Nowoczesna willa w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej dzielnicy Las Brisas. Zlokalizowana w słynnej Dolinie Golfa Marbelli, willa oferuje 335 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1006 m². Cztery sypialnie i cztery łazienki zaprojektowano z myślą o komforcie i funkcjonalności. Obiekt został oddany do użytku w 2024 roku, reprezentując współczesną architekturę połączoną z wysokim standardem wykończenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 7 km od centrum miasta. Położona jest w bezpośredniej bliskości pól golfowych i plaż. Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do licznych udogodnień miejskich przy zachowaniu atmosfery ekskluzywnego osiedla.
Willa odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestronnego, luksusowego mieszkania w stylu śródziemnomorskim z elementami skandynawskimi. Cztery sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają prywatność dla całej rodziny lub gości. Otwarta strefa dzienna z nowoczesną kuchnią i dostępem do tarasu idealnie wpisuje się w współczesny styl życia.
Budynek został ukończony w 2024 roku, reprezentując najnowsze trendy w nowoczesnej architekturze. Wykorzystano najnowsze technologie budowlane i materiały najwyższej jakości. Obiekt jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania, co stanowi istotną zaletę dla osób niechętnych procesowi budowy lub wykończeniowemu.
Willa nie oferuje widoków bezpośrednio na morze, jedynie na góry i ogród. Lokalizacja w zurbanizowanej okolicy oznacza, że nie zapewnia pełnej izolacji i ciszy charakterystycznej dla bardziej odosobnionych nieruchomości. Wysoka cena rynkowa może stanowić barierę dla części potencjalnych nabywców.
Ta willa szczególnie dobrze pasuje do osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, gdzie można spędzać miesiące zimowe lub letnie. Zalecana jest dla rodzin z dziećmi lub par, które cenią sobie przestrzeń, komfort i bliskość atrakcji. Dzięki czterem sypialniom i czterem łazienkom, obiekt może również służyć jako doskonała inwestycja pod wynajem krótkoterminowy w regionie o dużym zainteresowaniu turystycznym. Umeblowanie i gotowość do zamieszkania od razu po transakcji to ważny atut dla osób, które nie chcą angażować się w proces wykończeniowy. Bliskość pól golfowych, plaż i centrów handlowych sprawia, że jest to odpowiednia lokalizacja dla osób aktywnych, ceniących sobie różnorodność form spędzania czasu.
Wyróżniającą cechą willi jest najwyższa jakość materiałów i wykończenia zastosowanych w całym obiekcie. Podłogi wykonane zostały z certyfikowanego, warstwowego parkietu, który gwarantuje trwałość i elegancję. Powierzchnie w strefach kuchennych i łazienkowych pokryto naturalnym travertynem w odcieniach czerwieni i kremu, tworząc ciepłą i unikalną fakturę. Stolaria wykonane z drewna jesionowego dodają przestrzeni głębi i wyrafinowania. Kuchnia, zaprojektowana przez Ernsta Medę, wyposażona została w sprzęty marki Miele i baterie kuchenne Fantini Rubinetti, łącząc precyzję z estetyką. Systemy drzwi architektonicznych zostały zintegrowane tak, aby niemal znikały w strukturze budynku, a wbudowane systemy szaf oferują włoską modułowość i inteligentne rozwiązania przechowawcze. Nawet klamby z ponad 100-letnią tradycją włoskiego rzemiosła podnoszą ergonomię i walory wizualne przestrzeni.
Cena wyjściowa willi wynosi €3,100,000, co plasuje ją w segmencie luksusowych nieruchomości w regionie Costa del Sol. Kwota ta obejmuje w pełni wykończony i umeblowany budynek wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD i elementami wyposażenia. W porównaniu z podobnymi willami w okolicy, prezentuje standard cenowy typowy dla tego segmentu rynku w Nueva Andalucía.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół przestronnej strefy dziennej z bezpośrednim dostępem do tarasu i prywatnego basenu. Dzięki południowej orientacji, taras i basen otrzymują optymalną ilość światła słonecznego przez większą część dnia. Rano można korzystać z kawy na tarasie z widokiem na ogród, a wieczorami relaksować się przy basenie pod światłem gwiazd. Lokalizacja w Nueva Andalucía pozwala na łatwy dostęp do plaż, sklepów i restauracji w odległości krótkiego spaceru. Dni można spędzać na pobliskich polach golfowych lub plażach, wieczorami korzystając z bogatej oferty gastronomicznej Puerto Banús, oddalonego o zaledwie kilka minut.
Nueva Andalucía to dobrze rozwinięta dzielnica z kompletną infrastrukturą miejską. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia bogate możliwości spędzania czasu poza domem. Dostępność podstawowych usług na miejscu eliminuje potrzebę częstych podróży do odległych centrów. Dzielnica jest połączona z resztą Marbelli siecią 10 linii autobusowych z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez własnego pojazdu. W najbliższej okolicy znajduje się 5 centrów zdrowia oraz liczne placówki oświatowe, w tym 41 szkół podstawowych i 28 średnich, co czyni tę lokalizację odpowiednią również dla rodzin z dziećmi.
Mapa pokazuje willę położoną w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do plaży Puerto Banús. W okolicy widoczne są liczne pola golfowe tworzące tzw. Dolinę Golfu. Wskaźnik udogodnień pokazuje krótkie dystanse do sklepów, restauracji i innych kluczowych punktów w najbliższej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, stanowiąc część większego obszaru metropolitarnego Marbelli. Dzielnica ta jest położona około 7 km od centrum Marbelli (147 tys. mieszkańców) i 54 km od Malagi (579 tys. mieszkańców). Dzięki tej lokalizacji, łączy w sobie dostęp do infrastruktury dużego miasta z charakterem ekskluzywnego, willowego osiedla. Położenie w Dolinie Golfu, między wybrzeżem a górami, tworzy unikalny mikroklimat i krajobraz, który wyróżnia tę dzielnicę na tle innych części regionu.
Willa znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od plaży Puerto Banús, jednej z najbardziej prestiżowych w regionie. Najbliższy supermarket oddalony jest o 353 metry, apteka za zaledwie 64 metry. Do portu jachtowego José Banus jest około 1 km, a do centrum Marbelli około 7 km. Najbliższe pole golfowe Los Naranjos znajduje się w odległości 2 km. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zapewnia dojazd w ciągu 40-45 minut. W promieniu 4 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe, co stanowi istotny atut dla miłośników tego sportu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (0,2%) sprzyja korzystnemu mikroklimatowi. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C do 26°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Południowa ekspozycja działki zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większość dnia, co w połączeniu z łagodnym klimatem Costa del Sol tworzy przyjazne warunki do całorocznego zamieszkania. Roczna liczba dni słonecznych w regionie przekracza 320, co stanowi istotny atut dla osób poszukujących rezydencji w ciepłym klimacie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, należy do najbardziej rozpoznawalnych w regionie i oferuje pełną infrastrukturę plażową. W promieniu 4 km znajdują się również inne plaże, w tym Playa de Nagüeles i Playa Canina Ventura del Mar. Region oferuje 52 hotele z niemal 13 tysiącami łóżek, co świadczy o dobrze rozwiniętej bazie turystycznej. Dla miłośników golfu, Nueva Andalucía to prawdziwy raj, w promieniu 3 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Dodatkowe udogodnienia rekreacyjne obejmują centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro oraz liczne siłownie i kluby fitness w najbliższej okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, stanowiąc część większego obszaru metropolitarnego Marbelli. Dzielnica ta jest położona około 7 km od centrum Marbelli (147 tys. mieszkańców) i 54 km od Malagi (579 tys. mieszkańców). Dzięki tej lokalizacji, łączy w sobie dostęp do infrastruktury dużego miasta z charakterem ekskluzywnego, willowego osiedla. Położenie w Dolinie Golfu, między wybrzeżem a górami, tworzy unikalny mikroklimat i krajobraz, który wyróżnia tę dzielnicę na tle innych części regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL108913
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi luksusowymi willami dostępnymi w regionie Costa del Sol, ta nieruchomość wyróżnia się połączeniem nowoczesnego designu z funkcjonalnością. W segmencie willi o podobnej powierzchni i standardzie w Nueva Andalucía, ceny zazwyczaj zaczynają się od €2,850,000, co czyni tę ofertę konkurencyjną w swojej klasie. W sąsiedniej Esteponie, projekty takie jak Acqua Gardens oferują niższe ceny od €524,600, jednak standard i lokalizacja nie są porównywalne z prestiżową dzielnicą Nueva Andalucía. Kluczowym wyróżnikiem tej willi jest jej gotowość do zamieszkania od razu po zakupie, co stanowi istotną przewagę nad projektami wymagającymi wykończenia lub dopiero w budowie. Położenie w sercu Doliny Golfu, z bezpośrednim dostępem do plaży i kluczowych udogodnień, czyni tę nieruchomość bardziej atrakcyjną niż podobne willie w bardziej odosobnionych lokalizacjach na obrzeżach Marbelli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID