立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ショップやレストランなどの生活必需品に徒歩圏内でアクセス可能な、活気のある都市環境の中心部に位置しています。海岸線からわずか300メートル強という近さは、海辺のライフスタイルを求める人々にとって利便性が高いです。周辺には多数のゴルフコースが点在しており、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地と言えます。
本物件は、高品質な素材、洗練されたデザイン、そして最新の設備を重視する購入者のニーズに応えます。広々とした間取り、自然光を最大限に取り込む設計、そしてプライベートな屋外空間は、快適で機能的な居住空間を求める現代的なライフスタイルに合致しています。特に、グルメキッチンや充実したバスルームは、日々の生活の質を高める要素となるでしょう。
このヴィラは2024年に完成したばかりの、新築物件です。最新の建築基準とデザインを取り入れており、購入後すぐに最新の設備と快適な居住空間を享受できます。建設は完了しており、入居時期に関する特別な制約はありません。新規開発プロジェクトとして、最新のトレンドと持続可能性を考慮した設計が施されています。
この物件は、高台からの壮大な眺望や、広大な敷地面積を特徴とするものではありません。また、公共交通機関への直接的なアクセスが主要な売りの一つではありません。海から近いものの、ビーチフロントの物件ではなく、ビーチへは徒歩圏内ですが、移動には数分を要します。高台にあるため、急な傾斜地や特別な地形的特徴はありません。
このヴィラは、現代的なデザインと地中海沿岸のライフスタイルを求める個人や家族に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、周囲に複数の有名ゴルフコース（ロサンホス、ラス・ブリサスなど）が2km圏内に点在しており、理想的な環境です。また、ビーチへの近さ（約300メートル）は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを重視する人々にとっても魅力的です。都市部へのアクセスが良好でありながら、静かな住環境を求める方にも適しています。例えば、週末には家族で近くのビーチへ出かけたり、平日の午後にプライベートプールでリフレッシュしたりするライフスタイルが考えられます。さらに、洗練されたインテリアと最新の設備は、質の高い生活空間を重視する層に訴求します。4つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。年間を通して温暖な気候（平均12～26℃）も、アウトドア活動を好む人々にとっては大きな魅力となるでしょう。
このヴィラでは、最高級の素材と最新の技術が採用されています。床材には、耐久性とエレガンスを兼ね備えた、多層構造のエコ認証フローリングが使用されています。内装には、天然のトラバーチン（赤とクリーム色）が用いられ、温かみと独特の質感を与えています。アンバーウッドの木工細工は、空間に深みと洗練された雰囲気をもたらします。キッチンはエルネスト・メダがデザインし、ミーレの家電とファッティニ・ルビネットのイタリア製蛇口が備え付けられています。ドアシステムはシームレスな建築デザインを採用し、建具にはイタリア製モジュラーシステムが組み込まれています。バスルームは、無毒で発色の良い装飾塗料で仕上げられ、健康的で洗練された空間となっています。照明は、デルタライト（ベルギー）、アルコスライト（スペイン）、アルテミデ（イタリア）といったヨーロッパの有名ブランドから選ばれており、空間の雰囲気を高めています。家具も、サーバ・イタリア、ディトレ・イタリア、ツィルス、ザノッタ、モッギ、アンド・トランディション、プント・モブレス、レイヤード、ヘイ、ファームリビングといったヨーロッパのトップブランドから厳選されています。
本物件は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた独立型ヴィラで、価格は3,100,000ユーロからです。335平方メートルの広々とした居住空間と、1006平方メートルの敷地面積が特徴です。2024年に完成したばかりの物件で、即時入居が可能です。この価格帯は、マルベーリャのゴルフバレーという恵まれたロケーション、高品質な建築、そして最新の設備を考慮すると、相応しい水準と言えます。周辺の類似物件と比較しても、このヴィラはモダンなデザインと充実した設備を提供しており、その価値は維持されると見られます。現在、この物件は購入可能であり、詳細な仕様や間取りについては、個別にお問い合わせいただくことで、さらなる情報を提供できます。
このヴィラは、都市の利便性とリゾートのような雰囲気が共存する、活気あるエリアに位置しています。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局で日常の買い物を済ませ、午後は近くのカフェでリラックスすることも可能です。夕方には、多様なレストランが軒を連ねるエリアで食事を楽しんだり、あるいはプライベートなテラスで静かな時間を過ごすこともできます。周辺には69軒のレストランがあり、外食の選択肢は豊富です。また、45キロメートル離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この地域は、年間を通じて約17.8℃の平均気温と、32日間の祝祭日があり、年間を通じて活気のある生活が送れます。ホテルが52軒、ベッド数が12,781床あることから、観光業が盛んな地域であることが伺えます。
このヴィラが位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中心部に近く、利便性と活気にあふれたエリアです。約350メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。また、69軒ものレストランが半径2km以内に点在しており、多様な食文化を楽しむことができます。医療施設も充実しており、1.9km圏内に病院、2km圏内に5つの健康センターがあります。薬局も64メートルという近さにあり、安心です。国際的な学校も半径4km以内に複数あり（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなど）、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。この地域は、年間を通して温暖な気候であり、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。32日間の年間祝祭日も、地域に活気をもたらしています。近隣には、ショッピングセンターやブティックも点在し、快適な都市生活を送ることができます。
この地図は、ヴィラが位置するヌエバ・アンダルシア地区の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に理解できます。また、マルベーリャ市街地や、マラガ空港といった主要な地点への距離感も把握できます。このエリアは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある地域の一つです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが容易です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（7km、人口約14万8千人）があり、洗練されたショッピングやダイニング、文化的なアトラクションを提供しています。東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港や美術館、活気ある港湾都市であるマラガ市（54km、人口約58万人）があります。さらに、ジブラルタル海峡に近い港湾都市アルヘシラス（59km、人口約12万人）も、比較的近い距離にあります。この戦略的な立地は、地域の多様な都市、文化、そして経済活動へのアクセスを容易にし、生活の利便性を高めています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、ショッピングエリアなどが集まっており、充実したライフスタイルを送ることができます。
このヴィラは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでは約301メートルと非常に近く、海辺でのアクティビティを気軽に楽しめます。他のビーチ（プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル、プラヤ・デ・ナグエレス）も、2kmから3km圏内にあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）といった有名コースが近接しています。日用品の買い物は、353メートル先のスーパーマーケットで済み、薬局も64メートル先にあります。公共交通機関も利用可能で、10の路線と50のバス停が半径内にあります。EV充電ステーションも368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は快適な気候が続きます。海抜10メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかです。水温が20℃以上になるスイムシーズンは4ヶ月間続き、夏場の海水浴やウォータースポーツに適しています。周囲には自然豊かなエリアも点在し、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティも楽しめます。丘陵地帯に位置しているため、雄大な山々の景色を望むこともできます。この気候と自然環境は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺は、レクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートルです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近接しています。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（3.0km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数あります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベリャ（3.8km）などのスポーツセンターがあります。また、マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）やプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン、デ・マルベリャ（5.4km）など、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが容易です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（7km、人口約14万8千人）があり、洗練されたショッピングやダイニング、文化的なアトラクションを提供しています。東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港や美術館、活気ある港湾都市であるマラガ市（54km、人口約58万人）があります。さらに、ジブラルタル海峡に近い港湾都市アルヘシラス（59km、人口約12万人）も、比較的近い距離にあります。この戦略的な立地は、地域の多様な都市、文化、そして経済活動へのアクセスを容易にし、生活の利便性を高めています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、ショッピングエリアなどが集まっており、充実したライフスタイルを送ることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL108913
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける高級住宅市場は多様であり、ヌエバ・アンダルシアはその中でも特に注目されるエリアの一つです。このエリアの物件は、ゴルフコースへの近接性、洗練されたインフラ、そしてマルベーリャ中心部へのアクセスの良さから、高い人気を維持しています。例えば、「Elegance in Nueva Andalucía」（€2,850,000から）のような物件も、同様のターゲット層を意識した開発ですが、本物件は最新の建築技術とデザインを取り入れている点が特徴です。一方、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€524,600から）や「Aby Upper」（€320,000から）のような物件は、より手頃な価格帯であり、異なるライフスタイルや予算の購入者層に対応しています。これらは主に集合住宅であり、独立型ヴィラとは異なる特性を持ちます。本物件は、価格帯、立地、そして提供される品質において、ヌエバ・アンダルシアの高級ヴィラ市場における確固たる地位を占めており、特に最新のデザインと快適性を求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。周辺の物件と比較しても、そのモダンさ、設備、そして完成度において際立っています。
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