広々とした3ベッドルーム・3バスルームのメゾネットペントハウスをぜひご覧ください。マラガ、プエルト・バヌスの絶好のロケーションに位置しています。1983年に竣工した実績ある即入居可の開発物件で、売出価格は1,975,000ユーロの固定価格です。186 m²の広々とした居住空間は2フロアに分かれており、上層階をオーダーメイドのマスタースイートに仕上げるという他にない機会を提供します。複数の専用テラスを備え、名門コミュニティ内に位置するこの物件は、リゾートスタイルの暮らしと日常の実用性を融合させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このメゾネットペントハウスは、マルベーリャの南西に位置する名高いプエルト・バヌスエリア内に位置しています。海岸環境へのアクセスは抜群で、ビーチまで徒歩わずか3分、マリーナの高級アメニティへも徒歩10分圏内です。コスタ・デル・ソルで最も活気あるエンターテインメントと高級ショッピングの中心地のひとつへ、直接アクセスできるロケーションです。
洗練された海岸沿いのライフスタイルを求める方に最適なこの物件は、3つのベッドルームと3つのバスルームで快適な暮らしを実現します。柔軟に使える上層階では、ホームオフィスを含むパーソナライズされたマスタースイートの実現も可能です。複数のテラスがアウトドアリビングを支え、コミュニティの充実した施設が日常の利便性と余暇の選択肢を広げます。
1983年に竣工されたこの開発物件は、即入居可のメゾネットペントハウスです。建物はすでに完成しているため、即時に居住可能です。新築物件とは異なり、建設段階や将来の引き渡し日を待つのではなく、歴史ある成熟したコミュニティ環境を提供します。
この物件は既存の住宅であり、新築ではありません。現代の建築に見られる最新のエネルギー効率基準は備えていません。販売価格は固定であり、今後の開発段階に基づく交渉の対象にはなりません。説明文中のカスタマイズ可能な要素は、将来の改修の可能性であり、元の建築に元から備わる特徴ではありません。
Ref: VL223070
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海と名高いマリーナに近い洗練されたライフスタイルを優先する個人やご家族に適しています。新築よりも充実した施設を備えた成熟したコミュニティを重視する方に魅力的です。上層階をマスタースイートにカスタマイズできる可能性は、住空間をパーソナライズしたい購入者に合致します。高級ダイニング、ショッピング、ナイトライフを頻繁に楽しみたい方、またビーチやウォーターフロントのアクティビティへの簡単なアクセスを大切にする方にも適したロケーションです。投資家にとっては、世界的に認知された高級デスティネーションで物件を入手する機会となります。
1983年竣工のこのメゾネットペントハウスは、良好な状態で仕上げられています。元の建築時の具体的な素材の詳細は限られていますが、「即入居可」という指定は、機能的で維持された状態を意味します。豊かな自然光、専用テラス、オーダーメイドのマスタースイートの可能性などの特徴は、快適な暮らしへのこだわりを示しています。プール、ジム、サウナなどのコミュニティ施設は、暮らしの体験に不可欠な要素です。南向きという物件の方位がさらに魅力を高め、自然光と暖かさを最大限に活かします。固定価格は、成熟したコミュニティ環境における現状での物件評価を示しています。
このメゾネットペントハウスは、絶好のロケーションと広さを反映した1,975,000ユーロの固定価格で提供されています。1983年竣工の既存物件であるため、価格は確定しており、新築物件に典型的な「最低販売価格」方式ではありません。2フロアに広がる186 m²の居住空間には、3つのベッドルームと3つのバスルームがあります。売出価格が固定であるため、購入希望者はこれをプエルト・バヌスの人気エリアへの確定的な投資と捉えるべきです。家具付きのオプションも利用可能です。
プエルト・バヌスは、贅沢と活気ある海岸暮らしの代名詞です。このメゾネットペントハウスは、この排他的なエンクレーブ内に位置し、高級ブティック、グルメダイニング、賑わうマリーナに近いライフスタイルを提供します。1983年竣工のこの開発物件自体も、実績あるコミュニティの一部です。住民は専用テラスから地中海性気候を楽しむことができ、海、山、港の眺めが景観を彩ります。ビーチへの直接アクセスと港の活気ある雰囲気により、日々の暮らしはリラックスと活動的な楽しみの融合となります。コミュニティには屋内・屋外プール、ジム、サウナなどリゾートのような施設が備わり、日常の利便性と余暇の機会を一体化しています。
プエルト・バヌスでの暮らしは、活気ある海岸環境への没入を意味します。このメゾネットペントハウスは、プラヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マルまで直線距離で1.6 km、プラヤ・デ・サン・ペドロまで2.8 kmの場所に位置しています。レストラン、カフェ、ブティックが並ぶプエルト・バヌスの中心部へは徒歩約10分です。薬局や銀行などの必需サービスは2 km以内にあり、広域には4つの医療センターがあります。コミュニティには造園された庭園やスイミングプールなど広大な施設があり、リゾートスタイルの暮らしを醸し出しています。このエリアは52軒のホテルと絶え間ない来訪者に支えられ、一年中活気があります。
この地図は、コスタ・デル・ソル屈指のマリーナ・エンターテインメント複合施設であるプエルト・バヌスを示しています。ビーチ、港そのもの、各種アメニティへの近さが、この賑わうエリア内での物件の位置を強調しています。地図は、マルベーリャおよびマラガ県全域への接続性を示し、この海岸住宅の戦略的な立地を紹介します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスは、スペイン南部の国際的に知られた海岸線、コスタ・デル・ソルに位置しています。マルベーリャの南西にあたり、高級志向で知られる活気ある都市です。このエリアはより大きな地域の中心地に近く、マルベーリャ市中心部まではわずか7 km（直線距離）、県都マラガまでは54 km（直線距離）です。この位置関係は、プエルト・バヌスの排他的でリゾートのような雰囲気と、コスタ・デル・ソル地域のより広い文化・経済活動へのアクセスとのバランスを実現しています。
このペントハウスは、プエルト・バヌス内の戦略的な場所に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マルまでは直線距離で1.6 kmです。複数のゴルフ場が半径3 km以内にあり、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.2 km）も含まれます。主要都市へのアクセスも良好で、マルベーリャまでは7 km（直線距離）、マラガ市までは54 km（直線距離）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約46 km（直線距離）です。公共交通機関も利用可能で、半径2 km以内に9路線と50の停留所があり、周辺エリアへのアクセスに便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ、プエルト・バヌスの気候は典型的な地中海性気候で、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。このエリアは豊かな日照に恵まれ、約6ヶ月間の海水浴シーズンを支え、水温はしばしば20°C以上に達します。海抜11 mの場所に位置し、海岸に近く、ビーチに向かって緩やかな傾斜しかありません。この海岸の立地は穏やかな冬と暖かく晴れの多い夏を保証し、一年の大半を通じてアウトドアライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このメゾネットペントハウスは、海岸のレクリエーションへの優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マルまでは直線距離でわずか1.6 kmで、犬連れ対応のビーチとして知られています。プラヤ・デ・サン・ペドロなどの他のビーチも2.8 km以内にあります。ゴルフ愛好家には、2.2 kmのレアル・クルブ・ゴルフ・ラス・ブリアスをはじめ、近隣に複数の選択肢があります。ポリデポルティボ・サン・ペドロなどのスポーツ施設も2.2 km以内で利用できます。開発物件自体には、温水屋内プールを含む共用プールやフィットネス施設があり、敷地内で豊かなレクリエーションの機会を確保しています。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
トレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（同205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（同321,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、プエルト・バヌスのこのメゾネットペントハウスは明らかに高い投資水準に属します。1,975,000ユーロという価格は、コスタ・デル・ソルで最も排他的で国際的に認知された高級デスティネーションのひとつにおける確立された存在を反映しています。それらのプロジェクトが新しい建物を提供する一方、この物件は成熟した施設豊富なコミュニティで即時入居を可能にします。ビーチへの直接アクセスと世界的に有名なプエルト・バヌスのマリーナへの近さが、より遠方やプレミアム性の低い立地の開発物件との差別化ポイントです。コスタ・デル・ソルの不動産市場は多様な価格帯を示しており、プエルト・バヌスはその独自のライフスタイル、排他性、インフラの融合により、常にプレミアムな評価を得ています。
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