Съвременна вила в разкошен стил, разположена в Нюе Андалусия, Малага. Тази откъсната вила с четири спални е завършена през 2024 година и предлага 335 квадратни метра жилищно пространство на парцел от 1006 квадратни метра. Ситуирана в известната Голф долина на Марбеля, вилата се отличава с елегантен дизайн, висококачествени материали и панорамни гледки към планините и околната природа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нюе Андалусия, престижна градска зона в община Марбеля, известна със своите голф игрища и близост до брега. Разположена е на 10 метра над морското равнище с лек наклон към брега от 0.2%. Това осигурява добра дренажна система без значителни проблеми при движение.
С четири спални, четири бани и голям жилищен площ, имотът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи пространство и комфорт. Частният отопляем басейн, климатичната инсталация и подовото отопление осигуряват комфорт през цялата година, докато южната ориентация предлага изобилие от естествена светлина.
Проектът е напълно завършен през 2024 година с високо качество на изработка и модерно обзавеждане от водещи европейски производители. Всички системи са инсталирани и работещи, а имотът е готов за незабавно ползване без нужда от допълнителни инвестиции или ремонти.
Имотът не предлага директен изглед към морето, а към планините и зелените площи. Разположен в урбанизирана зона, вилата не осигурява пълна изолация от градския живот. Също така поради луксозния характер на проекта, поддръжката на имота ще изисква значителни разходи и внимание.
Този имот е подходящ за заможни семейства, търсещи луксозна резиденция в престижна зона с добри комуникации. Също така е подходящ за хора, които искат втори жилище в Испания с възможност за ползване през цялата година благодарение на климатичните инсталации. Близостта до голф игрища и плажове го прави привлекателен за любителите на спорта и отдиха на открито. Имотът би съответствал и на хора, които ценят дизайна и качеството, търсейки уникално обзавеждане от водещи европейски производители. Поради големия размер на парцела и частния басейн, имотът е подходящ и за тези, които ценят уединението и приватността, без да са твърде далеч от градските удобства.
Имотът се отличава с изключително високо качество на изработка и материали. Интериорните повърхности са от натурален червен и крем травертин, които придават топлина и текстура на пространствата. Подовите настилки са от еко-сертифициран паркет с многослойна технология, осигуряващ издръжливост и елегантност. Дървената дограма от кестен дърво добавя дълбочина и изтънченост. Кухненското обзавеждане е от реномирания дизайнер Ernesto Meda, комбиниран с уреди на Miele и смесители на италианската марка Fantini Rubinetti, което създава гурме пространство, където прецизността среща красотата. Архитектурните врати са проектирани да се сливат с дизайна, докато вградените гардероби предлагат италианска модулна гъвкавост. Осветлението е селектирано от най-престижните европейски дизайнерски студиа, включително Delta Light (Белгия), Arkoslight (Испания) и Artemide (Италия).
Цената на този имот е €3,100,000, което отразява неговата луксозна позиция, висококачествено изпълнение и изключително местоположение в Нюе Андалусия. Сравнено с други подобни проекти в региона, цената е в горния сегмент, което се оправдава от качеството на материалите, размера на парцела и завършеността на проекта. Всички разходи за покупката включват напълно обзаведените интериори с висококласни мебели от европейски дизайнери, готови за незабавно ползване.
Този имот предлага ежедневен живот, съчетаващ луксоз и съвременен стил с практичност. Утрото започва с гледка към планините от собствения терас, докато се наслаждавате на сутрешното кафе. Голямата, отворена кухня е идеална за приготвяне на хранения, след които можете да се отпуснете в хола или да се насладите на закрито хранене. Южната ориентация осигурява слънце през целия ден, докато климатичните инсталации поддържат комфортна температура независимо от сезона. През следобеда можете да се отпуснете край частния басейн или да се насладите на гледката към подържаната градина. Вечерите са идеални за разходки в близкия град или за посещение на местните ресторанти и барове. Благодарение на близостта до голф игрища, плажове и други забавления, животът тук предлага баланс между релакс и активен отдих, без да е необходимо да се пътува големи разстояния.
Вилата се намира в Нюе Андалусия, на само 7 километра от Марбеля, предлагайки комбинация от уединение и достъпност до градски удобства. В непосредствена близост има 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, като повечето са на пешеходно разстояние или са достъпни с кратко пътуване с кола. За семейства с деца са на разположение 41 начални и 28 средни училища в региона, както и няколко международни училища като British International School на 3.8 километра. Здравеопазването е добре осигурено с 5 здравни центъра в района, като най-близката болница е на 1.9 километра. Транспортната мрежа е добре развита с 10 обществени транспортни линии и 50 спирки в близост.
Тази карта показва стратегическото местоположение на вилата в Нюе Андалусия, в близост до Марбеля. Виждате как имотът е situиран в непосредствена близост до голф игрища, плажове и основни транспортни артерии, които осигуряват лесен достъп до ключови места в региона, включително летище Малага и международни училища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е situирана в Нюе Андалусия, престижна зона в община Марбеля, известна като "Голф долината". Тя е на 7 километра от центъра на Марбеля (147,958 жители), 54 километра от Малага (579,076 жители) и 59 километра от Алхесирас (121,957 жители). Това стратическо местоположение осигурява достъп до по-големите градове, докато предлага по-спокоен и ексклузивен начин на живот. Близостта до марина Пуерто Банус и плажовете допринася за престижа на района, който е предпочитан от международни купувачи и местни жители.
Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, се намира на 2.6 километра, докато Playa de Nagüeles е на 2.7 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра разстояние. За любителите на голфа, вилата е в непосредствена близост до няколко престижни игрища: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Супермаркетите са на удобни 353 метра, а аптечките са дори по-близо - на 64 метра. EV зарядната станция е на 368 метра, а марината Пуерто Банус е на само 1 километър.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурни вариации между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Слънчевите часове са изобилни през цялата година. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е situирана на 10 метра надморска височина с лек наклон към морето от 0.2%, което създава почти плосък терен, удобен за ежедневни дейности. Южната ориентация осигурява естествено отопление през зимата и изобилие от слънчева светлина през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има няколко плажа, включително Playa Canina Ventura del Mar (2.6 км) и Playa de Nagüeles (2.7 км), които предлагат отлични условия за плуване и релакс. Любителите на голфа имат достъп до няколко престижни игрища в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Други активни забавления включват спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км), скално катерене в Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Марината Пуерто Банус е на само 1 километър, предлагайки възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е situирана в Нюе Андалусия, престижна зона в община Марбеля, известна като "Голф долината". Тя е на 7 километра от центъра на Марбеля (147,958 жители), 54 километра от Малага (579,076 жители) и 59 километра от Алхесирас (121,957 жители). Това стратическо местоположение осигурява достъп до по-големите градове, докато предлага по-спокоен и ексклузивен начин на живот. Близостта до марина Пуерто Банус и плажовете допринася за престижа на района, който е предпочитан от международни купувачи и местни жители.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL108913
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнено с други проекти в региона, тази вила в Нюе Андалусия се позиционира в луксозния сегмент с цена от €3,100,000. За сравнение, проектът "Elegance in Nueva Andalucía" стартира от €2,850,000, което показва, че нашият имот е леко по-скъп, вероятно поради по-голямата площ и високото качество на обзавеждането. В същото време, проекти като "Acqua Gardens" в Естепона (от €524,600) и "Aby Upper" в Естепона (от €320,000) са значително по-достъпни, но са situирани в по-отдалечена зона и не предлагат същата близост до Марбеля. Нюе Андалусия като район е известен със своите високи цени, което е оправдано от престижното местоположение, близостта до марина Пуерто Банус и качеството на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID