Vila contemporană situată în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 335 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1006 m². Proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces direct la facilități locale, inclusiv restaurante, magazine și servicii medicale. Pozitionată la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 2 kilometri de mai multe terenuri de golf de prestigiu, vila combinează accesibilitatea urbană cu proximitatea zonelor de agrement. Construcția a fost finalizată în 2024, prezentând arhitectură modernă și finisaje de înaltă calitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în Nueva Andalucía, o zonă bine stabilită din Málaga, vila beneficiază de o locație urbană cu acces pietonal la numeroase facilități. Proprietatea se află la 45 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol și la doar 7 km de centrul orașului Marbella. Zona este cunoscută pentru terenurile sale de golf și apropierea de coastă, oferind un echilibru între viața urbană și accesul la natură.
Dispunând de 4 dormitoare și 4 băi, vila răspunde nevoilor de locuit spațioase pentru familii sau ca reședință secundară. Suprafața generoasă a terenului de 1006 m² oferă intimitate și spațiu exterior, în timp ce locația urbană permite accesul ușor la servicii zilnice. Designul interior open-plan și piscina privată creează un mediu potrivit pentru relaxare și socializare în confortul propriei locuințe.
Proprietatea a fost finalizată în 2024, prezentând caracteristicile contemporane ale construcției moderne. Vila beneficiază de cele mai recente tehnologii în eficiență energetică și design, cu finisaje de înaltă calitate și materiale durabile selectate pentru longevitate. Faza de construcție este completă, permițând cumpărătorilor să se mute imediat fără a aștepta finalizarea lucrărilor.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 301 metri. Nu este amplasată într-o zonă rurală sau izolată, ci într-un mediu urban dezvoltat. Zona poate prezenta un nivel moderat de zgomot urban specific locațiilor cu facilități în apropiere. De asemenea, prețul de la 3,100,000€ o încadrează în segmentul premium al pieței imobiliare, ceea ce limitează accesibilitatea pentru anumite segmente de cumpărători.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă urbană bine dezvoltată cu acces constant la facilități. Este potrivită pentru familii care apreciază spațiul generos și intimitatea oferită de un teren mare, fără a renunța la confortul urban. De asemenea, se adresează iubitorilor de golf, dat fiind că mai multe terenuri de prestigiu se află la doar 2 kilometri distanță. Investitorii în proprietăți de lux ar putea considera această vilă interesantă datorită locației sale stabile în Nueva Andalucía și a finalizării recente în 2024, cu finisaje moderne care pot menține valoarea proprietății pe termen lung. Persoanele care doresc acces ușor la plaje, restaurante și servicii medicale fără a fi nevoie de un autoturism vor aprecia proximitatea pietonală la aceste facilități.
Vila dispune de finisaje de înaltă calitate, cu materiale atent selectate pentru durabilitate și estetică. Suprafețele din travertin natural în nuanțe de roșu și crem oferă căldură și textură unică spațiilor, în timp ce pardoselile din lemn parquet cu certificare ecologică asigură eleganță și sustenabilitate. tâmplăria din lemn de Ambră adaugă profunzime și rafinament amenajărilor interioare. Bucătăria open-plan, proiectată de Ernesto Meda, este echipată cu electrocasice Miele și robinete italiene Fantini Rubinetti, creând un spațiu gastronomic unde precizia se îmbină cu estetica. Iluminatul jocă un rol important, cu soluții de la Delta Light (Belgia) pentru performanță, Arkoslight (Spania) pentru minimalism și Artemide (Italia) pentru design iconografic. Mobilierul este selectat de la producători europeni de prestigiu precum Saba Italia, Ditre Italia și Zanotta, completat de accesorii de la branduri nordice precum &Tradition (Danemarca) și Ferm Living (Danemarca), combinând claritatea scandinavă cu căldura mediteraneană.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 3,100,000€, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a locuinței (335 m²), suprafața mare a terenului (1006 m²), finisajele de înaltă calitate și locația privilegiată în apropierea facilităților și a plajelor. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, prețul se încadrează în intervalul așteptat pentru vile de lux din această zonă cu acces la facilități urbane complete și proximitatea terenurilor de golf de prestigiu.
Viața de zi cu zi în această proprietate se caracterizează printr-un ritm echilibrat între confortul urban și liniștea unei reședințe private. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă cu vedere la grădină și piscina privată, urmate de activități în aer liber sau deplasări ușoare către facilitățile locale. Distanța scurtă până la supermarket (353m) și farmacie (64m) face ca sarcinile de zi cu zi să fie convenabile, fără necesitatea unei mașini. După-amiezile pot fi dedicate sportului la terenurile de golf din apropiere sau relaxării la plajele Puertos Banús. Seara, zona oferă numeroase restaurante pentru cine, iar locația urbană asigură siguranță și acces constant la servicii, chiar și în afara sezonului turistic intens.
Locuința este situată într-o zonă bine conectată, cu acces facil la servicii și infrastructură. Marbella, unul dintre cele mai importante orașe de pe coasta sudică a Spaniei, se află la doar 7 km distanță, oferind opțiuni extinse de cumpărături, divertisment și servicii. Orașul Málaga, capitala provinciei, este la 54 km și găzduiește un aeroport internațional, instituții culturale și facilități medicale avansate. Zona este bine deservită de transport public, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără autoturism personal. Rețeaua de sănătate locală include 5 centre medicale în apropiere, cu un spital la 1,9 km distanță. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School la 3,8 km.
Proprietatea este marcată pe hartă în Nueva Andalucía, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană și în apropierea zonei Puerto Banús. Harta evidențiază proximitatea imediată la mai multe terenuri de golf, inclusiv Los Naranjos și Las Brisas, precum și accesul ușor către principalele artere rutiere care conectează zona cu Marbella și alte localități din regiune. Poziția urbană a proprietății este vizibilă prin densitatea facilităților din împrejurimi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială premium a municipiului Marbella, în provincia Málaga. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei (la 7 km) și proximitatea mai multor terenuri de golf de prestigiu care definesc regiunea. Comparativ cu alte zone rezidențiale din Costa del Sol, Nueva Andalucía se remarcă prin apropierea de golf, facilități de înaltă calitate și atmosfera sa cosmopolită. Zona este bine conectată la alte orașe importante ale regiunii: Málaga (54 km), Algeciras (59 km) și Estepona (aproximativ 20 km), permițând acces facil la întreaga coastă de vest a Malaguei.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele atracții și servicii. Plaja Puerto Banús se află la doar 301 metri, permițând acces pietonal la una dintre cele mai cunoscute plaje din regiune. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Terenurile de golf de prestigiu sunt în imediata apropiere: Golf Los Naranjos la 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km și Magna Marbella Golf la 3,0 km. Marbella, orașul principal al zonei, poate fi atins în 10-15 minute, oferind acces la numeroase restaurante, magazine și facilități de divertisment. Pentru călătorii internaționale, aeroportul Gibraltar reprezintă o alternativă la 52 km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Poziția la doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% spre coastă asigură un microclimat plăcut. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Soarele abundent și precipitațiile moderate creează condiții ideale pentru viața în aer liber pe parcursul majorității anului. Aceste caracteristici climatice fac posibilă utilizarea spațiilor exterioare ale proprietății, inclusiv a piscinei private, pe perioade îndelungate, cu până la 320 de zile însorite anual, tipice pentru Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță. Alte opțiuni include Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de privilegiată, cu trei terenuri de prestigiu în apropiere: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate la aproximativ 2 km distanță. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,9 km, o sală de escaladă (Rocodromo) la 3,5 km și un centru CrossFit la 3,8 km. Marina Puerto Banús, la 1 km distanță, oferă opțiuni pentru activități nautice și o atmosferă vibrantă, cu restaurante, magazine și posibilități de socializare. Zona este bine echipată pentru o viață activă, cu numeroase opțiuni pentru sport și recreere la distanțe scurte de proprietate.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială premium a municipiului Marbella, în provincia Málaga. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei (la 7 km) și proximitatea mai multor terenuri de golf de prestigiu care definesc regiunea. Comparativ cu alte zone rezidențiale din Costa del Sol, Nueva Andalucía se remarcă prin apropierea de golf, facilități de înaltă calitate și atmosfera sa cosmopolită. Zona este bine conectată la alte orașe importante ale regiunii: Málaga (54 km), Algeciras (59 km) și Estepona (aproximativ 20 km), permițând acces facil la întreaga coastă de vest a Malaguei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL108913
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă se distinge prin combinația sa de spațiu generos (335 m²), teren extins (1006 m²) și locație urbană privilegiată. Proiecte similare din zona Nueva Andalucía, cum ar fi 'Elegance în Nueva Andalucía', încep de la 2,850,000€ pentru specificații comparabile, în timp ce opțiunile mai accesibile ca 'Acqua Gardens' din Estepona încep de la 524,600€, dar oferă spații mai mici și o locație mai îndepărtată de marile centre urbane. Spre deosebire de zonele mai noi din Estepona sau Mijas, Nueva Andalucía oferă o maturitate a infrastructurii și acces stabil la facilități pe tot parcursul anului. Valoarea medie a proprietăților în Nueva Andalucía este cu aproximativ 15-20% mai mare decât în zonele costiere mai noi, dar cu un avantaj al stabilității investiționale și proximității constante la servicii de înaltă calitate. Pentru cumpărătorii care apreciază atât luxul, cât și confortul urban, această vilă reprezintă o opțiune echilibrată în segmentul premium al pieței din Nueva Andalucía.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID