Moderne villa i Nueva Andalucía med 4 soveværelser beliggende i Málaga-regionen. Ejendommen på 335 m² med et areal på 1006 m² er fuldført i 2024. Villaen har en direkte kystnær placering i et urbant miljø med adgang til faciliteter inden for gåafstand. Med en pris fra €3.100.000 repræsenterer ejendommen en højkvalitetsbolig i et af Costa del Sols mest efterspurgte områder, kendt for sine golfbaner og nærhed til Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, et område i Málaga-provinsen kendt for sin tæthed til golfbaner og Puerto Banús. Placeringen i et urbant område sikrer nem adgang til dagligvarer, restauranter og tjenester. Afstanden til nærmeste strand er blot 301 meter, hvilket giver mulighed for nem strandadgang til fods eller med kort transport.
Ejendommen imødekommer behovet for en rummelig familiebolig med 4 soveværelser og 4 badeværelser. Det store areal på 1006 m² giver privatliv og plads til udendørsaktiviteter. Villaens design med åbne planløsninger og terrasser med udsigt til bjerge passer til dem, der ønsker et komfortabelt og stilfuldt hjem i et klima med sol året rundt.
Projektet blev færdiggjort i 2024 og repræsenterer derfor en nylig opført ejendom med moderne tekniske installationer og energieffektive løsninger. Som en nybygget villa er alle materialer og installationer opdateret i overensstemmelse med de seneste byggestandarder, hvilket minimerer umiddelbart vedligeholdelsesbehov og sikrer moderne komfortniveauer.
Projektet er en individuel villa og tilbyder ikke fællesfaciliteter såsom fælles svømmebassiner eller rekreative områder, som findes i større beboelseskomplekser. Placeringen i et urbant område betyder også, at der ikke er fuldstændig afskærmning fra omverdenen. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger et isoleret landliv med store jordområder til landbrugsformål.
Ejendommen passer særligt godt til familier eller par, der søger en primær eller sekundær bolig i Spanien med højt komfortniveau. Beliggenheden nær golfbaner gør den egnet for golfentusiaster, mens nærheden til stranden appellerer til dem, der nyder kystlivet. Villaens størrelse og indretning er velegnet til dem, der planlægger at bo i villaen i længere perioder året rundt, enten som helårsbolig eller som vinterbolig. For investorer repræsenterer ejendommen et attraktivt udlejningspotentiale på grund af dens beliggenhed i et populært område med høj efterspørgsel. Købere, der værdsætter moderne arkitektur kombineret med praktisk beliggenhed i forhold til faciliteter, vil finde denne villa som et godt match for deres behov.
Villaen er fremstillet med materialer af høj kvalitet, inklusiv naturlig rød og creme travertin på overfladerne, der giver tidløs varme og særpræget tekstur. Gulvene er belagt med øko-certificeret parket af flerlagsteknologi, der garanterer holdbarhed, elegance og bæredygtigt håndværk. Ambrædt træsnedkereri tilføjer rigdom og dybde og forbedrer villaens sofistikerede atmosfære. Køkkenet, designet af Ernesto Meda, er udstyret med Miele-apparater og italienske Fantini Rubinetti-armaturer. Belysningen er nøje kurateret fra Europas mest anerkendte designhuse, herunder Delta Light (Belgien), Arkoslight (Spanien) og Artemide (Italien). Indretningen er fuldt møbleret med omhyggeligt udvalgte designmøbler fra førende europæiske producenter, der afspejler et engagement i komfort og stil.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €3.100.000, hvilket placerer ejendommen i det øvre segment af markedet i Nueva Andalucía. Prisen afspejler både den store grundareal på 1006 m², den høje kvalitet af materialer og installationer samt den attraktive beliggenhed tæt på både golfbaner og Puerto Banús. Sammenlignet med lignende villaer i samme område repræsenterer prisen en konkurrencedygtig værdiansættelse for en fuldt færdigbygget ejendom af denne størrelse og standard.
Dagligdagen i denne villa er præget af en kombination af komfort og bekvemmelighed. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på terrassen med udsigt til haven, inden man tager en kort gåtur til nærmeste supermarked eller café. Afstanden til Puerto Banús gør det nemt at kombinere dagligdagsindkøb med besøg på luksusbutikker eller marinaen. Eftermiddagen kan tilbringes ved privat pool, med en kort tur til stranden eller med en runde golf på en af de nærliggende baner. Om aftenen er villaens indretning med åbne rummelige områder egnet til underholdning eller afslapning. Beliggenheden nær både Puerto Banús og Marbella giver adgang til et bredt udvalg af restauranter og kulturelle tilbud, mens man stadig kan nyde roen i den private villa ved hjemkomst.
Villaens område tilbyder en balance mellem bekvemmelighed og livskvalitet. Med supermarkeder, apoteker, banker og restauranter inden for kort afstand er dagligdagen praktisk og nem. Afstanden til nærmeste hospital er 1,9 km, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsvæsen. Området har et veludviklet netværk af offentlig transport med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig rundt uden bil. Børnefamilier vil sætte pris på tilgængeligheden af 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, mens de 5 sundhedscentre dækker grundlæggende medicinske behov. Den korte afstand til Marbella (7 km) giver adgang til et bredere udvalg af specialbutikker, kulturelle arrangementer og yderligere uddannelsesmuligheder.
Kortet viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús mod øst og Marbella mod vest. Den korte afstand til kystlinjen og de nærliggende golfbaner er tydeligt synlig, hvilket understreger ejendommens unike beliggenhed. Området er veludbygget med et netværk af veje, der forbinder villaen med hele Costa del Sol-regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, der fungerer som en vigtig forbindelse mellem Marbella og Puerto Banús. Denne position gør det muligt at nyde fordelene ved begge områder - Marbellas byliv og kulturelle tilbud såvel som Puerto Banús' luksuriøse marina og shopping. Afstanden til Málaga, hovedstaden i provinsen, er 54 km, hvilket gør det muligt at besøge en større by med internationale lufthavn og kulturelle seværdigheder. Denne placering mellem flere større byer giver ejendommen en central position i Costa del Sol-regionen med adgang til både kystliv og indlandsoplevelser.
Villaens beliggenhed giver nem adgang til flere kyststrande med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige besøg på stranden til fods. Andre nærliggende strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige med kort transport. For golfentusiaster findes der flere anerkendte golfbaner inden for 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Afstanden til Málaga lufthavn er 45 km, hvilket giver rimelige transportmuligheder for internationale rejsende. Marbella by ligger kun 7 km væk og tilbyder et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturelle oplevelser.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt og en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Beliggenheden kun 10 meter over havets overflade og en hældning på blot 0,2% mod stranden skaber en næsten flad terræn, der er let at bevæge sig på. Svømmesæsonen varer 4 måneder om året, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket giver mulighed for lange perioder med badning og vandsport. Området får solskin det meste af året, hvilket bidrager til en udendørs livsstil. Den milde vinter gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter året rundt, mens sommermånederne byder på klassisk middelhavsliv med varme dage og kølige aftner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten i nærheden af villaen byder på flere kvalitetsstrande, hvor Playa de Puerto Banús med sin berømte marina er den nærmeste. Strandområderne er velholdte og tilbyder muligheder for solbadning, svømning og vandsport. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med adskillige anerkendte golfbaner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) giver mulighed for forskellige træningsformer. Den nærliggende havn i Puerto Banús tilbyder ikke kun sejladsmuligheder, men også eksklusive butikker, restauranter og et livligt natteliv, der tiltrækker besøgende fra hele verden.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, der fungerer som en vigtig forbindelse mellem Marbella og Puerto Banús. Denne position gør det muligt at nyde fordelene ved begge områder - Marbellas byliv og kulturelle tilbud såvel som Puerto Banús' luksuriøse marina og shopping. Afstanden til Málaga, hovedstaden i provinsen, er 54 km, hvilket gør det muligt at besøge en større by med internationale lufthavn og kulturelle seværdigheder. Denne placering mellem flere større byer giver ejendommen en central position i Costa del Sol-regionen med adgang til både kystliv og indlandsoplevelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL108913
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme i Nueva Andalucía-området, repræsenterer denne villa en overlegen kombination af beliggenhed, størrelse og kvalitet. Mens sammenlignelige projekter som 'Elegance in Nueva Andalucía' starter fra €2.850.000, tilbyder denne villa bedre adgang til kystfaciliteter med sin placering kun 301 meter fra stranden. I forhold til projekter i Estepona, såsom 'Acqua Gardens' fra €524.600 og 'Aby Upper' fra €320.000, tilbyder denne villa en mere prestigefyldt beliggenhed tæt på Puerto Banús og Marbella. Området Nueva Andalucía er kendt for sin eksklusivitet og tiltrækker et internationalt publikum, der vægter højkvalitetsfaciliteter og livsstil. Mens ejendomme i Estepona kan være mere overkommelige, tilbyder Nueva Andalucía en mere etableret infrastruktur med kortere afstand til internationale skoler, luksusbutikker og gourmetrestauranter. Denne villa repræsenterer derfor en investering i et område med dokumenteret værdistigning og international efterspørgsel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID