Представляем современную виллу в районе Лас-Брисас, Нуэва-Андалусия, где средиземноморский шарм сочетается со скандинавской элегантностью. Этот объект предлагает redefined luxury living в знаменитой Гольф-Долине Марбельи. Вилла сочетает изысканную архитектуру, современные экологичные системы и европейский дизайн. Расположенная в оживленном городском районе, она находится в непосредственной близости от берега и всех необходимых удобств, что делает ее привлекательным местом для постоянного проживания или отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном районе Нуэва-Андалусия, в пределах легкой досягаемости от побережья и основных городских центров. Близость к магазинам, ресторанам и транспортным узлам обеспечивает удобство повседневной жизни. Ориентация на юг гарантирует максимальное использование естественного освещения и приятный микроклимат в течение дня.
Данный объект подходит для тех, кто ценит сочетание современного дизайна, высокого качества отделки и удобного расположения. Четыре спальни с ванными комнатами и просторная жилая площадь отвечают потребностям семьи. Близость к гольф-полям и пляжам делает его привлекательным для любителей активного отдыха и тех, кто ищет расслабленный средиземноморский образ жизни.
Строительство виллы завершено в 2024 году, что означает, что объект готов к немедленному заселению. Современные строительные технологии и высококачественные, экологичные материалы были использованы на всех этапах строительства. Этот статус «готово» устраняет неопределенность, связанную с ожиданием окончания строительства, и позволяет немедленно наслаждаться новым домом.
Объект не предлагает прямой выход к морю, ближайший пляж находится на расстоянии 2.6 км. Хотя район хорошо развит, он находится в городской среде, что может означать наличие некоторого уровня уличного шума. В данных не указаны особенности придомовой территории, кроме её площади, поэтому специфические ландшафтные или садовые решения требуют дополнительного уточнения.
Эта вилла подойдет тем, кто ищет современное жилье высокого класса в развитом районе с отличной инфраструктурой. Если вы цените близость к гольф-полям, пляжам и городским удобствам, это место станет для вас идеальным выбором. Это может быть как основной дом для семьи, ищущей комфортную и стильную жизнь на побережье, так и престижная резиденция для отдыха, где можно наслаждаться солнечной погодой круглый год. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят легкий доступ к спортивным сооружениям и водным развлечениям. Те, кто ищет место для спокойной жизни после выхода на пенсию, найдут здесь сочетание удобства и умиротворения.
Вилла отличается высоким качеством отделки, сочетающим натуральные материалы и передовые технологии. Интерьеры отделаны натуральным травертином теплых оттенков и экологичным паркетом многослойной конструкции. Деревянные элементы, такие как столярные изделия из янтарного дерева, добавляют интерьеру глубину и изысканность. Кухня от Ernesto Meda оснащена бытовой техникой Miele и смесителями Fantini Rubinetti. Для отделки ванных комнат использованы нетоксичные краски. Архитектурные решения, включая встроенные системы хранения и скрытые дверные системы, подчеркивают внимание к деталям. Освещение от ведущих европейских брендов, таких как Delta Light, Arkoslight и Artemide, создает атмосферу и функциональность. Мебель от ведущих итальянских и скандинавских производителей, включая Saba Italia, Ditre Italia, Zanotta и Hay, дополняет общий дизайн.
Предлагаемая вилла имеет стартовую цену 3 100 000 евро. Указанная цена соответствует объекту с 4 спальнями и 4 ванными комнатами на участке площадью 1006 м². Жилая площадь составляет 335 м². На данный момент имеется один доступный объект, что соответствует статусу «готово». Отсутствие других вариантов в рамках данного проекта указывает на то, что это, вероятно, последний доступный объект или проект состоящий из одной виллы. Цены на недвижимость в данном районе, особенно для новых объектов высокого класса, отражают престижность расположения и качество строительства.
Это место представляет собой гармоничное слияние городского комфорта и средиземноморского образа жизни. Расположение в Нуэва-Андалусия, известной как Гольф-Долина, обеспечивает легкий доступ к полям для гольфа мирового класса, а также к оживленным прибрежным районам. Вы будете жить в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и других услуг, которые находятся в пределах пешей или велосипедной досягаемости. В то же время, близость к пляжу добавляет элемент прибрежного отдыха. Это место идеально подходит для тех, кто ценит динамичный образ жизни с возможностью легко переключиться на спокойный отдых у моря или на поле для гольфа. Проект предлагает высокий уровень приватности благодаря частному бассейну и продуманной планировке.
Жизнь в Нуэва-Андалусия предлагает динамичный и разнообразный образ жизни. Этот район, известный как Гольф-Долина, является домом для нескольких престижных гольф-клубов, включая Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, банки и аптеки, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. До пляжа можно добраться за несколько минут, предлагая возможности для отдыха и водных видов спорта. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, что говорит о разнообразии гастрономических предложений. Наличие 41 начальной и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, указывает на хорошо развитую социальную инфраструктуру.
Вилла расположена в престижном районе Нуэва-Андалусия, недалеко от Марбельи. Это место сочетает близость к пляжам, гольф-полям и городской инфраструктуре. На карте видно, что основные достопримечательности, такие как марины, гольф-клубы и торговые центры, находятся в непосредственной близости, что подчеркивает удобство и привлекательность данной локации для различных стилей жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия является частью муниципалитета Марбельи, расположенного в провинции Малага. Марбелья, с населением около 148,000 человек, является одним из самых известных курортов на побережье Коста-дель-Соль. Вилла находится в 7 км от центра Марбельи, что обеспечивает легкий доступ к её многочисленным достопримечательностям, магазинам и ресторанам. Крупные города, такие как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), также находятся в пределах досягаемости, предлагая дополнительные возможности для путешествий и культурного обогащения. Расположение между этими крупными городами делает Нуэва-Андалусия удобной базой для исследования всего региона.
Вилла находится в стратегически выгодном положении с точки зрения доступности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими странами. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, расположен всего в 301 метре от объекта. Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 350-650 метров, что позволяет совершать покупки пешком. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas и The Range golf lessons находятся в пределах 2 км. Общественный транспорт также хорошо представлен: 10 линий и 50 остановок в радиусе нескольких километров.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Количество солнечных часов в году значительно, что способствует наслаждению открытым воздухом. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает приятный прибрежный бриз. Пологий рельеф с небольшим уклоном в сторону пляжа (0.2%) делает местность комфортной для прогулок. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Этот климат идеально подходит для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий выбор пляжей и рекреационных возможностей. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, также легко доступны. Для любителей гольфа, район является настоящим раем: всего в нескольких километрах расположены такие гольф-поля, как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Кроме того, в пределах 2-4 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella, а также скалодромы. Близость к пристаням, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), открывает дополнительные возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия является частью муниципалитета Марбельи, расположенного в провинции Малага. Марбелья, с населением около 148,000 человек, является одним из самых известных курортов на побережье Коста-дель-Соль. Вилла находится в 7 км от центра Марбельи, что обеспечивает легкий доступ к её многочисленным достопримечательностям, магазинам и ресторанам. Крупные города, такие как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), также находятся в пределах досягаемости, предлагая дополнительные возможности для путешествий и культурного обогащения. Расположение между этими крупными городами делает Нуэва-Андалусия удобной базой для исследования всего региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL108913
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом 'Elegance in Nueva Andalucía' (от €2.85 млн), данная вилла с ценой от €3.1 млн предлагает схожий уровень роскоши и расположения в престижном районе. Оба проекта ориентированы на покупателей, ищущих высококлассное жилье в Гольф-Долине. Однако, 'Elegance' может предлагать более широкий спектр планировок или уникальные архитектурные решения, в то время как данная вилла представляет собой готовый продукт с акцентом на современный дизайн и удобства. Проекты 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper' в Эстепоне значительно отличаются по ценовому диапазону (от €524,600 и €320,000 соответственно) и, вероятно, предлагают меньшие площади, другую архитектуру и расположение, ориентированное на более широкий сегмент рынка. Они расположены в другом районе, который может быть менее ориентирован на гольф, но предлагать свои преимущества, такие как близость к другим типам пляжей или инфраструктуры. Данная вилла позиционируется как эксклюзивное предложение для покупателей, готовых инвестировать в премиальное жилье в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
