Una villa contemporanea completata nel 2024 situata a Nueva Andalucía, Málaga. Con una superficie abitabile di 335 m² su un terreno di 1006 m², questa villetta a schiera offre quattro camere da letto e quattro bagni. La proprietà si trova a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús e a breve distanza da prestigiosi campi da golf. Completamente arredata con designer europei, la villa presenta un'architettura moderna che combina eleganza mediterranea e influenze scandinave.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbanizzato a Nueva Andalucía, a soli 7 km da Marbella e 54 km da Málaga. Con una posizione privilegiata a soli 301 metri dal mare e a pochi minuti dai campi da golf più rinomati, offre accesso immediato alle principali infrastrutture. L'altezza di 10 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima dello 0,2% verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente pianeggiante facilmente accessibile.
La villa è progettata per soddisfare esigenze abitative residenziali di alto livello con quattro camere da letto dotate di bagno privato. L'ampia superficie di 335 m² distribuiti su un singolo piano offre spazi separati per zona giorno e zona notte. La cucina a pianta aperta con attrezzature Miele e l'accesso diretto alla terrazza creano un ambiente adatto per intrattenere ospiti e godere della vita mediterranea all'aperto per gran parte dell'anno.
Completata nel 2024, questa villa rappresenta una proprietà di nuova costruzione con finiture contemporanee e tecnologie all'avanguardia. La fase di costruzione è terminata, con tutti gli impianti certificati e funzionanti. Gli interventi recenti includono sistemi di riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata e una piscina privata riscaldata, garantendo comfort abitativo immediato senza necessità di ulteriori lavori o adeguamenti.
La proprietà non offre sistemazioni per personale domestico separate dalla residenza principale. Non sono presenti spazi destinati ad attività commerciali o professionali. Il giardino di 1006 m² richiede manutenzione regolare che non è inclusa nel servizio. La posizione in area urbanizzata implica la presenza di vicinanze, non garantendo un isolamento completo. La struttura non è adeguata a persone con mobilità ridotta a causa dei dislivelli presenti tra gli spazi interni.
Questa proprietà è adatta per individui o famiglie che cercano una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Si adatta perfettamente a professionisti che lavorano a Marbella o a imprenditori che desiderano una seconda residenza con accesso immediato a servizi di alto livello. La vicinanza a campi da golf rinomati la rende adatto per appassionati di questo sport, mentre l'accessibilità a piedi al Porto Banús offre opportunità sociali e di intrattenimento. Anche le famiglie con figli possono beneficiare della posizione vicino a scuole internazionali e servizi. Per chi cerca una proprietà già completa e arredata con mobilio di design, questa villa rappresenta una soluzione pronta all'uso senza bisogno di ulteriori investimenti o ristrutturazioni.
La villa presenta finiture di pregio selezionate tra produttori europei di prestigio. I pavimenti sono realizzati in parquet ecocertificato con tecnologia multistrato che garantisce durabilità e sostenibilità. Le superfici in travertino rosso e crema creano un'atmosfera calda con texture uniche, mentre la falegnameria in legno ambra aggiunge profondità agli ambienti. La cucina, firmata dal designer Ernesto Meda, è equipaggiata con elettrodomestici Miele e rubinetti italiani Fantini Rubinetti, combinando precisione tecnica ed estetica raffinata. I sistemi di illuminazione architettonica sono forniti da Delta Light (Belgio), Arkoslight (Spagna) e Artemide (Italia), creando scenari luminosi funzionali e d'atmosfera. Gli armadi a muro utilizzano sistemi modulari italiani che uniscono eleganza e funzionalità di archiviazione, mentre le maniglie con oltre 100 anni di tradizione italiana offrono precisione ergonomica e chiarezza visiva.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €3,100,000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Il valore riflette le finiture di alta gamma, la completezza dell'arredamento e la posizione privilegiata. Rispetto a proprietà simili nella zona come 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2,850,000), questa villa presenta un valore superiore dovuto agli elementi di design personalizzati e ai materiali premium utilizzati. Non sono previste variazioni significative di prezzo in quanto si tratta di una proprietà unica già completata e arredata.
Questa villa è una residenza progettata per un quotidiano caratterizzato da comfort e accessibilità. Le mattine iniziano con la luce naturale che filtra dalle ampie finestre, creando ambienti luminosi e accoglienti. La cucina aperta funge da fulcro per la preparazione dei pasti, con spazio sufficiente per cucinare in compagnia. La vicinanza al Porto Banús permette passeggiate a piedi per lo shopping o caffè mattutini, mentre il pomeriggio può essere dedicato al relax in piscina o nelle spiagge vicine raggiungibili in pochi minuti di auto. La sera, le terrazze offrono uno spazio adatto per cenare all'aperto, godendo delle temperature mediterranee anche dopo il tramonto. La combinazione di servizi a portata di mano e spazi privati rende questa adatta sia per residenza principale che per soggiorni prolungati durante tutto l'anno.
La posizione della villa offre un equilibrio tra accessibilità urbana e privacy residenziale. A 300 metri si trova Puerto Banús, noto per i suoi negozi di lusso, ristoranti e vita notturna. Marbella, a soli 7 km, fornisce ulteriori servizi come centri commerciali, ospedali e istituti bancari. L'area è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza automobile. La presenza di 69 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche entro 2 km garantisce che tutte le necessità quotidiane possano essere soddisfatte a breve distanza. Málaga, a 54 km, offre l'accesso a un aeroporto internazionale e a servizi culturali più ampi, rendendo questa località ben collegata pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'area di Nueva Andalucía, a breve distanza sia dal mare che dai campi da golf. La proprietà si trova in una zona pianeggiante a soli 10 metri sul livello del mare, con facile accesso a Puerto Banús e alle spiagge circostanti. La rete stradale ben sviluppata consente spostamenti rapidi verso Marbella e le altre località della Costa del Sol, mentre la posizione orientata a sud assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è strategicamente posizionata a Nueva Andalucía, una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol. A soli 7 km da Marbella, beneficia della vicinanza a una delle città più cosmopolite della regione senza essere direttamente nel centro caotico. La posizione a 54 km da Málaga, capoluogo di provincia con oltre 579,000 abitanti, garantisce accesso a servizi di livello superiore e all'hub aeroportuale principale. Algeciras, importante porto a 59 km, completa l'offerta di città significative nelle vicinanze. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale di pregio pur rimanendo collegata ai principali centri urbani della Costa del Sol, con le loro strutture culturali, commerciali e sanitarie.
La villa dista soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2,2 km. Per quanto riguarda l'aeroporto, quello di Malaga-Costa del Sol è a 45 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto. I campi da golf più prestigiosi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto (2,0-2,1 km). I servizi essenziali includono un supermercato a 353 metri, una farmacia a 64 metri e un ospedale a 1,9 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 368 metri dalla proprietà. Questa concentrazione di servizi a breve distanza rende la vita quotidiana particolarmente comoda senza necessità di spostamenti lunghi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di soli 10 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima dello 0,2% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima mite durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C, con un periodo di balneazione di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione meridionale della villa assicura un'ottima esposizione solare per gran parte della giornata, mentre la vicinanza alla costa mitiga gli eccessi termici estivi. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con inverni miti che raramente richiedono riscaldamento intensivo e estati calde ma mitigate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse spiagge, con la Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Sebbene non specificamente certificate con Bandiera Blu nelle informazioni fornite, le spiagge della zona di Marbella sono generalmente mantenute ad alti standard. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi entro 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Real Club de Golf Las Brisas. Le strutture sportive comprendono il Polideportivo San Pedro a 2,9 km, mentre i centri fitness come CrossFit Marbella si trovano a 3,8 km. La vicinanza al Porto Deportivo José Banus (1,0 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, rendendo questa località ideale per chi cerca un active lifestyle con accesso a molteplici opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è strategicamente posizionata a Nueva Andalucía, una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol. A soli 7 km da Marbella, beneficia della vicinanza a una delle città più cosmopolite della regione senza essere direttamente nel centro caotico. La posizione a 54 km da Málaga, capoluogo di provincia con oltre 579,000 abitanti, garantisce accesso a servizi di livello superiore e all'hub aeroportuale principale. Algeciras, importante porto a 59 km, completa l'offerta di città significative nelle vicinanze. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale di pregio pur rimanendo collegata ai principali centri urbani della Costa del Sol, con le loro strutture culturali, commerciali e sanitarie.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL108913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questa villa a Nueva Andalucía occupa una posizione di prestigio rispetto ad alternative nella stessa zona o in aree vicine come Estepona. Rispetto a 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2,850,000), la presente proprietà mostra un prezzo leggermente superiore, giustificato dalle finiture di design personalizzate e dall'arredamento completo di marchi europei. La differenza di valore diventa più evidente quando confrontata con progetti in aree meno consolidate come 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €524,600) o 'Aby Upper' sempre a Estepona (a partire da €320,000). Tuttavia, il posizionamento geografico di Nueva Andalucía, più vicino a Marbella e ai suoi servizi esclusivi, rappresenta un vantaggio competitivo rispetto alle opzioni di Estepona. La combinazione di location strategica, finiture di alta gamma e completezza dell'offerta la rende una proposta unica nel segmento di lusso, distinguendosi sia per la qualità architettonica sia per la praticità della posizione in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID