Запрошуємо познайомитися з просторим дуплекс-пентхаусом із 3 спальнями та 3 ванними кімнатами у винятковому локації в Пуерто-Банусі, Малага. Нерухомість розташована в усталеному, готовому до заселення комплексі, збудованому в 1983 році, і пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 975 000. Щедра житлова площа 186 м² розподілена на два рівні, що створює унікальну можливість облаштувати верхній поверх під персональну головну спальню. Нерухомість має кілька приватних терас і розташована в престижному закритому житловому комплексі, поєднуючи курортний стиль життя з повсякденною практичністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей дуплекс-пентхаус розташований у відомому районі Пуерто-Банус, на південний захід від Марбельї. Він забезпечує безпосередній доступ до узбережжя: пляж, лише за 3 хвилини пішки, а ексклюзивні зручності яхтової пристані, за 10 хвилин прогулянки. Локація пропонує прямий зв'язок з одним із найбільш динамічних центрів розваг і розкішного шопінгу на Коста-дель-Соль.
Ця нерухомість підійде тим, хто прагне витонченого життя на узбережжі: тут комфортно розміщуються три спальні та три ванні кімнати. Адаптований верхній поверх дозволяє створити персональну головну спальню, можливо, з домашнім офісом. Кілька терас сприяють життю на свіжому повітрі, а широкі зручності комплексу підвищують щоденну зручність і варіанти дозвілля.
Хоча комплекс було завершено в 1983 році, цей дуплекс-пентхаус готовий до заселення. Будівля усталена, тому нерухомість доступна для негайного заселення. Це відрізняється від новобудов: тут ви отримуєте зріле середовище з історією, а не етап будівництва та майбутню дату передачі.
Ця нерухомість є вторинним житлом, а не новобудовою. Вона не відповідає найновішим стандартам енергоефективності, типовим для сучасних будівель. Ціна продажу є фіксованою і не підлягає переговорам на основі майбутніх етапів розвитку. Окремі елементи кастомізації, згадані в описі,, це потенційні адаптації, а не первісні характеристики будівлі.
Ref: VL223070
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде особам або сім'ям, які надають пріоритет витонченому способу життя біля Середземного моря та відомої яхтової пристані. Вона приваблює тих, хто цінує усталені комплекси з широкими зручностями, а не новобудови. Можливість адаптувати верхній поверх під головну спальню підійде покупцям, які хочуть персоналізувати свій житловий простір. Локація робить її ідеальною для тих, хто любить відвідувати ресторани, шопінг і нічне життя преміум-класу, або цінує легкий доступ до пляжів і активностей біля води. Для інвесторів це нагода придбати нерухомість у світово визнаному напрямку розкоші.
Цей дуплекс-пентхаус, збудований у 1983 році, має оздоблення в хорошому стані. Хоча деталі щодо матеріалів первісного будівництва обмежені, статус «готовий до заселення» передбачає функціональний і доглянутий стан. Такі характеристики, як рясне природне освітлення, приватні тераси та потенціал для персональної головної спальні, вказують на орієнтацію на комфортне життя. Зручності комплексу, включаючи басейни, тренажерні зали та сауни, є невід'ємною частиною життєвого досвіду. Орієнтація на південь додатково підвищує привабливість, максимізуючи природне світло та тепло. Фіксована ціна свідчить про оцінку нерухомості «як є», в межах її усталеного житлового комплексу.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за фіксованою ціною €1 975 000, що відображає його виняткову локацію та розмір. Якщо нерухомість існує з 1983 року, її ціна є встановленою і не діє за принципом «ціна від», типовим для новобудов. Житловий простір 186 м², розподілений на два рівні, включає три спальні та три ванні кімнати. З фіксованою заявленою ціною потенційні покупці мають розглядати це як остаточну інвестицію в затребуваному районі Пуерто-Бануса, з можливістю меблювання.
Пуерто-Банус, це синонім розкоші та жвавого життя на узбережжі. Цей дуплекс-пентхаус розташований у цьому ексклюзивному анклаві, пропонуючи спосіб життя, визначений близькістю до бутіків преміум-класу, гастрономічних ресторанів та жвавої яхтової пристані. Сам комплекс, збудований у 1983 році, є частиною усталеного співтовариства. Мешканці можуть насолоджуватися середземноморським кліматом на своїх приватних терасах, а види на море, гори та порт доповнюють мальовничу панораму. Прямий доступ до пляжу та жвава атмосфера порту означають, що повсякденне життя може поєднувати відпочинок і насичену активність. Комплекс надає курортні зручності, включаючи закриті та відкриті басейни, тренажерні зали та сауни, поєднуючи щоденну зручність із можливостями дозвілля.
Життя в Пуерто-Банусі означає занурення в динамічне середовище на узбережжі. Цей дуплекс-пентхаус розташований за 1,6 км по прямій від пляжу Playa Canina Ventura del Mar і за 2,8 км від пляжу Playa de San Pedro. Центр Пуерто-Бануса з його ресторанами, кафе та бутіками знаходиться приблизно за 10 хвилин пішки. Необхідні послуги, такі як аптеки та банки, доступні в межах 2 км, а в ширшому районі є 4 медичні центри. Комплекс пропонує широкі зручності, включаючи озеленені сади та басейни, створюючи атмосферу курортного життя. Район активний цілий рік, підтримуваний 52 готелями та постійним потоком відвідувачів.
Ця карта підкреслює Пуерто-Банус, преміальну яхтову пристань та розважальний комплекс на Коста-дель-Соль. Локація нерухомості в цьому жвавому районі підкреслюється близькістю до пляжу, самого порту та різноманітних зручностей. Карта ілюструє зв'язок з Марбельєю та wider провінцією Малага, демонструючи стратегічне розташування цієї прибережної резиденції.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований на Коста-дель-Соль, міжнародно визнаному узбережжі на півдні Іспанії. Ця локація розташована на південний захід від Марбельї, жвавого міста, відомого своїми пропозиціями розкоші. Район виграє від близькості до більших регіональних центрів: центр Марбельї, лише за 7 км (по прямій), а Малага, столиця провінції,, за 54 км (по прямій). Таке розташування забезпечує баланс між ексклюзивною, курортною атмосферою Пуерто-Бануса та доступом до ширших культурних і економічних активів регіону Коста-дель-Соль.
Пентхаус стратегічно розташований у Пуерто-Банусі. Найближчий пляж Playa Canina Ventura del Mar знаходиться за 1,6 км по прямій. Кілька полів для гольфу, у радіусі 3 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Великі міські центри доступні: Марбелья, за 7 км (по прямій), а місто Малага, за 54 км (по прямій). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно за 46 км (по прямій). Громадський транспорт представлений 9 маршрутами та 50 зупинками в радіусі 2 км, що полегшує доступ до навколишніх районів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто-Банусі, Малага, типовий середземноморський, із середньомісячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 19,2°C. Район має рясну кількість сонячних днів, що забезпечує купальний сезон приблизно 6 місяців, з температурою води, яка часто сягає 20°C або вище. Розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, поблизу узбережжя з мінімальним ухилом до пляжу. Це прибережне розташування гарантує м'які зими та теплі, сонячні літа, сприяючи життю на свіжому повітрі більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей дуплекс-пентхаус має чудовий доступ до відпочинку на узбережжі. Найближчий пляж Playa Canina Ventura del Mar, лише за 1,6 км по прямій, відомий своєю дружністю до собак. Інші пляжі, як-от Playa de San Pedro,, у межах 2,8 км. Любителі гольфу мають кілька варіантів поблизу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas за 2,2 км. Спортивні об'єкти, як-от Polideportivo San Pedro, доступні в межах 2,2 км. Сам комплекс має спільні басейни, включаючи закритий басейн з підігрівом, а також фітнес-зони, забезпечуючи численні можливості для відпочинку на території.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, як-от Aquamar у Torre del Mar (ціна від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (ціна від €205 000) та Etherna Homes 2 в Estepona (ціна від €321 000), цей дуплекс-пентхаус у Пуерто-Банусі представляє значно вищий інвестиційний рівень. Його ціна €1 975 000 відображає його усталену присутність в одному з найексклюзивніших та міжнародно визнаних напрямків розкоші Коста-дель-Соль. Хоча ті проєкти пропонують новіше будівництво, ця нерухомість забезпечує негайне заселення в зрілому комплексі з багатьма зручностями. Прямий доступ до пляжу та близькість до світово відомої яхтової пристані Пуерто-Бануса вирізняють її серед проєктів, розташованих далі або з менш преміальним позиціонуванням. Ринок нерухомості Коста-дель-Соль демонструє різноманітні цінові діапазони, причому Пуерто-Банус стабільно отримує преміальні оцінки завдяки своєму унікальному поєднанню стилю життя, ексклюзивності та інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID