Cette villa contemporaine, située à Nueva Andalucía, incarne une fusion élégante entre le charme méditerranéen et un design d'inspiration scandinave. Conçue par un architecte renommé, elle offre un espace de vie luxueux où l'architecture épurée rencontre des textures naturelles chaleureuses. La propriété est achevée et prête à être occupée, offrant une résidence de haute qualité dans un environnement recherché de la Costa del Sol. Elle représente une opportunité pour ceux qui cherchent une maison moderne alliant esthétique raffinée et fonctionnalité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, offrant une proximité immédiate avec les commodités urbaines et les infrastructures de loisirs. Sa situation dans une urbanisation établie garantit un environnement résidentiel organisé, avec un accès aisé aux zones commerçantes et aux écoles. L'orientation sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence moderne et bien équipée, conçue pour un confort de vie optimal. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle convient aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace et l'intimité. La présence d'une piscine privée chauffée et d'un chauffage par le sol répond aux désirs de confort toute l'année.
Bien que le terme 'neuf' ne s'applique pas strictement, cette villa a été achevée en 2024 et peut être considérée comme une construction récente. Elle intègre des systèmes modernes et des finitions de haute qualité, reflétant les standards de construction actuels. Sa construction est terminée, permettant une occupation immédiate sans attendre de nouvelles phases de développement.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer, bien qu'il soit situé à proximité de la côte. Il s'agit d'une villa individuelle et n'inclut donc pas les facilités communautaires typiques des complexes résidentiels. L'absence d'espaces communs tels que piscines partagées ou jardins collectifs est à noter.
Cette villa convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe dans un environnement résidentiel établi et pratique. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et la sécurité d'une urbanisation. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à quelques minutes. Les personnes recherchant un style de vie méditerranéen actif, avec un accès facile aux plages, aux restaurants et aux marinas, seront également séduites. Sa configuration et ses équipements, tels que la piscine privée chauffée et la climatisation, la rendent agréable à vivre toute l'année, y compris pendant les mois d'hiver, tout en offrant un cadre idéal pour les vacances estivales.
La villa se distingue par la qualité de ses finitions et la sélection rigoureuse de ses matériaux. Les sols en travertin rouge et crème apportent une chaleur naturelle et une texture unique, complétés par un parquet écologique certifié multicouche pour sa durabilité et son élégance. La menuiserie en bois d'ambre confère richesse et profondeur aux espaces. La cuisine, conçue par Ernesto Meda, est équipée d'appareils Miele et de robinetterie Fantini Rubinetti. Les systèmes de portes architecturaux intégrés et les armoires modulaires italiennes témoignent d'une attention portée aux détails. Les peintures décoratives non toxiques et les poignées de porte italiennes traditionnelles ajoutent une touche de raffinement. L'éclairage, signé Delta Light, Arkoslight et Artemide, est soigneusement étudié pour créer différentes ambiances. Le mobilier, sélectionné parmi des marques européennes de premier plan comme Saba Italia, Ditre Italia, Twils, Zanotta, Mogg, &Tradition, Punt Mobles, Hay et Ferm Living, assure un confort et un style distinctifs.
Le prix de vente de cette villa est fixé à 3 100 000 €. Ce tarif reflète le standing élevé de la propriété, sa localisation dans un quartier prisé de Nueva Andalucía, et sa conception architecturale. La villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, offrant un espace de vie généreux de 335 m² sur un terrain de 1006 m². L'état de la propriété, achevée en 2024, et ses finitions de qualité justifient ce positionnement tarifaire. Il n'y a pas d'autres unités disponibles dans ce projet spécifique, car il s'agit d'une villa individuelle.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle dynamique, à quelques minutes de Marbella et de Puerto Banús. Ce quartier combine harmonieusement des villas de luxe, des parcours de golf de renommée mondiale et une proximité pratique avec les commodités urbaines. Les résidents profitent d'un accès facile à une multitude de restaurants, boutiques et services, tout en bénéficiant du calme relatif d'une urbanisation bien établie. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des terrains de golf, des centres sportifs et des plages, offrant un équilibre entre détente et activité. Le climat agréable de la Costa del Sol permet de profiter des espaces extérieurs et des terrasses une grande partie de l'année.
La villa est située dans une urbanisation de Nueva Andalucía, un quartier réputé pour sa qualité de vie et sa concentration d'équipements. À moins de 2 km, on trouve 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés, indiquant une vie de quartier animée et pratique. La proximité d'écoles, tant primaires que secondaires (41 et 28 respectivement dans un rayon plus large), rend le quartier attractif pour les familles. Le réseau de transport public est également bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La présence de 52 hôtels et de 12 781 lits touristiques souligne le dynamisme de la région en tant que destination, tout en maintenant une atmosphère résidentielle.
La villa est située à Nueva Andalucía, une zone résidentielle privilégiée de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et de la célèbre marina de Puerto Banús. Cette localisation offre un accès facile aux plages, aux terrains de golf de renommée mondiale et à une multitude de services et de loisirs, le tout dans un environnement d'urbanisation établi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à seulement 7 km à l'ouest de la ville historique de Marbella. Cette position permet de bénéficier de la dynamique de la 'Milla de Oro' (Mille d'Or) et de la proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance animé et ses boutiques de luxe. Plus loin, la ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à 54 km et offre un accès à un aéroport international et à une riche offre culturelle. Algeciras, à 59 km, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar. La villa se situe ainsi dans un pôle d'attraction majeur de la Costa del Sol, alliant proximité des commodités et accès aux grands axes régionaux.
La villa jouit d'une excellente accessibilité. Le centre de Marbella se trouve à 7 km, tandis que la grande ville de Málaga et son aéroport international (AGP) sont accessibles à environ 45 km par la route. Gibraltar (GIB) est également à une distance comparable. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide au littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Los Naranjos, Las Brisas et The Range sont situés à moins de 2,1 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main : une superette à 353 m, une pharmacie à 64 m, et un hôpital à 1,9 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 368 m.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est implantée à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement typique du climat méditerranéen de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 12°C et 26°C, avec une température moyenne de 17,8°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la mer influence le microclimat, offrant des brises marines rafraîchissantes pendant les mois chauds. Le terrain environnant est relativement plat, avec une légère pente de 0,2% vers la plage, ce qui rend les déplacements aisés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de la villa offre un accès aisé à diverses activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, une concentration de parcours de renom se trouve à proximité immédiate : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les infrastructures sportives sont également bien représentées avec des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et des installations pour l'escalade (Rocodromo à 3,5 km) ou le fitness (CrossFit Marbella à 3,8 km). Les marinas de Puerto Banús (1,0 km) et de Marbella (5,4 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à seulement 7 km à l'ouest de la ville historique de Marbella. Cette position permet de bénéficier de la dynamique de la 'Milla de Oro' (Mille d'Or) et de la proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance animé et ses boutiques de luxe. Plus loin, la ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à 54 km et offre un accès à un aéroport international et à une riche offre culturelle. Algeciras, à 59 km, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar. La villa se situe ainsi dans un pôle d'attraction majeur de la Costa del Sol, alliant proximité des commodités et accès aux grands axes régionaux.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL108913
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets dans la région, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment haut de gamme. Le prix de 3 100 000 € est significativement plus élevé que celui d'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont des développements plus axés sur les appartements ou des villas de taille plus modeste dans des zones différentes. Le projet 'Elegance in Nueva Andalucía' (à partir de 2 850 000 €) semble être le plus comparable en termes de localisation et de standing. Cependant, cette villa se distingue par son achèvement récent (2024) et son terrain individuel plus spacieux par rapport à des projets qui pourraient proposer des appartements ou des maisons mitoyennes. La localisation exacte à Nueva Andalucía, au cœur de la 'Vallée du Golf' et à proximité immédiate de Puerto Banús, justifie son positionnement tarifaire supérieur aux biens situés plus loin sur la côte, comme ceux d'Estepona, qui offrent généralement un accès à des prix plus abordables mais souvent avec une distance plus grande aux centres d'intérêt majeurs de Marbella.
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