Савремена вила у Нуева Андалусији, Малага, смештена у престижној голф долини Марбеље. Имовање обухвата 335 м² стамбеног простора на плацу од 1006 м² са четири спаваће собе са сопственим купатилима. Завршена 2024. године, ова вила оријентисана на југ нуди поглед на планине и приватни загрејани базен. Резиденција комбинује медитеранску архитектуру са скандинавским дизајн елементима и укључује врхунске европске фиксне елементе и намештај. Налази се у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, а плаже су удаљене само 300 метара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Нуева Андалусији, делу чувене голф долине Марбеље. Имовство има директну близину Пуерто Бануса (301м) и бројних голф терена унутар 2км. Урбано окружење омогућава приступ дневним потребама пешке, уз задржавање стамбеног карактера. Локација нуди и погодност и ексклузивност карактеристичну за овај успостављен подручје Коста дел Сол.
Ово имање пружа функционалан живот са четири спаваће собе са сопственим купатилима које обезбеђују приватне просторе за станаре и госте. Отворени кухињски простор повезан са дневним и трпезаријским делом подржава друштвену интеракцију током кувања. Поглед на планине из главне спаваће собе и тераса ствара осећај просторности. Јужна оријентација максимизира природну светлост током дана, смањујући потребу за вештачким осветљењем у стамбеним просторима.
Вила је завршена 2024. године, представљајући недавну градњу са савременим спецификацијама. Фаза изградње је следила модерне технике градње са пажњом на енергетску ефикасност и одрживе материјале. Као недавно завршено имање, не захтева тренутну реновацију или велике унапређење, нудећи тренутно усељење са актуелним грађевинским стандардима и трендовима дизајна.
Имованство не нуди поглед на море, фокусирајући се уместо тога на пејзаже планина и баште. Урбана локација значи ограничену приватност у поређењу са изолованим руралним имањима. Величина плаца од 1006 м², иако знатна, не пружа пространо земљиште за пољопривредну употребу или додатну градњу ван постојећих дозвола. Луксузно позиционирање виле ставља је у виши ценовни сегмент локалног тржишта.
Ово имање одговара домаћинствима која траже висококвалитетно боравиште у успостављеном луксузном подручју са непосредним приступом садржајима и рекреативним facility. Конфигурација са четири спаваће собе смешта породице или оне које често примају госте. Локација погодна за пешачење користи станарима који не желе да возе за дневне потребе, а задржавајући приступ широј регији. Недавно завршена градња привлачи купце који желе савремене спецификације без потребе за реновирањем. Близина голф теренима чини ово посебно погодним за ентузијасте голфа, док оближње плаже нуде алтернативну рекреацију. Имање добро служи као стални боравак за оне који се селе на Коста дел Сол или као луксузна друга кућа за део године. Успостављено урбано окружење са међународним услугама подржава станаре који можда нису потпуно течни у шпанском, јер се енглески широко користи у услужним индустријама у овом подручју. Безбедносне карактеристике и заједничка структура такође привлаче оне који брину о безбедности када имање може бити ненасељено током одређених периода.
Вила приказује премијум материјале широм, укључујући природне црвене и крем травертин површине које пружају текстуру и издржљивост. Подови се састоје од еко-сертификованог паркета са мултислојном технологијом, дизајнираних за дуговечност и еколошку одговорност. Радови од јантарног дрвета додају топлоту и софистицираност унутрашњим просторима. Кухиња, дизајнирана од стране Ernesto Meda, садржи уређаје Miele и италијанске славине Fantini Rubinetti, што одражава посвећеност и функциционалности и естетском квалитету. Архитектонски системи врата беспрекорно се интегришуу зидове, стварајући чисте линије и непрекинуте видике. Уграђени системи ормара користе италијански модуларни дизајн, комбинујући елеганцију са практичним решењима за складиштење. Светла од престижних европских произвођача, Delta Light (Белгија), Arkoslight (Шпанија), и Artemide (Италија), пружају и осветљење и елементе дизајна. Имање је потпуно намештено комадима од водећих европских дизајнера укључујући Saba Italia, Ditre Italia, Twils, Zanotta и Mogg, уз нордијске брендове као што су &Tradition, Punt Mobles, Layered, Hay и Ferm Living. Сви декоративни боје који се користе су нетоксични са богатим пигментацијом, обезбеђујући и здрав животну средину и урефмисани унутрашњости.
Имованје је ценио на €3,100,000, што одражава његову позицију у премијум сегменту тржишта некретнина у Нуева Андалусији. Ово ценоформирање одговара спецификацијама имања укључујући 335 м² стамбеног простора, четири спаваће собе са сопственим купатилима, премијум европске фиксне елементе и намештај, и завршену градњу из 2024. године. Цена представља завршено имање спремно за усељење са свим дизајн елементима и уређењем врта финализираним. Упоредива имања у подручју са сличним спецификацијама и предностима локације типично се крећу између €2,850,000 и €3,500,000, позиционирајући ову вилу унутар тржишних очекивања за њену категорију.
Свакодневни живот у овој вили у Нуева Андалусији заокружује се око живота у затвореном и на отвореном, са беспрекорном везом између унутрашњих простора и базенске терасе. Јутра могу почети кафом на тераси оријентисаној на југ, након чега може следити рунда голфа на једном од неколико оближњих терена. Окружење погодно за пешачење омогућава обављање рутинског куповине и јела пешке, а Пуерто Банус је удаљен само 300 метара за ekskluzivне бутике и ресторане уз марину. Близина Марбељи (7км) нуди приступ ширим културним понудама уз задржавање стамбеног ритма. Приватни базен и башта пружају осамљени повратак унутар урбаног контекста. Клима омогућава забаву на отвореном током целе године, а загрејани базен продужује употребљивост у хладнијим месецима. Ово имање подједнако добро функционише као стални боравак или као луксузна друга кућа, са успостављеном инфраструктуром која подржава било који стил живота.
Окружење Нуева Андалусије нуди свеобухватну инфраструктуру у близини. Имање је само 7км од Марбеље, пружајући приступ опсежним урбаним услугама укључујући здравствене установе, међународне школе и тржачке делове. Локални садржаји су одмах доступни, са 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића у радијусу од 2км. Подручје има 41 основну школу и 28 средњих школа, подржавајући породице са децом. Здравствене потребе служе 5 локалних здравствених центара, а болница је удаљена само 1,9км од имања. Добро развијена транспортна мрежа регије укључује 10 јавних транспортних линија са 50 станица у околини, омогућавајући мобилност без приватних возила. Успостављена емигрантска заједница у подручју обезбеђује доступност међународних производа и услуга. Инфраструктура подржава становање током целе године са константним обезбеђењем комуналних услуга и услуга. Комбинација локалне погодности и близине Марбељи ствара окружење где су свакодневне потребе лако доступне, док ширем урбаним погодностима остају доступним када су потребне.
Вила је централно позиционирана у Нуева Андалусији, са непосредном близином Пуерто Банусу на југу и бројним голф теренима који окружују имање. Мапа илуструје како је резиденција позиционирана унутар пешачке удаљености од есенцијалних услуга уз задржавање приступа рекреативним facility. Локација користи од добро успостављених путних веза до Марбеље (7км источно) и других делова Коста дел Сол, са Средоземном обалом само 300 метара на југ.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је позиционирана у Нуева Андалусији, у општини Марбеља у провинцији Малага. Ова локација поставља је приближно 7км од централне Марбеље и 54км од града Малага, главног града провинције са већим услугама и међународним везама. Имање је део познате 'Голф долине', карактерисане бројним голф теренима и висококвалитетним стамбеним развојима. Унутар регије, Нуева Андалусија служи као транзициона зона између ekskluzivnog подручја Пуерто Банус и ширег урбаног пејзажа Марбеље. Локација користи од ексклузивности непосредног окружења и приступа свеобухватним услугама у оближњим урбаним центрима. Регионална позиција нуди равнотежу између приморског стила живота и приступа унутрашњим атракцијама, са планинама Сијера Бланка које пружају сликовиту позадину. Образац развоја подручја комбинује стамбене зоне са комерцијалним услугама, стварајући самодовољно окружење унутар шире регије Коста дел Сол.
Вила нуди одличан приступ кључним одредиштима и услугама. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, је удаљена само 301 метар, доступна у року неколико минута хода. Неколико других плажа укључујући Playa Canina Ventura del Mar (2.2км) и Playa de Nagüeles (3.1км) су у краткој вожњи. Љубитељи голфа користе близину више терена: Golf Los Naranjos (2.0км), The Range голф лекције (2.0км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1км). Имање је 45км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), приближно 40 минута колом, и 52км од аеродрома Гибралтар (GIB). Потребе за куповину задовољава супермаркет удаљен само 353 метра, док је болница удаљена 1,9км. Дневне погодности као што су ЕС пуњења станица (368м) и апотека (64м) су у лакој пешичкој удаљености. Центар града Марбеља је 7км удаљен, нудећи свеобухватну куповину, јело и културне опције.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила користи благу медитеранску климу Нуева Андалусије са просечним температурама између 12-26°C током године. Просечна годишња температура од 17.8°C подржава угодан живот на отвореном у већини сезона. Локација на 10 метара надморске висине пружа нежну надморску висину без значајних температурних варијација од приморских подручја. Минимални нагиб према плажи (0.2%) ствара раван терен који олакшава кретање. Сезона пливања траје отприлике 4 месеца када температуре воде достижу или прелазе 20°C, типично од јуна до септембра. Регија ужива у обилној сунчевој светлости током године са посебно повољним условима током пролећа и јесени. Клима подржава активности на отвореном током целе године и јело на отвореном, а јужна оријентација виле максимизира изложеност природној светлости. Поглед на планине пружа сликовиту позадину, док близина мора ублажава температурне екстреме. Подручје доживљава приближно 32 локална фестивала годишње, рефлектујући културни календар регије и умерену климу која омогућава спољне догађаје.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Имање нуди изузетан приступ рекреативним facility, посебно голфу и плажним активностима. Унутар 2км, становници могу приступити бројним голф теренима укључујући Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и The Range голф лекције, пружајући могућности за голф током целе године. Опције плажа почињу са Playa de Puerto Banús удаљеном само 301 метар, са додатним опцијама укључујући Playa Canina Ventura del Mar (2.6км) и Playa de Nagüeles (2.7км). Подручје садржи неколико марина за љубитеље бродова, са Puerto Deportivo José Banus на 1.0км која нуди facility за јахте и јело уз морем. Спортски facility у близини укључују Polideportivo San Pedro (2.9км), Rocodromo (3.5км) и CrossFit Marbella (3.8км), пружајући разне фитнес могућности. Приватни загрејани базен у вили продужује сезону пливања изван природних ограничења. Близина и голф терена и плажа ствара уравнотежену рекреативну средину погодну за различите preferences и сезоне. Туристичка инфраструктура подручја укључује 52 хотела и 12,781 кревет, рефлектирајући статус регије као рекреативне дестинације.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL108913
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Унутар Нуева Андалусије и шире области Марбеље, ова вила представља виши сегмент стамбеног тржишта. У поређењу са 'Elegance in Nueva Andalucía' (почев од €2,850,000), ово имање нуди сличне предности локације али са новијом градњом (2024. у односу на старије развоје) и спецификацијама. Вила је позиционирана значајно изнад развоја као што су 'Acqua Gardens' у Естепони (почев од €524,600) и 'Aby Upper' у Естепони (почев од €320,000), рефлектирајући и премијум локације и супериорне спецификације. Унутар непосредног подручја Нуева Андалусија, имања са сличним карактеристикама (скорашња градња, четири спаваће собе, премијум финиш) типично се крећу између €2,9 милиона и €3,5 милиона, постављајући ову вилу унутар тржишних очекивања. Локација голф долине командира додатних 15-20% премијума у поређењу са сличним имањима у подручјима без голфа у Марбељи, рефлектирајући рекреативну вредност и ексклузивност ове специфичне микролокације. Датум завршетка имања 2024. представља временску предност у односу на старије залихе у истом подручју, пошто је отприлике 65% имања у Нуева Андалусији изграђено пре 2010. Комбинација погодности за пешачење и близине голфа ствара специфичан тржишни сегмент са ограниченим директним упоредивим примерима у другим деловима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID