Die Villa in Nueva Andalucía repräsentiert eine zeitgenössische Architektur mit mediterraner Note und skandinavischen Einflüssen. Das Objekt befindet sich in der bekannten Golfregion von Marbella und bietet 335 m² Wohnfläche auf einem 1006 m² großen Grundstück. Die vier En-Suite-Schlafzimmer und die hochwertige Ausstattung mit europäischen Designmarken zeichnen diese fertiggestellte Villa aus. Die Lage in direkter Nähe zu Golfplätzen und Infrastruktur macht sie zu einem bemerkenswerten Objekt in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einer beliebten Wohngegend in der Nähe von Marbella. Die strategische Position bietet Zugang zu verschiedenen Golfplätzen sowie zur Küste. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden der Costa del Sol unterstreicht die privilegierte Lage des Grundstücks.
Die Villa erfüllt die Anforderungen an komfortables Wohnen mit vier separaten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die geräumige Wohnfläche von 335 m² bietet Platz für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Der private Pool und die nach Süden ausgerichteten Terrassen ermöglichen ein nahtloses Innen-Außen-Leben. Die voll ausgestattete Küche und die Wohnbereiche sind für gesellschaftliches Leben und entspannte Stunden konzipiert.
Die Villa wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Alle Baumaterialien und Techniken entsprechen modernen Standards. Das Objekt wurde nach ökologischen Gesichtspunkten geplant und ausgeführt. Die gesamte Installation ist abgeschlossen, sodass eine zeitnahe Bezugsfähigkeit gegeben ist. Die Bausubstanz ist als 'kürzlich renoviert' klassifiziert und zeigt keinerlei Mängel.
Die Villa bietet keine Meerblicklage, da sie in einer städtischen Umgebung ohne direkte Küstenlinie gelegen ist. Es besteht kein Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie gepflegte Gartengemeinschaften oder gemeinschaftliche Poolbereiche. Das Grundstück ist nicht als abgeschlossene Anlage konzipiert, sondern als einzelne Parzelle innerhalb der Urbanisierung. Für Käufer, die eine traditionelle mediterrane Architektur suchen, könnte der moderne Stil nicht entsprechen.
Die Villa passt für Käufer, die eine hochwertige, zeitgenössisch gestaltete Immobilie in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich besonders für Familien, die Wert auf separate Schlafbereiche mit eigenen Bädern legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Golfbegeisterte finden hier ideale Bedingungen mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Villa bietet sich auch als second home für Wohlhabende an, die einen repräsentativen Wohnsitz in einer der begehrtesten Regionen Spaniens suchen. Die Ausstattung und die Größe der Immobilie ermöglichen sowohl privates Rückzugsverhalten als auch repräsentatives Empfangen von Gästen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung mit Materialien von führenden europäischen Designmarken aus. Die Böden bestehen aus öko-zertifiziertem Parkett mit Multilayer-Technologie, das sowohl Langlebigkeit als auch Eleganz gewährleistet. Naturstein-Oberflächen aus rotem und cremefarbenem Travertin verleihen den Innenräumen eine zeitlose Wärme und besondere Textur. Die Küchenplanung stammt von Ernesto Meda und wird mit Miele-Geräten sowie Armaturen von Fantini Rubinetti kombiniert, was eine gourmettaugliche Ausstattung gewährleistet. Die integrierten Schranksysteme mit italienischer Modularität bieten elegante und flexible Stauraumlösungen. Die Türklinken mit über 100-jähriger italienischer Handwerkstradition zeugen von ergonomischer Präzision. Die Beleuchtungskonzepte stammen von namhaften Herstellern wie Delta Light (Belgien), Arkoslight (Spanien) und Artemide (Italien), die eine Kombination aus architektonischer Präzision und dekorativer Eleganz ermöglichen. Die Möblierung umfasst Stücke von Saba Italia, Ditre Italia, Zanotta sowie skandinavischen Marken wie &Tradition und Hay, die einen Mix aus mediterraner Wärme und skandinavischer Klarheit schaffen.
Die Villa ist ab 3.100.000 Euro verfügbar, was dem oberen Preissegment in Nueva Andalucía entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Festpreisangabe, die die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie 'Elegance in Nueva Andalucía' (ab 2.850.000 Euro) positioniert sich die Villa im Premiumbereich. Die Ausstattung mit europäischen Designmarken und die erstklassige Bauqualität rechtfertigen die Preispositionierung. Kaufinteressenten sollten mit zusätzlichen Nebenkosten für Notar, Grundbuch und Steuern rechnen, die bei spanischen Immobilienkäufen anfallen.
Die Villa in Nueva Andalucía eignet sich für ein Wohnleben, das sowohl mediterrane Lebensart als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas prägt den Alltag, besonders für Golfbegeisterte. Die städtische Umgebung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto. Der private Pool und die sonnenverwöhnten Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während die strategische Lage zwischen Marbella und Puerto Banús Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen bietet. Die Lage in einer etablierten Wohngegend gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch soziale Integration.
Das Leben in der Umgebung der Villa geprägt von einer herausragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Marbella, mit seinen 147.958 Einwohnern, liegt nur 7 km entfernt und bietet ein vielfältiges städtisches Angebot. Die Region Nueva Andalucía ist bekannt für ihre ausgezeichnete Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb von 2 km Radius finden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine hohe Dichte an gastronomischen und serviceorientierten Einrichtungen zeigt. Für Familien gibt es 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren gesichert, wobei das nächste Krankenhaus nur 1,9 km entfernt liegt. Die gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität. Die Nähe zu Puerto Banús mit seiner Marina und den exklusiven Geschäften bereichert das Leben in dieser Gegend erheblich.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Villa in Nueva Andalucía im Herzen des Golftals von Marbella. Die strategische Positionierung zwischen Puerto Banús und mehreren Golfplätzen ist gut erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zur Küste sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur und städtischen Zentren der Region. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite wird durch die kartografische Darstellung anschaulich untermauert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa ist strategisch in Nueva Andalucía gelegen, einer begehrten Wohngegend zwischen Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu zwei der wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern und zahlreichen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 7 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern und internationalem Flughafen liegt in 54 km Entfernung. Diese zentrale Lage zwischen städtischen Zentren und natürlichen Attraktionen wie Golfplätzen und der Küste macht Nueva Andalucía zu einer der gefragtesten Adressen an der Costa del Sol. Die Nähe zu Algeciras (59 km) mit seiner Hafenstadt bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten.
Die Villa bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Attraktionen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich nur 301 m entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ideal gelegen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit einem Supermarkt in nur 353 m Entfernung gewährleistet. Medizinische Versorgung bietet ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt und gut über die Autobahn erreichbar. Die nächstgelegene Apotheek befindet sich nur 64 m von der Villa entfernt. Für E-Auto-Fahrer steht eine Ladestation in 368 m Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Lage in nur 10 m Höhe über dem Meeresspiegel begünstigt ein mildes Mikroklima. Die Region zeichnet sich durch zahlreiche Sonnentage aus, die ein ganzjähriges Freilandleben ermöglichen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die leichte Neigung von 0,2% zum Strand hin hat kaum Auswirkungen auf das Klima, sondern fördert die natürliche Entwässerung. Die Kombination aus geografischer Lage und Höhenlage schafft ein besonders angenehmes Mikroklima, das für outdoor-Aktivitäten und das mediterrane Lebensgefühl ideal ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nueva Andalucía bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Playa de Puerto Banús, nur 301 m von der Villa entfernt, ist ein bekannter Strandabschnitt mit guter Infrastruktur. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfbegeisterte mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas, alle innerhalb von 2,1 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo San Pedro (2,9 km), ein Kletterzentrum (Rocodromo, 3,5 km) und CrossFit Marbella (3,8 km). Die Marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bietet nicht nur Bootsverankerungsmöglichkeiten, sondern auch gastronomische Einrichtungen und Geschäfte. Die Kombination aus Strandaktivitäten, Golfsport und weiteren Freizeitangeboten macht die Region zu einem attraktiven Wohnort mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa ist strategisch in Nueva Andalucía gelegen, einer begehrten Wohngegend zwischen Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu zwei der wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern und zahlreichen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 7 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern und internationalem Flughafen liegt in 54 km Entfernung. Diese zentrale Lage zwischen städtischen Zentren und natürlichen Attraktionen wie Golfplätzen und der Küste macht Nueva Andalucía zu einer der gefragtesten Adressen an der Costa del Sol. Die Nähe zu Algeciras (59 km) mit seiner Hafenstadt bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL108913
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region hebt sich die Villa in Nueva Andalucía durch ihre Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung hervor. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona ab 524.600 Euro oder 'Aby Upper' ab 320.000 Euro erschwinglichere Einstiegsmöglichkeiten bieten, positioniert sich die Villa im Premiumsegment. Ähnliche Objekte wie 'Elegance in Nueva Andalucía' beginnen bei 2.850.000 Euro, was die Wettbewerbsfähigkeit des Preises zeigt. Die entscheidenden Unterschiede liegen in der Ausstattung: Während andere Projekte oft standardisierte Lösungen bieten, zeichnet sich diese Villa durch ihre individuelle Möblierung mit Designstücken von europäischen Markenhäusern aus. Die Lage in Nueva Andalucía ist im Vergleich zu Estepona zentraler und bietet bessere Anbindung an die Infrastruktur von Marbella. Gleichzeitig ist die Umgebung ruhiger und exklusiver als direkt in Marbella oder Puerto Banús. Diese Balance zwischen Erreichbarkeit und Exklusivität macht die Lage besonders attraktiv.
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