Moderná samostatne stojaca vila s 4 spálňami a 4 kúpeľňami sa nachádza v oblasti Las Brisas, Nueva Andalucía. S rozlohou 335 m² obytnej plochy a 1006 m² pozemku táto vila predstavuje kombináciu medzinárodného dizajnu a stredomorského štýlu. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk, pláží a mestských vybaveností, pričom všetky potrebné služby sú v dochádzkovej vzdialenosti. Vila už bola dokončená v roku 2024 a je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizácii Nueva Andalucía, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Lokalita je obklopená golfovými ihriskami, pričom do centra Marbelle je to len 7 km. Všetky denné potreby ako supermarkety, lekárenské a bankové služby sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo zabezpečuje pohodlný mestský životný štýl.
Štyri samostatné spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou a priamym prístupom na terasu je ideálny pre spoločenský život a stretávanie sa. Súkromný bazén a údržbovo jednoduchá záhrada ponúkajú súkromie a relaxáciu bez nadmernej údržby.
Vila bola dokončená v roku 2024, takže nový majiteľ môže okamžite začať užívať si priestor bez čakania na dokončenie stavby. Projekt bol implementovaný s použitím moderných technológií a energeticky účinných riešení vrátane podlahového kúrenia a klimatizácie. Všetky povrchové úpravy a inštalácie sú už hotové a priestor je pripravený na okamžité obývanie.
Vzhľadom na polohu v urbanizovanej oblasti Nueva Andalucía, táto vila nenabáda kompletné súkromie od okolitých susedov. Pre tých, ktorí hľadajú extrémne tichú a izolovanú lokalitu v odľahlých horách, by toto nemohlo byť vhodné. Vila tiež nenabáda výhľad priamo na more z hlavných obytných priestorov, keďže sa nachádza vo vnútrozemnej časti.
Táto vila je obzvlášť vhodná pre rodinu alebo pár hľadajúci hlavné bydlisko v Andalúzii s dostatočným priestorom pre hostí. Je tiež ideálna pre milovníkov golfu, vzhľadom na polohu v "Golfovom údolí" Marbella s tromi golfovými ihriskami v dochádzkovej vzdialenosti. Pre tých, ktorí často cestujú medzi Európou a južným Španielskom, je poloha len 45 km od medzinárodného letiska v Málage významnou výhodou. Vila poskytuje dostatok priestoru pre dlhodobý životný štýl a zároveň ponúka všetky výhody mestského vybavenosti bez nutnosti mať auto pre každodenné nákupy alebo služby. Je tiež vhodná pre tých, ktorí oceňujú dizajn a kvalitné materiály a chcú si zaobstarať nemovitosť, ktorá je okamžite obývateľná bez ďalších investícií do zariadenia.
Interiéry vily sú vybavené prémiovými materiálmi, ktoré kombinujú stredomorskú eleganciu severským dizajnom. Podlahy sú pokryté ekologicky certifikovaným parketom s viacvrstvovou technológiou, ktorý zaručuje trvanlivosť a udržateľnosť. Povrchy v kuchyni a kúpeľniach sú z prírodného červeného a krémového travertínu, čím sa dosahuje nadčasová tepelná hodnota a jedinečná textúra. Drevené prvky z jantárového dreva pridávajú hĺbku a bohat priestoru. Kuchyňa od renomovaného dizajnéra Ernesta Medu je vybavená spotrebičmi Miele a kohútikmi od talianskeho výrobcu Fantini Rubinetti. Svietidlá od prestížnych európskych výrobcov, vrátane Delta Light (Belgicko), Arkoslight (Španielsko) a Artemide (Taliansko), zabezpečujú nielen funkčnosť, ale aj umelecký prvok v interiéri. Nábytok od popredných európskych značiek ako Saba Italia, Zanotta a &Tradition (Dánsko) dopĺňa priestor, čím sa vytvára harmonický a komplexný dizajnérsky koncept.
Cena tejto samostatnej vily v Nueva Andalucía začínajú od 3 100 000 €. Táto cena zahŕňa 335 m² obytnej plochy, 4 spálne s vlastnými kúpeľňami, súkromný vykurovaný bazén a pozemok o rozlohe 1006 m². Vila je už dokončená a plne vybavená dizajnovými kusmi od európskych výrobcov, takže cena zahŕňa všetky interiérové prvky vrátane nábytku, svetiel a spotrebičov. Vzhľadom na polohu v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol a vysokú kvalitu použitých materiálov predstavuje táto hodnota konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti.
Denný život v tejto vile sa točí okolo vstupovania na exteriér. Rané ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na záhradu, nasledovanou krátkou prechádzkou do blízkej pekárne alebo supermarketa len 350 metrov od vily. Popoludní možno tráviť pri súkromnom vykurovanom bazéne, ktorý umožňuje plávanie aj v chladnejších mesiacoch. Večery sú ideálne na stretnutia s priateľmi v otvorenej obývacej izbe s kuchyňou alebo na večeru v jednej z 69 reštaurácií v okruhu 2 km. Vlkendy možno venovať golfu na niektorom z blízkych golfových klubov, oddychu na pláži len 5 minút cesty autom alebo prehliadke obchodov a služieb v Puerto Banús. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životným štýlom a súkromím rezidenčnej oblasti s vysokou kvalitou života.
Okolite vily poskytuje kompletný mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu k potrebným službám. Na dochádzkovej vzdialenosti sú 3 lekárenské, 4 banky, 10 kaviarní a 69 reštaurácií, čo ponúka širokú škálu možností pre každodenný život. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou len 1,9 km. Pre rodiny s deťmi je dostupných 41 základných škôl a 28 stredných škôl v okolí, vrátane medzinárodných škôl ako British International School len 3,8 km od vily. Verejná doprava je dobre dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje jednoduchý presun bez nutnosti používať auto. Elektromobilisti ocenia prítomnosť nabíjacích staníc EV vo vzdialenosti 368 metrov od vily.
Mapa zobrazuje polohu vily v srdci Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús a hlavných golfových ihrísk. Viditeľná je priama poloha vzhľadom k plážam, mestskému centru Marbella a letisku v Málage. Vyznačené sú tiež kľúčové body záujmu vrátane škôl, zdravotníckych zariadení a obchodov, čo dokazuje výhodnú polohu vily vzhľadom na mestskú infraštruktúru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí Marbelly. Táto lokalita je známa ako "Golfové údolie" Marbella a vyznačuje sa vysokou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných nehnuteľností. Vzhľadom na polohu len 7 km od Marbelly a 54 km od Málagy poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím rezidenčnej štvrte a prístupom k veľkomestu. Oblasť je obklopená inými luxusnými urbanizáciami ako Las Brisas a Los Naranjos, čo vytvára homogénnu a vysoko kvalitnú rezidenčnú zónu.
Pláže sú rýchlo dostupné, s najbližšou plážou Playa de Puerto Banús len 301 metrov od vily. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež v krátkom dosahu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 45 km, pričom letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené 52 km. Hlavné mestá regiónu sú dobre dostupné: Marbella (7 km), Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Pre milovníkov golfu sú tri hlavné golfové kluby v dochádzkovej vzdialenosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Jachtový prístav Puerto Banús je vzdialený len 1,0 km, čo poskytuje prístup k nákupom, reštauráciám a námorným aktivitám.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je typicky stredomorské s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a teplotami v rozmedzí 12-26 °C počas roka. Poloha len 10 metrov nad morom zabezpečuje mierny klima s dlhými slnečnými hodinami. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C, čo umožňuje dlhodobé vychutnávanie si pláží a vodných športov. Terén je relatívne rovinatý so sklonom 0,2 % smerom k moru, čo uľahčuje pohyb a prístup k plážiam. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu a sociálnym aktivitám počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti vily patria medzi najznámejšie na Costa del Sol. Najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov a je známa svojim zlatým pieskom a čistotou vody. V krátkom dosahu sú aj Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfové vyžitie je jednou z hlavných predností lokality s tromi prestížnymi golfovými ihriskami v dochádzkovej vzdialenosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Športové aktivity možno praktizovať v niekoľkých centrách v okolí, vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a špecializovaných lezeckých centier. Pre vodné športy sú dostupné jachtové prístavy Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle (5,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí Marbelly. Táto lokalita je známa ako "Golfové údolie" Marbella a vyznačuje sa vysokou koncentráciou golfových ihrísk a luxusných nehnuteľností. Vzhľadom na polohu len 7 km od Marbelly a 54 km od Málagy poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím rezidenčnej štvrte a prístupom k veľkomestu. Oblasť je obklopená inými luxusnými urbanizáciami ako Las Brisas a Los Naranjos, čo vytvára homogénnu a vysoko kvalitnú rezidenčnú zónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL108913
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti táto vila v Nueva Andalucía ponúka unikátnu kombináciu priestoru, kvality a polohy. Priame porovnanie s projektom "Elegance in Nueva Andalucía" (od €2,850,000) ukazuje podobnú lokalitu, ale táto vila ponúka väčšiu obytnú plochu (335 m²) a dokončený štandard vrátane nábytku a dizajnových prvkov. Oproti projektom v Estepona, ako "Acqua Gardens" (od €524,600) a "Aby Upper" (od €320,000), táto vila síce predstavuje vyššiu vstupnú investíciu, ale ponúka premiovu lokalitu v blízkosti Marbelly a Puerto Banús s výrazne vyššou koncentráciou služieb a vybaveností. Vzhľadom na polohu v jednej z najžiadanejších oblastí na Costa del Sol, vyššia počiatočná investícia sa odráža v dlhodobej hodnote nehnuteľnosti a kvalite života, ktorú táto lokalita ponúka. Okrem toho je tento projekt už dokončený, čo eliminuje riziká spojené s novostavbami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID