इस विशाल 3-बेडरूम, 3-बाथरूम वाले डुप्लेक्स पेंटहाउस को देखें, जो Puerto Banús, Málaga में एक बेहतरीन लोकेशन प्रदान करता है। 1983 में पूरा हुए एक सुस्थापित, रहने के लिए तैयार परियोजना में स्थित यह संपत्ति €1,975,000 का निश्चित मांग मूल्य प्रदान करती है। इसका 186 m² का विशाल रहने का क्षेत्र दो स्तरों में फैला है, जो ऊपरी मंजिल को एक अनुकूलित मास्टर सुइट में बदलने का विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। इस संपत्ति में कई निजी टेरेस हैं और यह एक प्रतिष्ठित कम्युनिटी में स्थित है, जो रिसॉर्ट-शैली के जीवन और रोज़मर्रा की व्यावहारिकता का संगम प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस Marbella के दक्षिण-पश्चिम में प्रसिद्ध Puerto Banús क्षेत्र में स्थित है। यहाँ से तटीय वातावरण तक तुरंत पहुँचा जा सकता है, समुद्र तट सिर्फ 3 मिनट की पैदल दूरी पर है और मरीना के विशेष सुविधाओं तक 10 मिनट की पैदल सैर में पहुँचा जा सकता है। यह लोकेशन Costa del Sol के सबसे गतिशील मनोरंजन और लक्ज़री शॉपिंग केंद्रों में से एक से सीधा जुड़ाव प्रदान करती है।
परिष्कृत तटीय जीवन शैली खोजने वालों के लिए उपयुक्त, यह संपत्ति तीन बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ आरामदायक निवास प्रदान करती है। लचीली ऊपरी मंजिल एक वैयक्तिकृत मास्टर सुइट की सुविधा देती है, जिसमें संभवतः एक होम ऑफिस भी शामिल हो सकता है। कई टेरेस आउटडोर जीवन के लिए उपयुक्त हैं, जबकि कम्युनिटी की व्यापक सुविधाएँ रोज़मर्रा की सुविधा और मनोरंजन के विकल्प बढ़ाती हैं।
यद्यपि 1983 में पूर्ण हुई, यह परियोजना एक रहने के लिए तैयार डुप्लेक्स पेंटहाउस प्रदान करती है। ढांचा सुस्थापित है, यानी संपत्ति तुरंत कब्ज़े के लिए उपलब्ध है। यह नए निर्माण परियोजनाओं के विपरीत है, यह निर्माण चरण और भविष्य की डिलिवरी तिथि के बजाय एक परिपक्व, इतिहास से भरी कम्युनिटी सेटिंग प्रदान करती है।
यह संपत्ति एक मौजूदा घर है, नया निर्माण नहीं। यह आधुनिक निर्माणों की तरह नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों के अनुरूप नहीं है। बिक्री मूल्य निश्चित है और भविष्य के विकास चरणों के आधार पर बातचीत के अधीन नहीं है। विवरण में उल्लिखित विशिष्ट अनुकूलन योग्य तत्व संभावित परिवर्तन हैं, मूल निर्माण के अंतर्निहित विशेषताएँ नहीं।
Ref: VL223070
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्य सागर और एक प्रसिद्ध मरीना के निकट परिष्कृत जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो नए निर्माण की बजाय व्यापक सुविधाओं वाली सुस्थापित कम्युनिटी को महत्व देते हैं। ऊपरी मंजिल को मास्टर सुइट में अनुकूलित करने की संभावना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने रहने के स्थान को वैयक्तिकृत करना चाहते हैं। इसकी लोकेशन उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शीर्ष स्तरीय भोजन, शॉपिंग और नाइटलाइफ़ में जाना पसंद करते हैं, या जिन्हें समुद्र तटों और जलीय गतिविधियों तक आसान पहुँच पसंद है। निवेशकों के लिए, यह विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त लक्ज़री गंतव्य में संपत्ति हासिल करने का अवसर है।
1983 में पूर्ण यह डुप्लेक्स पेंटहाउस अच्छी स्थिति में फिनिशिंग प्रदान करता है। यद्यपि मूल निर्माण के विशिष्ट सामग्री विवरण सीमित हैं, इसका 'रहने के लिए तैयार' होना कार्यशील और अनुरक्षित स्थिति दर्शाता है। पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश, निजी टेरेस और अनुकूलित मास्टर सुइट की संभावना जैसी विशेषताएँ आरामदायक जीवन पर ध्यान केंद्रित करती हैं। पूल, जिम और सॉना जैसी कम्युनिटी सुविधाएँ रहने के अनुभव का अभिन्न हिस्सा हैं। संपत्ति का दक्षिणमुखी होना इसकी अपील को और बढ़ाता है, जिससे प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी अधिकतम मिलती है। निश्चित मूल्य इसकी सुस्थापित कम्युनिटी सेटिंग में संपत्ति का वर्तमान स्थिति में मूल्यांकन दर्शाता है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस €1,975,000 के निश्चित मूल्य पर पेश किया गया है, जो इसकी बेहतरीन लोकेशन और आकार को दर्शाता है। 1983 में पूर्ण एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, इसकी कीमत तय है और नई परियोजनाओं में आम 'शुरुआती कीमत' के आधार पर नहीं है। दो स्तरों में फैले 186 m² के रहने के स्थान में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं। निश्चित मांग मूल्य के साथ, संभावित खरीदारों को इसे Puerto Banús के मांग वाले क्षेत्र में एक निर्णायक निवेश के रूप में देखना चाहिए, जिसमें वैकल्पिक फर्निशिंग उपलब्ध है।
Puerto Banús लक्ज़री और जीवंत तटीय जीवन का पर्याय है। यह डुप्लेक्स पेंटहाउस इसी विशेष क्षेत्र में स्थित है, जो हाई-एंड बुटीक, गुरमेट भोजन और एक जीवंत मरीना के निकटता से परिभाषित जीवन शैली प्रदान करता है। 1983 में पूर्ण यह परियोजना एक सुस्थापित कम्युनिटी का हिस्सा है। निवासी अपने निजी टेरेस से भूमध्य सागर की जलवायु का आनंद ले सकते हैं, जहाँ समुद्र, पर्वत और बंदरगाह के दृश्य मनोरम पृष्ठभूमि बनाते हैं। समुद्र तट तक सीधी पहुँच और बंदरगाह का जीवंत माहौल यानी रोज़मर्रा का जीवन विश्राम और रोमांचक गतिविधियों का मिश्रण हो सकता है। कम्युनिटी रिसॉर्ट-जैसी सुविधाएँ प्रदान करती है, जिनमें इनडोर और आउटडोर पूल, जिम और सॉना शामिल हैं, जो रोज़मर्रा की सुविधा को मनोरंजन के अवसरों के साथ जोड़ती हैं।
Puerto Banús में रहने का अर्थ है एक गतिशील तटीय वातावरण में खुद को डुबो देना। यह डुप्लेक्स पेंटहाउस Playa Canina Ventura del Mar से सीधी दूरी पर 1.6 km और Playa de San Pedro से 2.8 km दूर स्थित है। रेस्तरां, कैफे और बुटीक से भरा Puerto Banús का केंद्र लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी पर है। फार्मेसी और बैंक जैसी आवश्यक सेवाएँ 2 km के भीतर उपलब्ध हैं, और व्यापक क्षेत्र में 4 स्वास्थ्य केंद्र हैं। कम्युनिटी व्यापक सुविधाएँ प्रदान करती है, जिनमें सुंदर बगीचे और स्विमिंग पूल शामिल हैं, जो रिसॉर्ट-शैली के जीवन की भावना बनाते हैं। यह क्षेत्र सालोन भर सक्रिय रहता है, जिसके सहारे में 52 होटल और आगंतुकों का निरंतर प्रवाह है।
यह नक्शा Puerto Banús को उजागर करता है, जो Costa del Sol पर एक प्रमुख मरीना और मनोरंजन परिसर है। इस व्यस्त क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति को समुद्र तट, बंदरगाह और विभिन्न सुविधाओं के निकटता से रेखांकित किया गया है। नक्शा Marbella और व्यापक Málaga प्रांत से जुड़ाव दर्शाता है, और इस तटीय निवास की रणनीतिक स्थिति प्रदर्शित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Puerto Banús, Costa del Sol पर स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन का अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त तटीय क्षेत्र है। यह लोकेशन इसे Marbella के दक्षिण-पश्चिम में रखती है, जो अपनी लक्ज़री पेशकशों के लिए जाना जाने वाला एक जीवंत शहर है। यह क्षेत्र बड़े क्षेत्रीय केंद्रों के निकट होने का लाभ उठाता है, Marbella शहर का केंद्र मात्र 7 km दूर (सीधी दूरी) और प्रांतीय राजधानी Málaga 54 km (सीधी दूरी) पर है। यह स्थिति Puerto Banús के विशेष, रिसॉर्ट-जैसे माहौल और Costa del Sol क्षेत्र की व्यापक सांस्कृतिक और आर्थिक गतिविधियों तक पहुँच के बीच संतुलन प्रदान करती है।
यह पेंटहाउस Puerto Banús के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है। निकटतम समुद्र तट Playa Canina Ventura del Mar सीधी दूरी पर 1.6 km दूर है। कई गोल्फ कोर्स 3 km की त्रिज्या के भीतर हैं, जिनमें Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) शामिल है। प्रमुख शहरी केंद्र सुलभ हैं: Marbella 7 km दूर (सीधी दूरी), और Málaga शहर 54 km दूर (सीधी दूरी)। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) लगभग 46 km दूर (सीधी दूरी) है। सार्वजनिक परिवहन 2 km की त्रिज्या में 9 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, जो आसपास के क्षेत्रों तक पहुँच में सुविधा देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, Málaga की जलवायु विशिष्ट रूप से भूमध्यसागरीय है, जिसमें मासिक औसत तापमान 12°C से 26°C तक और वार्षिक औसत तापमान 19.2°C रहता है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप का लाभ उठाता है, जिससे लगभग 6 महीने की स्विमिंग सीज़न मिलती है, और पानी का तापमान अक्सर 20°C या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह लोकेशन तट के निकट है, और समुद्र तट की ओर न्यूनतम ढलान है। यह तटीय सेटिंग हल्की सर्दियाँ और गर्म, धूप भरी गर्मियाँ सुनिश्चित करती है, जो साल के अधिकांश समय आउटडोर जीवन शैली के अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस तटीय मनोरंजन तक उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट Playa Canina Ventura del Mar सीधी दूरी पर मात्र 1.6 km दूर है, जो कुत्तों के अनुकूल होने के लिए जाना जाता है। Playa de San Pedro जैसे अन्य समुद्र तट 2.8 km के भीतर हैं। गोल्फ प्रेमियों के पास पास में कई विकल्प हैं, जिनमें 2.2 km पर Real Club de Golf Las Brisas शामिल है। Polideportivo San Pedro जैसी खेल सुविधाएँ 2.2 km के भीतर सुलभ हैं। परियोजना में साझा स्विमिंग पूल हैं, जिनमें एक इनडोर गर्म पानी का स्विमिंग पूल भी शामिल है, साथ ही फिटनेस सुविधाएँ भी हैं, जो साइट पर पर्याप्त मनोरंजन अवसर सुनिश्चित करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.8°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€321,000 से) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, Puerto Banús में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस काफी उच्च निवेश स्तर का प्रतिनिधित्व करता है। इसकी €1,975,000 की कीमत Costa del Sol के सबसे विशेष और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त लक्ज़री गंतव्यों में से एक में इसकी सुस्थापित उपस्थिति को दर्शाती है। जबकि उन परियोजनाएँ नए निर्माण प्रदान करती हैं, यह संपत्ति एक परिपक्व, सुविधाओं से भरपूर कम्युनिटी में तुरंत कब्ज़ा प्रदान करती है। सीधी समुद्र तट पहुँच और विश्व-प्रसिद्ध Puerto Banús मरीना के निकटता इसे दूर स्थित या कम प्रीमियम परियोजनाओं से अलग करती है। Costa del Sol का संपत्ति बाज़ार विविध मूल्य सीमाएँ दिखाता है, जिसमें Puerto Banús अपनी विशिष्ट जीवन शैली, विशिष्टता और बुनियादी ढांचे के मिश्रण के कारण लगातार प्रीमियम मूल्यांकन प्राप्त करता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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