Откройте для себя просторный двухуровневый пентхаус с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в отличном месте в Пуэрто-Банусе, Малага. Объект расположен в устоявшемся комплексе, готовом к заселению, построенном в 1983 году, и предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 975 000. Жилая площадь 186 м² распределена по двум уровням, что даёт уникальную возможность оборудовать верхний этаж под индивидуальный хозяйский блок. Недвижимость располагает несколькими частными террасами и находится в престижном комплексе, обещающем сочетание курортного образа жизни и повседневного комфорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот двухуровневый пентхаус расположен в известном районе Пуэрто-Банус, к юго-западу от Марбельи. Пляж находится всего в 3 минутах ходьбы, а эксклюзивные удобства яхтенной марины, в 10 минутах прогулки. Это место обеспечивает прямой доступ к одному из самых динамичных центров развлечений и роскошных покупок на Коста-дель-Соль.
Эти апартаменты подходят тем, кто ищет изысканный образ жизни на побережье: три спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание. Адаптируемый верхний этаж позволяет создать индивидуальный хозяйский блок, возможно, с домашним офисом. Несколько террас созданы для жизни на свежем воздухе, а обширная инфраструктура комплекса повышает ежедневное удобство и возможности для отдыха.
Хотя комплекс был построен в 1983 году, этот двухуровневый пентхаус готов к заселению. Здание устоявшееся, что означает возможность немедленного заселения. Это отличает объект от новостроек: здесь вы получаете зрелую атмосферу жилого комплекса с историей, а не стадию строительства и будущую дату сдачи.
Эта недвижимость, вторичное жильё, а не новостройка. Она не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для современных построек. Цена продажи фиксированная и не подлежит пересмотру в зависимости от будущих этапов застройки. Отдельные элементы индивидуальной доработки, упомянутые в описании,, это потенциальные изменения, а не изначальные характеристики постройки.
Ref: VL223070
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для тех, кто ценит изысканный образ жизни рядом со Средиземным морем и знаменитой яхтенной мариной. Она привлекает тех, кто предпочитает устоявшиеся комплексы с обширной инфраструктурой новостройкам. Возможность оборудовать верхний этаж под хозяйский блок подойдёт покупателям, желающим персонализировать своё жильё. Расположение оценят любители ресторанов, шопинга и ночной жизни высокого класса, а также те, кому важен лёгкий доступ к пляжам и активному отдыху у воды. Для инвесторов это шанс приобрести недвижимость в признанном на мировом уровне центре роскоши.
Этот двухуровневый пентхаус, построенный в 1983 году, находится в хорошем состоянии. Хотя подробные сведения об исходных материалах ограничены, статус «готов к заселению» подразумевает функциональное и ухоженное состояние. Обилие естественного света, частные террасы и потенциал для создания индивидуального хозяйского блока указывают на ориентацию на комфортное проживание. Инфраструктура комплекса, включая бассейны, тренажёрные залы и сауны, является неотъемлемой частью жизни здесь. Южная ориентация объекта усиливает его привлекательность, максимально используя естественный свет и тепло. Фиксированная цена означает оценку недвижимости в её текущем виде в рамках устоявшегося комплекса.
Этот двухуровневый пентхаус предлагается по фиксированной цене €1 975 000, что отражает его prime-расположение и размеры. Как готовый объект, построенный в 1983 году, он имеет установленную цену, а не формат «цена от», характерный для новостроек. Жилая площадь 186 м² на двух уровнях включает три спальни и три ванные комнаты. С фиксированной запрашиваемой ценой потенциальным покупателям следует рассматривать это как окончательную инвестицию в востребованном районе Пуэрто-Бануса; возможна покупка с мебелью.
Пуэрто-Банус синонимичен роскоши и яркой жизни на побережье. Этот двухуровневый пентхаус расположен в этом эксклюзивном анклаве, предлагая образ жизни, определяемый близостью к бутикам премиум-класса, гастрономическим ресторанам и оживлённой яхтенной марине. Сам комплекс, построенный в 1983 году, является частью устоявшегося сообщества. Жители могут наслаждаться средиземноморским климатом на своих частных террасах, а виды на море, горы и порт создают живописный фон. Прямой выход на пляж и бурлящая атмосфера порта позволяют сочетать отдых и активный досуг в повседневной жизни. Комплекс располагает курортной инфраструктурой, включая крытые и открытые бассейны, тренажёрные залы и сауны, объединяя ежедневный комфорт с возможностями для отдыха.
Жизнь в Пуэрто-Банусе означает погружение в динамичную прибрежную среду. Этот двухуровневый пентхаус находится в 1,6 км по прямой от пляжа Playa Canina Ventura del Mar и в 2,8 км от пляжа Playa de San Pedro. Центр Пуэрто-Бануса с его ресторанами, кафе и бутиками, примерно в 10 минутах ходьбы. Необходимые сервисы, такие как аптеки и банки, доступны в радиусе 2 км, а в более широкой зоне расположены 4 медицинских центра. Комплекс располагает обширной инфраструктурой, включая ландшафтные сады и бассейны, создавая атмосферу курортной жизни. Район активен круглый год благодаря 52 отелям и постоянному потоку посетителей.
Эта карта показывает Пуэрто-Банус, первоклассную яхтенную марину и развлекательный комплекс на Коста-дель-Соль. Расположение объекта в этой оживлённой зоне подчёркивается близостью к пляжу, самому порту и различным удобствам. Карта иллюстрирует связь с Марбельей и провинцией Малага, демонстрируя стратегическое положение этой прибрежной резиденции.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус расположен на Коста-дель-Соль, международно признанном участке побережья на юге Испании. Он находится к юго-западу от Марбельи, оживлённого города, известного своими роскошными предложениями. Рядом расположены крупные региональные центры: центр Марбельи, всего в 7 км (по прямой), а Малага, столица провинции,, в 54 км (по прямой). Такое положение обеспечивает баланс между эксклюзивной курортной атмосферой Пуэрто-Бануса и доступом к более широкой культурной и деловой жизни региона Коста-дель-Соль.
Этот пентхаус стратегически расположен в Пуэрто-Банусе. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar, в 1,6 км по прямой. Несколько полей для гольфа находятся в радиусе 3 км, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Крупные города легко доступны: Марбелья, в 7 км (по прямой), а город Малага, в 54 км (по прямой). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 46 км (по прямой). Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 50 остановками в радиусе 2 км, что облегчает доступ к окрестностям.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банусе, Малага, типично средиземноморский: средние месячные температуры колеблются от 12°C до 26°C при среднегодовой температуре 19,2°C. Регион отличается обилием солнца, обеспечивая купальный сезон продолжительностью около 6 месяцев с температурой воды часто 20°C и выше. На высоте 11 метров над уровнем моря объект находится близко к побережью с минимальным уклоном к пляжу. Прибрежное расположение гарантирует мягкие зимы и тёплое солнечное лето, благоприятные для активного отдыха на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Этот двухуровневый пентхаус обеспечивает отличный доступ к отдыху на побережье. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar, всего в 1,6 км по прямой, известен как дружелюбный к собакам. Другие пляжи, такие как Playa de San Pedro, находятся в пределах 2,8 км. Любители гольфа найдут рядом несколько вариантов, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км. Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro, доступны в пределах 2,2 км. Сам комплекс располагает общими бассейнами, включая крытый подогреваемый бассейн, и фитнес-центром, гарантируя обильные возможности для отдыха на месте.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с такими новостройками, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 000), этот двухуровневый пентхаус в Пуэрто-Банусе представляет значительно более высокий инвестиционный уровень. Его цена €1 975 000 отражает устоявшееся присутствие в одном из самых эксклюзивных и международно признанных центров роскоши на Коста-дель-Соль. Хотя эти проекты предлагают более новое строительство, данная недвижимость обеспечивает немедленное заселение в зрелом комплексе с богатой инфраструктурой. Прямой выход к пляжу и близость к всемирно известной яхтенной марине Пуэрто-Бануса отличают её от комплексов дальше от побережья или с менее премиальным позиционированием. Рынок недвижимости Коста-дель-Соль отличается широким диапазоном цен, при этом Пуэрто-Банус стабильно удерживает премиальные оценки благодаря уникальному сочетанию образа жизни, эксклюзивности и инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID