Vila Nueva Andalucía rajone, Málagoje, yra moderniai įrengtas atskiras namas su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais. Pastatas užima 335 kvadratinių metrų plotą, o sklypas - 1006 kvadratinių metrų. Vila yra kaimynystėje su žymiausiais Costa del Sol golfo laukais, vos 301 metras nuo Puerto Banús paplūdimio. Kompleksas jau pastatytas ir paruoštas gyventi, o statybą baigta 2024 metais. Tai reiškia, kad naujieji savininkai galės nedelsiant pradėti mėgautis visais pranašumais, kuriuos siūlo ši išskirtinė lokacija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Nueva Andalucíjoje, prestižiniame Marbeljos rajone, tik 7 km atstumu nuo miesto centro. Vila turi tiesioginę prieigą prie paplūdimių ir yra apsupta įvairių paslaugų - nuo restoranų iki parduotuvių. Geografiškai objektas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, su nuliniu nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą ir patogų gyvenimą neturint aukštų kalvų ar staigių poslinkių.
Vila atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško erdvių, moderniai įrengtų gyvenamųjų erdvių su dideliais langais atidarytais į sodą ir baseiną. Su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, objektas yra tinkamas šeimoms arba tiems, kurie nori turėti svečių kambarius. Pietų orientacija užtikrina maksimalią saulės apšvietą per visą dieną, o privatus šildomas baseinas leidžia mėgautis maudynėmis net ir šiltesnėmis žiemos dienomis.
Ši vila yra naujai pastatyta ir statyba baigta 2024 metais. Tai reiškia, kad visos sistemos yra naujos, atitinka šiuolaikinius standartus ir reikalavimus. Pastatas yra pilnai įrengtas su visais inžineriniais tinklais, įskaitant centrinį šildymą, oro kondicionierių ir grindų šildymą vonios kambariuose. Statybinės medžiagos ir technologijos yra modernios, užtikrinančios ilgalaikę patikimumą ir mažesnį priežiūros reikalavimą.
Šis projektas neprieinamas tiems, kurie ieško pigaus būsto, nes kaina prasideda nuo 3,1 milijono eurų. Taip pat objektas nėra tinkamas tiems, kurie ieško izoliuotos gyvenvietės su minimaliais kaimynais, kadangi Nueva Andalucía yra gana tankiai apgyvendinta vietovė. Nors objektas turi vaizdą į kalnus, jis neturi tiesioginio jūros vaizdo. Taip pat reikia atkreipti dėmesį, kad kadangi tai atskiras namas, jis reikalauja daugiau priežiūros nei butas.
Šis objektas yra idealiai tinkamas turtingiems investuotojams, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje, ir yra pasirengę skirti didesnę sumą už aukštos kokybės gyvenamąją erdvę. Taip pat jis atitinka šeimų su vaikais poreikius, kadangi arti yra kelios tarptautinės mokyklos, o saugi ir prestižinė aplinka yra tinkama vaikų augimui. Profesionalai, kurie dirba iš namų, vertins atskirą biuro erdvę, greitą internetą ir artumą prie Marbeljos verslo centro. Tiems, kurie mėgsta golfą, ši lokacija yra tiesiogiai šalia kelių geriausių regiono aikštynų. Nykštukinio investavimo ieškantys neras čia tinkamo varianto, taip pat šis objektas nėra tinkamas tiems, kurie ieško ramios atostogų vietos toli nuo miesto šurmulio, nes Nueva Andalucía yra gana gyva ir lankoma vieta.
Vila yra įrengta naudojant aukščiausios kokybės medžiagas ir technologijas. Interjere dominuoja natūralus raudonasis ir kreminis travertinas, kuris suteikia laikinatvarkės šiltumą ir unikalią tekstūrą. Grindys dengtos ekologišku parquetu su daugiasluoksne technologija, užtikrinančia ilgaamžiškumą, eleganciją ir tvarų amatininkystę. Integruota virtuvė, sukurta Ernesto Meda, yra komplektuota su Miele prietaisais ir italų Fantini Rubinetti čiaupais, sukuriantis aukštos klasės erdvę, kurioje tikslumas susitinka su grožiu. Apšvietimas sudarytas iš Europos prestižinių dizaino namų gaminių: Delta Light (Belgija) teikia šiuolaikinę architektūrinę šviesą, o Arkoslight (Ispanija) prideda apdovanojimus pelniusius sprendimus, pagirtus už minimalizmą ir patogumą.
Vilos kaina prasideda nuo 3,1 milijono eurų, tai atitinka aukščiausią segmentą Costa del Sol rinkoje. Kaina atspindi ne tik objekto dydį (335 m² gyvenamosios erdvės ir 1006 m² sklypo), bet ir jo lokaciją, įrengimą bei medžiagų kokybę. Nueva Andalucía yra viena brangiausių vietovių Marbeljoje, todėl šios kainos yra įprastos šioje rinkoje. Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais rajone, ši vila siūlo gerą vertę dėl naujoviškų technologijų, aukštos klasės medžiagų ir išskirtinės lokacijos arti visų pagrindinių paslaugų.
Nueva Andalucía yra viena iš prestižiškiausių gyvenamųjų zonų Marbeljoje, žinoma dėl savo artimybės prie golfo aikštynų, paplūdimių ir prabangių parduotuvių. Kasdieninis gyvenimas čia apima ryto saulėtą kavą ant terasos su vaizdu į sodą ir baseiną, pietus viename iš daugybės netoliese esančių restoranų, o pavakarius - pasivaikščiojimą Puerto Banús uoste arba paplūdimyje. Dėl išvystyto infrastruktūros tinklo, dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis - nuo vaistinės iki prekybos centrų. Vietovė yra ypatingai populiari tarptautinių ekspatų bendruomenės, todėl čia lengva rasti bendraminčių. Vikendais galima rinktis tarp golfo žaidimo viename iš kaimynystėje esančių aikštynų, maudynių privačiame baseine arba kelionės į Marbeljos miesto centrą, kurį pasiekti užtrunka tik 15-20 minučių.
Nueva Andalucíjos gyvenvietė yra žinoma dėl savo išvystytos infrastruktūros, užtikrinančios patogų kasdieninį gyvenimą. Čia yra 69 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai ir 10 kavinienių viso 2 km spinduliu, o tai reiškia, kad visos būtinos paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Apie 50 viešojo transporto stotelių ir 10 maršrutų užtikrina gerą susisiekimą su Marbelja ir kitais rajonais. Vaikų auklėjimas yra lengvas - rajone yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra tik 3,8 km atstumu. Sveikatos priežiūrai pasiekiama 5 sveikatos centrai, o artimiausias ligoninė yra vos 1,9 km atstumu.
Žemėlapis rodo išskirtinę vilos padėtį Nueva Andalucíjoje, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio ir uosto. Objektas yra apsuptas kelių geriausių regiono golf aikštynų, įskaitant Los Naranjos ir Las Brisas, o tai rodo jo idealią padėtį golf mėgėjams. Žemėlapis taip pat parodo, kad nors objektas yra ramiame rajone, visos pagrindinės Marbeljos paslaugos yra lengvai pasiekiamos per kelias minutes automobiliu ar netgi pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strategiškai išsidėsčiusi prestižiniame Marbeljos regione, tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų: Marbeljos (7 km) ir Malagos (54 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek ramų pajūrio kurortą, tiek didelį administracinį ir kultūrinį centrą. Artimiausias didelis uostamiestis Algeciras yra 59 km atstumu, o Gibraltaras - tik 52 km. Tokia padėtis užtikrina puikų susisiekimą su visais regionais, o tai ypač svarbu tiems, kurie dažnai keliauja arba turi verslo reikalų kelionių.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o tai reiškia, kad jūra pasiekiama per kelias minutes pėsčiomis. Pagrindiniai golf aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra lengvai pasiekiami netgi pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Marbeljos miesto centras, siūlantis platesnį paslaugų ir prekybos pasirinkimą, yra tik 7 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 45 km, o tai reiškia, kad iki jo galima nuvažiuoti per 30-40 minučių.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metų temperatūra 17,8°C ir temperatūrų diapazonu nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Regionas išsiskiria apie 320 saulėtų dienų per metus, o tai leidžia mėgautis lauke esančiomis veiklomis beveik ištisus metus. Vandens temperatūra lieka tinkama maudynėms 4 mėnesius per metus (kai vandens temperatūra ≥20°C), paprastai nuo birželio iki spalio. Vietovė yra tik 10 metrų virš jūros lygio, su lygiu nuolydžiu (0.2%) link jūros, kas sukuria lengvą pasiekiamumą ir leidžia mėgautis jūros poilsiu be aukštų kalvų ar sudėtingų maršrutų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíjos apylinkėse yra keletas patogių paplūdimių, o artimiausias yra Playa de Puerto Banús, tik 301 metrų atstumu. Netoliese taip pat yra Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), pasižymintys aukšta kokybe ir švaros standartais. Golf entuziastams rajonas yra tiesioginis rojus - artimiausi aikštynai yra Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto mėgėjams gali būti įdomu Polideportivo San Pedro (2,9 km) sporto centras, o keliautojams - įvairios žvejybos ir vandens sporto galimybės Puerto Banús uoste, esančiame tik 1,0 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai išsidėsčiusi prestižiniame Marbeljos regione, tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų: Marbeljos (7 km) ir Malagos (54 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek ramų pajūrio kurortą, tiek didelį administracinį ir kultūrinį centrą. Artimiausias didelis uostamiestis Algeciras yra 59 km atstumu, o Gibraltaras - tik 52 km. Tokia padėtis užtikrina puikų susisiekimą su visais regionais, o tai ypač svarbu tiems, kurie dažnai keliauja arba turi verslo reikalų kelionių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL108913
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucíja yra viena prestižiškiausių gyvenamųjų zonų Marbeljoje, todėl nekeista, kad vilos kainos čia yra aukštesnės nei kituose regiono rajonuose. Pavyzdžiui, palyginti su Esteponos rajonu, esančiu ~15 km į vakarus, kainos Nueva Andalucíjoje yra žymiai aukštesnės - Esteponoje panašios klasės objektai prasideda nuo €320,000 (Aby Upper) iki €524,600 (Acqua Gardens), o ši vila Nueva Andalucíjoje kainuoja €3,100,000. Tačiau ši kainų skirtumas atspindi ir skirtingą gyvenimo kokybę bei statusą. Nueva Andalucíja yra artimesnė Marbeljos centrui, geriau sujungta su transporto tinklu ir turi aukštesnę infrastruktūros kokybę. Be to, šis rajonas yra labiau internacionalizuotas, su daugiau paslaugų, skirtų ekspatams, ir geresne nemokamų laiko praleidimo galimybių įvairove. Tiems, kurie ieško aukštesnės klasės gyvenimo lygio su artima prieiga prie visų pagrindinių paslaugų, Nueva Andalucíja siūlo geriausią vertę, nors už tai reikia mokėti aukštesnę kainą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID