Αυτό το ανεξάρτητο πολυτελές κατάλυμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη ζωντάνια της και την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές. Με συνολική επιφάνεια 335 τ.μ. σε οικόπεδο 1006 τ.μ., η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2024, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και ποιοτικά υλικά. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική άνεση με την ευκολία πρόσβασης σε τουριστικές περιοχές και φυσικές ομορφιές, καθιστώντας το μια λειτουργική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μόνιμο ή παραθεριστικό χώρο διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές, όπως το Puerto Banús (1.0 χλμ.), υποδηλώνει μια ζωντανή καθημερινότητα, ενώ η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς μετακινήσεις.
Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε συνδυασμό με ευρύχωρους χώρους καθιστικού και κουζίνας, ανταποκρίνεται σε σύγχρονες οικιστικές ανάγκες. Ο εξωτερικός χώρος, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής πισίνας, παρέχει δυνατότητες για αναψυχή και χαλάρωση, ενώ η εσωτερική διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί για λειτουργικότητα και άνεση.
Η οικία ολοκληρώθηκε το 2024, υποδεικνύοντας πρόσφατη κατασκευή με σύγχρονες προδιαγραφές. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, χωρίς την ανάγκη αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής ή ανακαινίσεων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση, με την πλησιέστερη παραλία να απέχει 2.6 χλμ. Επίσης, δεν αναφέρονται εκτενείς κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, υποδηλώνοντας ότι οι παροχές εστιάζονται κυρίως στον ιδιωτικό χώρο της βίλας.
Η συγκεκριμένη βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν έναν οικιστικό χώρο υψηλής ποιότητας στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και επαγγελματικές υποδομές. Απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ (περίπου 2 χλμ. για πολλαπλές επιλογές), καθώς και την εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα και εστιατόρια. Η ιδανική σύνδεσή της με την πόλη της Μάλαγα (54 χλμ.) και το αεροδρόμιό της (45 χλμ.) την καθιστά λειτουργική επιλογή για συχνούς ταξιδιώτες ή για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς. Ακόμη, η θέση της σε μια αναπτυγμένη αστική περιοχή εξυπηρετεί άτομα που προτιμούν να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση, από φαρμακεία και τράπεζες έως εκπαιδευτικά ιδρύματα, χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα και τους χώρους μιας ανεξάρτητης κατοικίας.
Η κατασκευή και η διακόσμηση της βίλας βασίζονται σε υψηλής ποιότητας υλικά και σχεδιασμό. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από τη χρήση φυσικών υλικών όπως τραβερτίνη σε αποχρώσεις του κόκκινου και του κρεμ, προσδίδοντας διαχρονική ζεστασιά. Τα δάπεδα από πιστοποιημένο παρκέ με πολυεπίπεδη τεχνολογία εγγυώνται αντοχή και κομψότητα, ενώ η ξυλεία καρυδιάς (amber wood) προσθέτει βάθος στην ατμόσφαιρα. Η κουζίνα, σχεδιασμένη από την Ernesto Meda, είναι εξοπλισμένη με συσκευές Miele και βρύσες Fantini Rubinetti. Η ενσωμάτωση της κουζίνας με τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας διευκολύνει τη ροή, με άμεση πρόσβαση στην εξωτερική βεράντα και την πισίνα. Οι πόρτες ενσωματώνονται αρμονικά στην αρχιτεκτονική, ενώ οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσφέρουν ευελιξία και έξυπνες λύσεις αποθήκευσης. Οι εσωτερικοί τοίχοι έχουν βαφτεί με μη τοξικά, πλούσια χρωματισμένα διακοσμητικά χρώματα. Ο φωτισμός περιλαμβάνει ευρωπαϊκές μάρκες όπως Delta Light, Arkoslight και Artemide. Η επίπλωση προέρχεται από αναγνωρισμένους ευρωπαίους κατασκευαστές (Saba Italia, Ditre Italia, Twils, Zanotta, Mogg) και σκανδιναβικές μάρκες (andTradition, Punt Mobles, Layered, Hay, Ferm Living), συνδυάζοντας την άνεση με το στυλ.
Το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των 3.100.000 €. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, αντικατοπτρίζοντας την τοποθεσία, το μέγεθος και τις ποιοτικές προδιαγραφές του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2024. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές, υποδεικνύοντας ότι αυτή είναι η μοναδική διαθέσιμη μονάδα σε αυτή την τιμή και χαρακτηριστικά.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή και ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', είναι μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ, καθώς και από την πολυπληθή αστική της ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική ζώνη όπου οι ανέσεις είναι άμεσα προσβάσιμες, με σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 64 μέτρα. Η καθημερινότητα είναι εύκολη, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, όπως υποδηλώνεται από την παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χλμ. Η περιοχή είναι ζωντανή όλο το χρόνο, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που δείχνει συνεχή τουριστική δραστηριότητα. Η παρουσία 69 εστιατορίων, 4 τραπεζών και 10 καφέ εντός 2 χλμ. συμβάλλει σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια δυναμική καθημερινότητα, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε ανέσεις με τη ζωή σε μια ευημερούσα περιοχή. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση (353μ., 64μ. και 4 σταθμοί αντίστοιχα). Η πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα είναι εύκολη, με 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία εντός 2 χλμ., καθώς και διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση. Η υγειονομική περίθαλψη υποστηρίζεται από 5 κέντρα υγείας στην περιοχή, με το κοντινότερο νοσοκομείο να απέχει 1.9 χλμ. Η αφθονία εστιατορίων (69) και καφέ (10) εντός 2 χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η παρουσία 12.781 κλινών τουριστικής υποδομής, όπως ξενοδοχεία, ενισχύει την αίσθηση μιας ενεργούς και διεθνούς κοινότητας.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αναπτυγμένη περιοχή της Μάλαγα, γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ'. Η τοποθεσία της στην αστική ζώνη, σε μικρή απόσταση από το Puerto Banús και τις παραλίες, προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και πρόσβασης σε αναψυχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μέρος του δήμου Μπεναχαβίς, είναι μια στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή στην καρδιά της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Μάρμπελα (7 χλμ.), μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις γαστρονομικές της επιλογές, ενώ απέχει 54 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, με το διεθνές της αεροδρόμιο και τις πολιτιστικές της προσφορές. Η θέση της μεταξύ αυτών των δύο σημαντικών αστικών κέντρων, και όχι μακριά από πόλεις όπως το Αλχεθίρας (59 χλμ.), την καθιστά ένα βολικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε βασικές υποδομές και αναψυχή. Η απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301μ.), την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η αστική κινητικότητα είναι καλά οργανωμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός της ακτίνας των 2 χλμ. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες (Puerto Deportivo José Banús 1.0 χλμ.) ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 26°C. Ο υδάτινος όγκος παραμένει κατάλληλος για κολύμπι για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η θέση του ακινήτου στο επίπεδο της θάλασσας (10μ. υψόμετρο) και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.2%) υποδεικνύουν εύκολη προσβασιμότητα και ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές. Η ηλιόλουστη φύση της Costa del Sol, αν και δεν ποσοτικοποιείται εδώ, είναι ένα σταθερό χαρακτηριστικό της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ποικίλες δυνατότητες αναψυχής, με ιδιαίτερη έμφαση στο γκολφ και τη θαλάσσια δραστηριότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2.6 χλμ. και θεωρείται μια από τις καλύτερες της περιοχής. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα γκολφ εντός 2.3 χλμ., όπως το Real Club de Golf Las Brisas και το Magna Marbella Golf. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ.), προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και περιπάτους. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων (British International School 3.8 χλμ.) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μέρος του δήμου Μπεναχαβίς, είναι μια στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή στην καρδιά της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Μάρμπελα (7 χλμ.), μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις γαστρονομικές της επιλογές, ενώ απέχει 54 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, με το διεθνές της αεροδρόμιο και τις πολιτιστικές της προσφορές. Η θέση της μεταξύ αυτών των δύο σημαντικών αστικών κέντρων, και όχι μακριά από πόλεις όπως το Αλχεθίρας (59 χλμ.), την καθιστά ένα βολικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL108913
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει ένα συγκεκριμένο προφίλ στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 524.600 €), το οποίο είναι μια νέα ανάπτυξη με διαμερίσματα, αυτή η βίλα στην Νουέβα Ανδαλουσία (από 3.100.000 €) τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα, το μέγεθος του οικοπέδου και την ανεξάρτητη φύση της. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα (από 320.000 €), αφορά διαμερίσματα και είναι σε διαφορετική κατηγορία τιμών και τύπου ακινήτου. Η 'Elegance in Nueva Andalucía' (από 2.850.000 €) είναι μια άλλη βίλα στην ίδια περιοχή, με παρόμοια τιμολόγηση και τύπο ακινήτου, υποδηλώνοντας ότι η Νουέβα Ανδαλουσία έχει μια καθιερωμένη αγορά πολυτελών κατοικιών, εστιασμένη κυρίως σε βίλες και μεγάλα διαμερίσματα. Οι τιμές στην περιοχή αντικατοπτρίζουν την εγγύτητα σε διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús, καθώς και την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος που αναμένεται σε αυτό το τμήμα της αγοράς. Η διαθεσιμότητα πολυτελών βιλών σε αυτό το εύρος τιμών είναι χαρακτηριστική της ζήτησης από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν lifestyle και επενδυτικές ευκαιρίες στην Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
