Málaga'nın Puerto Banús bölgesinde birinci sınıf bir konumda sunulan, 3 yatak odalı ve 3 banyolu bu geniş dubleks çatı katı dairesini keşfedin. 1983 yılında tamamlanmış, köklü ve anahtar teslim bir proje içinde yer alan bu gayrimenkulün sabit istenen fiyatı €1.975.000'dir. 186 m²'lik geniş yaşam alanı iki kata yayılmıştır ve üst katı özel bir ebeveyn suitine dönüştürmek için benzersiz bir fırsat sunar. Gayrimenkulün birden fazla özel terası bulunur ve prestijli bir site içinde yer alarak resort tarzı yaşam ile günlük pratikliği bir arada sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu dubleks çatı katı dairesi, Marbella'nın güneybatısındaki ünlü Puerto Banús bölgesinde yer almaktadır. Kıyısal bir konuma anında erişim sunar; plaj yalnızca 3 dakikalık yürüme mesafesinde, marinanın özel olanakları ise 10 dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Konum, Costa del Sol'un en dinamik eğlence ve lüks alışveriş merkezlerinden birine doğrudan bağlantı sağlar.
Sofistike bir kıyı yaşam tarzı arayanlar için uygun olan bu gayrimenkul, üç yatak odası ve üç banyosuyla konforlu bir yaşam sunar. Uyarlanabilir üst kat, isteğe bağlı olarak ev ofisi de içerebilen kişiselleştirilmiş bir ebeveyn suiti oluşturmaya olanak tanır. Birden fazla teras açık hava yaşamını desteklerken, sitenin kapsamlı olanakları günlük kolaylığı ve dinlence seçeneklerini artırır.
1983 yılında tamamlanmış olsa da, bu proje anahtar teslim bir dubleks çatı katı dairesi sunar. Yapı köklü olduğundan gayrimenkul hemen taşınmaya uygundur. Bu durum, inşaat aşaması ve gelecekteki teslim tarihi yerine, geçmişi olan olgun bir site ortamı sunarak sıfır konut projelerine bir alternatif oluşturur.
Bu gayrimenkul ikinci el bir konuttur, sıfır inşaat değildir. Çağdaş yapılarda tipik olan en son enerji verimliliği standartlarını sunmaz. Satış fiyatı sabittir ve gelecekteki geliştirme aşamalarına dayalı pazarlığa tabi değildir. Açıklamada belirtilen özelleştirilebilir unsurlar potansiyel uyarlamlardır, orijinal yapının doğal özellikleri değildir.
Ref: VL223070
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Akdeniz ve ünlü bir marinaya yakın sofistike bir yaşam tarzını öncelik eden bireyler veya aileler için uygundur. Sıfır inşaat yerine kapsamlı olanaklara sahip köklü siteleri tercih edenlere hitap eder. Üst katı ebeveyn suitine dönüştürme potansiyeli, yaşam alanını kişiselleştirmek isteyen alıcılara uygundur. Konumu, üst düzey yeme-içme, alışveriş ve gece hayatını sık sık ziyaret etmekten hoşlananlar veya plajlara ve su kenarı aktivitelerine kolay erişimi takdir edenler için uygundur. Yatırımcılar için, küresel ölçekte tanınan bir lüks destinasyonda gayrimenkul edinme fırsatı sunar.
1983 yılında tamamlanan bu dubleks çatı katı dairesi iyi durumda bir tamamlama sunar. Orijinal inşaatın özgün malzeme detayları sınırlı olsa da, 'anahtar teslim' niteliği işlevsel ve bakımlı bir durumu ifade eder. Bol doğal ışık, özel teraslar ve özel bir ebeveyn suiti potansiyeli gibi özellikler rahat bir yaşam odaklılığına işaret eder. Havuzlar, spor salonları ve saunalar dahil site olanakları, yaşam deneyiminin ayrılmaz bir parçasıdır. Gayrimenkulün güney cephesi, doğal ışığı ve sıcaklığı en üst düzeye çıkararak çekiciliğini artırır. Sabit fiyat, gayrimenkulün köklü site ortamında olduğu gibi değerlendirildiğini gösterir.
Bu dubleks çatı katı dairesi, birinci sınıf konumunu ve büyüklüğünü yansıtan €1.975.000 sabit fiyatla sunulmaktadır. 1983 yılında tamamlanmış ikinci el bir gayrimenkul olarak fiyatı belirlenmiştir ve yeni projelerde tipik olan 'başlangıç fiyatı' esasına göre çalışmaz. İki kata yayılmış 186 m²'lik yaşam alanı, üç yatak odası ve üç banyo içerir. Sabit istenen fiyatla, potansiyel alıcılar bunu, Puerto Banús'un aranan bir bölgesinde kesin bir yatırım olarak değerlendirmelidir; isteğe bağlı mobilya mevcuttur.
Puerto Banús, lüks ve canlı kıyı yaşamının simgesidir. Bu dubleks çatı katı dairesi, bu özel bölgede yer alarak üst düzey butiklere, gurme restoranlara ve hareketli bir marinaya yakınlıkla tanımlanan bir yaşam tarzı sunar. 1983 yılında tamamlanan proje, köklü bir topluluğun parçasıdır. Sakinler, özel teraslarından Akdeniz ikliminin tadını çıkarabilir; deniz, dağ ve liman manzaraları görsel fonu oluşturur. Plaja doğrudan erişim ve limanın canlı atmosferi, günlük yaşamın dinlenme ve keyifli aktivitelerin birleşimi olabileceği anlamına gelir. Site, kapalı ve açık havuzlar, spor salonları ve saunalar dahil resort benzeri olanaklar sunarak günlük kolaylığı dinlence fırsatlarıyla birleştirir.
Puerto Banús'ta yaşamak, dinamik bir kıyı ortamına kendinizi kaptırmak demektir. Bu dubleks çatı katı dairesi, düz çizgiyle Playa Canina Ventura del Mar'dan 1,6 km ve Playa de San Pedro'dan 2,8 km uzaklıktadır. Restoranlar, kafeler ve butikleriyle Puerto Banús'un merkezi yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Eczaneler ve bankalar gibi temel hizmetler 2 km içinde mevcuttur; daha geniş alanda 4 sağlık merkezi bulunur. Site, peyzajlı bahçeler ve yüzme havuzları dahil kapsamlı olanaklar sunarak resort tarzı bir yaşam duygusu oluşturur. Bölge, 52 otelin ve sürekli bir ziyaretçi akışının desteğiyle yıl boyunca aktiftir.
Bu harita, Costa del Sol'daki en önemli marina ve eğlence kompleksi olan Puerto Banús'u vurgular. Gayrimenkulün bu hareketli alan içindeki konumu, plaja, limanın kendisine ve çeşitli olanaklara yakınlığıyla öne çıkar. Harita, Marbella ve daha geniş Málaga iline bağlantıyı göstererek bu kıyı rezidansının stratejik konumunu sergiler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, İspanya'nın güneyinde uluslararası düzeyde tanınan bir kıyı şeridi olan Costa del Sol üzerinde yer alır. Bu konum, onu lüks teklifleriyle tanınan canlı bir şehir olan Marbella'nın güneybatısına yerleştirir. Bölge, Marbella şehir merkezine yalnızca 7 km (düz çizgi) ve il merkezi Málaga'ya 54 km (düz çizgi) mesafedeki büyük bölgesel merkezlere yakınlıktan yararlanır. Bu konumlanma, Puerto Banús'un özel, resort benzeri atmosferi ile Costa del Sol bölgesinin daha geniş kültürel ve ekonomik aktivitelerine erişim arasında bir denge sağlar.
Bu çatı katı dairesi Puerto Banús içinde stratejik bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar düz çizgiyle 1,6 km uzaklıktadır. Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) dahil olmak üzere birkaç golf sahası 3 km yarıçapı içindedir. Büyük şehir merkezlerine erişim mümkündür: Marbella 7 km (düz çizgi), Málaga şehri ise 54 km (düz çizgi) uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 46 km (düz çizgi) uzaklıktadır. Toplu taşıma, 2 km yarıçapında 9 hat ve 50 durakla mevcuttur ve çevre alanlara erişimi kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın Puerto Banús bölgesindeki iklim tipik olarak Akdeniz iklimidir; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bölge, bol güneş ışığından yararlanır ve yaklaşık 6 aylık bir yüzme sezonu sunar; su sıcaklıkları sık sık 20°C veya üzerine çıkar. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan konum, kıyıya yakındır ve plaja doğru minimal bir eğime sahiptir. Bu kıyısal konum, ılıman kışlar ve sıcak, güneşli yazlar sağlar ve yılın büyük bölümünde açık hava yaşamına uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu dubleks çatı katı dairesi kıyusal dinlenceye mükemmel erişim sunar. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar düz çizgiyle yalnızca 1,6 km uzaklıktadır ve evcil hayvan dostu olmasıyla bilinir. Playa de San Pedro gibi diğer plajlar 2,8 km içinde yer alır. Golf meraklıları, 2,2 km'deki Real Club de Golf Las Brisas dahil yakında birçok seçeneğe sahiptir. Polideportivo San Pedro gibi spor tesislerine 2,2 km içinde erişilebilir. Projenin kendisi, ısıtmalı kapalı havuz dahil ortak yüzme havuzlarına ve fitness tesislerine sahiptir ve yerinde bol dinlence fırsatı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı €321.000) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu dubleks çatı katı dairesi belirgin şekilde daha yüksek bir yatırım seviyesini temsil eder. €1.975.000'lık fiyat noktası, Costa del Sol'un en özel ve uluslararası düzeyde tanınan lüks destinasyonlarından birindeki köklü varlığını yansıtır. Söz konusu projeler daha yeni inşaat sunsa da, bu gayrimenkul olgun ve olanak açısından zengin bir sitede hemen taşınma imkanı sağlar. Doğrudan plaj erişimi ve dünyaca ünlü Puerto Banús marinına yakınlık, onu daha uzaktaki veya daha az premium konumlanmış projelerden ayırır. Costa del Sol gayrimenkul piyasası çeşitli fiyat aralıkları gösterir; Puerto Banús, kendine özgü yaşam tarzı, eksklüzivite ve altyapı karışımı sayesinde sürekli olarak premium değerlendirmeler elde etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID