اكتشف هذا البنتهاوس الدوبلكس الواسع بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، والذي يتمتع بموقع ممتاز في بويرتو بانوس، مالقة. يقع العقار في مجمع سكني مغلق راسخ وجاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 1983، ويُقدَّم بسعر مطلوب ثابت قدره 1,975,000 يورو. تمتد مساحة المعيشة السخية البالغة 186 م² على طابقين، مما يتيح فرصة مميزة لتخصيص الطابق العلوي كجناح رئيسي فريد. يتميز العقار بعدة تراسات خاصة ويقع ضمن مجمع سكني مرموق، مما يوفر مزيجًا من الحياة المنتجعية والعملية اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس ضمن منطقة بويرتو بانوس الشهيرة، جنوب غرب مرسية. يوفر وصولًا فوريًا إلى موقع ساحلي، مع شاطئ يبعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام ومرافق المارينا الحصرية على بُعد 10 دقائق سيرًا. يوفر الموقع اتصالًا مباشرًا بأحد أكثر مراكز الترفيه والتسوق الفاخر حيويةً على كوستا ديل سول.
مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي راقٍ، يستوعب هذا العقار معيشة مريحة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. يتيح الطابق العلوي القابل للتكييف إنشاء جناح رئيسي مخصص، وربما يضم مكتبًا منزليًا. تلبي التراسات المتعددة متطلبات الحياة في الهواء الطلق، بينما تعزز المرافق الشاملة للمجمع السكني الراحة اليومية وخيارات الترفيه.
رغم اكتماله في عام 1983، يقدم هذا المجمع بنتهاوس دوبلكس جاهزًا للسكن. الهيكل قائم ومستقر، مما يعني أن العقار متاح للسكن الفوري. يقدم ذلك تباينًا مع المشاريع الجديدة، إذ يوفر بيئة مجمع سكني عريقة ذات تاريخ، بدلًا من مرحلة بناء وتاريخ تسليم مستقبلي.
هذا العقار منزل قائم، وليس بناءً جديدًا. لا يقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة المميزة للمباني الحديثة. سعر البيع ثابت ولا يخضع للتفاوض بناءً على مراحل التطوير المستقبلية. العناصر القابلة للتخصيص المذكورة في الوصف هي تعديلات محتملة، وليست ميزات متأصلة في البناء الأصلي.
Ref: VL223070
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة راقٍ قريب من البحر المتوسط ومارينا شهيرة. يجذب العقار أولئك الذين يقدّرون المجتمعات العريقة بمرافقها الشاملة على البناء الجديد. تناسب إمكانية تخصيص الطابق العلوي كجناح رئيسي المشترين الباحثين عن تخصيص مساحة معيشتهم. يجعله موقعه مناسبًا لمن يستمتعون بترددهم على المطاعم الراقية والتسوق والحياة الليلية، أو من يقدّرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية. بالنسبة للمستثمرين، يمثل فرصة لاقتناء عقار في وجهة فاخرة معترف بها عالميًا.
يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس، المكتمل في عام 1983، تشطيبات في حالة جيدة. رغم محدودية تفاصيل المواد الأصلية من البناء الأولي، فإن تصنيفه كعقار «جاهز للسكن» يعني حالة وظيفية وصيانة جيدة. ميزات مثل وفرة الضوء الطبيعي والتراسات الخاصة وإمكانية إنشاء جناح رئيسي مخصص تشير إلى التركيز على معيشة مريحة. مرافق المجتمع، بما في ذلك المسابح والصالات الرياضية والساونات، جزء لا يتجزأ من تجربة المعيشة. تعزز الواجهة الجنوبية للعقار جاذبيته بشكل أكبر، إذ تزيد من الضوء الطبيعي والدفء. يشير السعر الثابت إلى تقييم العقار بحالته الراهنة، ضمن بيئة مجتمعه العريق.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر ثابت قدره 1,975,000 يورو، يعكس موقعه الممتاز ومساحته. باعتباره عقارًا قائمًا اكتمل في عام 1983، فإن سعره محدد ولا يعمل على أساس «السعر يبدأ من» المعتاد في المشاريع الجديدة. تشمل مساحة المعيشة البالغة 186 م²، الموزعة على طابقين، ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. مع سعر مطلوب ثابت، ينبغي للمشترين المحتملين اعتباره استثمارًا حاسمًا في منطقة مطلوبة في بويرتو بانوس، مع إمكانية توفير الأثاث كخيار إضافي.
بويرتو بانوس مرادف للرفاهية والحياة الساحلية النابضة. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس داخل هذا الجيب الحصري، مما يوفر نمط حياة يتسم بالقرب من المتاجر الراقية والمطاعم الفاخرة والمارينا الصاخبة. المجمع نفسه، المكتمل في عام 1983، جزء من مجتمع سكني راسخ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناخ المتوسطي من تراساتهم الخاصة، مع إطلالات على البحر والجبال والميناء تشكل خلفية خلابة. الوصول المباشر إلى الشاطئ والأجواء الحيوية للميناء يعني أن الحياة اليومية يمكن أن تجمع بين الاسترخاء والنشاط الممتع. يوفر المجمع مرافق تشبه مرافق المنتجعات، بما في ذلك مسابح داخلية وخارجية وصالات رياضية وساونات، مما يدمج الراحة اليومية مع فرص الترفيه.
تعني الحياة في بويرتو بانوس الانغماس في بيئة ساحلية ديناميكية. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس على بُعد 1.6 كم بخط مستقيم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار وعلى بُعد 2.8 كم من بلايا دي سان بيدرو. يبعد قلب بويرتو بانوس، بمطاعمه ومقاهيه وبوتيكاته، حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. تتوفر خدمات أساسية مثل الصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم، مع 4 مراكز صحية في المنطقة الأوسع. يوفر المجمع مرافق واسعة، بما في ذلك حدائق مصممة ومسابح، مما يعزز إحساسًا بالحياة المنتجعية. المنطقة نشطة على مدار العام، مدعومة بـ 52 فندقًا وتدفق مستمر من الزوار.
تبرز هذه الخريطة بويرتو بانوس، وهي مارينا ومجمّع ترفيهي من الطراز الأول على كوستا ديل سول. يُبرَز موقع العقار داخل هذه المنطقة الصاخبة من خلال قربه من الشاطئ والميناء نفسه ومختلف المرافق. توضح الخريطة الاتصال بمرسية ومقاطعة مالقة الأوسع، عارضةً الموقع الاستراتيجي لهذا المسكن الساحري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بويرتو بانوس على كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي معترف به دوليًا في جنوب إسبانيا. يضعها الموقع جنوب غرب مرسية، وهي مدينة نابضة تشتهر بعروضها الفاخرة. تستفيد المنطقة من القرب من المراكز الإقليمية الكبرى، إذ يبعد وسط مدينة مرسية 7 كم فقط (بخط مستقيم)، ومالقة، عاصمة المقاطعة، على بُعد 54 كم (بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الحصرية المنتجعية لبويرتو بانوس والوصول إلى الأنشطة الثقافية والاقتصادية الأوسع في منطقة كوستا ديل سول.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي داخل بويرتو بانوس. يبعد أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، 1.6 كم بخط مستقيم. توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 3 كم، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.2 كم). يمكن الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى: مرسية على بُعد 7 كم (بخط مستقيم)، ومدينة مالقة على بُعد 54 كم (بخط مستقيم). يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 46 كم (بخط مستقيم). تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط و50 موقفًا ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في بويرتو بانوس، مالقة، متوسطي النمط، ويتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 6 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل غالبًا إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو قريب من الساحل مع انحدار طفيف نحو الشاطئ. تضمن هذه البيئة الساحلية شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا مشمسًا، مما يشجع على نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، 1.6 كم فقط بخط مستقيم، ويشتهر بكونه صديقًا للكلاب. شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان بيدرو تقع ضمن 2.8 كم. أمام عشاق الجولف خيارات متعددة قريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس على بُعد 2.2 كم. المرافق الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، يمكن الوصول إليها ضمن 2.2 كم. يتمتع المجمع نفسه بمسابح مشتركة، بما في ذلك خيار داخلي مُدفّأ، ومرافق لياقة، مما يضمن وفرة فرص الترفيه داخل الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار في توريه ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 321,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس في بويرتو بانوس فئة استثمارية أعلى بكثير. يعكس سعره البالغ 1,975,000 يورو حضوره الراسخ في واحدة من أكثر وجهات الفخامة حصريةً واعترافًا دوليًا على كوستا ديل سول. بينما تقدم تلك المشاريع بناءً أحدث، يوفر هذا العقار إشغالًا فوريًا في مجتمع عريق غني بالمرافق. يميز الوصول المباشر إلى الشاطئ والقرب من مارينا بويرتو بانوس الشهيرة عالميًا هذا العقار عن المشاريع الأبعد أو ذات الموقع الأقل تميزًا. يُظهر سوق العقارات في كوستا ديل سول نطاقات أسعار متنوعة، مع حصول بويرتو بانوس باستمرار على تقييمات ممتازة بفضل مزيجها المميز من نمط الحياة والحصرية والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID