このモダンな贅沢ヴィラは、スペインのコスタ・デル・ソルにあるマルベージャ近くの高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。プロパティはプエルト・バヌースビーチからわずか300メートル、数々の著名なゴルフコースに囲まれています。1006平方メートルの敷地に広がる335平方メートルの居住空間を持つこのヴィラは、4つのスイートルームとヨーロッパの有名デザイナーによる高級仕上げを提供します。2024年に完成したこの物件は、地中海の魅力と北欧風のエレガンスを融合させ、持続可能な素材とスペイン南部での年間を通じた快適な生活に適した気候制御システムを備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはコスタ・デル・ソルで最も人気のある住宅地の一つであるヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置に配置されています。プエルト・バヌースビーチから301メートル、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの多くのアメニティが徒歩圏内にあります。プロパティは複数のゴルフコースに近く、マルベージャ中心地までわずか7キロメートルという距離が、静けさと都市施設へのアクセシビリティの両方を提供しています。
このプロパティは、高級な居住体験と贅沢なアメニティを求める方々に対応しています。4つのスイートルーム構成は、家族や頻繁に客を招く方々に適しています。個人用プールと造園された庭園は屋外生活の選択肢を提供し、ゴルフコースへの近さは愛好家にアピールします。広々としたリビングエリアと高級なキッチンデザインは、快適さと洗練されたエンターテインメント空間の両方を重視するニーズに応えます。
このヴィラは2024年に完成し、現代的なデザイン要素を持つ最新の建築です。建設段階は終了しており、すべての機能とシステムが完全に設置され機能しています。プロパティは現在の基準を満たす最新の建築基準とエネルギー効率の高いシステムを組み込んでいます。新しく完成したこの住居は、追加の改修やカスタマイズ作業を必要とせず、すべての現代的なアメニティが既に整備された即時の入居が可能です。
このプロパティはビーチフロントへの直接アクセスを提供せず、海岸までの短い散歩が必要です。すべての部屋から海の景色を楽しめるわけではなく、主な眺めは山と庭園に向いています。都市部という特性により、完全なプライバシーはなく、これは住宅開発地のプロパティに典型的なものです。このヴィラは使用人用の部屋や居住空間を超える広大なエンターテインメント施設を備えていません。また、造園された庭園エリアを超える農地や広大な敷地は含まれていません。
このヴィラは特に、権威あるロケーションで一年を通じた快適さを求める恒久的な居住者に適しています。スペインのセカンドホームを探している国際的な購入者にとって、このプロパティは維持管理の必要性が低いロックアンドリーブの利便性を提供しながら、長期滞在のための贅沢な住環境を提供します。家族は、すべてのメンバーにプライバシーを提供する4つのスイートルーム構成を評価するでしょうが、国際学校への近さは、子供がいる人々にとって実用的です。ゴルフ愛好家は、プロパティから数分以内にあるいくつかのチャンピオンシップコースへの即時アクセスを評価するでしょう。洗練された屋内生活空間とよく計画された屋外エリアの組み合わせは、スタイルで客をもてなすことを楽しむ人々に適しています。活動的なライフスタイルを求める退職者にとって、このプロパティはアクセス可能であり、近くにアメニティがあり、一年中屋外活動を可能にする穏やかな気候を持っています。さらに、物件のすぐ近くにサービスがある確立された住宅地のロケーションは、スペインに恒久的にまたは長期間移住する計画の人々にとって日常生活を实用的にします。
このヴィラは、プレミアム素材と洗練された職人技の使用を通じて、卓越した品質を示しています。インテリアは、永遠のエレガンスと独特の質感の両方を提供する天然の赤とクリーム色のトラバーチン表面で特徴づけられています。床は多層技術を持つエコ認定済みのパーケットで構成され、耐久性と持続可能性の両方を確保しています。アンバー木材の大工仕事が空間に温かみと豊かさを加え、全体的な美観を高めています。エルネスト・メーダがデザインしたキッチンは、ミーデル家電とファンティーニ・ルビネッティの金具を備え、機能性と美しさを融合させたイタリアデザインの最高峰を表しています。建築的なドアシステムは壁にシームレスに統合され、クリーンなラインと妨げられない視線を作り出しています。組み込み式のクローゼットシステムは、エレガントな外観とスマートな収納ソリューションを組み合わせたイタリアのモジュラーデザインが特徴です。照明はヨーロッパの最も権威あるデザインハウスから慎重に選ばれており、建築的な精度のためのベルギーのデルタライト、最小主義と快適さで賞を受賞しているスペインのアルコスライト、革新と永遠のデザインを融合したイタリアのアルテミードなどが含まれています。バスルームは、健康的な室内環境を維持しながら洗練された美観を提供する、非毒性で豊富に着色された装飾塗料で仕上げられています。すべての素材選択は、品質、持続可能性、そして永続するデザイン価値へのコミットメントを反映しています。
この贅沢ヴィラは310万ユーロの価格設定がなされており、コスタ・デル・ソルの高級物件市場におけるそのプレミアムなロケーション、高水準の仕様、そして最近の完成を反映しています。この価格帯は、地域内の同様な贅沢物件と比較して、物件を上級セグメントに位置づけています。このプロパティは、建設品質、デザイナー仕上げ、プエルト・バヌース近くの望ましいロケーションによって裏付けられた重要な投資を表しています。購入希望者は、このプロパティが既に完成しており、計画段階の物件によく見られる不確実性を排除していることに注意する必要があります。価格には、指定されたすべての高級設備と家具が含まれており、スペインの最も権威ある沿岸地域の一つで即時入居可能な贅沢な住居を求める識別力のある購入者向けの完成済みソリューションを表しています。
このヌエバ・アンダルシアのヴィラでの生活は、洗練された地中海ライフスタイルと現代的な利便性を融合させたものです。朝のルーティンは、私有の庭園を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中の暑さが厳しくなる前に加温プールで泳ぐことから始まるかもしれません。アメニティが徒歩圏内にあるため、日常の用事は車の移動ではなく、高級な地域を散歩する楽しい体験になります。プエルト・バヌースへの近さは、デザイナーショップ、高級ダイニング、活気あるマリーナライフへのアクセスが数分であることを意味します。ゴルフ愛好家には、数々の世界的なゴルフコースが短いドライブの範囲内にあり、定期的なプレイを容易にしています。プロパティの方位と気候制御システムは、一年を通じて快適さを確保し、屋内と屋外の生活空間が等しく使用可能です。夕方は、オープンプランのキッチンとダイニングエリアで客をもてなし、その後、環境に配慮した照明のある広々としたリビングルームでリラックスして過ごすことができます。都市施設へのアクセシビリティと安全な住宅地のプライバシーのバランスが、恒久的な居住と季節的な長期滞在の両方に適した環境を作り出しています。
このヴィラのヌエバ・アンダルシアのロケーションは、容易にアクセスできるアメニティとサービスによる卓越した生活環境を提供します。プエルト・バヌースは、その贅沢なマリーナ、デザイナーブティック、高級ダイニングレストランとともに、短い散歩の距離にあり、コスタ・デル・ソルの最も権威あるレジャー目的地の一つへのアクセスを居住者に提供します。歴史ある旧市街、広範なショッピングオプション、文化的アトラクションを持つ大きな町のマルベージャは、わずか7キロメートルの距離にあり、より広範な都市体験のために容易にアクセスできます。地域はヘルスケア施設によって十分にサービスされており、病院が1.9キロメートル、薬局が徒歩圏内に数軒あります。家族にとって、地域の41の小学校と28の中学校への近さは、3.8キロメートルの距離にあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールを含む国際的な教育機関の選択肢を提供します。近隣はスーパーマーケット、銀行、レストランがすべて2キロメートル圏内にある優れたインフラを特徴としています。地域のよく維持された道路と明確な案内標識はナビゲーションを簡単にし、電気自動車充電ステーションの存在は現代的なライフスタイルに適した将来志向のインフラを示しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区に位置するヴィラの戦略的ロケーションを示しています。プエルト・バヌースまでわずか301メートル、マルベージャの中心地まで7キロメートルという位置から、贅沢な施設へのアクセスとリゾートエリアの魅力の両方が享受できます。周辺には数々のプレミアムゴルフコースが点在し、「ゴルフバレー」として知られるこの地域の特徴が明確に表れています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、スペインのコスタ・デル・ソルにあるマルベージャ市の高級住宅地であるヌエバ・アンダルシア内の卓越した位置を占めています。このロケーションは、プロパティを地域で最も有名な「ゴルフバレー」の中心に配置し、そこには最高濃度のプレミアムゴルフコースが存在します。より広い地域文脈において、このプロパティはマルベージャ中心地から7キロメートル、州都であり主要な都市中心地であるマラガから54キロメートル、重要な港町であるアルヘシラスから59キロメートルに位置しています。この位置づけは、居住者に権威ある住宅環境の利点を提供しながら、主要な都市中心地への優れた接続性を維持しています。ヌエバ・アンダルシア自体は、高級住宅開発、贅沢なアメニティ、国際的な雰囲気を特徴とし、コスタ・デル・ソルで最も望ましい住所の一つとなっています。このプロパティのロケーションは、この成熟した住宅地域の確立されたインフラとサービスの利点を享受しながら、マルベージャの広範な提供物へのアクセスを数分以内に維持しています。
このヴィラは、主要アメニティやアトラクションへの卓越したアクセシビリティを誇ります。最も近いビーチであるプエルト・バヌースビーチはわずか301メートルの距離にあり、地中海の海岸への即時アクセスを提供します。ゴルフ愛好家にとって、いくつかの世界的なゴルフコースが近距離にあります：ゴルフ・ロス・ナランホスが2.0キロメートル、ザ・レンジ・ゴルフレッスン施設が2.0キロメートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリジャスが2.1キロメートルです。より大きな都市中心地であるマルベージャ（7キロメートル）とマラガ（54キロメートル）は、より広範なショッピング、文化的体験、またはビジネスニーズのために容易にアクセスできます。国際的な接続性は、45キロメートルの距離にあるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港によって十分にサービスされており、ヨーロッパの多くの目的地へのフライトを提供しています。ジブラルタル空港は52キロメートルの距離で代替案を提供します。日常の必需品については、スーパーマーケットがプロパティからわずか353メートル、薬局が特に短い64メートルの距離にあります。ヘルスケアニーズは1.9キロメートル離れた病院によってカバーされており、居住者に安心感を提供します。これらのアクセス可能な施設の組み合わせが、長い移動時間への依存なしに便利な日常生活を確保するようプロパティを位置づけています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは、年平均気温12-26°Cのコスタ・デル・ソルの優れた地中海性気候の恩恵を受け、一年のほとんどを通じて屋外生活に理想的な条件を提供しています。海抜わずか10メートル、海岸への最小限の勾配0.2%という場所に位置するこのプロパティは、周辺地域への快適なアクセスを容易にする穏やかな地形を経験します。地域は年間約320日の日照を楽しみ、快適な年平均気温17.8°Cを誇ります。水が20°Cを超える約4ヶ月間、通常は6月から9月までが水泳シーズンです。プロパティの南向きの方位は自然光への露出を最大化し、一日の最も暑い時間帯には望ましい日陰のパターンを提供します。この気候プロフィールは一年中の屋外ライフスタイルをサポートし、温かいプールが自然なパラメータを超えて水泳シーズンを延長します。穏やかな冬と暖かい夏は、屋外での食事からゴルフやウォータースポーツまで、多様な屋外活動の条件を整え、居住者の生活の質に大きく貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロパティのロケーションは、特にビーチとゴルフに関して、優れたレクリエーション施設へのアクセスを提供します。プエルト・バヌースビーチはわずか301メートルの距離にあり、黄金の砂と澄んだ地中海の水を持つ権威あるビーチ体験を提供します。短い距離内に、2.6キロメートルのプライヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールや3.1キロメートルのプライヤ・デ・ナグエレスなど、いくつかの他のビーチが多様性を提供します。この地域はゴルフインフラで知られており、2.1キロメートル以内に3つの権威あるコースがあります：ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフレッスン施設、そしてレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリジャスです。追加のゴルフオプションには、3.0キロメートルのマグナ・マルベージャ・ゴルフが含まれます。スポーツ愛好家のために、地域では2.9キロメートルのポリデポルティーボ・サンペドロスポーツセンター、3.5キロメートルのロコドロモ（クライミングジム）、3.8キロメートルのクロスフィット・マルベージャなどの施設を提供しています。1.0キロメートルの距離にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースのマリーナは、ウォータースポーツ、ヨット鑑賞、海辺での食事の機会を提供します。この高品質なレクリエーション施設の近接性により、居住者は地中海ライフスタイルを補完する多様なレジャー活動へのアクセスを確保しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペインのコスタ・デル・ソルにあるマルベージャ市の高級住宅地であるヌエバ・アンダルシア内の卓越した位置を占めています。このロケーションは、プロパティを地域で最も有名な「ゴルフバレー」の中心に配置し、そこには最高濃度のプレミアムゴルフコースが存在します。より広い地域文脈において、このプロパティはマルベージャ中心地から7キロメートル、州都であり主要な都市中心地であるマラガから54キロメートル、重要な港町であるアルヘシラスから59キロメートルに位置しています。この位置づけは、居住者に権威ある住宅環境の利点を提供しながら、主要な都市中心地への優れた接続性を維持しています。ヌエバ・アンダルシア自体は、高級住宅開発、贅沢なアメニティ、国際的な雰囲気を特徴とし、コスタ・デル・ソルで最も望ましい住所の一つとなっています。このプロパティのロケーションは、この成熟した住宅地域の確立されたインフラとサービスの利点を享受しながら、マルベージャの広範な提供物へのアクセスを数分以内に維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL108913
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヌエバ・アンダルシアのヴィラは、コスタ・デル・ソルの不動産市場で独特の位置を占めています。エステポナにある「アクア・ガーデン」（524,600ユーロ～）や「アビ・アッパー」（320,000ユーロ～）といったプロジェクトとは異なり、このヴィラはより高級な市場に位置付けられています。同じヌエバ・アンダルシア地区の「エレガンス・イン・ヌエバ・アンダルシア」（2,850,000ユーロ～）と比較すると、当プロジェティはやや高い価格帯にありますが、その価値はプレミアムなロケーション、完成済みの状態、およびヨーロッパの一流デザイナーによる高品質な仕上げによって裏付けられています。マルベージャ中心部の物件に比べて、このヴィラはゴルフコースへのアクセスが良く、より静かで安全な住宅環境を提供します。一方で、沿岸の主要都市であるマラガ（54km）やアルヘシラス（59km）に比べると、国際空港や大都市の施設へのアクセスにはやや時間を要します。しかし、この地域の不動産取引数（4,743件）が示すように、ヌエバ・アンダルシアは活気のある市場を維持しており、特にゴルフ愛好家やプエルト・バヌースの利便性を求める買い手に高い人気があります。日本の不動産市場と比較すると、この物件は東京の中心部の高級マンションと同価格帯ですが、より広大な居住スペースと私有地、そして温暖な気候という独自の価値を提供しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID