Scoprite questo attico su due livelli con 3 camere da letto e 3 bagni, che offre una posizione privilegiata a Puerto Banús, Málaga. Situato in un complesso residenziale consolidato, pronta consegna, completato nel 1983, questo immobile ha un prezzo richiesto fisso di €1.975.000. La sua generosa superficie abitabile di 186 m² si sviluppa su due livelli, presentando un'opportunità distintiva di trasformare il piano superiore in una suite padronale su misura. L'immobile vanta più terrazze private ed è inserito in un residence di prestigio, che promette un connubio tra vita da resort e praticità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico su due livelli è posizionato nella rinomata zona di Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella. Offre accesso immediato a un contesto costiero, con una spiaggia a soli 3 minuti a piedi e i servizi esclusivi del porto turistico a 10 minuti di passeggiata. La posizione offre un collegamento diretto con uno dei poli di intrattenimento e shopping di lusso più dinamici della Costa del Sol.
Adatto a chi cerca uno stile di vita costiero raffinato, questo immobile permette una vita confortevole con tre camere da letto e tre bagni. Il piano superiore adattabile consente una suite padronale personalizzata, potenzialmente con un ufficio domestico. Le molteplici terrazze sono ideali per la vita all'aperto, mentre gli ampi servizi del residence migliorano la comodità quotidiana e le opzioni di svago.
Sebbene completato nel 1983, questo complesso offre un attico su due livelli pronta consegna. La struttura è consolidata, il che significa che l'immobile è disponibile per un'occupazione immediata. Ciò rappresenta un contrasto con i progetti di nuova costruzione, offrendo un contesto comunitario maturo con una storia, invece di una fase di costruzione e una data di consegna futura.
Questo immobile è una casa esistente, non una nuova costruzione. Non offre gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle costruzioni contemporanee. Il prezzo di vendita è fisso e non è oggetto di negoziazione basata su future fasi di sviluppo. Gli elementi personalizzabili menzionati nella descrizione sono adattamenti potenziali, non caratteristiche intrinseche della costruzione originale.
Ref: VL223070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che danno priorità a uno stile di vita raffinato vicino al Mar Mediterraneo e a un porto turistico rinomato. Attragge chi apprezza le comunità consolidate con servizi completi rispetto alle nuove costruzioni. La possibilità di personalizzare il piano superiore in una suite padronale si addice ad acquirenti che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo. La sua posizione lo rende adatto a chi ama frequentare ristoranti, negozi e vita notturna di alto livello, o chi apprezza l'accesso facilitato alle spiagge e alle attività sul lungomare. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile in una destinazione di lusso riconosciuta a livello globale.
Questo attico su due livelli, completato nel 1983, offre una finitura in buono stato. Sebbene i dettagli specifici sui materiali della costruzione originale siano limitati, la sua designazione come "pronta consegna" implica uno stato funzionale e mantenuto. Caratteristiche come l'abbondante luce naturale, le terrazze private e il potenziale per una suite padronale su misura suggeriscono un focus sul comfort abitativo. I servizi del residence, tra cui piscine, palestre e saune, sono parte integrante dell'esperienza abitativa. L'esposizione a sud dell'immile ne accresce ulteriormente l'attrattiva, massimizzando luce naturale e calore. Il prezzo fisso indica una valutazione dell'immobile così com'è, nel suo contesto comunitario consolidato.
Questo attico su due livelli è offerto a un prezzo fisso di €1.975.000, a riflettere la sua posizione privilegiata e le dimensioni. In quanto immobile esistente completato nel 1983, il suo prezzo è stabilito e non si basa sulla formula "a partire da" tipica delle nuove costruzioni. Lo spazio abitabile di 186 m², distribuito su due livelli, comprende tre camere da letto e tre bagni. Con un prezzo richiesto fisso, i potenziali acquirenti dovrebbero considerarlo un investimento definitivo in una zona ambita di Puerto Banús, con arredi opzionali disponibili.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vivace vita costiera. Questo attico su due livelli è situato in questa enclave esclusiva, offrendo uno stile di vita definito dalla vicinanza a boutique di alto livello, ristorazione gourmet e un porto turistico animato. Il complesso stesso, completato nel 1983, fa parte di una comunità ben consolidata. I residenti possono godersi il clima mediterraneo dalle proprie terrazze private, con viste sul mare, sulla montagna e sul porto che arricchiscono il paesaggio. L'accesso diretto alla spiaggia e l'atmosfera vivace del porto significano che la vita quotidiana può essere un connubio tra relax e attività stimolanti. Il residence offre servizi simili a quelli di un resort, tra cui piscine interne ed esterne, palestre e saune, integrando comodità quotidiana e opportunità di svago.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente costiero dinamico. Questo attico su due livelli si trova a 1,6 km in linea d'aria da Playa Canina Ventura del Mar e a 2,8 km da Playa de San Pedro. Il cuore di Puerto Banús, con la sua gamma di ristoranti, caffè e boutique, è a circa 10 minuti a piedi. Servizi essenziali come farmacie e banche sono disponibili entro 2 km, con 4 centri medici nell'area più ampia. Il residence offre strutture estese, tra cui giardini curati e piscine, favorendo uno stile di vita da resort. La zona è attiva tutto l'anno, supportata da 52 hotel e un flusso costante di visitatori.
Questa mappa evidenzia Puerto Banús, un porto turistico e complesso di intrattenimento di prim'ordine sulla Costa del Sol. La posizione dell'immobile in questa zona animata è sottolineata dalla vicinanza alla spiaggia, al porto stesso e ai vari servizi. La mappa serve a illustrare la connettività con Marbella e la più ampia provincia di Málaga, mostrando il posizionamento strategico di questa residenza costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è situato sulla Costa del Sol, un tratto di costa riconosciuto a livello internazionale nel sud della Spagna. Questa posizione lo colloca a sud-ovest di Marbella, una vivace città nota per le sue offerte di lusso. La zona beneficia della vicinanza ai principali poli regionali, con il centro di Marbella a soli 7 km (in linea d'aria) e Málaga, il capoluogo di provincia, a 54 km (in linea d'aria). Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera esclusiva e resort di Puerto Banús e l'accesso alle più ampie attività culturali ed economiche della regione della Costa del Sol.
Questo attico è strategicamente posizionato all'interno di Puerto Banús. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a 1,6 km in linea d'aria. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 3 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). I principali centri urbani sono accessibili: Marbella è a 7 km (in linea d'aria) e la città di Málaga a 54 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 46 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico è disponibile con 9 linee e 50 fermate entro un raggio di 2 km, facilitando l'accesso alle zone circostanti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Puerto Banús, Málaga, è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La zona beneficia di un sole abbondante, che supporta una stagione balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che spesso raggiungono i 20°C o più. Situato a un'altitudine di 11 metri sopra il livello del mare, la località è vicina alla costa, con una pendenza minima verso la spiaggia. Questo contesto costiero garantisce inverni miti ed estati calde e soleggiate, ideali per uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo attico su due livelli offre un ottimo accesso svaghi costieri. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a soli 1,6 km in linea d'aria, nota per essere dog-friendly. Altre spiagge come Playa de San Pedro sono entro 2,8 km. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni vicine, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Le strutture sportive, come il Polideportivo San Pedro, sono accessibili entro 2,2 km. Il complesso stesso vanta piscine condominiali, tra cui una interna riscaldata, e strutture fitness, garantendo ampie opportunità ricreative in loco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), questo attico su due livelli a Puerto Banús rappresenta un livello di investimento significativamente più alto. Il suo prezzo di €1.975.000 riflette la sua presenza consolidata in una delle destinazioni di lusso più esclusive e riconosciute a livello internazionale della Costa del Sol. Mentre quei progetti offrono costruzioni più recenti, questo immobile permette un'occupazione immediata in una comunità matura e ricca di servizi. L'accesso diretto alla spiaggia e la vicinanza al porto turistico di fama mondiale Puerto Banús lo differenziano da complessi più lontani o con un posizionamento meno premium. Il mercato immobiliare della Costa del Sol mostra una gamma di prezzi diversificata, con Puerto Banús che costantemente ottiene valutazioni premium grazie al suo distintivo connubio di stile di vita, esclusività e infrastrutture.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID