في نويفا أندالوسيا، مالاغا، يتميز هذا المشروع السكني الفاخر بموقعه الاستثنائي في منطقة غولف الشهيرة. الفيلا المستقلة تتميز بمساحة 335 متر مربع من مساحة السكن و1006 متر مربع من الأرض، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات. تم الانتهاء من المشروع في عام 2024، ويقدم معيشة عصرية مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية. الموقع يوفر قرباً من الشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على خصوصية وإمكانية الوصول إلى مدن مثل ماربيلا ومالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية حضرية معروفة بقربها من منتجعات الغولف الفاخرة والشواطئ. يبعد المشروع 301 متر فقط عن شاطئ بويرتو بانوس، وتحيط به عدة ملاعب غولف شهيرة مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والمرافق الترفيهية.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة فسيحة وخصوصية. مع غرف نوم واسعة ومجهزة بالكامل، وحمامات خاصة بكل غرفة، توفر الفيلا مساحات معيشة مريحة ومنفصلة. المطبخ المفتوح والمناطق الخارجية المكيفة مناسبة للترفيه والاسترخاء، بينما تضمن التجهيزات الحديثة راحة المعيشة على مدار السنة.
تم إنجاز المشروع بالكامل في عام 2024، مما يضمن أحدث معايير البناء والتكنولوجيا. تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيب، مع أنظمة كفاءة الطاقة المدمجة. التصميم الداخلي يجمع بين الأساليب الأوروبية المعاصرة مع عناصر مستدامة، مما يخلق مساحات عصرية وظيفية للعيش الحديث.
المشروع لا يقدم مساحات مشتركة سكنية كبيرة كما هو الحال في المجمعات السكنية الكبيرة. لا يوجد أمن على مدار الساعة في الموقع نفسه. المساحة محدودة بـ 335 متر مربع داخل المنزل، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة جداً. الموقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء خلال المواسم السياحية.
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. إنها خيار مثالي للمهنيين الذين يرغبون في الهروب من الطقس البارد خلال فصل الشتاء مع الحفاظ على اتصال بالمراكز الحضرية. العائلات التي تقدر التعليم الدولي ستجد مدارس قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كيلومتر. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق مرغوبة في كوستا ديل سول سيقدرون القيمة طويلة الأمد للموقع في نويفا أندالوسيا، والتي تظل واحدة من أكثر المناطق طلباً في ماربيلا.
تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، مع التركيز على الاستدامة والجماليات العصرية. تشمل التشطيبات أرضيات الباركيه المعتمدة بيئياً بتقنية الطبقات المتعددة تضمن المتانة والأناقة. استخدمت الخشبية الأمبرية لإثراء المساحات بمظهر غني وعمق، بينما سطوح الترافرتين الطبيعية باللونين الأحمر والكريمي تضيف دفئاً وملمساً فريداً. تم تصميم المطبخ المفتوح من قبل إرنستو ميديا ويضم أجهزة ميليه وصنابير فانتيني روبينيتي الإيطالية، مما يخلق مساحة طهي تجمع بين الدقة والجمال. حتى الأنظمة المعمارية للأبواب تختفي في التصميم، وخزائن الملابس المدمجة مع المرونة النمطية الإيطالية تجمع بين الأناقة وحلول التخزين الذكية.
يبدأ سعر الفيلا من 3,100,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة نويفا أندالوسيا الفاخرة والتشطيبات عالية الجودة. هذا السعر competes مع العقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الميزات الفريدة مثل حمام السباحة المدفون والتجهيزات الداخلية من المصممين الأوروبيين. تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين الدوليين، والسعر يتضمن الأرض والمباني بالكامل مع جميع التجهيزات المذكورة.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بتوازن فريد بين الراحة والنشاط. صباحاً، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات الجبل، ثم الانتقال إلى حمام السباحة الخاص للسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، توفر المنطقة القريبة numerous خيارات لتناول الطعام والتسوق، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق. المساء، يمكن استكشاف الحياة الليلية في ماربيلا القريبة أو الاستمتاع بعشاء هادئ في المنزل مع الأصدقاء والعائلة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر الملاعب القريبة فرصاً لممارسة الغولف، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ في بضع دقائق بالسيارة أو المشي للوصول إلى أقرب شاطئ. إنها حياة تتناسب بين الرقة في المساحات الداخلية الفاخرة والنشاط في الخارج مع إمكانية الوصول إلى أفضل ما تقدمه كوستا ديل سول.
توفر الفيلا سهولة الوصول إلى البنية التحتية والمرافق الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت 353 متراً فقط، والصيدلية على بعد 64 متراً، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للتنقل، يقع المطار على بعد 45 كم، ويمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل ماربيلا (7 كم) ومالاغا (54 كم) بسهولة. المنطقة محيطة بـ 69 مطعماً و 10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتعددية. يتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب منطقة نويفا أندالوسيا. تظهر الخريطة القرب من شواطئ بويرتو بانوس والملاعب المجاورة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن رؤية موقع الفيلا بالنسبة لمدن ماربيلا ومالاغا الرئيسية، مما يوضح الميزة الجغرافية للموقع في منطقة كوستا ديل سول الشرقية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرموقة ضمن بلدية ماربيلا. تحظى المنطقة بموقع استراتيجي بين مركز ماربيلا (7 كم) وبلدات ساحلية أخرى. على الرغم من قربها من الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيلا، إلا أن المنطقة تحافظ على جو أكثر هدوءاً وخصوصية. توفر نويفا أندالوسيا قرباً من الموانئ البحرية والمنتجعات السياحية مع الحفاظ على طابعها السكني المتميز.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في بضع دقائق. يمكن الوصول إلى ماربيلا، المركز الحضري الرئيسي، على بعد 7 كم بالسيارة أو النقل العام. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يجعله في متناول رحلات جارية قصيرة. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب شهيرة على مسافة قريبة: لوس نارانخوس (2.0 كم)، رانج للغولف (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مريحة للعيش في الهواء الطلق طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من أواخر الربيع إلى الخريف. تقع الفيلا على ارتفاع 10 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يعني أرضاً شبه مستوية تناسب جميع الأعمار والقدرات الحركية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرو بانوس الحاصل على العلم الأزرق على بعد 301 متر فقط. بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.6 كم وبلايا دي ناغويليس على بعد 2.7 كم توفر خيارات إضافية للاستمتاع بالبحر المتوسط. لمحبي الغولف، المنطقة هي جنة حقيقية مع ملاعب شهيرة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.3 كم) وماغنا ماربيلا غولف (3.0 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك بوليدبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وروكودرومو (3.5 كم) وكروس فيت ماربيلا (3.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرموقة ضمن بلدية ماربيلا. تحظى المنطقة بموقع استراتيجي بين مركز ماربيلا (7 كم) وبلدات ساحلية أخرى. على الرغم من قربها من الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيلا، إلا أن المنطقة تحافظ على جو أكثر هدوءاً وخصوصية. توفر نويفا أندالوسيا قرباً من الموانئ البحرية والمنتجعات السياحية مع الحفاظ على طابعها السكني المتميز.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL108913
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بعقارات أخرى في المنطقة، تبرز الفيلا في نويفا أندالوسيا بعدة جوانب. مقارنة بمشروع 'Elegance' في نفس المنطقة والذي يبدأ من 2,850,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر للعيش مع تشطيبات أكثر فخامة. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا مثل 'Acqua Gardens' (بدءاً من 524,600 يورو) و'Aby Upper' (بدءاً من 320,000 يورو)، يتمتع هذا المشروع بموقع أكثر مركزية وقرب أكبر من مرافق الغولف والشواطئ. تمتاز منطقة نويفا أندالوسيا عن إستيبونا بقربها من ماربيلا (7 كم مقابل أبعد في إستيبونا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المتطورة. من حيث المناخ، تتمتع المنطقة بدرجات حرارة مشابهة لمساحات كوستا ديل سول الأخرى، ولكنها تستفيد من حماية الجبال التي تقلل من الرياح القوية أحياناً في المناطق الساحلية الأكثر انكشافاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID