Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, combineert een strategische ligging nabij Puerto Banús met moderne architectuur. Met 335 m² woonoppervlak op een perceel van 1006 m² biedt de woning vier slaapkamers en vier badkamers. De ligging nabij golfbanen en voorzieningen, met een zuidelijke oriëntatie voor optimale zonlichtinval, positioneert het project binnen een stedelijke omgeving met directe toegang tot recreatieve faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús. Deze locatie combineert stedelijke voorzieningen met toegang tot recreatieve zones. De kustlijn en golfbanen zijn direct bereikbaar, met supermarkten, apotheken en medische voorzieningen op loopafstand. De ligging biedt toegang tot zowel Marbella als de Middellandse Zeekust.
De woning richt zich op bewoners die waarde hechten aan ruimte, comfort en voorzieningen binnen handbereik. Met vier slaapkamers en vier badkamers biedt de voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van een verwarmd privézwembad en klimaatbeheersingssystemen ondersteunen een comfortabel leefklimaat gedurende het hele jaar.
Het project is gereed gekomen in 2024 en staat momenteel ter beschikking. De bouw is volledig afgerond, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De afronding in 2024 garandeert moderne bouwtechnieken en actuele bouwvoorschriften.
De villa biedt geen uitzicht op zee vanuit de hoofdverblijven. De locatie bevindt zich niet in een gated community. Er zijn geen directe toegangswegen tot het strand vanaf het perceel. De woning is niet geschikt voor personen met ernstige mobiliteitsbeperkingen vanwege hoogteverschillen binnen het perceel.
Deze woning past bij gezinnen of koppels die een permanente of tweede woning zoeken in een omgeving met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve faciliteiten. Het is geschikt voor mensen die golfen als hobby hebben, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School maakt het ook interessant voor gezinnen met kinderen. De combinatie van vier slaapkamers en vier badkamers biedt voldoende ruimte voor het ontvangen van gasten, wat het geschikt maakt voor mensen die regelmatig familie of vrienden ontvangen. De ligging nabij Marbella maakt het bovendien aantrekkelijk voor mensen die toegang willen tot een bruisend stadsleven zonder in het centrum te wonen.
De afwerking van de villa omvat hoogwaardige materialen en technische voorzieningen. De vloeren zijn afgewerkt met gecertificeerd parquet met meerlagige technologie voor duurzaamheid en comfort. De keuken is ontworpen door Ernesto Meda en uitgerust met Miele-apparatuur en Italiaanse kranen van Fantini Rubinetti. De verlichting is verzorgd door gerenommeerde Europese merken zoals Delta Light (België) en Artemide (Italië), wat zorgt voor een combinatie van functionaliteit en esthetiek. Deuren en kastsystemen zijn naadloos geïntegreerd in het ontwerp, met Italiaanse beslag van meer dan 100 jaar oud dat precisie en kwaliteit garandeert. De badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming en niet-giftige decoratieve verven voor een gezonde leefomgeving.
De villa wordt aangeboden vanaf €3,100,000. Deze prijs weerspiegelt de combinatie van locatie, bouwkwaliteit en voorzieningen. Binnen het project zijn er beperkte variatiemogelijkheden beschikbaar, met name in interieurafwerking. De prijsstelling positioneert het woning in het hogere segment van Nueva Andalucía, in lijn met vergelijkbare vrijstaande villa's in de omgeving met vergelijkbare specificaties.
Dagelijks leven in deze villa kenmerkt zich door een ritme van gemak en toegankelijkheid. 's Ochtends start men met een wandeling naar de nabijgelegen supermarkt of apotheek, beide op minder dan 400 meter afstand. Middagen kunnen worden doorgebracht bij het verwarmde zwembad of op een van de nabije golfbanen zoals Los Naranjos. Avonden bieden de mogelijkheid om te dineren in een van de 69 restaurants binnen 2 kilometer, gevolgd door een avondwandeling langs de jachthaven van Puerto Banús. De combinatie van stedelijke voorzieningen en de rust van de woonwijk creëert een gebalanceerde leefomgeving. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl de bergzichtjes vanaf het master bedroom-terras een gevoel van ruimte bieden.
De directe omgeving biedt een rijk aanbod aan voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 353 meter, terwijl een apotheek op slechts 64 meter afstand ligt. Medische voorzieningen zijn beschikbaar op 1,9 kilometer. Voor recreatie zijn er zeven golfbanen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. Puerto Banús met jachthaven en winkelcentra ligt op 1 kilometer afstand. De ligging in Nueva Andalucía biedt toegang tot zowel Marbella (7 kilometer) als de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen 2 kilometer zorgt voor een diverse culinaire keuze.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, direct ten noorden van Puerto Banús. Op de kaart is de strategische positie zichtbaar nabie de kustlijn, met directe toegang tot golfbanen en voorzieningen. De locatie combineert de nabijheid van water met de beschutting van de achtergelegen heuvels, wat zorgt voor een microklimaat met matige temperaturen gedurende het hele jaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella (7 kilometer oostwaarts) en Estepona (20 kilometer westwaarts). De locatie maakt deel uit van de zogenaamde
Stranden bevinden zich op korte afstand, met Playa de Puerto Banús op 301 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer. De luchthaven van Málaga is gelegen op 45 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten betekent. Golfbanen zijn goed vertegenwoordigd, met Los Naranjos op 2 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. De stad Marbella is op 7 kilometer afstand, bereikbaar binnen 10-15 minuten. Voor EV-gebruikers is er een laadpaal op 368 meter en een supercharger op 2,4 kilometer beschikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C. Met een hoogte van 10 meter boven zeeniveau en een minimale helling van 0,2% naar de kust, is het terrein grotendeels vlak. Het zwemseizoen beslaat vier maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De ligging nabij de kust zorgt voor matige zeewinden die de zomerhitte verzachten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 meter) biedt directe toegang tot een bekend strand met voorzieningen. Andere stranden zoals Playa de Nagüeles (3,1 kilometer) zijn eveneens goed bereikbaar. Hoewel de stranden in de directe omgeving geen officiële Blue Flag-status hebben, voldoen ze aan de basisnormen voor veiligheid en hygiëne. Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder golfbanen zoals Los Naranjos (2 kilometer) en The Range golflessen (2 kilometer). Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer bieden mogelijkheden voor binnensporten. De jachthaven Puerto Banús op 1 kilometer biedt watersportmogelijkheden en recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella (7 kilometer oostwaarts) en Estepona (20 kilometer westwaarts). De locatie maakt deel uit van de zogenaamde
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL108913
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía onderscheidt zich van omliggende gebieden zoals Estepona door de directe toegang tot zowel Marbella als Puerto Banús. In vergelijking met projecten zoals Elegance in Nueva Andalucía (vanaf €2,850,000) biedt deze villa een vergelijkbare prijsklasse maar met directere nabijheid van voorzieningen. Tegenover meer betaalbare opties zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524,600) biedt Nueva Andalucía een meer exclusieve woonomgeving met toegang tot gerenommeerde golfbanen. De ligging in de "Golfvallei" resulteert in een hogere residentiële dichtheid van expats en tweede huiseigenaren in vergelijking met meer landelijke gebieden zoals Aby Upper in Estepona. Deze concentratie zorgt voor een internationaal karakter en breder aanbod van Engelssprekende diensten, wat de regio toegankelijker maakt voor internationale kopers dan traditionele Spaanse dorpen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID