Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια βρίσκεται στο El Naranjal, ένα κλειστό συγκρότημα κατοικιών σε στιλ παραδοσιακού ανδαλουσιάνικου χωριού στο Aloha, στην καρδιά της Golf Valley της Nueva Andalucía. Το ακίνητο διαθέτει δομημένη επιφάνεια 109 τ.μ. σε οικόπεδο 58 τ.μ. και ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970, με πρόσφατα ανακαινισμένο εσωτερικό. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή, στα €499.000. Το ακίνητο διαθέτει τουριστική άδεια, προσφέρει μερική θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, γήπεδο τένις για τους κατοίκους και κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης. Το Puerto Banús και η παραλία απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια.
Στην αγορά της Costa del Sol, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα καταλαμβάνει μια συγκεκριμένη θέση: ένα καθιερωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο με ισχύουσα άδεια εντός της Golf Valley της Marbella, με τιμή 499.000 €. Η σύγκριση με το τρέχον απόθεμα νεόδμητων κατοικιών φωτίζει τους συμβιβασμούς. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €· το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 €· το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Αυτά τα έργα προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή, σύγχρονες προδιαγραφές και εγγυήσεις νεόδμητου ακινήτου σε περίπου τη μισή τιμή εισόδου, αλλά βρίσκονται σε πόλεις πιο μακριά από τον πυρήνα παροχών της Marbella, το Torre del Mar και η Estepona απέχουν 45 λεπτά ή περισσότερο από το Puerto Banús με αυτοκίνητο, ενώ το Mijas βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Fuengirola. Αυτό που αγοράζει κανείς εδώ με τη διαφορά τιμής είναι η ωριμότητα της τοποθεσίας: απόσταση με τα πόδια από καταστήματα και υπηρεσίες, περίπου ένα χιλιόμετρο από το Puerto Banús, έξι γήπεδα γκολφ εντός περίπου 4 χλμ., διεθνή σχολεία κοντά, και έναν όλο τον χρόνο ενεργό οικιστικό ιστό αντί για ένα συγκρότημα υπό κατασκευή. Η τουριστική άδεια προσθέτει μια δεύτερη διάσταση. Τα μεταχειρισμένα ακίνητα με νόμιμα δικαιώματα βραχυχρόνιας εκμίσθωσης γίνονται όλο και πιο σπάνια στις ρυθμισμένες ζώνες της Marbella, κάτι που έχει σημασία για επενδυτές που υπολογίζουν την απόδοση ενοικίασης· τα νεόδμητα έργα αλλού συχνά δεν μπορούν να εγγυηθούν άδειες κατά την αγορά. Σε σύγκριση με άλλα μεταχειρισμένα ακίνητα στο Nueva Andalucía, τα δύο υπνοδωμάτια και το οικόπεδο 58 τ.μ. του ακινήτου το τοποθετούν στο πιο προσιτό άκρο της τοπικής αγοράς, όπου οι βίλες και οι μεγαλύτερες μεζονέτες συνήθως διαπραγματεύονται σε πολύ υψηλότερα επίπεδα. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές θα πρέπει επομένως να σταθμίσουν τρεις μεταβλητές: τιμή εισόδου έναντι premium τοποθεσίας, εγγύηση νεόδμητου έναντι κατασκευής του 1970 με ανακαίνιση, και δυναμικό ενοικίασης με άδεια έναντι κερδοσκοπικής εκμίσθωσης αλλού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στο Aloha, ανάμεσα στο Aloha Golf Club και το Los Naranjos Golf Club στη Nueva Andalucía. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 353 μ. σε ευθεία γραμμή, ένα φαρμακείο περίπου 888 μ., και η Playa de Puerto Banús περίπου 301 μ. από την ευρύτερη περιοχή. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει περίπου 1,0 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή· η πραγματική μετακίνηση οδικώς διαρκεί περισσότερο.
Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε κάτοψη πολλών επιπέδων, με κύρια σουίτα που περιλαμβάνει ντουλάπα-γκαρνταρόμπα η οποία θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως παιδικό δωμάτιο, γραφείο ή χώρο ντυσίματος. Ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και το τζάκι εξασφαλίζουν κλιματικό έλεγχο όλο τον χρόνο. Ο νότιος προσανατολισμός ευνοεί τον φυσικό φωτισμό. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πισίνα, παιδική πισίνα και γήπεδο τένις, ενώ διατίθεται κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης εντός του El Naranjal.
Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί επανειλημμένα, με την κατάστασή του να καταγράφεται ως καλή. Είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή αναμονή παράδοσης. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970 αντικατοπτρίζει την εποχή κατασκευής του κτιρίου· η πρόσφατη ανακαίνιση αφορά τα εσωτερικά φινιρίσματα και όχι την ίδια τη δομή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ούτε ιδιωτικό κήπο· ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται λόγω του οικοπέδου των 58 τ.μ. Δεν υπάρχει ιδιωτικό γκαράζ, η στάθμευση είναι κοινόχρηστη. Με δύο υπνοδωμάτια και 109 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, το ακίνητο ταιριάζει καλύτερα σε μικρότερα νοικοκυριά παρά σε μεγάλες οικογένειες. Η τουριστική άδεια επιτρέπει τη βραχυχρόνια μίσθωση, ωστόσο το μέγεθος του οικοπέδου και το κοινόχρηστο περιβάλλον περιορίζουν την ιδιωτικότητα σε σύγκριση με ανεξάρτητες βίλες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετά αναγνωρίσιμα προφίλ αγοραστών. Ένα ζευγάρι που αναζητά δεύτερη κατοικία χαμηλής συντήρησης κοντά στη Marbella αποκτά μια εύχρηστη κάτοψη 109 τ.μ. με κοινόχρηστη συντήρηση κήπων και πισίνας, και σύνδεση με πτήσεις μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγας, που απέχει 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αγοραστές που θέλουν μια εξοχική κατοικία η οποία μπορεί επίσης να αποφέρει εισόδημα από ενοικίαση επωφελούνται από την ήδη υπάρχουσα τουριστική άδεια, νόμιμη προϋπόθεση για τη βραχυχρόνια μίσθωση σε αυτή την περιοχή, που δεν διαθέτουν πολλά ακίνητα. Οι λάτρεις του γκολφ εκτιμούν τη θέση ανάμεσα στα γήπεδα γκολφ Aloha και Los Naranjos, με αρκετά ακόμη γήπεδα σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων. Συνταξιούχοι ή κάτοικοι με μερική διαμονή που προτιμούν πρόσβαση με τα πόδια σε καταστήματα και υπηρεσίες θα βρουν το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο σε εύκολη απόσταση, καθώς και κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Αγοραστές που χρειάζονται τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού, καθώς αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει αυτά τα χαρακτηριστικά. Ομοίως, νοικοκυριά που επιθυμούν εγγύηση νεόδμητου κτιρίου ή σύγχρονη ενεργειακή απόδοση θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι το κτίριο χρονολογείται από το 1970, παρά την πρόσφατη ανακαίνιση. Τέλος, οι επενδυτές που συγκρίνουν αποδόσεις θα πρέπει να σταθμίσουν τη σταθερή τιμή έναντι νεότερων, φθηνότερων μονάδων πιο μακριά στην ακτή, οι οποίες ανταλλάσσουν την ωριμότητα της τοποθεσίας με χαμηλότερο κόστος εισόδου.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, γεγονός που καθορίζει τη βάση της κατασκευής: φέρουσα τοιχοποιία τυπική της εποχής, με παραδοσιακή ανδαλουσιάνικη εξωτερική όψη χωριού, με ασβεστωμένους τοίχους και καλντερίμια σε όλο το συγκρότημα. Το εσωτερικό έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και η καταγεγραμμένη κατάσταση είναι καλή. Οι φωτογραφίες δείχνουν σαλόνι με τζάκι και θέα στην αυλή, ξύλινη σκάλα με διακοσμητικά στοιχεία, και μπάνιο με γαλάζια πλακάκια, επιτραπέζιο νιπτήρα και παράθυρο, φινιρίσματα που κλίνουν προς το παραδοσιακό παρά προς το μοντέρνο μινιμαλιστικό στιλ. Ο κλιματικός έλεγχος συνδυάζει κλιματισμό για το καλοκαίρι με τζάκι για τα πιο δροσερά χειμωνιάτικα βράδια, πρακτικός συνδυασμός για το τοπικό εύρος θερμοκρασίας, περίπου 12 έως 26 °C κατά τη διάρκεια του έτους. Η κάτοψη πολλών επιπέδων κατανέμει την κουζίνα, τον χώρο διαβίωσης και τα υπνοδωμάτια σε ξεχωριστούς ορόφους, κάτι που ταιριάζει στην τυπολογία της μεζονέτας αλλά σημαίνει ότι οι εσωτερικές σκάλες αποτελούν μέρος της καθημερινότητας. Η αποθηκευτική ανάγκη καλύπτεται μέσω της ντουλάπας-γκαρνταρόμπας στην κύρια σουίτα, ένα ασυνήθιστα γενναιόδωρο χαρακτηριστικό για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων αυτού του μεγέθους. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για την ενεργειακή απόδοση ή τα πρότυπα μόνωσης· δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου, οι αγοραστές ίσως επιθυμούν να πραγματοποιήσουν τεχνικό έλεγχο για την αξιολόγηση της απόδοσης θέρμανσης και της κατάστασης των εγκαταστάσεων. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων της πισίνας, του γηπέδου τένις και των κήπων, συντηρούνται από την κοινότητα, με το κόστος να επιμερίζεται μεταξύ των ιδιοκτητών.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €499.000 για αυτό το υπάρχον ακίνητο· δεν πρόκειται για τιμή από, ούτε υπάρχει τιμοκατάλογος μονάδων προς επιλογή. Προσφέρεται μία μοναδική, ετοιμοπαράδοτη μεζονέτα σε συγκρότημα με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 109 τ.μ. δομημένης επιφάνειας. Σε σύγκριση με νεόδμητες εναλλακτικές στην ευρύτερη περιοχή, για παράδειγμα έργα στο Torre del Mar, τη Mijas ή την Estepona με τιμή από περίπου €205.000 έως €270.000, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη τοποθεσία της Nueva Andalucía, τη θέση στην Golf Valley κοντά στο Puerto Banús και την ήδη υπάρχουσα τουριστική άδεια. Η άδεια επιτρέπει τη νόμιμη βραχυχρόνια μίσθωση, γεγονός που επηρεάζει το δυναμικό εισοδήματος του ακινήτου. Τα κοινόχρηστα, ο φόρος ακίνητης περιουσίας και άλλα ετήσια έξοδα θα πρέπει να επιβεβαιωθούν κατά τον έλεγχο δέουσας επιμέλειας.
Η καθημερινότητα στο El Naranjal διαμορφώνεται γύρω από τη διάταξη του συγκροτήματος που θυμίζει παραδοσιακό χωριό: ασβεστωμένα κτίρια, καλντερίμια, πορτοκαλιές και ώριμη μεσογειακή βλάστηση, με σιντριβάνια και τροπικούς κήπους να διατρέχουν το συγκρότημα. Το περιβάλλον έχει πεζοδρομικό χαρακτήρα και πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 353 μ. σε ευθεία γραμμή, ένα φαρμακείο λιγότερο από ένα χιλιόμετρο και υπάρχει μεγάλη ποικιλία εστιατορίων, καφέ και τραπεζών σε ακτίνα περίπου 2 χλμ. Η κάτοψη πολλών επιπέδων τοποθετεί τον χώρο διαβίωσης και τη θέα στην αυλή σε ένα επίπεδο, με τα υπνοδωμάτια και τη ντουλάπα-γκαρνταρόμπα της κύριας σουίτας να βρίσκονται στον επάνω όροφο, μέσω ξύλινης σκάλας. Το εσωτερικό συνδυάζει παραδοσιακές λεπτομέρειες, τζάκι και κλιματισμό, επιτρέποντας τη χρήση του ακινήτου όλες τις εποχές. Έξω, οι κάτοικοι μοιράζονται μια μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα, παιδική πισίνα και γήπεδο τένις, οπότε υπάρχουν επιλογές ψυχαγωγίας εντός του συγκροτήματος. Για αθλητισμό εκτός συγκροτήματος, το Los Naranjos Golf Club απέχει περίπου 2,0 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas περίπου 2,1 χλμ., αμφότερα σε ευθεία γραμμή. Τα βράδια μπορούν να περάσουν με βόλτες στα δρομάκια του συγκροτήματος ή με μια επίσκεψη στο Puerto Banús, περίπου ένα χιλιόμετρο μακριά, για φαγητό και την ατμόσφαιρα της μαρίνας. Η περιοχή παραμένει κατοικημένη και όχι αμιγώς τουριστική, με σχολεία και κέντρα υγείας κοντά που στηρίζουν τη μόνιμη διαβίωση, όχι μόνο την εποχική παραμονή.
Η περιοχή Aloha στη Nueva Andalucía συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με πυκνή προσφορά ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χλμ., τα δεδομένα της περιοχής καταγράφουν 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία, γεγονός που σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές και κοινωνικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς αυτοκίνητο. Η εκπαίδευση καλύπτεται επαρκώς, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια/λύκεια να καταγράφονται στην ευρύτερη περιοχή, και το British International School να απέχει περίπου 3,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η υγειονομική περίθαλψη περιλαμβάνει 5 κέντρα υγείας, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να απέχει περίπου 1,9 χλμ. από το ακίνητο. Το περιβάλλον είναι αστικό αλλά χαμηλής δόμησης: το ίδιο το συγκρότημα είναι κλειστό και καταπράσινο, δημιουργώντας μια ζώνη προστασίας από τη διερχόμενη κυκλοφορία, ενώ το άμεσο περιβάλλον περιλαμβάνει ξενοδοχεία και τουριστικές υποδομές, καταγράφονται 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες στην περιοχή. Αυτός ο διττός χαρακτήρας σημαίνει ότι η γειτονιά είναι αισθητά πιο πολυσύχναστη το καλοκαίρι και πιο ήσυχη τον χειμώνα, ένας ρυθμός τυπικός για γειτονιές κοντά στη Marbella. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς καλύπτουν την περιοχή με 10 γραμμές και 50 στάσεις, επομένως οι μετακινήσεις προς τη Marbella, που απέχει 7 χλμ., ή το San Pedro Alcántara δεν απαιτούν απαραίτητα οδήγηση. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται περίπου 368 μ. μακριά, και ένας Tesla Supercharger περίπου 2,3 χλμ., χρήσιμο για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το επίπεδο έδαφος, με κλίση περίπου 0,2% προς την ακτή, καθιστά ρεαλιστικό το περπάτημα και την ποδηλασία για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στο Aloha, Nueva Andalucía, ανάμεσα στα γήπεδα γκολφ Aloha και Los Naranjos και περίπου ένα χιλιόμετρο από τη μαρίνα Puerto Banús. Οι δείκτες υποδεικνύουν κοντινές παραλίες, λέσχες γκολφ, σχολεία και στάσεις μέσων μεταφοράς. Όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Nueva Andalucía βρίσκεται αμέσως βόρεια του Puerto Banús, περίπου 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το κέντρο της Marbella και 54 χλμ. από την πόλη της Málaga, τοποθετώντας το ακίνητο στην πιο καθιερωμένη οικιστική ζώνη της δυτικής Costa del Sol. Η περιοχή λειτουργεί ως η ζώνη γκολφ και αναψυχής της Marbella, η λεγόμενη Golf Valley, με γρήγορη πρόσβαση στη μαρίνα, τη Χρυσή Ακτή (Golden Mile) και το San Pedro Alcántara. Το Algeciras, σε απόσταση 59 χλμ., σηματοδοτεί το νότιο άκρο της περιφερειακής ακτίνας μετακινήσεων, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, σε απόσταση περίπου 52 χλμ., προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή πτήσης. Σε περιφερειακό επίπεδο, αυτή η τοποθεσία ανταλλάσσει τις χαμηλότερες τιμές των ανατολικών πόλεων της Costa del Sol με την εγγύτητα στον πυρήνα παροχών της Marbella.
Οι αποστάσεις παρακάτω είναι σε ευθεία γραμμή, όπως πετάει το πουλί· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται περίπου 301 μ. από την ευρύτερη περιοχή, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει περίπου 2,2–2,6 χλμ. και η Playa de Nagüeles περίπου 3,1 χλμ., ανάλογα με το σημείο μέτρησης. Η μαρίνα Puerto Banús απέχει περίπου 1,0 χλμ., και η διαδρομή που περιγράφεται στο υλικό αναφοράς διαρκεί περίπου 9 λεπτά με αυτοκίνητο μέχρι το Puerto Banús, τη Χρυσή Ακτή (Golden Mile) και την παραλία. Το γκολφ αποτελεί καθοριστικό χαρακτηριστικό προσβασιμότητας εδώ: το Los Naranjos απέχει περίπου 2,0 χλμ., το Real Club de Golf Las Brisas περίπου 2,1 χλμ. και το Magna Marbella Golf περίπου 3,1 χλμ. Το Manolo Santana Racquets Club απέχει περίπου 6 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ ως εναλλακτική επιλογή σε απόσταση περίπου 52 χλμ. Το κέντρο της Marbella απέχει 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και η πόλη της Málaga 54 χλμ. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς εξυπηρετούν την περιοχή με 10 γραμμές και 50 στάσεις, και αν και ένα αυτοκίνητο είναι βολικό, δεν είναι απολύτως απαραίτητο για την καθημερινή ζωή, δεδομένων των παροχών σε απόσταση με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 10 μ. από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση περίπου 0,2% προς την ακτή, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος, ιδανικό για περπάτημα και ποδηλασία. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2 °C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από περίπου 12 °C τον χειμώνα έως 26 °C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει ή ξεπερνά τους 20 °C, συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Οι ώρες ηλιοφάνειας είναι πολλές, σύμφωνα με τη φήμη της Costa del Sol, ευνοώντας τη χρήση βεράντας και εξωτερικών χώρων όλο τον χρόνο. Ο νότιος προσανατολισμός της κατοικίας αυξάνει την άμεση έκθεση στον ήλιο στα κύρια επίπεδα διαβίωσης, κάτι που ευνοεί τον φυσικό φωτισμό και την παθητική θέρμανση τους ψυχρότερους μήνες, αλλά καθιστά σημαντικό τον κλιματισμό, ο οποίος είναι ήδη εγκατεστημένος, το καλοκαίρι. Το γύρω τοπίο συνδυάζει καλλιεργημένη μεσογειακή βλάστηση εντός του συγκροτήματος με το πράσινο των γηπέδων γκολφ της Golf Valley· το πλησιέστερο φυσικό σημείο θέας, Mirador del Muelle de Honor, απέχει περίπου 1,2 χλμ. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στο ψυχρότερο εξάμηνο του χρόνου, αφήνοντας μεγάλα ξηρά καλοκαίρια που ταιριάζουν στον εξωστρεφή ρυθμό της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην παραλία αποτελεί ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας, παρά το γεγονός ότι η κατοικία δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή στη θάλασσα. Η Playa de Puerto Banús απέχει περίπου 301 μ. σε ευθεία γραμμή· η Playa Canina Ventura del Mar απέχει περίπου 2,2 χλμ. και η Playa de Nagüeles περίπου 3,1 χλμ., και οι δύο προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο ή σε μεγαλύτερη απόσταση με τα πόδια. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus, περίπου 1,0 χλμ. μακριά, προσθέτει παραθαλάσσια εστιατόρια, σκάφη και κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα στις επιλογές αναψυχής. Το γκολφ κυριαρχεί στην αναψυχή της ενδοχώρας: το Los Naranjos (περίπου 2,0 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (περίπου 2,1 χλμ.), το Magna Marbella Golf (περίπου 3,1 χλμ.) και η εγκατάσταση εξάσκησης The Range (περίπου 1,9–2,0 χλμ.) σχηματίζουν ένα από τα πυκνότερα συμπλέγματα γηπέδων στην ακτή. Τα αθλήματα με ρακέτα καλύπτονται από το γήπεδο τένις του ίδιου του συγκροτήματος, καθώς και από το Manolo Santana Racquets Club, περίπου 6 λεπτά με αυτοκίνητο. Άλλες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (περίπου 2,9 χλμ.), έναν τοίχο αναρρίχησης στο Rocodromo (περίπου 3,6 χλμ.) και το CrossFit Marbella (περίπου 3,8 χλμ.). Εντός του El Naranjal, η κοινόχρηστη πισίνα και η παιδική πισίνα προσφέρουν καθημερινή κολύμβηση χωρίς να χρειάζεται να φύγετε από το συγκρότημα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL191563
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID