न्यूएवा अंडालूसिया, मालागा में स्थित यह स्वतंत्र विला 335 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ 1006 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है। चार बेडरूम और चार बाथरूम वाला यह आधुनिक घर पूरा हो चुका है और 2024 में पूर्ण हुआ था। यह विला दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसमें एक निजी हीटेड पूल, पर्वत, देश और बगीचे के दृश्य हैं। यह परियोजना गोल्फ खेलने वालों, शॉपिंग करने वालों और शहर की सुविधाओं तक पहुंच चाहने वालों के लिए उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला मालागा प्रांत के न्यूएवा अंडालूसिया क्षेत्र में स्थित है, जो प्रतिष्ठित गोल्फ वैली के केंद्र में है। समुद्र तट से सीधी पहुंच के साथ, यह शहरी वातावरण में एकीकृत है जहां आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। यह स्थान मारबेला सिटी सेंटर से केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो दक्षिणी स्पेन में सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ के करीब रहना चाहते हैं, क्योंकि यह कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के पास है। चार बेडरूम और चार बाथरूम यह बड़े परिवारों या नियमित रूप से मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए अच्छा विकल्प है। शहरी सुविधाओं तक पैदल पहुंच और एक निजता की गारंटी वाला बगीचा दैनिक जीवन की आवश्यकताओं के लिए एक संतुलित समाधान प्रदान करता है।
यह परियोजना 2024 में पूरी हो चुकी है और तुरंत आवास के लिए तैयार है। हाल ही में नवीनीकृत होने के कारण, यह विला आधुनिक मानकों और वर्तमान निर्माण आवश्यकताओं के अनुरूप है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण से संबंधित किसी भी जोखिम या देरी का सामना नहीं करना पड़ेगा। संपत्ति अपने पहले मालिक की प्रतीक्षा कर रही है।
यह परियोजना बहु-आवासीय परिसर नहीं है, इसलिए सामान्य क्षेत्र या साझा सेवाएं सीमित हैं। प्लॉट का आकार 1006 वर्ग मीटर है, जो बड़े बगीचों या विस्तार के लिए अतिरिक्त जगह प्रदान नहीं करता है। यह एक विला है, इसलिए अपार्टमेंट की तरह अन्य निवासियों के साथ साझा सुविधाओं की पेशकश नहीं करती है। समुद्र तट तक सीधी पहुंच नहीं है, क्योंकि निकटतम समुद्र तट 301 मीटर दूर है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, क्योंकि यह लॉस नारांजोस, लास ब्रिसास और मैग्ना मारबेला गोल्फ कोर्स के बहुत करीब है। परिवारों के लिए, यह विला पर्याप्त जगह प्रदान करती है और आसपास कई स्कूल उपलब्ध हैं। यदि आप एक सक्रिय जीवनशैली चाहते हैं जहां आप आसानी से दुकानों, रेस्तरां और मनोरंजन स्थलों तक पहुंच सकें, तो यह स्थान आदर्श है। सेवानिवृत्ति के बाद या दूसरा घर खरीदने वालों के लिए, यह विला गोल्फ, समुद्र तट और सांस्कृतिक गतिविधियों का संयोजन प्रदान करती है। यह विला उन लोगों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो शांत वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन फिर भी शहर की सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।
इस विला में उच्च गुणवत्ता वाले सामग्री और फिनिशिंग का उपयोग किया गया है। इंटीरियर में प्राकृतिक लाल और क्रीम ट्रैवरटाइन सतहें, ईको-प्रमाणित पार्के फ्लोरिंग और एम्बर वुड कारपेंट्री शामिल हैं। रसोई को अर्नेस्टो मेडा द्वारा डिज़ाइन किया गया है और इसमें मीले उपकरण और इतालवी फैंटिनी रुबिनेट्टी नल हैं। बाथरूम में गैर-विषैले, समृद्ध रंगिन सजावटी पेंट का उपयोग किया गया है। विला में यूरोपीय प्रतिष्ठित डिज़ाइन हाउसेज से हस्तनिर्मित डिज़ाइन टुकड़ों से सुसज्जित है। लाइटिंग सिस्टम डेल्टा लाइट (बेल्जियम), आर्कोस्लाइट (स्पेन) और आर्टेमाइड (इटली) से आते हैं। जलवायु नियंत्रण प्रणाली में केंद्रीय हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, और फर्श की गर्मी शामिल है, जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती है।
इस विला की कीमत €3,100,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में इस प्रकार की संपत्ति के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य स्तर प्रतिनिधित्व करता है। तुलनीय परियोजनाओं में, न्यूएवा अंडालूसिया में 'एलीगेंस' €2,850,000 से शुरू होता है, जबकि एस्टेपोना में 'अक्वा गार्डन' €524,600 से शुरू होता है और 'एबी अपर' €320,000 से। मूल्य में परिवर्तन संपत्ति के आकार, स्थान और विशेषताओं के आधार पर हो सकता है। यह विला हाल ही में पूरी हुई है, जो इसके मूल्य को और भी आकर्षक बनाता है।
यह स्थान गोल्फ प्रेमियों के लिए एक आदर्श जगह है, क्योंकि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल 2 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। दैनिक जीवन में, निवासी आसानी से पैदल चलकर या साइकिल से दुकानों, रेस्तरां और अन्य सेवाओं तक पहुंच सकते हैं। सुबह में गोल्फ खेलना और दोपहर में निकटवर्ती रेस्तरां में भोजन करना एक सामान्य दिनचर्या हो सकती है। शाम को, निजी पूल में आराम करना या आसपास के बगीचे में समय बिताना संभव है। मारबेला और प्यूर्टो बनूस के जीवंत जीवन तक पहुंच संतुलित जीवनशैली प्रदान करती है।
इस विला के आसपास का वातावरण शहरी और प्राकृतिक सुंदरता का अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। मारबेला केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो दुकानों, रेस्तरां और मनोरंजन स्थलों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसी, 4 बैंक और 10 कैफे हैं, जो दैनिक जीवन की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं अच्छी तरह से उपलब्ध हैं, जिसमें 5 स्वास्थ्य केंद्र और 1.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल शामिल है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं। अंतरराष्ट्रीय विद्यालय जैसे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल केवल 3.8 किलोमीटर दूर हैं, जो इसे परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है।
यह नक्शा न्यूएवा अंडालूसिया क्षेत्र में विला की स्थिति दर्शाता है। यह स्पेन के दक्षिणी तट पर मालागा प्रांत में स्थित है। विला मारबेला के पश्चिम में, प्रसिद्ध गोल्फ वैली के केंद्र में स्थित है। नक्शे पर, आप निकटवर्ती गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और प्रमुख सड़कें देख सकते हैं जो आसपास के क्षेत्रों से कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। स्थान दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो अधिकतम सूर्य के घंटों और पर्वतीय दृश्यों की अनुमति देता है।
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न्यूएवा अंडालूसिया में यह विला कोस्टा डेल सोल में रणनीतिक रूप से स्थित है। मारबेला शहर केंद्र से केवल 7 किलोमीटर दूर, यह शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है जबकि एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। मालागा शहर 54 किलोमीटर और अल्जेसिरास 59 किलोमीटर दूर है, जो बड़े शहरी केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान प्रसिद्ध गोल्फ वैली में है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक प्रमुख आकर्षण है। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह क्षेत्र गर्मियों में पर्यटन की भीड़ से बचा रहता है, जो इसे साल भर रहने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है।
यह विला महत्वपूर्ण सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बनूस, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट तक पैदल पहुंच संभव बनाता है। मारबेला शहर केंद्र 7 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा शहर 54 किलोमीटर और अल्जेसिरास 59 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ कोर्स के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, सुपरमार्केट 353 मीटर और फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूएवा अंडालूसिया में मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है। वार्षिक औसत तापमान 17.8°C है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन स्थितियां सुनिश्चित करता है। पानी का तापमान 20°C या अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र तट गतिविधियों की अनुमति देता है। समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.2% है, जो इस क्षेत्र को लगभग समतल बनाता है। विला समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्री प्रभाव को कम करती है लेकिन समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाती है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, घर प्राकृतिक प्रकाश और सूर्य के घंटों से भरपूर लाभ उठाता है, खासकर सर्दियों के महीनों में।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की गारंटी देते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बनूस, केवल 301 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच को संभव बनाता है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नाग्वेलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। मारिना के प्रेमी प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बनूस (1.0 किमी) और प्यूर्टो डेपोर्टिवो विरजेन डेल कारमेन (5.4 किमी) का आनंद ले सकते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा अंडालूसिया में यह विला कोस्टा डेल सोल में रणनीतिक रूप से स्थित है। मारबेला शहर केंद्र से केवल 7 किलोमीटर दूर, यह शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है जबकि एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। मालागा शहर 54 किलोमीटर और अल्जेसिरास 59 किलोमीटर दूर है, जो बड़े शहरी केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान प्रसिद्ध गोल्फ वैली में है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक प्रमुख आकर्षण है। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह क्षेत्र गर्मियों में पर्यटन की भीड़ से बचा रहता है, जो इसे साल भर रहने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL108913
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
न्यूएवा अंडालूसिया में यह विला क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में कई विशेषताएं प्रदान करती है। 'एलीगेंस इन न्यूएवा अंडालूसिया' €2,850,000 से शुरू होता है, लेकिन इसमें यह विला की तुलना में कम जगह और कम गोल्फ कोर्स की पहुंच हो सकती है। एस्टेपोना में 'अक्वा गार्डन' (€524,600 से) और 'एबी अपर' (€320,000 से) काफी सस्ते हैं, लेकिन वे गोल्फ वैली के केंद्र में नहीं हैं और उनके पास इस विला के समान गुणवत्ता वाले फिनिशिंग नहीं हैं। न्यूएवा अंडालूसिया में इस विला का मुख्य लाभ इसकी रणनीतिक स्थिति है - गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन। एस्टेपोना में परियोजनाएं आमतौर पर समुद्र तट के करीब होती हैं, लेकिन गोल्फ सुविधाओं से दूर होती हैं। यह विला दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करती है - गोल्फ वैली की शांति और मारबेला की जीवंतता तक पहुंच। भारतीय खरीदारों के लिए, यह स्थान स्पेनिश जीवनशैली का अनुभव करने के लिए एक आदर्श प्रवेश बिंदु प्रदान करता है, जहां गोल्फ और समुद्र तट दोनों का आनंद लिया जा सकता है।
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