Эта современная вилла с жилой площадью 335 м² расположена в Nueva Andalucía, престижном районе Малаги. Участок площадью 1006 м² обеспечивает достаточную конфиденциальность и пространство. Объект, сданный в 2024 году, имеет четыре спальни с собственными ванными комнатами и открывает вид на горы и сад. Архитектура сочетает средиземноморские элементы со скандинавскими дизайнерскими влияниями, при этом использованы высококачественные материалы, такие как травертин и дерево. Расположение вблизи полей для гольфа и в непосредственной близости от побережья делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет постоянное проживание или второе жилье на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Nueva Andalucía, известном районе муниципалитета Марбелья, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Расположение сочетает в себе доступ к городским удобствам и близость к престижным полям для гольфа, таким как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, оба на расстоянии около 2 километров. Дом находится на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0,2% к побережью, что обеспечивает ровную и доступную местность.
Вилла удовлетворяет потребности в просторном жилье с четырьмя спальнями, каждая со своей ванной комнатой, что подходит для семей или приема гостей. Открытая планировка с интегрированной кухней и гостиной создает ощущение простора и способствует социальному взаимодействию. Частный бассейн и террасы идеально подходят для жизни на открытом воздухе в средиземноморском климате. Наличие кондиционирования, центрального отопления и теплых полов в ванных комнатах обеспечивает комфорт круглый год.
Вилла была завершена в 2024 году и предлагается как новый объект. Строительный статус определен как "готовый", что означает, что жилье можно занимать немедленно без ожидания. Поскольку строительство недавно завершено, объект соответствует текущим строительным нормам и требованиям к энергоэффективности. Архитектор использовал современные строительные технологии и материалы, сочетающие долговечность и энергоэффективность с эстетическим качеством.
Вилла не предлагает вида на море из основных жилых помещений, хотя доступен вид на горы. Участок, просторный в 1006 м², обеспечивает меньшую конфиденциальность по сравнению с аналогичными объектами в более сельских районах из-за городской среды. Жилье не доступно для пользователей инвалидных колясок из-за наличия ступеней и нескольких уровней. Хотя удобства находятся в шаговой доступности, автомобиль необходим для поездок в более удаленные места в регионе.
Эта вилла подходит покупателям, ищущим постоянное жилье на юге Испании с доступом как к городским удобствам, так и к возможностям для отдыха. Семьи с детьми старшего возраста могут оценить близость к международным школам, таким как British International School в 3,8 километрах. Для любителей гольфа расположение предлагает отличную базу с тремя престижными полями для гольфа на небольшом расстоянии. Жилье также подходит для покупателей, ищущих второе жилье в районе с хорошими возможностями сдачи в аренду благодаря близости к туристическим местам, таким как Пуэрто-Банус. Сочетание современных удобств, энергоэффективности и адаптируемой планировки делает его также привлекательным для покупателей, планирующих в итоге переехать в Испанию постоянно. Наличие нескольких спален с ванными комнатами обеспечивает гибкость для приема семьи и друзей, что важно для тех, кто хочет использовать свое жилье как место встреч. Недавняя постройка и современные характеристики снижают необходимость немедленных инвестиций в ремонт, что выгодно для покупателей, ищущих беспроблемный опыт владения.
Отделка этой виллы включает высококачественные материалы и инновационные технологии, обеспечивающие как эстетическую привлекательность, так и функциональную долговечность. Полы покрыты натуральным красным и кремовым травертином, добавляющим теплое и текстурное качество. Эко-сертифицированный паркет с многослойной технологией сочетает долговечность, элегантность и экологически ответственное мастерство. Деревянные оконные и дверные рамы из янтарного дерева обогащают интерьеры глубиной и изысканностью, внося вклад в теплую, гостеприимную атмосферу дома. Открытая кухня, разработанная Ernesto Meda, оборудована техникой Miele и итальянскими кранами Fantini Rubinetti, что создает сочетание точности и красоты в гастрономическом пространстве. Бесшовная интеграция кухни со столовой и гостиной зонами создает естественный переход к террасам и бассейну. Архитектурные дверные системы, исчезающие в дизайне, и встроенные шкафные системы с итальянской модульной гибкостью сочетают элегантность с умными решениями для хранения. Более чем 100-летняя итальянская традиция ручек обогащает интерьеры эргономичной точностью и визуальной ясностью. Ванные комнаты отделаны нетоксичными, богато пигментированными красками для здоровых и изысканных интерьеров. Освещение тщательно подобрано из самых престижных европейских дизайн-домов, включая Delta Light из Бельгии для архитектурного освещения, Arkoslight из Испании для отмеченных наградами минималистичных решений, и Artemide из Италии для культового декоративного освещения, сочетающего инновации с вневременным дизайном.
Вилла предлагается от €3,100,000, что составляет около €9,254 за квадратный метр жилой площади. Эта цена выше среднего для региона Марбелья, что оправдано недавней постройкой, высококачественной отделкой и включенной дизайнерской мебелью и светильниками. По сравнению с аналогичными объектами в Nueva Andalucía эта вилла предлагает больший участок (1006 м²), чем многие альтернативы в той же ценовой категории. Рынок люксовых вилл в этом районе конкурентоспособен, особенно для объектов, доступных немедленно без затрат на ремонт, что делает эту виллу привлекательной для покупателей, ищущих сразу пригодное для проживания жилье высокого качества.
Повседневная жизнь в этой вилле в Nueva Andalucía характеризуется сочетанием комфорта и доступности к удобствам. Утром жильцы могут наслаждаться утренним солнцем на террасе у бассейна, любуясь видами на сад и горы. Для завтрака или ежедневных покупок можно пешком дойти до ближайших супермаркетов, всего в 353 метрах. После завтрака можно достичь одно из близлежащих полей для гольфа всего за несколько минут езды на автомобиле. В течение дня жильцы могут выбрать между отдыхом у бассейна, посещением пляжа Пуэрто-Банус в пешей доступности или исследованием множества магазинов и ресторанов в округе. Вечерами район предлагает различные места для питания, от неформальных кафе до ресторанов высокой кухни. Сама вилла, с ее открытыми жилыми пространствами и интегрированной кухней, идеальна для приема гостей или проведения качественного времени с семьей. Теплые полы в ванных комнатах и центральное отопление обеспечивают комфорт в прохладные месяцы, тогда как кондиционирование обеспечивает прохладу в жаркое лето. Расположение предлагает идеальный баланс между оживленностью и конфиденциальностью, возможностью вести как активный, так и спокойный образ жизни по желанию.
Непосредственное окружение виллы предлагает обширную сеть удобств в пешей доступности или на коротком расстоянии на автомобиле. Продукты можно купить в ближайших супермаркетах в 353 метрах, а аптеки находятся всего в 64 метрах. Близость к различным удобствам, включая 69 ресторанов, 10 кафе и 4 банка в радиусе 2 километров, предоставляет широкий спектр услуг и возможностей для развлечений. Для медицинской помощи доступны 5 медицинских центров и больница в 1,9 километрах, что обеспечивает доступную медицинскую помощь. Расположение в 7 километрах от Марбельи с ее обширными удобствами и в 45 километрах от международного аэропорта Малаги сочетает местную доступность с международной связностью. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок поблизости предлагает альтернативные транспортные варианты для тех, кто не хочет использовать автомобиль для коротких расстояний. Инфраструктура хорошо развита с недавними инвестициями в дороги и общественные удобства, что приводит к эффективному доступу к соседним сообществам. Урбанизация предлагает баланс между оживленностью и спокойствием с преимуществом организованной жилой среды, четко регулирующей права собственности и общие правила.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Nueva Andalucía, Марбелья. Объект находится всего в 300 метрах от престижной яхтенной гавани Пуэрто-Банус с ее роскошными удобствами и набережной. Окружающие поля для гольфа четко видны, подчеркивая репутацию района как "Долины гольфа". Показаны соединения с центром Марбельи (7 км) и аэропортом Малаги (45 км), что демонстрирует хорошую доступность. Карта показывает, насколько близко к побережью расположена вилла, с ровной местностью, постепенно поднимающейся к горам на заднем плане, что обеспечивает естественную защиту от морского ветра.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Nueva Andalucía, благополучном районе муниципалитета Марбелья на Коста-дель-Соль. Это место находится в 7 километрах от центра города Марбелья с населением 147 958 человек, что позволяет ему использовать как преимущества городской среды, так и пространство и спокойствие жилого района. Позиция в регионе выгодна: в 54 километрах от столицы провинции Малага с ее международными удобствами и культурными достопримечательностями и в 59 километрах от Альхесираса с его важными портовыми объектами. Nueva Andalucía известна как "Долина гольфа" из-за концентрации элитных полей для гольфа, что делает ее престижным местом на Коста-дель-Соль. Район стратегически расположен между побережьем и гористым внутренним районом, что обеспечивает разнообразный ландшафт и различные возможности для отдыха в пределах короткой дистанции. Это центральное положение в Коста-дель-Соль делает его отправной точкой для исследования как восточных, так и западных прибрежных районов.
Вилла расположена стратегически относительно важных удобств. Ближайшие пляжи, включая Playa de Puerto Banús в 301 метре, предлагают прямой доступ к Средиземному морю. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 45 километрах, что составляет около 35 минут езды, тогда как аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 52 километра как альтернативный вариант. Для любителей гольфа доступно несколько престижных полей для гольфа на небольшом расстоянии: Golf Los Naranjos, The Range уроки гольфа и Real Club de Golf Las Brisas, все в пределах 2,1 километра. Порт Пуэрто-Банус, известный своими яхтами и роскошными удобствами, находится в 1,0 километре и предлагает множество возможностей для шоппинга, питания и развлечений. Центр города Марбелья с его историческим центром и обширными удобствами достижим в 7 километрах, тогда как столица провинции Малага находится в 54 километрах для более городских удобств и культурных событий. Для повседневных потребностей доступны супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения все в пределах 400 метров, что обеспечивает максимальное удобство для жильцов.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена в районе со средиземноморским климатом, характеризующимся мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с месячными средними значениями от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C во время летних пиков. Расположение всего в 10 метрах над уровнем моря и минимальный уклон 0,2% к побережью способствуют стабильному микроклимату с минимальными перепадами температур между днем и ночью. Купальный сезон в этом регионе продолжается четыре месяца, когда температура воды остается выше 20°C, идеально для водных видов спорта и пляжных мероприятий. Южная ориентация обеспечивает максимальную экспозицию солнцу в течение дня, способствуя естественному обогреву дома и террас. Годовые осадки умеренные, в основном сконцентрированные в осенние и зимние месяцы, с длительными сухими периодами летом, что идеально для жизни на открытом воздухе. Прибрежное расположение обеспечивает охлаждающий бриз с моря в самые жаркие месяцы, делая климат более приятным, чем в более внутренних районах Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Округ предлагает различные возможности для отдыха, особенно в отношении пляжей и гольфа. Playa de Puerto Banús, всего в 301 метре, является известным направлением с его золотистым песком и чистой водой. Другие ближайшие пляжи - Playa Canina Ventura del Mar в 2,2 километрах и Playa de Nagüeles в 3,1 километрах, все предлагают возможности для плавания, водных видов спорта и загорания. Для любителей гольфа Nueva Andalucía - настоящий рай с доступом к нескольким международным полям для гольфа, включая Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и The Range уроки гольфа, все в пределах 2,1 километра. Регион также располагает разнообразными спортивными объектами, включая Polideportivo San Pedro в 2,9 километрах для внутренних видов спорта и CrossFit Marbella в 3,8 километрах для любителей фитнеса. Близость порта Пуэрто-Банус предлагает возможности для парусного спорта, тогда как гористая местность предоставляет маршруты для пеших прогулок и горного велосипеда с смотровыми площадками, такими как Mirador del Muelle de Honor в 1,2 километрах. Сочетание пляжа, гольфа и других спортивных возможностей делает это место привлекательным для активного образа жизни в средиземноморском климате.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Nueva Andalucía, благополучном районе муниципалитета Марбелья на Коста-дель-Соль. Это место находится в 7 километрах от центра города Марбелья с населением 147 958 человек, что позволяет ему использовать как преимущества городской среды, так и пространство и спокойствие жилого района. Позиция в регионе выгодна: в 54 километрах от столицы провинции Малага с ее международными удобствами и культурными достопримечательностями и в 59 километрах от Альхесираса с его важными портовыми объектами. Nueva Andalucía известна как "Долина гольфа" из-за концентрации элитных полей для гольфа, что делает ее престижным местом на Коста-дель-Соль. Район стратегически расположен между побережьем и гористым внутренним районом, что обеспечивает разнообразный ландшафт и различные возможности для отдыха в пределах короткой дистанции. Это центральное положение в Коста-дель-Соль делает его отправной точкой для исследования как восточных, так и западных прибрежных районов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL108913
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе эта вилла в Nueva Andalucía предлагает сочетание пространства, расположения и отделки, которое ее отличает. В то время как проекты, такие как "Elegance in Nueva Andalucía" от €2,850,000, предлагают аналогичные преимущества расположения, этот объект имеет больший участок (1006 м²) и более недавнюю постройку, что приводит к более высоким первоначальным инвестициям, но более низким расходам на обслуживание в краткосрочной перспективе. В отличие от более бюджетных вариантов, таких как "Acqua Gardens" в Эстепоне от €524,600 и "Aby Upper" от €320,000, эта вилла предлагает прямой доступ к самым престижным полям для гольфа и роскошным удобствам Пуэрто-Банус, что важно для покупателей, желающих полностью испытать образ жизни Коста-дель-Соль. Внутри самой Nueva Andalucía расположение особенно выгодно, ближе к пляжу, чем многие сопоставимые виллы в той же ценовой категории. В то время как многие старые объекты в этом регионе требуют ремонта для соответствия современным стандартам энергоэффективности и комфорта, эта вилла построена в соответствии с самыми последними спецификациями, с энергосберегающими системами и высококачественной изоляцией, которые могут снизить затраты на электроэнергию в долгосрочной перспективе. Сочетание недавней сдачи в 2024 году и полной мебели с дизайнерской мебелью и оборудованием означает, что покупателям не нужно нести дополнительные расходы на мебель или немедленный ремонт, что является важным преимуществом по сравнению со многими другими объектами на рынке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID