En moderne frittliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, med 4 soverom og 4 bad. Villaen på 335 m² sto ferdig i 2024 og ligger på en 1006 m² tomt med privat oppvarmet basseng. Eiendommen har en sørvendt beliggenhet med utsikt over fjell, hage og nærliggende golfbaner. Villaen ligger i et urbant område med gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og restauranter, samtidig som den er kun få minutter fra Puerto Banús. Med sin sentrale beliggenhet i Marbellas berømte golfdal kombinerer den moderne arkitektur med praktisk nærhet til fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et veletablert boligområde kjent for sin nærhet til flere anerkjente golfbaner. Området har et urbant preg med komplette tjenester innen gangavstand. Eiendommen er strategisk plassert med direkte tilgang til Puerto Banús på få minutter, samtidig som den tilbyr roligere omgivelser enn selve bysentrum. Beliggenheten kombinerer praktisk hverdagsliv med tilgang til fritidsaktiviteter og tjenester av høy kvalitet.
Villaen er designet for komfortabel familieliv eller som sekundærbolig med fire separate soverom med eget bad. Den åpne planløsningen mellom kjøkken, spisestue og stue skaper et naturlig samlingspunkt, mens private uterom gir muligheter for avslapning. Det oppvarmede svømmebassenget forlenger brukstiden gjennom året, og flere klimakontrollsystemer sikrer behagelig inneklimat uavhengig av årstid. Parkeringsmuligheter og oppbevaringsløsninger er integrert i boligdesignet.
Villaen ble fullført i 2024 som en del av nyere utvikling i området, med moderne tekniske løsninger og fokus på energieffektivitet. Byggeprosessen fulgte strenge kvalitetskontroller med europeiske materialer og bærekraftige byggeteknikker. Eiendommen er klassifisert med energimerke som reflekterer moderne isolasjonsstandarder og effektiv energibruk. Utforming og materialvalg er valgt for å sikre lavt vedlikehold og lang levetid på konstruksjonen.
Eiendommen er ikke egnet for de som søker strandliv med gangavstand, da nærmeste strand ligger 2,6 km unna. Villaen har ikke egen direkte sjøutsikt, og høydeforskjellen til stranden er minimal. Boligen ligger i et etablert boområde uten videre utviklingsmuligheter på tomten. Det er ingen felles fasiliteter som felles hager, vedlikeholdstjenester eller sikkerhetstjenester som finnes i lukkede boligområder. Prisklassen plasserer eiendommen i luksussegmentet.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en høykvalitets sekundærbolig med full service i nærheten, uten ønske om å delta i byggeprosessen. Den er egnet for familier som ønsker fast tilholdssted i Spanje med internasjonale skoler i nærheten, eller for profesjonelle som trenger en funksjonell bolig med hjemmekontormuligheter. For de som verdsetter golf, er beliggenheten optimal med kort avstand til flere anerkjente baner. Eiendommen passer også for de som ønsker en balanse mellom urbane fasiliteter og privatliv. Med gangavstand til dagligvarehandel og restauranter, men uten å være i sentrum av turiststrømmen, tilbyr den praktisk hverdagsliv. Kjøpere som allerede kjenner Costa del Sol-regionen og ser etter en etablert beliggenhet med god tilgang til både Marbella og Puerto Banús vil finne denne eiendommen passende. For investorer er dette en mulighet for en nylig fullført villa med moderne energistandarder i et område med historisk god verdistigning. Eiendommen kan fungere både som helårsbolig og som feriebolig med utleiepotensial, spesielt i golfmånedene. De som søker umiddelbar bruk uten renoveringsbehov eller oppussingsprosjekter vil verdsette at alt er ferdigstilt og klart for innflytting.
Villaen har en gjennomført høy kvalitet på materialvalg og utførelse, med europeiske designmerker og bærekraftige løsninger som kjennetegn. Gulvene er dekket med økologisk sertifisert parkett med flerstegsteknologi som garanterer holdbarhet og elegant utseende. Overflater i naturlig rød og kremfarget travertin gir tidløs varme og særegen tekstur, spesielt i bad og kjøkkenområder. Kjøkkenet, designet av Ernesto Meda, er utstyrt med Miele-apparater og italienske armaturer fra Fantini Rubinetti, som kombinerer presisjon med estetikk. Skreddersydde integrerte kjøkkenløsninger skaper en sømløs overgang mellom matlaging og spiseområde. Innredningen omfatter italiensk snekkerverk i edeltre som gir dybde og rikdom til interiøret. Belysningsløsningene er nøye kuratert fra anerkjente europeiske designhus: Delta Light (Belgia) for arkitektonisk belysning, Arkoslight (Spania) for minimalistiske løsninger, og Artemide (Italia) for ikoniske dekorative armaturer. Dette skaper et dynamisk lysmiljø som kan tilpasses ulike anledninger og atmosfærer. Soveværelsene har innebygde garderober med italiensk modular fleksibilitet som kombinerer eleganse med smart oppbevaring. Dørsystemene er designet for å forsvinne inn i veggen når de er åpne, noe som skaper en ren og åpen følelse i rommene. Over 100 år med italiensk håndverksteknikk er reflektert i dørhåndtakene som tilbyr ergonomisk presisjon og visuell klarhet.
Villaen er priset til €3,100,000, som reflekterer dens størrelse, kvalitet, fullførte status og sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía. Prisen inkluderer den fullt innredede eiendommen med alle designelementer og høykvalitets hvitevarer på plass. I forhold til lignende eiendommer i samme område, ligger denne villaen i det øvre sjiktet, men representativ for prispåventningen i etablerte boligområder nær golfbanene i Marbella-området. Markedet for denne typen villaer i Nueva Andalucía viser en relativ prisstabilitet med moderate årlige økninger. Til sammenligning ligger lignende prosjekter som 'Elegance in Nueva Andalucía' fra €2,850,000, mens denne villaen tilbyr større tomt og nyere konstruksjon. Det er ikke angitt noen prisreduksjon eller fleksibilitet i prisopplysningene, noe som indikerer en fast prissetting basert på eiendommens nåværende verdi og ferdigstillelsesgrad.
Dagliglivet i denne villaen er preget av en balanse mellom komfort, praktiske fasiliteter og avslapning. Morgenen kan starte med sollys i de sørvendte rommene, etterfulgt av en kort gåtur til lokale butikker eller kafeer for frokost. Med supermarked, apotek og flere restauranter innen 350 meter, er hverdagens behov enkelt dekket uten bil. For de som jobber hjemmefra, tilbyr villaen separate rom som kan fungere som kontor, med pålitelig internettilgang og rolige omgivelser. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private svømmebassenget, som med sin oppvarmingsfunksjon kan brukes større deler av året. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til flere anerkjente golfbaner, alle innen 2,1 km fra boligen. Når solen går ned, kan man nyte utsikten over fjellene fra terrassen før man tar en kort kjøretur til Puerto Banús for middag og underholdning. Helgene kan kombineres med dagsturer til nærliggende byer som Marbella (7 km) eller lengre utflukter til Málaga (54 km). Med 10 offentlige transportlinjer i nærheten er det mulig å utforske regionen også uten bil. Villaens posisjon tilbyr en balanse mellom et aktivt sosialt liv med tilgang til restauranter og fasiliteter, og privat ro når man ønsker det.
Nueva Andalucía tilbyr en velutviklet infrastruktur som kombinerer urban bekvemmelighet med tilgang til naturopplevelser. Med Marbella bare 7 km unna, har beboerne lett tilgang til byens omfattende tilbud av butikker, restauranter, kultur og helsetjenester. Området har et solid veinett som gjør det enkelt å nå nærliggende byer, samtidig som det er gang- og sykkelvennlig lokalt. Lokale tjenester er velrepresentert med 69 restauranter, 10 kafeer og 4 banker innen 2 km radius, noe som gir et bredt utvalg for dagliglivet. Helseservices er godt dekket med 5 helsesenter og 1 tannlege i nærheten, og et større sykehus kun 1,9 km unna. For familier med barn finnes det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, inkludert internasjonale alternativer som British International School kun 3,8 km unna. Transportnettverket er effektivt med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området, noe som gjør det mulig å bevege seg uten bil. For lengre reiser er Málaga internasjonale lufthavn 45 km unna, og Gibraltar lufthavn 52 km unna, noe som gir gode internasjonale forbindelser. Med 7.943 fast eiendomstransaksjoner i regionen vises et aktivt og stabilt boligmarked.
Kartet viser villaens sentrale plassering i Nueva Andalucía, med direkte tilgang til Puerto Banús og flere golfbaner i umiddelbar nærhet. Eiendommen er markert med den røde prikken, og viser den strategiske posisjonen mellom Marbella (7 km østover) og San Pedro Alcántara. Blå linjer indikerer avstander til nærmeste strender, mens grønne områder representerer golfbanene som omgir eiendommen på tre sider.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro Alcántara, noe som gir beboerne optimal tilgang til begge byenes tjenester og fasiliteter. Med Marbella kun 7 km unna, har man lett tilgang til en by med over 147.000 innbyggere, omfattende shoppingmuligheter, kultur og natteliv. Området fungerer som et bro mellom det dynamiske bylivet og de mer rolige kystområdene. Mot vest ligger Estepona og Algeciras, som gir mulighet for dagsturer og opplevelser av ulike kystsamfunn. Mot øst gir avstanden til Málaga (54 km) tilgang til en større by med flyplass, internasjonale forretningstjenester og kulturtilbud. Beliggenheten i hjertet av 'Golf Valley' gjør Nueva Andalucía til et anerkjent knutepunkt for de som verdsetter golf kombinert med tilgang til urban infrastruktur. Området har en tydelig identitet som er anerkjent både lokalt og internasjonalt.
Strandene i området er lett tilgjengelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna, og flere andre kvalitetsstrander innen kort avstand. Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna, mens Playa de Nagüeles er 3,1 km fra eiendommen. Disse avstandene gjør strandliv til en realitet i hverdagen uten lange reisetider. Golfentusiaster vil verdsette den sentrale plasseringen i Marbellas berømte golfdal, med tre anerkjente baner innen 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dette gjør det mulig å nyte morgenrunden på ulike baner uten behov for transport. For reiser til og fra internasjonale destinasjoner ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) 45 km unna, med typisk kjøretid på rundt 35-40 minutter utenfor trafikkperioder. Gibraltar lufthavn (GIB) er et alternativ på 52 km avstand. Nærliggende byer som Marbella (7 km) og Estepona (lenger vest) er enkelt tilgjengelige for dagsturer, shopping og kulturelle opplevelser. EV-ladestasjoner finnes i nærheten, med den nærmeste kun 368 meter fra villaen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med over 300 solskinnsdager i året. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er på 17,8°C, med månedlige gjennomsnitt som varierer fra 12°C i de kjøligere månedene til 26°C i høysesongen. Varmemånedene fra juni til september har gjennomsnittstemperaturer over 24°C, noe som skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Villaens beliggenhet på kun 10 meter over havet gir minimal høydeforskjell til sjøen, med en flat helling på 0,2% mot stranden. Dette gjør området lett tilgjengelig og egnet for gåturer og sykling. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra midten av juni til midten av oktober. Med sine sørvendte orientering får eiendommen optimal nytte av sollyset gjennom dagen, noe som gir naturlig oppvarming og redusert behov for kunstig belysning på dagtid. Den milde vinteren gjør det mulig å nyte utendørsområder året rundt, spesielt med det oppvarmede svømmebassenget som forlenger badesesongen. Regnfallet er moderat og konsentrert i vintermånedene, med minimal nedbør i sommerperiodene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt Nueva Andalucía tilbyr flere høyt rangerte strender, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste. Dette er en velholdt bystrand med alle fasiliteter, og et populært møtested for både lokale og internasjonale besøkende. Lengre vest finnes Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, begge kjent for sin kvalitet og renhet. Strengene har typisk en bredde som tillater komfortabel soling og avslapning, med sandkvalitet som er egnet for hele familien. Golfmulighetene er enestående med tre anerkjente baner innen kort avstand: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos og Magna Marbella Golf. Disse banene er kjent internasjonalt for sin kvalitet og har vært vertskap for profesjonelle turneringer. For de som ønsker å forbedre spillet tilbyr The Range golf lessons profesjonell veiledning kun 2,0 km fra villaen. Andre sportsfasiliteter i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km) med varierte idrettsmuligheter, CrossFit Marbella (3,8 km) for kondisjonstrening, og Rocodromo (3,5 km) for klatreentusiaster. For de som liker vannaktiviteter, finnes det flere marinaer i nærheten, med Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) som det mest kjente anlegget for lystbåter og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro Alcántara, noe som gir beboerne optimal tilgang til begge byenes tjenester og fasiliteter. Med Marbella kun 7 km unna, har man lett tilgang til en by med over 147.000 innbyggere, omfattende shoppingmuligheter, kultur og natteliv. Området fungerer som et bro mellom det dynamiske bylivet og de mer rolige kystområdene. Mot vest ligger Estepona og Algeciras, som gir mulighet for dagsturer og opplevelser av ulike kystsamfunn. Mot øst gir avstanden til Málaga (54 km) tilgang til en større by med flyplass, internasjonale forretningstjenester og kulturtilbud. Beliggenheten i hjertet av 'Golf Valley' gjør Nueva Andalucía til et anerkjent knutepunkt for de som verdsetter golf kombinert med tilgang til urban infrastruktur. Området har en tydelig identitet som er anerkjent både lokalt og internasjonalt.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL108913
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner denne villaen med andre prosjekter i regionen, skiller den seg ut både på pris og kvalitet. I Nueva Andalucía finnes lignende villaer, men 'Elegance in Nueva Andalucía' starter fra €2,850,000, noe som er lavere enn denne eiendommens €3,100,000. Imidlertid tilbyr denne villaen en større tomt (1006 m²) og er nyere konstruert, noe som rettferdiggjør prisdifferansen. Hvis man ser mot Estepona, som ligger litt lenger vest, er prisene betydelig lavere. 'Acqua Gardens' i Estepona starter fra €524,600 og 'Aby Upper' fra €320,000, men disse prosjektene er både mindre og ligger i utviklingsfaser. De mangler også den sentrale beliggenheten til Marbella og Puerto Banús som denne villaen tilbyr. Det som gjør denne eiendommen særegen i regionen er kombinasjonen av ferdigstillelsesgrad, beliggenhet og kvalitet. Mens mange eiendommer i samme prissegment enten er eldre eiendommer som trenger oppussing eller ligger i mer isolerte strøk, tilbyr denne villaen en 'nøkkelferdig' løsning i etablerte og attraktive omgivelser. I forhold til andre golfområder som La Quinta eller Los Arqueros, har Nueva Andalucía en mer urban karakter med bedre tilgang til tjenester og underholdning. Dette gjør den mer attraktiv for de som ønsker kombinasjonen av golf og byliv, i motsetning til de mer isolerte golfanleggene som primært appellerer til dedikerte golfentusiaster.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID