Розкішна сучасна вілла з чотирма спальнями, розташована в престижному районі Лас-Брісас, Нуева-Андалусія. Вілла загальною площею 335 м² розташована на ділянці 1006 м² з південною орієнтацією та видом на гори та сад. Архітектура об'єднує середземноморський шарм зі скандинавською елегантністю. Об'єкт завершений у 2024 році та знаходиться в безпосередній близькості до полів для гольфу та Пуерто-Банус. Вілла оснащена приватним підігрівним басейном, сучасними системами клімат-контролю та високоякісними матеріалами від провідних європейських виробників.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Нуева-Андалусія, відомій як 'Долина гольфу', лише за 301 метри від Пуерто-Банус та 2 км від численних полів для гольфу. Будинок знаходиться в урбанізованому районі з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Локальна інфраструктура включає ресторани, магазини, аптеки та спортивні об'єкти.
Вілла має чотири спальні з власними ванними кімнатами, що відповідає потребам сімей або для прийому гостей. Відкритий план кухні, вітальної та їдальні забезпечує простір для спільного проведення часу. Наявність підігрівного басейну, системи кондиціювання та підлогового опалення дозволяє комфортно проживати протягом усього року. Простора ділянка забезпечує приватність та простір для відпочинку.
Проект завершено у 2024 році з використанням сучасних технологій та матеріалів. Вілла недавно відремонтована з використанням екологічно сертифікованих матеріалів та енергоефективних систем. Будівля відповідає високим стандартам якості з елементами розумного проектування, включаючи безшовні архітектурні дверні системи та вбудовані шафи з італійською модульною гнучкістю.
Вілла не має прямого виходу до пляжу, хоча пляжі знаходяться на відстані 2-3 кілометри. Об'єкт не є частиною закритого комплексу з додатковими послугами, такими як охорона або спільні зони. Відсутні комерційні приміщення для бізнесу. Ділянка недостатньо велика для розміщення тенісного корту або великої споруджуваної території.
Ця вілла ідеально підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з високою якістю життя. Завдяки розташуванню в міжнародному районі з багатокультурним середовищем, об'єкт привабливий для експатів, які цінують комфорт, безпеку та доступність міжнародних послуг. Наявність чотирьох спалень робить віллу практичною для сімей з дітьми або для прийому гостей протягом усього року. Для любителів гольфу ця пропозиція є особливо привабливою завдяки близькості до кількох елітних гольф-клубів. Після виходу на пенсію вілла може стати місцем для активного відпочинку та соціального життя серед однодумців. Також об'єкт може бути цікавим для інвесторів, які шукають нерухомість для оренди в туристичному секторі високого класу. Завдяки близькості до Пуерто-Банус та статусу району, вілла має потенціал для прибуткової оренди, особливо під час гольф-сезону та літніх місяців. Покупці, які цінують сучасний дизайн та високу якість матеріалів, знайдуть в цьому об'єкті відповідність своїм естетичним та функціональним вимогам.
Вілла відрізняється високою якістю виконання та використанням преміальних матеріалів від провідних європейських виробників. Підлоги виконані з екологічно сертифікованого паркету багатошарової технології, що гарантує довговічність, елегантність та стійкість. Поверхні виготовлені з натурального червоного та кремового травертину, що надає інтер'єрам тепла та унікальної текстури. Дерев'яні вироби з амбрового дерева додають багатства та глибини, підкреслюючи витончену атмосферу вілли. Кухня, розроблена відомим дизайнером Ернесто Меда, оснащена технікою Miele та змішувачами італійського бренду Fantini Rubinetti, що створює гастрономічний простір, де точність поєднується з красою. Освітлення грає важливу роль у дизайні інтер'єру, використовуючи продукцію провідних європейських брендів. Belgian Delta Light забезпечує сучасне архітектурне освітлення, іспанський Arkoslight додає нагороджені рішення, відомі мінімалізмом та комфортом, а італійська Artemide представляє іконічне декоративне освітлення. Вілла повністю укомплектована меблями ручної роботи від провідних європейських виробників. Італійські бренди Saba Italia, Ditre Italia, Twils та Zanotta надають модульні дивани, ліжка та дизайнерські об'єкти, що відображають багатство та елегантність. Північноєвропейські бренди, такі як &Tradition (Данія), Punt Mobles (Іспанія), Layered (Швеція), Hay (Данія) та Ferm Living (Данія), доповнюють інтер'єри аксесуарами, килимами та акцентами, що підкреслюють скандинавську ясність та середземноморську теплоту.
Вартість вілли становить від €3,100,000, що відображає її преміальне розташування в одній з найбажаніших районів Коста-дель-Соль та високу якість виконання. Ціна включає повну комплектацію з меблями від провідних європейських дизайнерських брендів та високотехнологічним обладнанням. Ринок нерухомості в Нуева-Андалусія залишається стабільним з постійним попитом на якісні об'єкти в цій локалізації. Порівняно з подібними об'єктами в районі, ціна є конкурентоспроможною, враховуючи розмір ділянки, якість матеріалів та комплектацію. Покупцям слід враховувати додаткові витрати на податки, юридичні послуги та обслуговування нерухомості.
Ця вілла створює середовище для комфортного повсякденного життя в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Завдяки своєму розташуванню в Нуева-Андалусія, мешканці можуть насолоджуватися поєднанням міських зручностей та відпочинкової атмосфери. Ранок починається з чашечки кави на терасі з видом на гори, після чого можна відвідати місцеві магазини, кафе чи ресторани, які знаходяться в кількох хвилинах ходьби. Протягом дня вілла пропонує різні зони для активності та відпочинку. Велика відкрита кухня-вітальна зона ідеально підходить для спільного проведення часу з родиною або друзями, а приватний басейн зона для розслаблення в спекотні дні. Для любителів гольфу розташування є справжнім благом - кілька відомих полів знаходяться в межах 2-3 кілометри. Ввечері можна насолодитися прогулянкою вздовж набережної в Пуерто-Банус або відвідати численні ресторани та бари в околицях. Після повернення додому, камін та система підлогового опалення створюють затишну атмосферу для вечірнього відпочинку. Вілла пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи активний день з можливістю усамітнення та розслаблення на власній території.
Розташування вілли в Нуева-Андалусії забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури в межах коротких відстаней. Місто Марбелья, з його широким спектром послуг, знаходиться всього за 7 кілометрів, пропонуючи численні магазини, ресторани, медичні установи та розважальні центри. Аеропорт Малага розташований за 45 кілометрів, що забезпечує зручність міжнародних подорожей. У межах 2 кілометрів від вілли знаходяться три престижні поля для гольфу: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Ця близькість до полів для гольфу визначає стиль життя в цьому районі та робить його особливо привабливим для любителів цього виду спорту. Щоденне життя в цій місцевості характеризується поєднанням міських зручностей та відпочинкових можливостей. Місцеві послуги, включаючи супермаркети, аптеки, банки та кафе, знаходяться в межах пішої доступності. Медичні послуги доступні в п'яти здорових центрах у радіусі 2 кілометрів, включаючи лікарню за 1,9 кілометри. Для освіти дітей є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні, а також міжнародні школи, як British International School за 3,8 кілометри.
На карті вілла розташована в центрі Нуева-Андалусії, неподалік від знаменитого Пуерто-Банус. Локація знаходиться в 'Долині гольфу', оточена численними полями для гольфу, що показують зеленими зонами на карті. Об'єкт знаходиться в міській зоні з добре розвиненою інфраструктурою, де сілі та помаранчеві лінії позначають транспортні маршрути, а блакитні - водні об'єкти, включаючи близькість до Середземного моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Нуева-Андалусії, престижному районі на захід від Марбельї, який входить до муніципалітету Марбелья. Цей район відомий як 'Долина гольфу' через велику концентрацію полів для гольфу високого класу. Позиціонування між Марбельєю (7 км) та Естепоной робить його зручним для доступу до послуг обох міст. Нуева-Андалусія є частиною Західної Коста-дель-Соль, регіону, відомого своїми високими стандартами життя, міжнародним населенням та добре розвиненою інфраструктурою. Розташування на відстані 45 кілометрів від аеропорту Малага та 52 кілометри від Гібралтару забезпечує зручність транспортного сполучення. Близькість до Пуерто-Банус, престижного яхтового порту та розважального центру, додає локалізації додаткової привабливості та статусу.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр від вілли, що робить його легко доступним для пішохідних прогулянок. Інші пляжі, як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також знаходяться в межах короткої їзди на автомобілі або досяжні на велосипеді. Місто Марбелья з його широким спектром послуг та розваг знаходиться за 7 кілометрів, тоді як столиця провінції Малага - за 54 кілометри. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 кілометрів, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу розташування є особливо привабливим: три престижні поля знаходяться в межах 2,1 кілометри від вілли (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas). Щоденні необхідні послуги, як супермаркет (353 м), аптека (64 м) та банки, знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує зручність повсякденного життя.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нуева-Андалусії є середземноморським з середньорічною температурою 17,8°C та середньомісячними показниками від 12°C до 26°C. Область славиться своїми сонячними днями, що створює ідеальні умови для життя протягом усього року. Висота над рівнем моря становить лише 10 метрів, що сприяє м'якому клімату без різких перепадів температури. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морськими розвагами з червня по вересень. Незначний ухил до моря (0,2%) робить місцевість плоскою та зручною для пересування пішки або на велосипеді. Розташування вілли з південною орієнтацією забезпечує максимальне сонячне світло протягом дня, особливо в зимові місяці, коли природне освітлення та тепло особливо цінуються. Комбінація м'якого клімату та близькості до моря створює комфортні умови для життя протягом усього року, що робить цей регіон одним з найпривабливіших для проживання в Іспанії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі біля вілли, такі як Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), відомі своїм високим стандартом та чистотою. Хоча інформація про статус Blue Flag відсутня, пляжі цього регіону зазвичай добре підтримуються та обладнані необхідною інфраструктурою. Регіон є справжнім раєм для любителів гольфу. В межах 2,1 кілометра від вілли знаходяться три престижні поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Крім того, неподалік розташовані інші відомі гольф-клуби, як Magna Marbella Golf (3 км). Для спортивних активностей є різноманітні можливості. В радіусі 4 кілометрів знаходяться Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Марини Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) та Пуерто Депортиво Вірген дель Кармен, де Марбелья (5,4 км) пропонують можливості для водних видів спорту та яхтингу. Також є доступ до зарядних станцій для електромобілів (368 м), що підтримує сучасний екологічний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Нуева-Андалусії, престижному районі на захід від Марбельї, який входить до муніципалітету Марбелья. Цей район відомий як 'Долина гольфу' через велику концентрацію полів для гольфу високого класу. Позиціонування між Марбельєю (7 км) та Естепоной робить його зручним для доступу до послуг обох міст. Нуева-Андалусія є частиною Західної Коста-дель-Соль, регіону, відомого своїми високими стандартами життя, міжнародним населенням та добре розвиненою інфраструктурою. Розташування на відстані 45 кілометрів від аеропорту Малага та 52 кілометри від Гібралтару забезпечує зручність транспортного сполучення. Близькість до Пуерто-Банус, престижного яхтового порту та розважального центру, додає локалізації додаткової привабливості та статусу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL108913
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця вілла в Нуева-Андалусії пропонує унікальне поєднання локації, якості та розміру. На відміну від розробок в Естепоні, як Acqua Gardens (від €524,600) та Aby Upper (від €320,000), ця вілла знаходиться в серці 'Долини гольфу' з безпосередньою близькістю до Пуерто-Банус та кількох елітних гольф-клубів. Подібний проект 'Elegance in Nueva Andalucía' з цінами від €2,850,000 може пропонувати порівнянну локацію, але вілла вирізняється повною комплектацією меблями від провідних європейських брендів та високотехнологічним обладнанням, що додає додаткової вартості. На відміну від новобудов в районах віддалених від центру, ця вілла має всі необхідні послуги в межах пішої доступності, що є значною перевагою для щоденного життя. Хоча ціна (від €3,100,000) є вищою за середню по регіону, вона відображає як розмір ділянки (1006 м²), так і преміальне розташування, а також високу якість матеріалів та комплектації. В порівнянні з іншими районами Марбельї, Нуева-Андалусія пропонує більш спокійну атмосферу, ніж центральні частини міста, але зберігає доступність до всіх зручностей та послуг, що робить її привабливою для покупців, які шукають баланс між активним відпочинком та приватним життям.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID