radie. For donsinfrastrukturen omfattar cirka 10 busslinjer med 50 hållplatser, vilket binder samman området med Marbella, San Pedro och omkringliggande orter. Marbella centrum med 147 958 invånare ligger sju kilometer österut; Málaga med 579 076 invånare ligger 54 kilometer bort. Området är resultatet av långsam urbanisering sedan 1970-talet, med en blandning av lägenhetshus, radhus och villor. Under sommarhalvåret ökar trafik och folkliv kring Puerto Banús markant, medan vintern är lugnare men med bibehållen service tack vare permanent boende och internationell skolmiljö, British International School ligger 3,8 kilometer bort. En eladdstation ligger 368 meter från fastigheten och en Tesla Supercharger 2,3 kilometer bort, vilket underlättar för eltidsbilar.
Kartan visar fastighetens läge i Nueva Andalucía intill Puerto Banús. Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter söderut, marinan en kilometer bort och golfbanorna norr om fastigheten. Marbella centrum nås sju kilometer österut via kustvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger omedelbart nordväst om Puerto Banús och räknas till Marbellas mest etablerade bostadsområden. Marbella centrum ligger sju kilometer österut, Estepona cirka 25 kilometer västerut och Benahavís inåt landet mot norr. Regionen domineras av Marbella (147 958 invånare) och Málaga (579 076 invånare) på 54 kilometers avstånd. Läget mellan Puerto Banús marina och golfdalen Los Naranjos/Las Brisas ger området en dubbel karaktär: kuststadspuls och grönt golfområdeslandskap inom några minuters bilfärd.
Strand: Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometer och Playa de Nagüeles 3,1 kilometer. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger cirka en kilometer bort. Golf: tre banor (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) inom 2,0, 3,1 kilometer, plus övningsanläggningen The Range på 2,0 kilometer. Städer: Marbella 7 kilometer, Estepona cirka 30 minuter med bil, Málaga 54 kilometer. Flygplatser: Malaga-Costa del Sol cirka 45 kilometer (cirka 45, 55 minuter med bil via A-7/AP-7) och Gibraltar cirka 52 kilometer. Skolor: British International School 3,8 kilometer. Sport: Polideportivo San Pedro 2,9 kilometer, CrossFit Marbella 3,8 kilometer.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en historisk årsmedeltemperatur på 19,2 grader och månatliga medelvärden mellan 12 och 26 grader. Soltiden uppgår till cirka 3 856 soltimmar per år, vilket är högt även för spanska kustförhållanden och ger långa utomhussäsonger på terrassen. Simsäsongen med havsvatten över 20 grader sträcker sig cirka sex månader per år. Fastigheten ligger cirka 10 meter över havet med i princip plan terräng mot stranden (0,2 procent lutning), vilket gör promenader till kusten ansträngningsfria. Naturen i omgivningen består främst av skött trädgårdsmiljö, golfbanor och bergsmassivet La Concha i norr, som ger utsiktskuliss och viss vindskydd. Kustnära läge vid 10 meters höjd innebär fuktig luft och salthalt i vinden, vilket ställer krav på underhåll av utemöbler och fasaddetaljer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús cirka 300 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km); längre bort ligger Playa de Casablanca (3,5 km). Stranden vid Puerto Banús är urban med direkt anslutning till restaurangstråket och marinpromenaden, medan Nagüeles är bredare och mer familjeorienterad. För golfintresserade ligger Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas cirka två kilometer bort, båda banor med lång historia i Marbella-området, samt Magna Marbella Golf på 3,1 kilometer. Marinan Puerto Deportivo José Banus, en kilometer bort, erbjuder bryggor, segling och vattensporter. Övrig idrott inom rimligt avstånd: Rocodromo (3,6 km), CrossFit Marbella (3,8 km) och Polideportivo San Pedro (2,9 km). Utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 kilometer bort.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger omedelbart nordväst om Puerto Banús och räknas till Marbellas mest etablerade bostadsområden. Marbella centrum ligger sju kilometer österut, Estepona cirka 25 kilometer västerut och Benahavís inåt landet mot norr. Regionen domineras av Marbella (147 958 invånare) och Málaga (579 076 invånare) på 54 kilometers avstånd. Läget mellan Puerto Banús marina och golfdalen Los Naranjos/Las Brisas ger området en dubbel karaktär: kuststadspuls och grönt golfområdeslandskap inom några minuters bilfärd.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL122613
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID