Questa villa indipendente, situata nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza di lusso nella rinomata zona della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 335 m² su un terreno di 1006 m², l'immobile offre spazi generosi e un design contemporaneo. La sua posizione privilegiata, vicina a servizi essenziali e campi da golf, la rende un punto di riferimento per chi cerca comfort e accessibilità in un contesto esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Nueva Andalucía, un'area urbana con negozi e ristoranti a pochi passi. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a importanti campi da golf come Los Naranjos (2.0 km) definisce un contesto residenziale dinamico e ben collegato, ideale per chi desidera un facile accesso alle principali attrazioni della zona.
Progettata per soddisfare esigenze abitative elevate, questa villa si distingue per i suoi quattro bagni en-suite e le finiture di pregio. L'ampia zona giorno open-space, la cucina moderna e le terrazze esterne sono pensate per offrire comfort e funzionalità, rispondendo al desiderio di spazi eleganti e ben attrezzati per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Completata nel 2024, questa villa rappresenta una costruzione recente con attenzione ai dettagli architettonici e alle finiture. Essendo un'unità già realizzata, offre la possibilità di un trasferimento immediato, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione e consentendo una pianificazione precisa per il trasferimento.
L'immobile è situato in un'area urbana, il che implica una potenziale vicinanza ad altre proprietà e un livello di attività circostante. Sebbene sia vicina a spiagge e servizi, non offre isolamento totale o un ambiente rurale remoto. La natura di villa indipendente implica responsabilità di manutenzione del giardino e della piscina privata.
Questa villa è adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria di alto profilo nella Costa del Sol, con un'enfasi sullo stile di vita mediterraneo combinato con comfort moderni. È ideale per famiglie che desiderano accesso a scuole internazionali e un ambiente sicuro, o per professionisti e appassionati di golf che apprezzano la vicinanza a campi rinomati e servizi di lusso. La proprietà si presta anche a chi cerca una base elegante per godere delle attività ricreative e della vita sociale della zona, come serate a Puerto Banús o giornate in spiaggia, mantenendo al contempo la tranquillità della propria abitazione.
La villa si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali. Le superfici interne in travertino rosso e crema conferiscono un aspetto caldo e duraturo, mentre i pavimenti in parquet multistrato certificato eco offrono resistenza e un'estetica raffinata. La falegnameria in legno d'ambra aggiunge profondità agli interni. La cucina, progettata da Ernesto Meda e dotata di elettrodomestici Miele e rubinetteria Fantini Rubinetti, è un esempio di eccellenza. Le porte architettoniche a scomparsa e i sistemi di armadi a muro modulari italiani dimostrano un'attenzione meticolosa ai dettagli. Anche le maniglie, prodotte secondo una tradizione centenaria italiana, contribuiscono all'ergonomia e all'estetica. Le pitture decorative interne non tossiche e le illuminazioni curate da Delta Light, Arkoslight e Artemide completano un quadro di lusso e benessere.
Il prezzo di questa villa indipendente a Nueva Andalucía è di €3.100.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva, le dimensioni generose (335 m² abitativi su 1006 m² di terreno) e le finiture di alta gamma, inclusi arredi di design europeo. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata nel 2024. Non sono previste variazioni di prezzo significative per questa tipologia di immobile di lusso in questa località, tuttavia, eventuali personalizzazioni future o richieste aggiuntive potrebbero comportare costi supplementari.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come la 'Valle del Golf', è un'area residenziale di prestigio che combina la vicinanza alle famose spiagge di Marbella con un accesso privilegiato a campi da golf di livello internazionale. La vita qui scorre tra il relax offerto dalle ville immerse nel verde e la vivacità dei centri urbani circostanti. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi essenziali, molti raggiungibili a piedi, facilita la quotidianità. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera cosmopolita ma tranquilla. La prossimità a scuole internazionali e centri sanitari ne rafforza l'attrattiva per famiglie e professionisti.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un contesto residenziale di alto livello, a pochi minuti da Marbella e dalle sue spiagge. La zona offre un ritmo di vita dinamico ma equilibrato: la mattina può essere dedicata al golf o a una passeggiata sulla costa, il pomeriggio allo shopping nelle boutique di lusso o al relax in piscina, e la sera alla scoperta dei ristoranti e locali della vicina Puerto Banús. La presenza di una farmacia a soli 64 metri e di supermercati a 353 metri garantisce comodità per le necessità quotidiane. L'ambiente è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 fermate di 10 linee OV nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato.
Questa mappa posiziona la villa all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf e centri urbani. La localizzazione è centrale per apprezzare la vita costiera e le attività sportive della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, la villa è strategicamente posizionata a soli 7 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche. A 54 km si trova Málaga, il capoluogo provinciale, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, a 59 km, offre un importante porto commerciale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale esclusiva pur rimanendo vicini ai servizi e alle opportunità offerte dalle principali città della Costa del Sol.
L'accessibilità è un punto di forza di questa villa. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, permettendo di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, facilmente percorribili in auto. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos a 2.0 km, soddisfa gli appassionati di questo sport. Le necessità quotidiane sono coperte dalla prossimità di un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m). Anche i centri medici sono a portata di mano (1.9 km). La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita l'esplorazione della regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e oscillazioni tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a soli 10 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e piacevole, con una brezza marina che rinfresca nelle giornate più calde. La vicinanza al mare (301 m) e una pendenza quasi nulla verso la costa (0.2%) favoriscono un facile accesso alle spiagge. La regione beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, estendendo la stagione balneare, con temperature dell'acqua che superano i 20°C per circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. A soli 301 metri si trova Playa de Puerto Banús, ideale per godersi il mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) è un notevole vantaggio. Sono inoltre presenti centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e strutture per l'arrampicata (Rocodromo, 3.5 km), offrendo una vasta gamma di attività per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Nueva Andalucía, la villa è strategicamente posizionata a soli 7 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche. A 54 km si trova Málaga, il capoluogo provinciale, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, a 59 km, offre un importante porto commerciale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale esclusiva pur rimanendo vicini ai servizi e alle opportunità offerte dalle principali città della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL108913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, la villa di Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di lusso. Ad esempio, 'Elegance in Nueva Andalucía' parte da €2.850.000, suggerendo un range di prezzo simile per proprietà comparabili in termini di posizione e qualità. Le opzioni 'Acqua Gardens' (€524.600) e 'Aby Upper' (€320.000) a Estepona rappresentano segmenti di mercato significativamente inferiori, orientati a proprietà di dimensioni ridotte o in diverse fasi di sviluppo, evidenziando il posizionamento esclusivo della villa a Nueva Andalucía. La vicinanza a Marbella e alla 'Valle del Golf' giustifica il prezzo richiesto, offrendo un accesso incomparabile a servizi di lusso, campi da golf di fama mondiale e una rinomata vita sociale.
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