Tato moderní vila se nachází v Nueva Andalucía, prosperující čtvrti v obci Marbella, známé blízkostí k golfovým hřištím a Středozemnímu moři. S celkovou plochou 335 metrů čtverečních na pozemku o rozloze 1006 metrů čtverečních nabízí nemovitost čtyři ložnice a čtyři koupelny. Vila byla dokončena v roce 2024 a má jižní orientaci, která zajišťuje maximální vystavení slunci během dne. Nemovitost se nachází jen 301 metrů od Playa de Puerto Banús a v těsné blízkosti několika renomovaných golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Las Brisas.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, v krátké vzdálenosti od Středozemního moře i golfových hřišť regionu. Poloha poskytuje přístup k městským zařízením v docházkové vzdálenosti, včetně restaurací, obchodů a zdravotnických služeb. Blízkost Puerto Banús, známého luxusního jachtařského přístavu, zvyšuje exkluzivitu lokality.
Nemovitost splňuje potřebu prostoru a komfortu se čtyřmi ložnicemi, všechny s en-suite koupelnami. Jižní orientace zaručuje přirozené světlo a teplo, zatímco vyhřívaný soukromý bazén umožňuje rekreaci po celý rok. Otevřený dispoziční plán s integrovanou kuchyní a obývacím pokojem vytváří vhodný obytný prostor pro rodiny nebo osoby přijímající hosty.
Vila byla dokončena v roce 2024 a reprezentuje současné španělské bydlení se skandinávským vlivem v povrchových úpravách. Jako novostavba má nemovitost nejnovější stavební techniky a energeticky účinné systémy, včetně podlahového vytápění v koupelnách a pokročilé klimatizace. Dokončení v roce 2024 znamená, že všechny prvky splňují současné stavební normy a specifikace.
Vila nenabízí přímý přístup k pláži, navzdory krátké vzdálenosti 301 metrů. Poloha ve městském prostředí znamená méně soukromí než v odlehlých venkovských oblastech. Ačkoli nejbližší zařízení jsou v docházkové vzdálenosti, auto je nezbytné pro dosažení větších nákupních center a letiště ve vzdálenosti 45 kilometrů.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé nebo sekundární bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Kombinace blízkosti golfových hřišť a moře ji činí zvláště vhodnou pro milovníky sportu i plážové rekreace. Pro rodiny s dětmi nabízí blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení praktické životní prostředí. Nemovitost je také vhodná pro osoby, které si cení kombinace městských zařízení a rezidenčního klidu. Poloha v Nueva Andalucía poskytuje přístup k životu v Marbelle bez ruchu centra. Pro profesionály pracující na dálku nabízí vila dostatek prostoru a dobré internetové připojení, v kombinaci s vysoce kvalitním životním prostředím. Také pro osoby hledající investici do nemovitostí je tato vila zajímavá, vzhledem k rostoucí popularitě regionu a omezené dostupnosti moderních vil s podobnou specifikací. Kompletní vybavení a nedávné dokončení minimalizují potřebu okamžitých investic po nákupu.
Povrchové úpravy vily se vyznačují použitím vysoce kvalitních materiálů a integrací evropských designových značek. Podlahy jsou vybaveny ekologicky certifikovanými parketami s vícevrstvou technologií, které kombinují odolnost a eleganci. Přírodní travertinové desky v červené a krémové barvě jsou aplikovány na povrchy, což interiérům dává teplou a jedinečnou texturu. Dřevěná okna z jantarového dřeva obohacují interiery o hloubku a řemeslné zpracování. Kuchyně, navržená Ernestem Medou, je vybavena spotřebiči Miele a italskými bateriemi Fantini Rubinetti, což nabízí kombinaci funkčnosti a estetiky. Bezešvé architektonické dveřní systémy mizí v designu, zatímco vestavěné skříně s italskou modularitou nabízejí chytrá řešení pro úložný prostor. Koupelny mají podlahové vytápění a jsou vybaveny netoxickými, bohatě pigmentovanými barvami pro zdravější a rafinovanější povrchové úpravy. Osvětlení bylo pečlivě vybráno od předních evropských značek: Delta Light z Belgie poskytuje architektonické osvětlení pro přesnost, zatímco Arkoslight ze Španělska nabízí minimalistická a pohodlná řešení. Artemide z Itálie přispívá ikonickým dekorativním osvětlením, které kombinuje inovace s nadčasovým designem. Zařízení zahrnuje ručně vybraný designový nábytek od evropských výrobců, včetně Saba Italia pro modulární pohovky a Ditre Italia a Twils pro postele s ortopedickým komfortem.
Vila je nabízena od €3.100.000, což odpovídá průměrné ceně přibližně €9.254 za metr čtvereční obytné plochy. Tato cenová hladina je reprezentativní pro luxusní trh v Nueva Andalucía, zejména pro současné novostavby vil s bazénem a blízkostí jak golfových hřišť, tak moře. Cena zahrnuje vysoce kvalitní povrchové úpravy a zařízení designovým nábytkem od evropských prémiových značek. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v okolí tato vila nabízí dobrou hodnotu díky kombinaci nedávného dokončení, energetické účinnosti a kompletního vybavení.
Denní život v této vile je charakterizován kombinací středomořského luxusu a praktické dostupnosti. Ráno mohou obyvatelé snídat na terase s výhledem na hory, následovaná krátkou procházkou k pláži nebo na jedno z blízkých golfových hřišť. Centrální poloha v Nueva Andalucía umožňuje nákup v místních obchodech nebo výběr z široké nabídky v Puerto Banús vzdáleném jen kilometr. Odpoledne nabízí nemovitost dostatek prostoru pro odpočinek a práci, s možností pracovat na jedné z teras nebo v dobře osvětleném obývacím pokoji. Krátká vzdálenost ke školám a zdravotnickým zařízením činí lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi. Večer mohou obyvatelé vybírat z mnoha restaurací v bezprostředním okolí nebo večeřet doma s výhledem do zahrady a na bazén. Blízkost Marbelly ve vzdálenosti sedmi kilometrů poskytuje přístup k širšímu spektru kulturních a sociálních aktivit, zatímco vila sama o sobě nabízí klidný útočiště na konci dne.
Okolí vily nabízí bohatou směs zařízení a rekreačních možností v krátké vzdálenosti. V okruhu dvou kilometrů najdou obyvatelé 69 restaurací, 10 kaváren, 4 banky a 3 lékárny, což poskytuje rozsáhlý výběr pro každodenní potřeby. Blízkost Puerto Banús v kilometrové vzdálenosti poskytuje přístup k nákupům高端, nočnímu životu a známému jachtařskému přístavu. Pro rodiny jsou v regionu 41 základních škol a 28 středních škol, s mezinárodními možnostmi jako British International School ve vzdálenosti 3,8 kilometru. Zdravotní péče je dobře zastoupena s 5 zdravotními centry v okolí a nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 kilometru. Sportovní nadšenci mohou využívat více golfových hřišť v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti, včetně Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella. Dopravní spojení jsou dobrá s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez auta. Pro delší vzdálenosti je letiště Málaga ve vzdálenosti 45 kilometrů, dobře dostupné přes dálnici AP-7. Kombinace městských zařízení a rekreačních možností činí okolí vhodným pro aktivní životní styl s dostatkem možností pro relaxaci a zábavu.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, mezi golfovými hřišti a Středozemním mořem. Umístění nabízí pohled na relativní blízkost Puerto Banús, Marbella a různých zařízení. Koncentrace zelených golfových hřišť kolem nemovitosti zdůrazňuje jedinečnou polohu v 'golfovém údolí' Costa del Sol, s přímým přístupem jak k rekreaci, tak městským zařízením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Nueva Andalucía, prosperující čtvrti v obci Marbella, části Costa del Sol v provincii Málaga. Lokalita se nachází přibližně 7 kilometrů západně od centra Marbella, populárního pobřežního města s 147.958 obyvateli. Na východě leží město Málaga ve vzdálenosti 54 kilometrů, hlavní město provincie s 579.076 obyvateli, zatímco Algeciras se nachází 59 kilometrů jihozápadně. Nueva Andalucía je známá jako 'golfové údolí' Marbelly, obklopené některými z nejprestižnějších golfových hřišť regionu. Poloha nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem do městských zařízení, s Puerto Banús jako hlavním uzlem pro luxusní nákupy a zábavu. Lokalita kombinuje výhody pobřeží s ochranou horského pozadí Sierra Blanca.
Strategická poloha vily zajišťuje vynikající dostupnost důležitých zařízení. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází jen 301 metrů daleko, dosažitelná pěšky během několika minut. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Golfová zařízení jsou prominentně zastoupena s Golf Los Naranjos, The Range golfové lekce a Real Club de Golf Las Brisas všechny v přibližně 2kilometrové vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 kilometrů, dobře dosažitelné přes dálnici AP-7 s odhadovanou jízdou 35-45 minut. Denní zařízení jako supermarkety (353 metrů) a lékárny (64 metrů) se nacházejí v docházkové vzdálenosti, což je praktické pro běžné nákupy. Jachtařský přístav Puerto Banús je vzdálen 1 kilometr, zatímco centrum Marbelly je ve vzdálenosti 7 kilometrů, asi 10-15 minut jízdy. Tato centrální poloha kombinuje výhody rezidenční oblasti s rychlým přístupem do městských zařízení a rekreačních oblastí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází ve výšce 10 metrů nad mořem v oblasti s mírným středomořským klimatem. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s průměrnými teplotami variujícími od 12°C v zimě do 26°C v letních měsících. Tyto mírné teploty činí oblast atraktivní pro bydlení po celý rok. Koupací sezóna v regionu trvá čtyři měsíce, s teplotou vody 20°C nebo vyšší, obvykle od června do září. Jižní orientace vily maximalizuje expozici slunečním hodinám, což přispívá k přirozeně vyhřívaným venkovním prostorám a sníženým energetickým nákladům na vytápění v zimě. Poloha u pobřeží zajišťuje mírné vlivy na teplotu a vlhkost, čímž se omezuje extrémní horko v létě a zima v zimě. Minimální sklon k pláži (0,2%) činí okolí přístupné a vhodné pro procházky a další outdoorové aktivity. Kombinace těchto klimatických charakteristik vytváří životní podmínky, které umožňují outdoorový život po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Bezprostřední okolí nabízí různorodé rekreační možnosti s důrazem na vodní a golfové aktivity. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází jen 301 metrů daleko a nabízí kombinaci písečných pláží a námořních zařízení. Další pláže v okolí jsou Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), známé svou kvalitou a vybavením. Golfoví nadšenci mohou využívat blízkost několika renomovaných golfových hřišť. Golf Los Naranjos, The Range golfové lekce a Real Club de Golf Las Brisas se všechna nacházejí přibližně 2 kilometry daleko, zatímco Magna Marbella Golf je ve vzdálenosti 3 kilometrů. Tato koncentrace vysoce kvalitních golfových hřišť činí lokalitu zvláště atraktivní pro golfové nadšence. Sportovní zařízení v regionu zahrnují Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km), které nabízejí různé sportovní možnosti. Jachtařský přístav Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 1 kilometru usnadňuje vodní sporty a poskytuje přístup k jachtařským aktivitám ve Středozemním moři. Tato rozmanitost rekreačních možností podporuje aktivní životní styl s důrazem na venkovní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v Nueva Andalucía, prosperující čtvrti v obci Marbella, části Costa del Sol v provincii Málaga. Lokalita se nachází přibližně 7 kilometrů západně od centra Marbella, populárního pobřežního města s 147.958 obyvateli. Na východě leží město Málaga ve vzdálenosti 54 kilometrů, hlavní město provincie s 579.076 obyvateli, zatímco Algeciras se nachází 59 kilometrů jihozápadně. Nueva Andalucía je známá jako 'golfové údolí' Marbelly, obklopené některými z nejprestižnějších golfových hřišť regionu. Poloha nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem do městských zařízení, s Puerto Banús jako hlavním uzlem pro luxusní nákupy a zábavu. Lokalita kombinuje výhody pobřeží s ochranou horského pozadí Sierra Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL108913
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s ostatními projekty v regionu se tato vila odlišuje kombinací nedávného dokončení, kompletního designového zařízení a strategické polohy. Projekty jako 'Elegance in Nueva Andalucía' s cenami od €2.850.000 nabízejí podobné výhody lokality, ale postrádají současnou architekturu a nedávnou stavební kvalitu. Současná vila, dokončená v roce 2024, disponuje nejnovějšími technologiemi a energeticky účinnými systémy, což není vždy zaručeno u starších projektů ve stejné cenové kategorii. Na rozdíl od dostupnějších možností jako 'Acqua Gardens' v Estepona (od €524.600) a 'Aby Upper' v Estepona (od €320.000) nabízí tato vila exkluzivnější pozici v etablované Nueva Andalucía, s přímým přístupem k infrastruktuře a zařízením Marbelly. Cenová hladina €3.100.000 odráží tuto nadřazenou lokalitu a vyšší povrchové úpravy. Ve srovnání s podobnými samostatně stojícími vilami v bezprostředním okolí nabízí tento projekt výhodnější cenu za metr čtvereční, vzhledem k kompletnímu zařízení designovým nábytkem a nedávnému dokončení. Kombinace golfových hřišť, dostupnosti pláží a městských zařízení v malém okruhu vytváří jedinečné životní prostředí, které není v regionu snadno k nalezení za srovnatelných podmínek.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID