Ez a modern luxusvilla Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, a híres Golf-völgy szívében. A 335 m² lakóterületű, 4 hálószobás és 4 fürdőszobás ingatlan teljesen kész állapotban, 2024-ben átadott újonnan épült villa. A déli fekvésű ingatlan 1006 m² telekkel rendelkezik, amely magában foglalja a fűthető privét medencét és a gondozott kertet. A villa kialakítása skandináv stílust ötvöz a mediterrán jelleggel, minőségi anyagokkal és felszereltséggel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa közvetlenül a Costa del Sol részét képező Nueva Andalucíában helyezkedik el, Marbella peremén. A fekvése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a tengerparti életstílust, miközben a híres golfpályákhoz is közel vannak. A település beépített környezetben található, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogtávolságon belül érhető el.
Ez a lakóingatlan négy hálószobás kialakításával megfelelő választás lehet családok vagy olyan személyek számára, akik tágas, modern környezetben szeretnének élni. A teljesen felszerelt konyha, az automata klímaberendezés, a fűthető medence és a privát kert mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A golfrajongók különösen értékelni fogják a közeli pályák közelségét.
Az ingatlan 2024-ben készült el, teljesen új építésű és lakásra kész állapotban került átadásra. A modern építészeti megoldásokkal és a legkorszerűbb technikai felszereltséggel rendelkező villa megfelel a mai kor elvárásainak. A kivitelezés során figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra és a minőségi anyagok használatára.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strandok rövid autóúton vagy taxival elérhetők. A villa fűthető medencéje ellenére nincs beltéri wellness-részleg. A kialakítás nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára, mivel többszintes elrendezésű. Az ingatlan nem tartalmaz közvetlenül hozzáférhető szervizutcát vagy különálló vendéglakrészt.
Ez a villa megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik magas színvonalú, második otthont keresnek Spanyolországban. Különösen jól illeszkedik golfrajongók életmódjához, hiszen a világ híres golfpályái mindössze néhány percre találhatók. Az ingatlan megfelelhet azoknak a családoknak is, akik a nyári szüneteket vagy a téli pihenést szeretnék tölteni egy meleg éghajlatú, mégis kifinomult környezetben. A minőségi felszereltség és a modern kialakítás vonzó lehet a designra érzékeny vásárlók számára, akik értékelik az olasz és skandináv dizájn elegáns ötvözését. Hosszú távon az ingatlan befektetési lehetőséget is kínálhat, különösen azok számára, akik tervezik a nyugdíjas éveiket ezen a gyönyörű tengerparti régióban tölteni.
A villa anyaghasználata és minősége kiemelkedő. A belső terekben természetes vörös és krémszínű travertin borítások találhatók, amelyek időtálló melegséget és különleges textúrát kölcsönöznek a helyiségeknek. A padlón eco-minősítésű parketta van lerakva, többrétegű technológiával, amely tartósságot, eleganciát és fenntartható minőséget garantál. Az ámbrafa ablakkeretek gazdagságot és mélységet adnak a villa kifinomult hangulatához. A konyhát a neves Ernesto Meda tervezte, Miele háztartási gépekkel és olasz Fantini Rubinetti csaptelepekkel felszerelve. A villa minden részletén érződik a gondos tervezés, az építészeti ajtórendszerek, amelyek szinte beleolvadnak a dizájnba, valamint az olasz moduláris rendszerű beépített szekrények, amelyek eleganciát és okos tárolási megoldásokat egyesítenek. Még a több mint 100 éves hagyománnyal rendelkező olasz gyártású kilincsek is hozzájárulnak az enteriőr ergonómiai pontosságához és vizuális letisztultságához.
A villa ára 3.100.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes berendezést, a minőségi bútorokat és a műszaki felszerelést. A luxuskategóriás ingatlanok között ez a villa árazása versenyképes a Nueva Andalucía régióban figyelembe véve a méretét, a minőségét és a földrajzi elhelyezkedését. Az ingatlan kész állapotban áll, azonnal költözhető, nincsenek további költségek a belsőépítészet vagy a kert rendezésével kapcsolatban.
Ez a villa egy olyan hely, ahol a modern luxus és a kényelem találkozik. A mindennapok itt a reggeli kávézással kezdődhetnek a medence melletti teraszon, miközben a hegyek panorámája tárul elé. A délelőttök a közeli golfpályákon vagy a Puerto Banús közelében lévő butikokban tölthetők. Az ebédet akár otthon, a konyhában elkészítve, vagy valamelyik közeli étteremben is elfogyaszthatja. Délután a medencében való pihenés vagy a tengerparti séta is lehetőség. Az estéket a privát teraszon töltheti barátokkal és családdal, miközben a naplemente gyönyörű színeit csodálhatja. Hétvégén a közeli Marbella pezsgő éjszakai életét vagy a helyi éttermek kínálatát fedezheti fel. Az ingatlan megfelelő mindazok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének, de ugyanakkor értékelik a magánéletüket is.
A villa környezete kiváló lehetőségeket kínál a mindennapi élethez. A település központi része mindössze néhány percnyire található, ahol 69 étterem, 10 kávézó, 4 bank és 3 gyógyszertár áll rendelkezésre. Az alapvető bevásárlást egy mindössze 353 méterre lévő szupermarketben intézheti, míg a gyógyszertár csupán 64 méterre található. A közeli egészségügyi központ 1,9 kilométerre fekszik, amely megnyugtató tudni az egészségügyi ellátással kapcsolatos aggályok esetén. A gyerekek számára 41 általános iskola és 28 középiskola áll rendelkezésre a környéken, amelyek jó hozzáférést biztosítanak a minőségi oktatáshoz. A település közlekedési hálózata jól fejlett, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely áll rendelkezésre, amelyek megkönnyítik a közlekedést a környező városokba. A közeli Puerto Banús kikötője mindössze 1 kilométerre található, amely számos szórakozási és bevásárlási lehetőséget kínál. A régióban 52 hotel és több mint 12.000 szoba található, ami sokszínű turisztikai lehetőségeket és szolgáltatásokat biztosít.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Golf-völgy szívében. Az ingatlan stratégiai helyen fekszik, közel a híres golfpályákhoz, Puerto Banúshoz és a tengerparthoz. A térkép jól láthatóvá teszi, hogy a villa hogyan illeszkedik a környező luxus negyedekbe, és hogyan kapcsolódik a közeli szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz. Az adatok alapján egyértelmű, hogy az ingatlan kiváló földrajzi pozícióval rendelkezik mind a tengerparti, mind a városi életmód kedvelői számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb része. A régió ideális helyen fekszik Andalúzia déli partvidékén, Marbella városától mindössze 7 kilométerre északra. A település egy olyan exkluzív negyed, amely híres a golfpályáiról, a luxus ingatlanjairól és a magas életszínvonalról. Málaga városa, amely a tartomány székhelye, 54 kilométerre fekszik délkeletre, míg Algeciras kikötővárosa 59 kilométerre nyugatra található. A földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően a villa könnyen hozzáférhető mind a közeli városok szolgáltatásaihoz, mind a tengerparti életstílushoz. A régió kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik, amely biztosítja a könnyű közlekedést a közeli városok és a repülőterek felé.
A villa földrajzi elhelyezkedése kiváló a közeli szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található. A Costa del Sol híres strandjai rövid autóúton vagy taxival könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre helyezkedik el, amely körülbelül 40 perces autóúttal érhető el. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mindössze néhány percnyire vannak, ami ideális a golf szerelmeseinek. Az elektromos járművek tulajdonosai örömmel fogadják, hogy egy EV-töltőállomás csupán 368 méterre található. A közeli nagyvárosok közül Marbella csupán 7 kilométerre fekszik, míg Málaga 54 kilométerre, amelyek kiváló bevásárlási, szórakozási és kulturális lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucíában található villa ideális éghajlati viszonyokkal rendelkezik, a mediterrán tengerparti klíma jellemzi. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban átlagosan 26°C, míg a téli hónapokban 12°C körüli hőmérséklet jellemző. A telek 10 méterrel van a tengerszint felett, és a strandok felé enyhe 0,2%-os lejtővel rendelkezik, ami szinte sík terepet jelent. A tengerparti klímának köszönhetően az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A telek déli fekvésének köszönhetően a villa egész nap kap fényt, különösen a délutáni órákban élvezheti a napfényt a medencében vagy a teraszon. Az évi 32 helyi ünnep és fesztivál gazdag kulturális életet és szórakozási lehetőségeket kínál az év során. A telepítés alacsony magassága miatt a terület védelmet nyújt az erős szelek ellen, miközben a tenger közelsége biztosítja a friss tengeri levegő állandó jelenlétét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelsége a strandokhoz és rekreációs lehetőségekhez jelentős előnyt jelent. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, amely az egyik legismertebb és legfelkapottabb strand a régióban. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén rövid távolságra helyezkednek el, mindkettő kiváló minőségű tengerparti élményt nyújt. A régió híres golfpályái közül a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2-2,1 kilométerre vannak, amelyek világszínvonalú golfélményt kínálnak. A sport lehetőségeket a közeli sportlétesítmények gazdagítják, mint például a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A tengerparti sportokat szeretők számára a Puerto Deportivo José Banus kikötő (1,0 km) nyújt vízi sportlehetőségeket, míg a túrázásra és természetjárásra vágyók a közeli hegyekben találnak lehetőséget. A régióban számos Blue Flag strand található, amelyek garantálják a tiszta vízminőséget és a kiváló szolgáltatásokat.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb része. A régió ideális helyen fekszik Andalúzia déli partvidékén, Marbella városától mindössze 7 kilométerre északra. A település egy olyan exkluzív negyed, amely híres a golfpályáiról, a luxus ingatlanjairól és a magas életszínvonalról. Málaga városa, amely a tartomány székhelye, 54 kilométerre fekszik délkeletre, míg Algeciras kikötővárosa 59 kilométerre nyugatra található. A földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően a villa könnyen hozzáférhető mind a közeli városok szolgáltatásaihoz, mind a tengerparti életstílushoz. A régió kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik, amely biztosítja a könnyű közlekedést a közeli városok és a repülőterek felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL108913
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol régiójában a golfpályák és a luxusingatlanok koncentrációja miatt. Az ingatlan ára, 3,1 millió euró, versenyképes a hasonló méretű és minőségű villákhoz képest a régióban. A közeli Acqua Gardens projekt Esteponában jóval alacsonyabb, 524.600 eurós kezdőárral rendelkezik, de kisebb és alacsonyabb minőségű ingatlanokat kínál. Az Aby Upper szintén Esteponában található, még alacsonyabb, 320.000 eurós kezdőárral, de ezek túlnyomórészt apartmanok, nem pedig luxusvillák. Az Elegance project Nueva Andalucíában hasonló árkategóriában mozog, 2,85 millió eurótól, de kisebb méretű ingatlanokat kínál. A földrajzi elhelyezkedés szempontjából a választott villa kiemelkedő, hiszen közelebb van a strandokhoz és a Puerto Banús szórakozóközponthoz, mint a legtöbb versenytárs. A minőségi anyaghasználat és a teljes felszereltség miatt ez az ingatlan magasabb befektetési értéket képvisel, mint a hasonló árú versenytársak a régióban. A régió ingatlanpiaca stabil növekedést mutat, különösen a luxuskategóriás ingatlanok iránt, amelyeket mind a helyi, mind a nemzetközi vásárlók keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID