Villa moderna e contemporânea localizada em Nueva Andalucía, Málaga, com conclusão em 2024. A propriedade de 335 m² está situada num lote de 1006 m², oferecendo quatro quartos e quatro casas de banho. A residência combina arquitetura mediterrânica com influências escandinavas, utilizando materiais premium como travertino natural e parquet certificado. A villa está orientada a sul, maximizando a exposição solar, e dispõe de uma piscina aquecida privada. A sua localização privilegiada proporciona proximidade a campos de golfe, praias e amenidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está posicionada numa área urbana desenvolvida de Nueva Andalucía, com acesso direto a infraestruturas e serviços. Localiza-se a apenas 301 metros de Puerto Banús e a cerca de 2 km das principais praias. A propriedade beneficia da sua proximidade a campos de golfe prestigiados e estabelecimentos comerciais, mantendo simultaneamente uma atmosfera residencial tranquila.
Esta propriedade foi concebida para famílias que procuram espaço e conforto, com quatro suítes que oferecem privacidade a todos os residentes. A distribuição em planta aberta da cozinha com as áreas de estar e jantar facilita o convívio social, enquanto o terraço exterior e a piscina proporcionam espaços adicionais para lazer e entretenimento em ambiente mediterrânico.
Concluída em 2024, esta villa representa a arquitetura contemporânea mais recente da região. O projeto foi desenvolvido por um arquiteto renomado que equilibrou linhas modernas com materiais naturais. Todas as instalações e sistemas são novos, incorporando tecnologias de eficiência energética e soluções de design atualizadas que seguem os padrões europeus de construção sustentável.
A propriedade não disponibiliza acesso direto à praia, exigindo deslocação de cerca de 2 km. Não está inserida num complexo fechado com serviços partilhados, nem dispõe de espaços de estacionamento coberto. A sua localização urbana pode resultar em menor privacidade em comparação com propriedades em áreas mais rurais ou isoladas.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço, conforto e acessibilidade a serviços. É particularmente relevante para compradores que valorizam o design interior de alta qualidade e preferem estar próximos a campos de golfe. A sua localização urbana também o torna apropriado para aqueles que desejam reduzir a dependência de automóvel para tarefas diárias, mantendo ainda assim uma atmosfera residencial tranquila. Para potenciais compradores que dividem o seu tempo entre diferentes países, a conclusão recente em 2024 oferece a vantagem de não necessitar de renovações imediatas. A presença de quatro suítes também o torna adequado para famílias com crianças mais velhas ou para quem frequentemente recebe hóspedes prolongados. A combinação de mobiliário incluído permite uma transição mais suave para aqueles que pretendem utilizar a propriedade como segunda residência ou para aluguer sazonal.
A qualidade de construção desta villa é evidenciada pela seleção criteriosa de materiais e fornecedores. As superfícies de travertino natural nas cores vermelho e creme conferem textura e calor aos espaços, enquanto o pavimento de parquet certificado com tecnologia multicamadas garante durabilidade e artesanato sustentável. A carpintaria em madeira âmbar adiciona profundidade visual e sofisticação aos interiores. A cozinha, concebida pelo designer Ernesto Meda, está equipada com eletrodomésticos Miele e torneiras da Fantini Rubinetti, representando o máximo em funcionalidade e design italiano. Os sistemas de iluminação foram selecionados entre as marcas mais prestigiadas da Europa: Delta Light (Bélgica) para iluminação arquitetónica, Arkoslight (Espanha) para soluções minimalistas e Artemide (Itália) para peças icónicas que combinam inovação e design atemporal. O mobiliário inclui marcas como Saba Italia para sofás modulares, Ditre Italia e Twils para camas com conforto ortopédico, e peças de Zanotta e Mogg que adicionam personalidade aos espaços. Marcas nórdicas como &Tradition, Hay e Ferm Living contribuem com acessórios que enfatizam a clareza escandinava complementando o calor mediterrânico.
O preço desta villa está fixado em €3,100,000, refletindo a sua conclusão recente em 2024 e os materiais premium utilizados na sua construção. O valor inclui acabamentos de alta qualidade, mobiliário de marcas europeias prestigiadas e equipamentos de cozinha da Miele. Esta posição de preço situa-se no segmento superior do mercado de Nueva Andalucía, justificada pelas características exclusivas da propriedade e sua localização privilegiada perto de Puerto Banús e campos de golfe de prestígio.
A rotina diária nesta villa caracteriza-se pela conveniência de ter múltiplas amenidades a pé. Os residentes podem facilmente deslocar-se a supermercados, farmácias e restaurantes sem necessidade de transporte motorizado. A manhã começa com luz solar abundante nos quartos orientados a sul, seguida de refeições na cozinha equipada com aparelhos Miele. Durante o dia, o terraço e a piscina aquecida tornam-se o centro da vida doméstica, ideais para momentos de lazer ou socialização. A proximidade a campos de golfe permite que os entusiastas desfrutem de partidas regulares, enquanto a curta distância até Puerto Banús oferece opções de compras e entretenimento. Ao final da tarde, os vastos espaços interiores proporcionam conforto e relaxamento, com o sistema de iluminação premium criando ambientes adequados para diferentes momentos do dia.
O ambiente circundante a esta villa caracteriza-se pela sua natureza urbana desenvolvida, onde os residentes encontram dentro de um raio de 2 km: 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés. Esta densidade de serviços comerciais proporciona conveniência imediata para necessidades diárias. A proximidade a centros de saúde e hospitais a menos de 2 km garante acesso rápido a cuidados médicos. A área é bem servida por infraestruturas educacionais, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, tornando-a adequada para famílias com crianças. A rede de transportes públicos inclui 10 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem automóvel. A segurança da zona é reforçada pela presença de serviços de emergência e pela natureza residencial estabelecida do bairro.
A villa está localizada na zona noroeste de Nueva Andalucía, em posição privilegiada em relação a Puerto Banús e campos de golfe. A sua localização permite fácil acesso a pé às principais amenidades da área, enquanto mantém privacidade e tranquilidade. A proximidade a estradas principais facilita a deslocação para Marbella e outras localidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada como uma área residencial de prestígio no coração da Costa del Sol. A apenas 7 km de Marbella, principal cidade da região com aproximadamente 148,000 habitantes, beneficia da proximidade a serviços urbanos sofisticados mantendo uma atmosfera mais tranquila que o centro da cidade. A sua localização a meio caminho entre Málaga (54 km) e Gibraltar (59 km) facilita o acesso a dois aeroportos internacionais importantes. Esta posição geográfica permite desfrutar simultaneamente da vitalidade urbana de Marbella e do ambiente residencial mais sereno de Nueva Andalucía, que se desenvolveu como um dos bairros mais cobiçados da Costa del Sol.
Esta villa beneficia de uma localização excepcionalmente bem conectada a diversas amenidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km de distância, aproximadamente 30 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), todas acessíveis em poucos minutos. Para entusiastas de golfe, o campo de Golf Los Naranjos fica a apenas 2.0 km, enquanto o Real Club de Golf Las Brisas está a 2.1 km. As compras diárias são facilitadas pela presença de um supermercado a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 368 metros da propriedade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico privilegiado com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave e estável. A zona dispõe de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A topografia é predominantemente plana com uma inclinação suave de 0.2% em direção à praia, facilitando deslocações a pé ou de bicicleta. Este clima mediterrânico permite vida ao ar livre durante grande parte do ano e reduz a necessidade de aquecimento artificial nos meses de inverno, enquanto a orientação sul da villa maximiza a exposição solar durante os meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da villa a praias de qualidade constitui um dos seus maiores atrativos. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece não apenas areia dourada e águas cristalinas, mas também acesso a infraestruturas balneares completas. A cerca de 2.6 km, a Playa Canina Ventura del Mar é outra opção popular entre residentes e visitantes. Para além das praias, a área é um paraíso para entusiastas de golfe, com acesso a múltiplos campos de prestígio como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). As instalações desportivas na região incluem o Polideportivo San Pedro (2.9 km), o Rocodromo (3.5 km) para escalada e o CrossFit Marbella (3.8 km). Os amantes de atividades náuticas encontram no Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) instalações para iatismo e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada como uma área residencial de prestígio no coração da Costa del Sol. A apenas 7 km de Marbella, principal cidade da região com aproximadamente 148,000 habitantes, beneficia da proximidade a serviços urbanos sofisticados mantendo uma atmosfera mais tranquila que o centro da cidade. A sua localização a meio caminho entre Málaga (54 km) e Gibraltar (59 km) facilita o acesso a dois aeroportos internacionais importantes. Esta posição geográfica permite desfrutar simultaneamente da vitalidade urbana de Marbella e do ambiente residencial mais sereno de Nueva Andalucía, que se desenvolveu como um dos bairros mais cobiçados da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL108913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, esta villa em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior do mercado, com um preço significativamente mais elevado que alternativas como Elegance em Nueva Andalucía (a partir de €2,850,000) e projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €524,600) e Aby Upper (a partir de €320,000). Esta diferença de preço justifica-se pela combinação exclusiva de localização, qualidade de construção e acabamentos. Enquanto muitas propriedades na Costa del Sol oferecem acesso a praias ou golfe, poucas combinam ambas as características com a conveniência urbana que esta villa proporciona. A sua localização em Nueva Andalucía, em vez de áreas mais turísticas como Estepona central, oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial tranquilo. Em comparação com propriedades similares em Puerto Banús propriamente dito, esta villa oferece mais espaço e privacidade a um preço competitivo, beneficiando ainda da proximidade imediata às comodidades dessa área VIP.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID