En samtida villa i Las Brisas, Nueva Andalucía, med direkt närhet till golfbanor och Puerto Banús. Denna 335 m² residens med fyra sovrum och fyra badrum representerar högen arkitektur med ekologiska system och europeisk design. Villan är belägen i ett urbant område med service på gångavstånd, endast 7 km från Marbella och 45 km från Málagas flygplats. Den söderorienterade fastigheten har en privat uppvärmd pool, bergsutsikt och är helt möblerad med designermöbler från ledande europeiska tillverkare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucías golfdal, nära Puerto Banús. Placeringen erbjuder direkt tillgång till golfbanor, strand, shopping och restauranger. Med närhet till Marbella (7 km) och goda kommunikationer utgör det en solid bas för dem som söker bekvämlighet och aktiviteter inom räckhåll. Placeringen kombinerar kustnära fördelar med stadens bekvämligheter.
Denna villa passar för dem som söker en permanent bostad eller ett andra hem med höga standard. Med fyra sviter erbjuder den tillräckligt med utrymme för familjer eller gäster. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, medan de separata sovrummen erbjuder privatliv. Den privata poolen och trädgården möjliggör utomhusliv under större delen av året.
Villan byggdes 2024 och är helt ny, vilket innebär att den uppfyller de senaste byggnormerna och energieffektivitetskraven. Byggnationen är slutförd med moderna teknologier och material som garanterar lång livslängd. Den nybyggda statusen innebär även att köparen slipper renoveringskostnader och kan njuta av en helt ny och modern bostad från dag ett.
Villan är inte lämplig för de som söker ett isolerat lantligt boende, då den ligger i ett urbant område. Med ett pris på 3,1 miljoner euro tillhör den premiumsegmentet, vilket kan vara en begränsning för vissa köpare. Trots närhet till golfbaner, så är inte direkt tillgång till banan inkluderat i priset utan kräver separata medlemskap.
Denna villa passar särskilt väl för de som söker en sekundärbostad i Spanje med hög standard och goda fritidsmöjligheter. Den är lämplig för golfentusiaster tack vare närheten till flera banor i världsklass. Familjer som söker ett boende under svenska vintrar kommer att uppskatta det varma klimatet och möjligheten att använda poolen året runt. För den som planerar en mer permanent flytt till Spanje erbjuder villan ett bekvämt liv med alla nödvändiga tjänster inom räckhåll och nära till internationella skolor. Investerare som söker en exklusiv fastighet i ett område med stabil värdeutveckling kan också finna detta projekt intressant.
Villan är byggd med material av högsta kvalitet från ledande europeiska tillverkare. Golven är klädda med ekocertifierat parkettgolv med flerstegsteknologi som garanterar hållbarhet och elegans. Köket, designat av Ernesto Meda, är utrustat med Miele-apparater och italienska Fantini Rubinetti-blandare. Ytorna är klädda med naturlig röd och krämig travertin som ger en tidlös känsla. Belysningen är noga utvald från prestigefyllda europeiska varumärken som Delta Light, Arkoslight och Artemide. Snickerierna i Amber-trä ger djup och värme till interiören. Även de över 100 år gamla italienska handtagen bidrar till en känsla av hantverk och precision.
Priset för denna villa är 3,1 miljoner euro, vilket är konkurrenskraftigt jämfört med liknande egendommar i området. Priset inkluderar den totala ytan på 335 m² bostadsyta och 1006 m² tomtmark. Villan är helt möblerad med designermöbler, vilket innebär en märkbar kostnadsbesparing för köparen. Som en nyproducerad fastighet i ett eftertraktat område bedöms fastigheten ha god värdestabilitet över tid.
Daglivet i denna villa präglas av komfort och bekvämlighet. Morgonen kan börja med frukost på terrassen med utsikt över bergen och trädgården, följt av en runda golf på någon av närbelägna banan. Under varma dagar erbjuder den privata poolen svalka, medan kvällarna kan tillbringas i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Med service som apotek, banker och restauranger inom gångavstånd blir vardagen enkel utan behov av bil för grundläggande ärenden. Placeringen nära Puerto Banús och Marbella ger tillgång till shopping, nöjesliv och kulturupplevelser när så önskas.
I närområdet finns allt som behövs för ett bekvämt dagligt liv. Apoteket ligger endast 64 meter bort, matbutiken 353 meter och banker och restauranger finns inom gångavstånd. För familjer med barn finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i regionen, inklusive närliggande internationella skolor som British International School (3,8 km). Sjukhus ligger 1,9 km bort och fem vårdcentraler finns inom en radie av 2 km. Platsen är väl ansluten med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör det möjligt att leva utan bil. Samtidigt ger närheten till motorvägar enkla förbindelser till större städer som Málaga (54 km) och Gibraltar (52 km).
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med Puerto Banús och dess marina bara några minuter bort. Placeringen vid ingången till Golfdalen ger närhet till flera golfbanor, samtidigt som avståndet till Marbella centrum och Málaga flygplats tydligt markeras. Kustlinjen med sina stränder är också väl synlig och visar den korta distansen till Medelhavet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är belägen i Nueva Andalucía, en exklusiv stadsdel i Marbella kommun, känd som hjärtat i "Golf Valley". Placeringen strategiskt placerad mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara, med Puerto Banús som närmaste servicecentrum. Inom regionen Costa del Sol erbjuder denna plats en optimal balans mellan stadsliv och kustnära rekreation, med tillgång till både kultur, shopping, sport och natur. Närområdet är välutvecklat med urban infrastruktur samtidigt som det behåller en känsla av exklusivitet och grönska tack vare de många golfbanorna.
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket ger nästan direkt tillgång till strandliv. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Golfentusiaster har flera världsberömda banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (3,0 km). Málaga flygplats ligger 45 km bort, vilket innebär en körning på cirka 35-40 minuter. Puerto Banús, med sina lyxbutiker och restauranger, nås på bara några minuter till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan är belägen endast 10 meter över havsnivån med en svag lutning mot havet på 0,2%, vilket ger nästan helt platt terräng. Klimatet är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C och månadsvisa temperaturer som varierar mellan 12-26°C. Detta gör det möjligt att vistas utomhus året runt. Simsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket är längre än de flesta europeiska destinationer. Placeringen ger god solinstrålning tack vare den söderorienterade läget, och den närliggande bergskedjan ger skydd från de starkaste vindarna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av livsstilen med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Även om närmaste strand inte specifikt har Blue Flag-certifiering, finns flera certifierade stränder inom kort avstånd. För golfälskare är Nueva Andalucía ett paradis med flera banor i världsklass inom gång- eller kort köravstånd. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo för klättring (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Området erbjuder även 69 restauranger, 10 caféer och flera marina inklusive Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) där man kan hyra båt eller delta i vattensporter. För de som söker naturopplevelser finns flera utsiktsplatser som Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) med panoramavyer över kusten.
Källa: OpenStreetMap
Villan är belägen i Nueva Andalucía, en exklusiv stadsdel i Marbella kommun, känd som hjärtat i "Golf Valley". Placeringen strategiskt placerad mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara, med Puerto Banús som närmaste servicecentrum. Inom regionen Costa del Sol erbjuder denna plats en optimal balans mellan stadsliv och kustnära rekreation, med tillgång till både kultur, shopping, sport och natur. Närområdet är välutvecklat med urban infrastruktur samtidigt som det behåller en känsla av exklusivitet och grönska tack vare de många golfbanorna.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL108913
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna villa en särpräglad kombination av läge och kvalitet. 'Elegance in Nueva Andalucía', till ett liknande pris (från 2,85 miljoner euro), ligger i samma område men erbjuder inte samma direkta närhet till Puerto Banús. Samtidigt är projekt i Estepona, som 'Acqua Gardens' (från 524 600 euro) och 'Aby Upper' (från 320 000 euro), markant billigare men kräver längre resor till Marbella och flygplatsen. Denna villa erbjder en optimal balans mellan pris, läge och kvalitet. Jämfört med äldre fastigheter i området har den fördelen av att vara nybyggd med modern teknik och material, vilket minskar underhållsbehovet och garanterar högre energieffektivitet. Samtidigt ger det centrala läget i Nueva Andalucía bättre värdestabilitet än mer perifera områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID