Descubra esta residência contemporânea de luxo situada em Nueva Andalucía, Málaga, uma zona conhecida pelo seu encanto mediterrânico e elegância de inspiração escandinava. Esta vivenda moderna redefinida redefine o luxo na famosa Golf Valley de Marbella, combinando arquitetura refinada, sistemas ecológicos avançados e peças de design europeu personalizadas. Espaçando 335 m² em um lote de 1006 m², este imóvel concluído em 2024 representa um padrão elevado de vida contemporânea na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Nueva Andalucía, este projeto beneficia de uma localização privilegiada com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a Puerto Banús e a Marbella garante um acesso fácil a uma vida social vibrante e a serviços de alta qualidade, tudo a uma distância razoável de carro ou transporte público, definindo um estilo de vida urbano confortável.
Esta propriedade é concebida para quem procura um lar sofisticado e tecnologicamente avançado. Com quatro quartos em suite, espaços amplos e acabamentos de alta qualidade, responde a necessidades de conforto e estilo. A integração de sistemas de climatização, aquecimento por piso radiante e piscinas privadas, satisfaz desejos de luxo e bem-estar contínuo.
Completada em 2024, esta vivenda representa a mais recente oferta em construção residencial de luxo na região. O estatuto de construção 'Gereed' significa que os compradores podem ocupar a propriedade imediatamente, eliminando os tempos de espera associados a projetos em construção. A data de conclusão indicativa de 2024 assinala um imóvel recém-construído, equipado com as mais recentes normas de construção e design.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas diretas para o mar, focando-se em vistas para a montanha e o campo circundante. Não dispõe de acesso direto à praia, embora praias populares estejam a uma curta distância. O projeto não inclui um campo de golfe privado, mas está adjacente a vários campos de renome mundial.
Esta vivenda é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol, com ênfase na conveniência urbana e acesso a instalações de lazer de alto nível. É ideal para famílias que valorizam espaços amplos e acabamentos de qualidade, com quatro quartos em suite que proporcionam privacidade e conforto para todos os membros da família. A proximidade a campos de golfe de renome atrai entusiastas do golfe, enquanto a curta distância de Marbella e Puerto Banús apela a quem aprecia um estilo de vida social e gastronómico vibrante. A propriedade concluída em 2024 com foco em eficiência energética e design moderno satisfaz compradores que procuram uma casa contemporânea e de baixa manutenção, pronta para habitar sem necessidade de renovações.
A qualidade de construção e acabamento desta vivenda é de um padrão excecional. O projeto utiliza superfícies de travertino natural em tons de vermelho e creme, conferindo uma elegância atemporal. Os pisos em parquet de madeira com tecnologia multicamadas garantem durabilidade e um apelo estético sustentável. A marcenaria em madeira de âmbar adiciona riqueza visual. A cozinha, concebida por Ernesto Meda e equipada com eletrodomésticos Miele e torneiras Fantini Rubinetti, é um ponto focal de design e funcionalidade. Detalhes como sistemas de portas arquitetónicas integradas e sistemas de roupeiros modulares italianos demonstram um compromisso com o design e a praticidade. Os quartos em suite e as casas de banho adicionais estão acabados com tintas decorativas ricas e não tóxicas. A iluminação é cuidadosamente selecionada, com peças de Delta Light, Arkoslight e Artemide. O mobiliário, proveniente de fabricantes europeus de renome como Saba Italia, Ditre Italia, Twils, Zanotta, Mogg, &Tradition, Punt Mobles, Layered, Hay e Ferm Living, assegura um elevado nível de conforto e estilo.
O preço desta vivenda de quatro quartos em Nueva Andalucía é de €3.100.000. Este valor reflete a localização premium numa área estabelecida de Marbella, a área construída de 335 m² e a qualidade superior dos acabamentos e equipamentos. A descrição do imóvel indica que está pronto para habitar, o que pode influenciar o seu valor em comparação com propriedades em construção. A disponibilidade é limitada a esta unidade específica, como é comum para propriedades de luxo individuais, e o preço é fixo, representando um investimento significativo em um mercado imobiliário de alto padrão na Costa del Sol.
Este imóvel situa-se em Nueva Andalucía, uma área urbana dinâmica em Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. O dia-a-dia aqui é caracterizado pela conveniência urbana, com supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a uma distância a pé. A vida desenrola-se num ritmo que equilibra a tranquilidade de uma zona residencial com o acesso fácil a atividades de lazer e sociais. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de transporte público na área circundante sugere que, embora um veículo privado possa ser conveniente, a dependência dele não é estritamente necessária para atividades quotidianas. Esta área é vibrante durante todo o ano, não sendo apenas um destino de férias, mas também uma comunidade estabelecida para residentes permanentes.
Viver em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida urbano privilegiado, situado entre Marbella e as montanhas. A área é famosa pelo seu 'Golf Valley', com vários campos de golfe de classe mundial nas proximidades. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina de luxo, boutiques e restaurantes, proporciona um centro de entretenimento e lazer. Comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé, simplificando as tarefas diárias. A região é bem servida por escolas internacionais e centros de saúde, tornando-a uma opção atraente para famílias. O clima ameno durante todo o ano incentiva atividades ao ar livre, desde passeios pela costa a desportos na montanha.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca este imóvel numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A proximidade a marinas de luxo, campos de golfe de classe mundial e praias premiadas, como a Playa de Puerto Banús (301 m), define o carácter desta zona residencial exclusiva, conhecida pela sua infraestrutura de lazer e estilo de vida cosmopolita.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta vivenda está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. A sua localização a 7 km de Marbella coloca-a perto de uma cidade maior com uma população de quase 150.000 habitantes, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. A sua distância de 54 km da capital provincial, Málaga, e de 59 km de Algeciras, permite fácil acesso a outras importantes cidades andaluzas para viagens de um dia ou negócios. Esta centralidade na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu turismo e estilo de vida de luxo, posiciona o imóvel numa área de alta procura e valor.
A localização desta vivenda proporciona excelente conectividade e acesso a uma vasta gama de comodidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. Praias populares como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros de distância, enquanto outras, como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles, estão a 2.2 km e 3.1 km, respetivamente. Para os entusiastas do golfe, campos como Los Naranjos, The Range e Real Club de Las Brisas estão a cerca de 2.0-2.1 km. A conveniência diária é garantida pela proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4 na proximidade), permitindo que muitas necessidades sejam atendidas a pé. A infraestrutura de transporte público, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade na área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, esta propriedade goza de um clima mediterrânico agradável com uma temperatura média anual de 17.8°C. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando um clima confortável durante a maior parte do ano. A região tem um extenso período de sol, com um período propício para banhos de mar que dura cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação para a praia é mínima (0.2%), indicando uma área maioritariamente plana, o que contribui para a acessibilidade e o conforto. A exposição sul da propriedade maximiza a luz solar natural ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com a sua atmosfera vibrante, está a uma curta distância de 301 metros. A Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem mais opções para desfrutar do litoral. Para os golfistas, a área é um paraíso, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Além disso, a área dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro e instalações para atividades como CrossFit, garantindo uma vasta gama de opções de lazer e desporto para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Esta vivenda está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. A sua localização a 7 km de Marbella coloca-a perto de uma cidade maior com uma população de quase 150.000 habitantes, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. A sua distância de 54 km da capital provincial, Málaga, e de 59 km de Algeciras, permite fácil acesso a outras importantes cidades andaluzas para viagens de um dia ou negócios. Esta centralidade na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu turismo e estilo de vida de luxo, posiciona o imóvel numa área de alta procura e valor.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL108913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta vivenda em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de design contemporâneo, localização urbana e proximidade a infraestruturas de luxo. Projetos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partir de €2.850.000) partilham uma localização semelhante e um foco no luxo, mas esta propriedade oferece acabamentos específicos de alto padrão e uma construção recente. Por outro lado, projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €524.600) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000) representam segmentos de mercado diferentes, com preços mais acessíveis e localizações distintas, geralmente mais afastadas de centros urbanos de luxo como Marbella e Puerto Banús. A área de Nova Andaluzia é caracterizada por um alto valor imobiliário devido à concentração de campos de golfe, marinas e serviços de luxo, o que justifica o seu posicionamento de preço mais elevado em comparação com outras áreas da Costa del Sol.
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