גלו דופלקס פנטהאוז מרווח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, במיקום מעולה בפוארטו באנוס, מאלגה. הנכס ממוקם בפרויקט ותיק ומוכן למגורים שהושלם בשנת 1983, במחיר מבוקש קבוע של €1,975,000. שטח המגורים הנדיב של 186 מ"ר פרוס על פני שתי קומות, ומציע הזדמנות ייחודית לעצב את הקומה העליונה כסוויטת הורים יוקרתית לפי טעמכם. הנכס מתהדר במספר מרפסות שמש פרטיות וממוקם בקהילה יוקרתית, המבטיחה שילוב של חיי נופש ברמה של אתר נופש עם נוחות יומיומית מעשית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס הפנטהאוז ממוקם באזור פוארטו באנוס המפורסם, מדרום-מערב למרבייה. הוא מציע גישה מיידית לחוף הים, כאשר החוף נמצא במרחק הליכה של 3 דקות בלבד, והמתקנים היוקרתיים של המרינה במרחק הליכה של 10 דקות. המיקום מספק חיבור ישיר לאחד ממרכזי הבידור והקניות היוקרתיים והתוססים ביותר בקוסטה דל סול.
מתאים למי שמחפש אורח חיים חופי מתוחכם, נכס זה מספק מגורים נוחים עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הקומה העליונה הגמישה מאפשרת יצירת סוויטת הורים מותאמת אישית, ואף כוללת באופן פוטנציאלי חדר עבודה ביתי. מספר מרפסות שמש תומכות בחיים בחוץ, ואילו המתקנים הנרחבים של הקהילה משפרים את הנוחות היומיומית ואת אפשרויות הפנאי.
אף שהפרויקט הושלם בשנת 1983, הוא מציע דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים. המבנה ותיק ומבוסס, כלומר הנכס זמין לאכלוס מיידי. זהו ניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה, המספק סביבת קהילה בשלה עם היסטוריה, במקום שלבי בנייה ומועדי מסירה עתידיים.
נכס זה הוא בית קיים, ולא בנייה חדשה. הוא אינו עומד בתקני יעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לבנייה מודרנית. מחיר המכירה קבוע ואינו פתוח למשא ומתן המבוסס על שלבי פיתוח עתידיים. אלמנטים הניתנים להתאמה אישית המוזכרים בתיאור הם התאמות פוטנציאליות, ולא חלק מהמאפיינים המקוריים של הבנייה.
Ref: VL223070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים מתוחכם בקרבת הים התיכון ומרינה מפורסמת. הוא פונה למי שמעריך קהילות ותיקות עם מתקנים מקיפים על פני בנייה חדשה. הפוטנציאל להתאים את הקומה העליונה לסוויטת הורים מתאים לרוכשים המעוניינים להתאים אישית את שטח המגורים שלהם. מיקומו הופך אותו למתאים למי שנהנה ממסעדות, קניות וחיי לילה יוקרתיים, או למי שמעריך גישה קלה לחופים ולפעילויות מים. עבור משקיעים, הוא מהווה הזדמנות לרכוש נכס ביעד יוקרה מוכר ברחבי העולם.
דופלקס פנטהאוז זה, שהושלם בשנת 1983, מציע רמת גימור במצב טוב. אף שהפרטים על החומרים מהבנייה המקורית מוגבלים, הגדרתו כ"מוכן למגורים" מרמזת על מצב תקין ומתוחזק. מאפיינים כמו אור טבעי שופע, מרפסות שמש פרטיות והפוטנציאל לסוויטת הורים ייחודית מעידים על דגש בחיי מגורים נוחים. מתקני הקהילה, כולל בריכות שחייה, חדרי כושר וסאונות, הם חלק בלתי נפרד מחוויית המגורים. הכיוון הדרומי של הנכס מחזק עוד יותר את משיכתו, וממקסם אור טבעי וחום. המחיר הקבוע מעיד על הערכת הנכס כמו שהוא, בתוך סביבת הקהילה הוותיקה שלו.
דופלקס הפנטהאוז מוצע במחיר קבוע של €1,975,000, המשקף את מיקומו המעולה ואת גודלו. כנכס קיים שהושלם בשנת 1983, מחירו קבוע ואינו פועל על בסיס "מחיר התחלתי" האופייני לפרויקטים חדשים. שטח המגורים של 186 מ"ר, הפרוס על פני שתי קומות, כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. עם מחיר מבוקש קבוע, על הרוכשים הפוטנציאליים לראות בכך השקעה סופית באזור מבוקש בפוארטו באנוס, עם אפשרות לריהוט.
פוארטו באנוס הוא שם נרדף ליוקרה ולחיים חופיים תוססים. דופלקס הפנטהאוז ממוקם בתוך מובלעת בלעדית זו, ומציע אורח חיים המוגדר על ידי קרבה לבוטיקים יוקרתיים, מסעדות גורמה ומרינה שוקקת חיים. הפרויקט עצמו, שהושלם בשנת 1983, הוא חלק מקהילה ותיקה ומבוססת. התושבים יכולים ליהנות מהאקלים הים תיכוני ממרפסות השמש הפרטיות שלהם, כאשר נוף לים, להרים ולנמל משלים את הרקע הציורי. הגישה הישירה לחוף והאווירה התוססת של הנמל מאפשרים חיי יומיום המשלבים רגיעה ופעילות ערה. הקהילה מספקת מתקנים ברמת אתר נופש, כולל בריכות שחייה מקורות וחיצוניות, חדרי כושר וסאונות, ומשלבת נוחות יומיומית עם הזדמנויות פנאי.
לחיות בפוארטו באנוס פירושו להתמזג בסביבה חופית דינמית. דופלקס הפנטהאוז ממוקם במרחק של 1.6 ק"מ בקו אווירי מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ובמרחק של 2.8 ק"מ מפלאיה דה סן פדרו. מרכזו של פוארטו באנוס, על שפע המסעדות, בתי הקפה והבוטיקים שבו, נמצא במרחק הליכה של כ-10 דקות. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים זמינים בטווח של 2 ק"מ, ובאזור הרחב ישנם 4 מרפאות. הקהילה מציעה מתקנים נרחבים, כולל גנים מטופחים ובריכות שחייה, המטפחים תחושה של חיים ברמת אתר נופש. האזור פעיל כל השנה, בסיועם של 52 בתי מלון וזרימה קבועה של מבקרים.
מפה זו מדגישה את פוארטו באנוס, מרינה ומתחם בידור פרימיום בקוסטה דל סול. מיקומו של הנכס בתוך אזור שוקק זה מודגם בקרבתו לחוף, לנמל עצמו ולמגוון שירותים. המפה ממחישה את הקישוריות למרבייה ולפרובינציית מאלגה הרחבה, ומציגה את המיקום האסטרטגי של נכס מגורים חופי זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקם בקוסטה דל סול, רצועת חוף מוכרת בינלאומית בדרום ספרד. מיקום זה מציב אותו מדרום-מערב למרבייה, עיר תוססת הידועה בהיצע היוקרתי שלה. האזור נהנה מקרבה למרכזים אזוריים גדולים יותר, כאשר מרכז העיר מרבייה במרחק 7 ק"מ בלבד (בקו אווירי) ומאלגה, בירת המחוז, במרחק 54 ק"מ (בקו אווירי). מיקום זה מספק איזון בין האווירה הבלעדית דמוית אתר הנופש של פוארטו באנוס לבין גישה לפעילות התרבותית והכלכלית הרחבה של אזור קוסטה דל סול.
פנטהאוז זה ממוקם אסטרטגית בתוך פוארטו באנוס. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בקו אווירי. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 3 ק"מ, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריאס (2.2 ק"מ). מרכזים עירוניים מרכזיים נגישים: מרבייה במרחק 7 ק"מ (בקו אווירי), והעיר מאלגה במרחק 54 ק"מ (בקו אווירי). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי). תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-50 תחנות ברדיוס של 2 ק"מ, המקלים על הגישה לאזורים סמוכים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפוארטו באנוס, מאלגה, הוא אופייני ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות לעיתים קרובות ל-20°C ומעלה. בגובה של 11 מטרים מעל פני הים, המיקום קרוב לחוף, עם שיפוע מזערי לכיוון החוף. סביבה חופית זו מבטיחה חורפים מתונים וקיצים חמים ושטופי שמש, התורמים לאורח חיים חוצץ בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דופלקס הפנטהאוז מציע גישה מצוינת לפנאי חופי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד בקו אווירי, והוא ידוע כחוף ידידותי לכלבים. חופים אחרים כמו פלאיה דה סן פדרו נמצאים בטווח של 2.8 ק"מ. לחובבי גולף ישנן אפשרויות רבות בקרבת מקום, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריאס במרחק 2.2 ק"מ. מתקני ספורט, כגון פולידפורטיבו סן פדרו, נגישים בטווח של 2.2 ק"מ. הפרויקט עצמו מתהדר בבריכות שחייה משותפות, כולל אפשרות מקורת מחוממת, וכן מתקני כושר, המבטיחים הזדמנויות פנאי רבות במקום.
מקור: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.8°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€321,000), דופלקס הפנטהאוז בפוארטו באנוס מייצג רמת השקעה גבוהה משמעותית. מחירו של €1,975,000 משקף את נוכחותו הוותיקה באחד מיעדי היוקרה הבלעדיים והמוכרים ביותר בעולם בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים אלו מציעים בנייה חדשה יותר, נכס זה מספק אכלוס מיידי בקהילה בשלה ועשירה במתקנים. הגישה הישירה לחוף והקרבה למרינת פוארטו באנוס המפורסמת בעולם מבדילים אותו מפיתוחים מרוחקים יותר או בעלי מיצוב פחות פרימיום. שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול מציג טווחי מחירים מגוונים, כאשר פוארטו באנוס מציג בעקביות הערכות פרימיום בזכות השילוב הייחודי של אורח חיים, בלעדיות ותשתית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID