Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine moderne Wohnlösung in unmittelbarer Küstennähe. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einem Grundstück von 1006 m² verbindet das Objekt auf 335 m² Wohnfläche architektonische Eleganz mit funktionalem Design. Die Villa, deren Bau 2024 abgeschlossen wurde, repräsentiert einen gehobenen Lebensstandard in einer etablierten urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verspricht. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einem gefragten Stadtteil von Marbella, der für seine Nähe zu Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús bekannt ist. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an städtische Strukturen, wobei zahlreiche Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Küstenlage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht einen mediterranen Lebensstil, der städtischen Komfort mit der Nähe zum Meer verbindet.
Für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse und gleichzeitig praktische Wohnlösung suchen, erfüllt diese Villa hohe Ansprüche. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Die moderne Architektur und hochwertige Innenausstattung sprechen jene an, die Wert auf Design, Komfort und Funktionalität legen. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten bedient zudem die Bedürfnisse nach aktiver Freizeitgestaltung und urbaner Anbindung.
Diese Villa wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und repräsentiert einen aktuellen Baustandard. Als ein 2024 abgeschlossenes Projekt kann davon ausgegangen werden, dass die Bausubstanz und die verwendeten Technologien den aktuellen Normen entsprechen. Die detaillierte Angabe zur Fertigstellung im Jahr 2024 (indikativ) deutet auf eine neuwertige Immobilie hin, die sofort bezogen werden kann und geringen Instandhaltungsaufwand erwarten lässt.
Die Villa bietet keine Meerblick-Terrasse auf jeder Ebene, und die Helligkeit sowie die Aussicht können je nach Zimmer variieren. Es handelt sich um eine freistehende Villa, was bedeutet, dass sie über keine direkten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten verfügt, die über das private Anwesen hinausgehen. Die Beschreibung konzentriert sich auf die Ausstattungsmerkmale des Objekts und schließt keine kollektiven Annehmlichkeiten ein.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine hochwertige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen, einschließlich Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Paare oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil mit einfacher Erreichbarkeit von Restaurants, Geschäften und dem Strand wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die Villa ist zudem eine gute Wahl für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie suchen, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen. Ihre Ausstattung und Größe machen sie auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder für potenzielle Vermietungen attraktiv, insbesondere wegen der hohen Nachfrage in dieser Region.
Die Innenausstattung der Villa zeichnet sich durch eine Auswahl an hochwertigen Materialien und Designelementen aus. Die Böden im Wohnbereich sind mit einem mehrschichtigen, umweltzertifizierten Parkett aus "Amber Holz" verlegt, das Langlebigkeit und eine warme Ästhetik verspricht. Verwendet werden Naturstein-Oberflächen aus rotem und cremigem Travertin, die für ihre zeitlose Wärme und einzigartige Textur bekannt sind. Die Innenarchitektur wurde von einem renommierten Architekten gestaltet, der auf eine klare Linienführung und natürliche Materialien setzt. Die Küche ist mit Einbaugeräten von Miele und Armaturen von Fantini Rubinetti ausgestattet, was auf eine hohe Funktionalität und anspruchsvolles Design schließen lässt. Die Bäder sind mit nicht-toxischen, farbintensiven Dekorfarben gestaltet. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Beleuchtung gewidmet, mit Systemen von Delta Light (Belgien), Arkoslight (Spanien) und Artemide (Italien), die sowohl funktional als auch atmosphärisch sind. Möbel von italienischen Designmarken wie Saba Italia, Ditre Italia und Zanotta sowie skandinavische Marken wie Hay und Ferm Living runden die luxuriöse Ausstattung ab.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 3.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer erstklassigen Region wie Nueva Andalucía, die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie die hohe Qualität der Immobilie. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 335 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche bei etwa 9.254 €. Das Grundstück von 1006 m² trägt ebenfalls zum Gesamtwert bei. Die Villa ist als 'Gereed' (Completed) ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Die angegebene Preisspanne oder Verfügbarkeit weiterer Einheiten wird hier nicht spezifiziert; es handelt sich um ein einzelnes Objekt mit einem fixen Angebotspreis.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Reichen“ bezeichnet, ist ein gehobenes Wohngebiet, das durch seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús charakterisiert ist. Die Villa liegt hier in einer urbanen Umgebung, in der sich städtisches Leben und mediterrane Entspannung vereinen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, teils fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, was sie zu einem Anziehungspunkt für Golfliebhaber macht. Gleichzeitig ist der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der eine natürliche Erholungsoase bietet. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur und langen Sonnenperioden lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Villa selbst, mit einer Wohnfläche von 335 m² auf einem 1006 m² großen Grundstück, bietet Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Sie ist Teil einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis, was sie für verschiedene Lebensphasen attraktiv macht.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer dynamischen, aber dennoch angenehmen Umgebung zu residieren, die das Beste aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart vereint. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, sodass wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (69 im 2 km Radius) schnell erreichbar sind. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen (1,9 km zum Krankenhaus) bietet zusätzliche Sicherheit. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis vorhanden. Die Umgebung ist lebendig, mit 52 Hotels und zahlreichen touristischen Attraktionen wie Yachthäfen und Golfplätzen, die das ganze Jahr über für Aktivität sorgen. Trotz der urbanen Dichte bietet die Lage der Villa, mit Blick auf die Berge und der Nähe zur Küste, Momente der Ruhe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Villa ist in Nueva Andalucía, einem gut entwickelten Stadtteil von Marbella, gelegen. Die Markierung auf der Karte zeigt eine urbane Zone nahe der Küste, umgeben von Wohngebieten, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen, unterstreicht die gehobene Positionierung der Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella selbst (7 km), die für ihre Luxusangebote und ihre historische Altstadt bekannt ist. Weiter östlich liegt Málaga (54 km), die Hauptstadt der Provinz, mit ihrem internationalen Flughafen und einem reichen kulturellen Angebot. Richtung Westen erreicht man Algeciras (59 km). Nueva Andalucía liegt im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima berühmt ist. Die Lage der Villa bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu urbanen Zentren und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind schnell erreichbar, wobei die geringe Neigung zum Strand (0,2%) auf eine flache Küstenlinie hindeutet. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich ebenfalls in der Nähe (368 m). Insgesamt 50 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel im Umkreis von 2 km verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und genießt somit die Vorteile einer küstennahen Lage. Die Sonnenscheindauer ist hoch, und das Meer lädt zu einem vier Monate langen Schwimmsaison ein, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die leichte Neigung von 0,2% zum nächstgelegenen Strand, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), erleichtert den Zugang. Die umliegende Landschaft wird von Bergen geprägt, die eine malerische Kulisse bieten und Möglichkeiten für Wanderungen oder einfach nur zur Erholung. Die milde Witterung begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig für Strandliebhaber und Freizeitsuchende. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Golfer ist die Lage ein Paradies: Mehrere erstklassige Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km 69 Restaurants und verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ist ebenfalls nah gelegen und bietet ein exklusives Ambiente.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella selbst (7 km), die für ihre Luxusangebote und ihre historische Altstadt bekannt ist. Weiter östlich liegt Málaga (54 km), die Hauptstadt der Provinz, mit ihrem internationalen Flughafen und einem reichen kulturellen Angebot. Richtung Westen erreicht man Algeciras (59 km). Nueva Andalucía liegt im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima berühmt ist. Die Lage der Villa bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu urbanen Zentren und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL108913
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab €524.600, Aby Upper ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im obersten Preissegment. Die 'Elegance in Nueva Andalucía' (ab €2.850.000) ist preislich am ähnlichsten, was auf eine vergleichbare Lage und Ausstattung hindeutet. Während die Projekte in Estepona oft neue Entwicklungen in Küstennähe darstellen, die sich durch modernste Gemeinschaftseinrichtungen auszeichnen und preislich breiter aufgestellt sind, bietet diese Villa in Nueva Andalucía den Vorteil einer etablierten urbanen Infrastruktur und der Nähe zu Marbella sowie dessen exklusiven Hotspots wie Puerto Banús. Die höhere Preisgestaltung dieser speziellen Villa im Vergleich zu generellen Angeboten in Estepona erklärt sich durch die Premium-Lage im Golf Valley, die hochwertige, individuelle Bauausführung und die luxuriöse Innenausstattung. Sie richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige, repräsentative Residenz in einem der prestigeträchtigsten Gebiete der Costa del Sol suchen, im Gegensatz zu Käufern, die nach günstigeren Einstiegspreisen oder neuen, gemeinschaftsorientierten Wohnanlagen suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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