Una villa contemporánea en Nueva Andalucía, Málaga, situada en la conocida zona de golf de Marbella. La propiedad cuenta con 335 m² de superficie habitable en una parcela de 1006 m², con cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño. Finalizada en 2024, combina arquitectura moderna con materiales de alta calidad. La ubicación a solo 10 metros sobre el nivel del mar y cerca de servicios ofrece un entorno residencial práctico. La villa incluye piscina privada climatizada y orientación sur, que garantiza máxima exposición al sol durante el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Nueva Andalucía, una zona urbana del municipio de Marbella. La ubicación proporciona acceso directo a servicios importantes a pie, incluyendo supermercados, farmacia y restaurantes. Con una distancia de solo 7 kilómetros al centro de Marbella y 45 kilómetros al aeropuerto internacional de Málaga, la ubicación combina proximidad a servicios con buena conectividad. La topografía plana (0.2% de pendiente) facilita la accesibilidad.
Los cuatro dormitorios, todos con baño en suite, ofrecen espacio suficiente para familias o invitados. La distribución abierta de la cocina, comedor y salón crea un punto social natural en la casa. Con una piscina climatizada y múltiples terrazas, la propiedad ofrece espacios exteriores para descanso y entretenimiento durante todo el año. La orientación sur maximiza las horas de sol y contribuye a un clima interior confortable, complementado con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante.
La villa fue completada en 2024, lo que la sitúa entre las propiedades más recientes de la región. La construcción se realizó según normas modernas y regulaciones actuales, con atención a la eficiencia energética. Como propiedad recién construida, cuenta con instalaciones y sistemas contemporáneos, sin los defectos que pueden presentar propiedades más antiguas. La entrega tuvo lugar en primavera de 2024, lo que significa que todos los acabados y paisajismo se completaron recientemente.
La villa no ofrece instalaciones comunitarias como las que se encuentran en complejos residenciales más grandes. La parcela de 1006 m² ofrece privacidad, pero tiene espacio limitado para ampliaciones o adición de grandes construcciones auxiliares. La ubicación en entorno urbano significa que no se experimentará tranquilidad rural. La propiedad no dispone de embarcadero propio o acceso directo a la playa. Para participar en ciertas actividades comunitarias, debe acudir a instalaciones externas en la zona.
Esta villa resulta adecuada para propietarios que buscan una residencia permanente o semipermanente en el sur de España con acceso directo a servicios. La distribución con cuatro dormitorios ofrece suficiente flexibilidad para familias con niños o para propietarios que reciben invitados frecuentemente. La proximidad a colegios internacionales, como el British International School a 3,8 km, la hace adecuada para familias con hijos en edad escolar. Para entusiastas del golf, la ubicación en el 'valle del golf' ofrece acceso directo a algunos de los mejores campos de la Costa del Sol. La propiedad también es adecuada para personas que llevan una vida activa y valoran los servicios a pie, sin necesidad de uso diario de vehículo. La combinación de arquitectura moderna y acabados de alta calidad atraerá especialmente a quienes aprecian propiedades recién construidas con especificaciones contemporáneas, sin necesidad de renovación inmediata o adaptación.
La villa está acabada con materiales de alta calidad cuidadosamente seleccionados tanto por durabilidad como por estética. Los suelos cuentan con parquet eco-certificado con tecnología multicapa, que combina durabilidad, elegancia y artesanía. Superficies en travertino natural rojo y crema otorgan a los interiores calidez atemporal y textura única. La cocina, diseñada por Ernesto Meda, está equipada con electrodomésticos Miele y grifos italianos Fantini Rubinetti, contribuyendo a un entorno culinario profesional. La carpintería de madera de ámbar enriquece los espacios con profundidad y refinamiento. Los baños están acabados con pinturas decorativas no tóxicas y ricas en pigmentos que garantizan un ambiente saludable y refinado. Para la iluminación se han integrado sistemas de fabricantes europeos prestigiosos: Delta Light (Bélgica) ofrece iluminación arquitectónica para rendimiento y precisión, mientras que Arkoslight (España) añade soluciones minimalistas galardonadas. La iluminación italiana de Artemide combina innovación con diseño atemporal.
Con un precio de venta desde €3.100.000, esta villa se posiciona en el segmento superior del mercado inmobiliario en Nueva Andalucía. El precio refleja la calidad de construcción reciente, las dimensiones tanto de la vivienda como de la parcela, y el lujo de los acabados. En comparación con villas similares en la zona inmediata, como el proyecto 'Elegance in Nueva Andalucía' con precios desde €2.850.000, esta villa se sitúa en una categoría similar. La disponibilidad de este tipo de villas contemporáneas con construcción reciente en Nueva Andalucía es limitada, lo que contribuye a su exclusividad. El precio por metro cuadrado habitable asciende a aproximadamente €9.253, dentro del rango de mercado para nueva construcción de calidad en esta ubicación demandada.
La vida diaria en esta villa se caracteriza por una rutina que combina comodidad con acceso a servicios. Por las mañanas, los residentes pueden disfrutar del sol matutino en la terraza con vistas al jardín, seguido de una breve visita al supermercado cercano a solo 353 metros. La ubicación a pie de restaurantes y cafeterías ofrece posibilidades para encuentros sin depender de transporte. Para los amantes del golf, los campos de renombre de Las Brisas y Los Naranjos son accesibles en pocos minutos. Por la tarde, la piscina climatizada ofrece refrigerio y relax, mientras que las tardes pueden disfrutarse en los espacios abiertos que fluyen naturalmente hacia las zonas exteriores. La proximidad a Marbella (7 km) asegura acceso a servicios urbanos, mientras que la villa en sí misma ofrece un oasis de tranquilidad en una región concurrida.
El entorno de la villa ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y oportunidades recreativas. Con 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos dentro de un radio de 2 kilómetros, hay amplia variedad de servicios directamente disponibles. La proximidad de supermercados a 353 metros y una farmacia a 64 metros hace que las compras diarias y necesidades médicas sean prácticas sin vehículo. Para atención sanitaria, hay 5 centros de salud y un hospital a 1,9 kilómetros de distancia. La oferta educativa es generosa con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la región, incluyendo opciones internacionales como el British International School a 3,8 kilómetros. La ubicación respecto a Marbella (7 km) ofrece acceso a servicios urbanos más amplios, mientras que la ciudad grande más cercana, Málaga, se encuentra a 54 kilómetros para necesidades culturales y comerciales extensas.
El mapa muestra la villa en Nueva Andalucía, estratégicamente situada en el conocido valle de golf de Marbella. La ubicación ofrece orientación sur con vistas a las colinas y jardines circundantes. Dentro de un radio de 2 kilómetros se encuentran servicios importantes como campos de golf, el puerto deportivo de Puerto Banús y diversos centros comerciales. La topografía plana y las cortas distancias a playas y servicios urbanos la convierten en una ubicación práctica tanto para residencia permanente como para recreación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se encuentra en la región occidental de Málaga, a 7 kilómetros del centro de Marbella. El barrio está estratégicamente situado entre las ciudades de Marbella y Estepona, lo que ofrece una posición central en una de las zonas costeras más demandadas del sur de España. Con 147.958 habitantes, Marbella es la ciudad cercana más importante y ofrece una amplia gama de servicios, cultura y entretenimiento. La capital provincial, Málaga, se encuentra a 54 kilómetros y con aproximadamente 579.076 habitantes es el centro urbano más grande de la región. Otras ciudades relevantes son Algeciras (59 km) y Estepona, que ambas ofrecen servicios y complementarios adicionales. La posición de Nueva Andalucía dentro de esta configuración urbana la convierte en un centro residencial que equilibra acceso a servicios urbanos con el atractivo de la región costera Costa del Sol.
La ubicación estratégica de la villa ofrece excelente acceso a servicios importantes de la región. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 kilómetros, lo que supone aproximadamente 5 minutos en coche o 25-30 minutos a pie. El puerto deportivo Puerto Banús, conocido por sus servicios de lujo, está a 1 kilómetro. Para los amantes del golf, hay múltiples opciones cercanas: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range clases de golf (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros, lo que generalmente supone un tiempo de trayecto de 35-45 minutos dependiendo del tráfico. Alternativamente, el aeropuerto de Gibraltar está a 52 kilómetros. Ciudades más grandes como Marbella (7 km) y Estepona son fácilmente accesibles para compras y actividades culturales extensas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se encuentra a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que resulta en un clima mediterráneo suave. La temperatura media anual es de 17,8°C, con temperaturas que varían desde una media de 12°C en invierno hasta 26°C en verano. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición a las horas de sol, contribuyendo a interiores naturalmente calentados durante los meses más fríos. La temporada de baño en la región se extiende por cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para recreación en el Mediterráneo. La pendiente mínima de 0,2% hacia el mar significa que el terreno es mayormente plano, lo que favorece la accesibilidad. La combinación de estos factores climáticos crea un entorno adecuado para uso exterior durante gran parte del año, especialmente en primavera y otoño cuando las temperaturas son más moderadas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación ofrece acceso a varias playas con reconocimiento Bandera Azul, que garantizan calidad del agua y servicios. Playa de Puerto Banús, a 301 metros, es una playa conocida con excelentes instalaciones y ambiente animado. Un poco más lejos se encuentran Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km), que ofrecen alternativas más tranquilas. Para los amantes del golf, la ubicación es particularmente atractiva con múltiples campos de renombre a corta distancia: Golf Los Naranjos, The Range clases de golf y Real Club de Golf Las Brisas todos dentro de 2,1 kilómetros. Las instalaciones deportivas están bien representadas con el Polideportivo San Pedro (2,9 km), un centro deportivo con diversas instalaciones. Otras opciones incluyen una rocódromo (Rocodromo a 3,5 km) y un espacio CrossFit (CrossFit Marbella a 3,8 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús a 1 kilómetro ofrece posibilidades de deportes acuáticos y un ambiente de marina animado.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra en la región occidental de Málaga, a 7 kilómetros del centro de Marbella. El barrio está estratégicamente situado entre las ciudades de Marbella y Estepona, lo que ofrece una posición central en una de las zonas costeras más demandadas del sur de España. Con 147.958 habitantes, Marbella es la ciudad cercana más importante y ofrece una amplia gama de servicios, cultura y entretenimiento. La capital provincial, Málaga, se encuentra a 54 kilómetros y con aproximadamente 579.076 habitantes es el centro urbano más grande de la región. Otras ciudades relevantes son Algeciras (59 km) y Estepona, que ambas ofrecen servicios y complementarios adicionales. La posición de Nueva Andalucía dentro de esta configuración urbana la convierte en un centro residencial que equilibra acceso a servicios urbanos con el atractivo de la región costera Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL108913
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos inmobiliarios de la región, esta villa se posiciona en el segmento superior con un precio desde €3.100.000. El proyecto 'Elegance in Nueva Andalucía' tiene precios similares (desde €2.850.000), mientras que proyectos en Estepona como 'Acqua Gardens' (desde €524.600) y 'Aby Upper' (desde €320.000) son significativamente más económicos. Estas diferencias de precio reflejan no solo la ubicación - Nueva Andalucía es conocida como una de las zonas más exclusivas de la región - sino también las especificaciones y dimensiones de la vivienda. Con 335 m² de superficie habitable y una parcela de 1006 m², esta villa ofrece más espacio que la vivienda promedio en complejos similares. La proximidad a múltiples campos de golf de renombre distingue a Nueva Andalucía de otras áreas como Estepona, donde el enfoque está más en el acceso a playas. La villa se encuentra en un entorno urbano con acceso directo a servicios, a diferencia de áreas residenciales más alejadas que a menudo requieren mayor distancia para necesidades diarias.
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