Descubra esta espaçosa cobertura duplex com 3 quartos e 3 casas de banho, numa localização privilegiada em Puerto Banús, Málaga. Situada num empreendimento consolidado, pronto a habitar e concluído em 1983, esta propriedade tem um preço pedido fixo de €1.975.000. A sua generosa área útil de 186 m² distribui-se por dois pisos, oferecendo uma oportunidade distinta de adaptar o piso superior numa suite principal personalizada. A propriedade dispõe de vários terraços privativos e integra-se numa comunidade prestigiada, prometendo uma combinação de vida de resort e praticidade no dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta cobertura duplex está situada na afamada zona de Puerto Banús, a sudoeste de Marbella. Oferece acesso imediato a um ambiente costeiro, com uma praia a apenas 3 minutos a pé e as amenidades exclusivas da marina a 10 minutos a pé. A localização proporciona ligação direta a um dos polos de entretenimento e compras de luxo mais dinâmicos da Costa del Sol.
Ideal para quem procura um estilo de vida costeiro sofisticado, esta propriedade permite uma vida confortável com três quartos e três casas de banho. O piso superior adaptável permite criar uma suite principal personalizada, potencialmente incluindo um escritório em casa. Os vários terraços favorecem a vida ao ar livre, enquanto as extensas amenidades da comunidade reforçam a conveniência e as opções de lazer diárias.
Embora concluído em 1983, este empreendimento oferece uma cobertura duplex pronto a habitar. A estrutura está consolidada, o que significa que a propriedade está disponível para ocupação imediata. Isto contrasta com projetos de construção nova, oferecendo um ambiente comunitário maduro e com história, em vez de uma fase de construção e uma data de entrega futura.
Esta propriedade é um imóvel usado, não uma construção nova. Não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética típicos das construções contemporâneas. O preço de venda é fixo e não está sujeito a negociação com base em fases futuras de desenvolvimento. Os elementos personalizáveis específicos mencionados na descrição são adaptações potenciais, não características inerentes à construção original.
Ref: VL223070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida sofisticado perto do Mar Mediterrânico e de uma marina renomada. Atrai quem valoriza comunidades consolidadas com amenidades abrangentes em vez de construção nova. O potencial de personalizar o piso superior numa suite principal atrai compradores que desejam personalizar o seu espaço de vida. A sua localização torna-a indicada para quem frequenta restauração, compras e vida noturna de alto nível, ou quem aprecia o fácil acesso a praias e atividades à beira-mar. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel num destino de luxo reconhecido mundialmente.
Esta cobertura duplex, concluída em 1983, apresenta um acabamento em bom estado. Embora os detalhes dos materiais da construção original sejam limitados, a sua designação como 'pronto a habitar' implica um estado funcional e conservado. Características como a abundante luz natural, os terraços privativos e o potencial para uma suite principal personalizada sugerem um foco no conforto de vida. As amenidades da comunidade, incluindo piscinas, ginásios e saunas, são parte integrante da experiência de habitação. A orientação a sul da propriedade reforça ainda mais o seu apelo, maximizando a luz e o calor naturais. O preço fixo indica uma avaliação da propriedade tal como está, no seu ambiente comunitário estabelecido.
Esta cobertura duplex é oferecida a um preço fixo de €1.975.000, refletindo a sua localização privilegiada e dimensão. Como propriedade usada concluída em 1983, o seu preço está definido e não funciona na base de 'desde' típica dos novos empreendimentos. Os 186 m² de espaço útil, distribuídos por dois pisos, incluem três quartos e três casas de banho. Com um preço pedido fixo, os potenciais compradores devem encarar isto como um investimento definitivo numa zona muito procurada de Puerto Banús, com mobiliário opcional disponível.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de vida costeira vibrante. Esta cobertura duplex situa-se neste enclave exclusivo, oferecendo um estilo de vida definido pela proximidade a butiques de luxo, restauração gourmet e uma marina movimentada. O próprio empreendimento, concluído em 1983, faz parte de uma comunidade bem estabelecida. Os residentes podem desfrutar do clima mediterrânico nos seus terraços privativos, com vistas para o mar, a montanha e o porto a comporem o cenário. O acesso direto à praia e a atmosfera vibrante do porto fazem com que o dia a dia possa ser uma mistura de relaxamento e atividade estimulante. A comunidade oferece instalações tipo resort, incluindo piscinas interiores e exteriores, ginásios e saunas, integrando a conveniência diária com oportunidades de lazer.
Viver em Puerto Banús significa mergulhar num ambiente costeiro dinâmico. Esta cobertura duplex situa-se a 1,6 km em linha reta da Playa Canina Ventura del Mar e a 2,8 km da Playa de San Pedro. O coração de Puerto Banús, com o seu leque de restaurantes, cafés e butiques, fica a cerca de 10 minutos a pé. Serviços essenciais como farmácias e bancos estão disponíveis num raio de 2 km, com 4 centros de saúde na zona mais ampla. A comunidade oferece extensas instalações, incluindo jardins paisagísticos e piscinas, fomentando um estilo de vida tipo resort. A zona é ativa todo o ano, suportada por 52 hotéis e um fluxo constante de visitantes.
Este mapa destaca Puerto Banús, uma marina e complexo de entretenimento de prestígio na Costa del Sol. A localização da propriedade nesta área movimentada é sublinhada pela sua proximidade à praia, ao próprio porto e a várias amenidades. O mapa serve para ilustrar a ligação a Marbella e à província mais ampla de Málaga, mostrando o posicionamento estratégico desta residência costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se na Costa del Sol, um troço de costa internacionalmente reconhecido no sul de Espanha. Esta localização coloca-o a sudoeste de Marbella, uma cidade vibrante conhecida pela sua oferta de luxo. A zona beneficia da proximidade a grandes polos regionais, com o centro de Marbella a apenas 7 km (em linha reta) e Málaga, a capital provincial, a 54 km (em linha reta). Este posicionamento proporciona um equilíbrio entre a atmosfera exclusiva e resort de Puerto Banús e o acesso às atividades culturais e económicas mais amplas da região da Costa del Sol.
Esta cobertura está estrategicamente localizada em Puerto Banús. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 1,6 km em linha reta. Vários campos de golfe situam-se num raio de 3 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Os grandes centros urbanos são acessíveis: Marbella fica a 7 km (em linha reta) e a cidade de Málaga a 54 km (em linha reta). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 46 km (em linha reta). O transporte público está disponível, com 9 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, facilitando o acesso às zonas circundantes.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús, Málaga, é tipicamente mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais entre os 12°C e os 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A zona beneficia de sol abundante, proporcionando uma época balnear de aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água a atingir frequentemente os 20°C ou mais. Situada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, a localização fica perto da costa, com um declive mínimo em direção à praia. Este ambiente costeiro garante invernos suaves e verões quentes e soalheiros, propícios a um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta cobertura duplex oferece excelente acesso ao lazer costeiro. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 1,6 km em linha reta, conhecida por ser pet-friendly. Outras praias, como a Playa de San Pedro, ficam a menos de 2,8 km. Os entusiastas de golfe têm várias opções nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Instalações desportivas, como o Polideportivo San Pedro, estão acessíveis a 2,2 km. O próprio empreendimento dispõe de piscinas comuns, incluindo uma opção interior aquecida, e instalações de fitness, garantindo amplas oportunidades recreativas no local.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), esta cobertura duplex em Puerto Banús representa um nível de investimento significativamente superior. O seu preço de €1.975.000 reflete a sua presença consolidada num dos destinos de luxo mais exclusivos e internacionalmente reconhecidos da Costa del Sol. Embora esses projetos ofereçam construção mais recente, esta propriedade proporciona ocupação imediata numa comunidade madura e rica em amenidades. O acesso direto à praia e a proximidade à mundialmente famosa marina de Puerto Banús diferenciam-na de empreendimentos mais distantes ou com posicionamento menos premium. O mercado imobiliário da Costa del Sol apresenta intervalos de preço diversificados, com Puerto Banús a comandar consistentemente avaliações premium devido à sua mistura distintiva de estilo de vida, exclusividade e infraestrutura.
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