Η έπαυλη βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, μιας περιζήφτης περιοχής γνωστής για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η κατοικία προσφέρει 335 m² στέγαστρου σε ένα οικόπεδο 1006 m², με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικιακής περιοχής με την εγγύτητα σε υποδομές όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές εγκαταστάσεις. Το έργο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Μαρμπέγια, καθιστώντας την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε πολυτελείς ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η έπαυλη βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε απόσταση με τα πόδια από ανέσεις και κοντά σε σημαντικά γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και υποδομές. Το οικόπεδο είναι προσανατολισμένο προς τον νότο, διασφαλίζοντας βέλτιστη έκθεση στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η εγγύτητα του Πουέρτο Μπανούς ενισχύει τον χαρακτήρα της exclusivity και πρόσβασης σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες.
Η διάταξη της έπαυλης προσφέρει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και άνεση για κατοίκους και επισκέπτες. Η ανοιχτή κουζίνα με τραπεζαρία και σαλόνι δημιουργεί έναν κοινωνικό χώρο διαβίωσης που ανοίγει στην βεράντα και την πισίνα. Οι πρόσθετες ανέσεις όπως η θερμαινόμενη πισίνα και ο κλιματισμός ανταποκρίνονται σε ανάγκες άνεσης και κατοικιμότητας όλο το χρόνο, ιδανικά για μόνιμη κατοίκηση ή ως πολυτελές δεύτερο σπίτι.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2024, что означает, что дом полностью готов для немедленного проживания. Η κατασκευή συμμορφώνεται με τους πιο πρόσφατους κανόνες δόμησης και τεχνολογίες, συμπεριλαμβανομένων ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων. Ως έργο νέας κατασκευής, η έπαυλη προσφέρει σύγχρονη αρχιτεκτονική και σύγχρονες εγκαταστάσεις, χωρίς τους συνηθισμένους περιορισμούς ή ανάγκες συντήρησης παλαιότερων κατοικιών. Η παράδοση το 2024 εγγυάται πρόσφατη κατασκευή και φινίρισμα σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα ποιότητας.
Η έπαυλη δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία· η κοντινότερη παραλία βρίσκεται περίπου 300 μέτρα μακριά. Το οικόπεδο των 1006 m² προσφέρει ιδιωτικότητα, αλλά λιγότερους εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους σε σύγκριση με αγροτικές ιδιοκτησίες. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει επίσης ότι η exclusivity είναι πιο περιορισμένη σε σύγκριση με απομονωμένες αγροτικές τοποθεσίες. Η τοποθεσία σε αναπτυγμένη περιοχή σημαίνει λιγότερο χώρο για επέκταση ή τροποποιήσεις σε σύγκριση με μη αναπτυγμένα οικόπεδα.
Αυτή η έπαυλη ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη δεύτερη κατοικία ή πολυτελές διακοπτικό σπίτι σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ισπανίας. Ο συνδυασμός τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων την καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες ή ομάδες που συχνά κάνουν διακοπές μαζί. Η πρόσφατη παράδοση και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις προσελκύουν αγοραστές που δεν επιθυμούν να κάνουν ανακαινίσεις ή εργασίες συντήρησης. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική, με πολλά διάσημα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας καθημερινές δυνατότητες παιχνιδιού. Η εγγύτητα τόσο σε παραλίες όσο και σε αστικές ανέσεις την καθιστά επίσης ελκυστική για όσους επιδιώκουν ενεργό τρόπο ζωής με συνδυασμό ψυχαγωγικών δυνατοτήτων.
Η διακόσμηση αυτής της έπαυλης τονίζει υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνογνωσία, με μια επιλογή ευρωπαϊκών σχεδιαστικών μαρκ που εγγυώνται τόσο αισθητική όσο και ανθεκτικότητα. Τα δάπεδα είναι εξοπλισμένα με πιστοποιημένο παρκέ με πολυεπίπεδη τεχνολογία, εξασφαλίζοντας τόσο κομψότητα όσο και αντοχή στη φθορά. Φυσικό τραβερτίνο σε κόκκινες και κρεμ αποχρώσεις διακοσμεί τις επιφάνειες, δημιουργώντας μια ζεστή, πλούσια σε υφή ατμόσφαιρα που μοιάζει διαχρονική. Η κουζίνα, σχεδιασμένη από τον Ernesto Meda, είναι εξοπλισμένη με συσκευές Miele και ιταλικές βρύσες Fantini Rubinetti, συνδυάζοντας λειτουργικότητα με σχεδιασμό. Τα συστήματα πορτών και ντουλαπιών ενσωματώνονται αβίαστα στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, με ιταλικές αρθρωτές λύσεις που συνδυάζουν κομψότητα με πρακτικούς χώρους αποθήκευσης.
Η έπαυλη είναι διαθέσιμη από €3.100.000, что отражает ее премиальную позицию на рынке Nueva Andalucía. Эта ценовая политика оправдана сочетанием недавней постройки, высококачественной отделки с люксовыми брендами и стратегического расположения вблизи как полей для гольфа, так и побережья. По сравнению с аналогичными домами в регионе эта вилла предлагает выгодное соотношение цены и удобств. Рынок недвижимости в Nueva Andalucía имеет стабильную оценку, при этом объекты недвижимости вблизи полей для гольфа и на небольшом расстоянии от моря обычно хорошо сохраняют свою стоимость. Доступность ограничена этой конкретной виллой, что добавляет эксклюзивности предложению в этой ценовой категории.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την έπαυλη χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει τον πρωινό ήλιο στην βεράντα, όπου η μέρα μπορεί να ξεκινήσει με πρωινό με θέα στον κήπο και την πισίνα. Ο ανοιχτός χώρος διαβίωσης διευκολύνει την ομαλή μετάβαση между εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδανικό για το μεσογειακό ρυθμό ζωής όπου περνάει πολλός χρόνος εξωτερικά. Η εγγύτητα των υπηρεσιών όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε απόσταση με τα πόδια σημαίνει ότι τα καθημερινά ψώνια και οι εξόδους μπορούν να γίνουν εύκολα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η σύντομη απόσταση από τα γήπεδα γκολφ καθιστά δυνατό το πρωινό γκολφ πριν την έναρξη των καθημερινών δραστηριοτήτων. Το βράδυ, ο θερμαινόμενος εξωτερικός χώρος προσφέρει ένα άνετο περιβάλλον για χαλάρωση, ακόμη και κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Το περιβάλλον αυτής της έπαυλης προσφέρει μια ισορροπημένη μίξη φυσικών παροχών και αστικών ανέσεων. Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía τοποθετεί τους κατοίκους σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Κόστα ντελ Σολ, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ όπως Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas και Magna Marbella Golf, όλα σε απόσταση 3 χιλιομέτρων. Το αστικό χαρακτήρα του περιβάλλοντος σημαίνει ότι οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων, τραπεζών και διάφορων εστιατορίων. Η παραλία του Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles βρίσκονται 2-3 χιλιόμετρα μακριά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία της έπαυλης στη Nueva Andalucía, με σαφή σήμανση της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές υποδομές. Η θέση μεταξύ Μαρμπέγια και Πουέρτο Μπανούς τονίζει την προσβασιμότητα σε αυτά τα κύρια κέντρα. Η οπτικοποίηση δείχνει επίσης την επίπεδη τοπογραφία που χαρακτηρίζει αυτό το μέρος της ακτής, με τα βουνά Σιέρρα Μπλάνκα στο φόντο που αποτελούν φυσικό σκηνικό για τη συνοικία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, 7 χιλιόμετρα δυτικά της Μαρμπέγια. Η συνοικία αποτελεί μέρος του ευρύτερου αστικού συγκροτήματος της Μαρμπέγια, που αριθμεί περίπου 147.958 κατοίκους. Η τοποθεσία στους πρόποδες των βουνών Σιέρρα Μπλάνκα παρέχει προστασία από βόρειους ανέμους, ενώ η εγγύτητα της ακτής εξασφαλίζει ένα ήπιο κλίμα. Μέσα στην περιοχή, η Nueva Andalucía είναι γνωστή κυρίως ως "Κοιλάδα του Γκολφ", με μια συγκέντρωση διάσημων γηπέδων γκολφ. Η εγγύτητα του Πουέρτο Μπανούς ενισχύει τον χαρακτήρα της συνοικίας ως αποκλειστική κατοικία περιοχή με πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες.
Η στρατηγική τοποθεσία της έπαυλης προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Για τους λάτρεις της παραλίας, η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν μεταξύ διάφορων γειτονικών γηπέδων, συμπεριλαμβανομένων του Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Για διεθνείς ταξιδιώτες, το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει 45 χιλιόμετρα, προσβάσιμο με αυτοκίνητο μέσω του αυτοκινητοδρόμου.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η θερμοκρασία ποικίλλει κατά τη διάρκεια του έτους μεταξύ 12°C και 26°C, διασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η τοποθεσία σε ύψος μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελαφρά κλίση 0,2% προς την ακτή συμβάλλουν σε ένα ήπιο μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης στην περιοχή εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, ιδανική για θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες παραλίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία που είναι γνωστές για την ποιότητα των υδάτων τους και τις υποδομές τους. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά και προσφέρει μια ποικιλόμορφη εμπειρία παραλίας με ανέσεις όπως ξαπλώστρες, δυνατότητες θαλάσσιων σπορ και κοντινά εστιατόρια. Για όσους αναζητούν πιο ήρεμες παραλίες, η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) αποτελούν εξαιρετικές εναλλακτικές. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να απολαύσουν διάφορα διάσημα γήπεδα στην άμεση γειτονιά, συμπεριλαμβανομένων του Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas και The Range golf lessons, όλα σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, 7 χιλιόμετρα δυτικά της Μαρμπέγια. Η συνοικία αποτελεί μέρος του ευρύτερου αστικού συγκροτήματος της Μαρμπέγια, που αριθμεί περίπου 147.958 κατοίκους. Η τοποθεσία στους πρόποδες των βουνών Σιέρρα Μπλάνκα παρέχει προστασία από βόρειους ανέμους, ενώ η εγγύτητα της ακτής εξασφαλίζει ένα ήπιο κλίμα. Μέσα στην περιοχή, η Nueva Andalucía είναι γνωστή κυρίως ως "Κοιλάδα του Γκολφ", με μια συγκέντρωση διάσημων γηπέδων γκολφ. Η εγγύτητα του Πουέρτο Μπανούς ενισχύει τον χαρακτήρα της συνοικίας ως αποκλειστική κατοικία περιοχή με πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL108913
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Μέσω της αγοράς ακινήτων στη Nueva Andalucía και environs, αυτή η έπαυλη παρουσιάζεται ως μια premium προσφορά με σαφή τοποθέτηση. Σε σύγκριση με το "Elegance in Nueva Andalucía", που είναι διαθέσιμο από €2.850.000, αυτή η έπαυλη προσφέρει παρόμοια κατηγορία τιμής αλλά με τα πλεονεκτήματα της πρόσφατης κατασκευής (2024) και υψηλής ποιότητας ευρωπαϊκού σχεδιαστικού φινιρίσματος. Ενώ και τα δύο έργα επωφελούνται από την ίδια στρατηγική τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και ανέσεις, αυτή η έπαυλη διακρίνεται για την εστίαση σε βιώσιμα υλικά και την άψογη ενσωμάτωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID