Villa v Nueva Andalucíi ponuja sodobno bivanje v eni najbolj prestižnih četrti Costa del Sol. Z 335 m² bivalne površine na 1006 m² zemljišča je ta nepremičnina zasnovana za udobno življenje s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Njena lokacija blizu Puerto Banúsa omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, hkrati pa ohranja zasebnost in mir. Južna orientacija zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi vse leto, kar prispeva k prijetnemu bivanju v sredozemskem podnebju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani okolici Nueva Andalucía, na obrobju Marbelle, le 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Območje je znano po bližini številnih golf igrišč in visokokakovostnih storitev. Vila je postavljena v mestnem okolju z dobrinami na dosegu roke, kar ustreza tistim, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in zasebnosti bivanja.
Štiri spalnice z lastnimi kopalnicami ustrezajo družinam ali tistim, ki pogosto gostijo. Prostorna dnevna kuhinja s odprtim tlorisom omogoča družabno življenje, zasebni bazen pa vpoji poletni mrak. Ogrevanje tal v kopalnicah in klimatska naprava zagotavljajo udobno bivanje skozi vse letne čase, kar je ključnega pomena za celoletno bivanje v tej regiji.
Vila je bila dokončana leta 2024 po celotni obnovi, kar pomeni, da so vsi elementi, od elektroinstalacij do notranje opreme, sodobni in v skladu z aktualnimi standardi. Nova fasada in nedavna prenova zagotavljata, da lastniki ne bodo imeli nepredvidenih stroškov za vzdrževanje v prihodnjih letih. Projektna dokumentacija je bila izvedena v skladu s trenutnimi gradbenimi predpisi v regiji.
Nepremičnina nima lastnega športnega centra ali fitnesa v okviru kompleksa. Zaradi mestne lokacije ni zasebnega naravnega okolja z drevesi in gredami, ki bi zagotavljale popolno izolacijo od mestnega hrupa. Vila ni primerna za tiste, ki iščejo odmaknjeno podeželsko lokacijo ali veliko kmetijsko zemljišče za vzrejo živali.
Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče v prestižnem delu Costa del Sol z dobrim dostopom do storitev. Primerna je za mednarodne profesionalce, ki delajo oddaljeno in potrebujejo zanesljivo internetno povezavo in bližino mednarodne skupnosti. Družine z otroki bodo cenile bližino mednarodnih šol in varno okolje. Za golf navdušence je nepremičnina idealna zaradi bližine več elitnih igrišč, ki jih lahko obiščejo peš ali s kratko vožnjo. Tisti, ki iščejo poletno rezidenco za odmor, bodo cenili možnost najema v neposotnosti poletnih mesecih, ko regija doživlja vrh turistične sezone. Vila je primerna tudi za tiste, ki načrtujejo del leta preživeti v Španiji, ostali del pa v svoji domovini.
Notranjost vile je opremljena s predmeti visoke kakovosti od evropskih proizvajalcev. Tla so pokrita z ekološko certificiranim parketom s večplastno tehnologijo, ki zagotavlja trajnost in elegantnost. Površine v kuhinji in kopalnicah so iz naravnega rdečega in kremnega travertina, kar daje notranjosti toplotno noto in teksturo. Kuhnja, ki jo je oblikoval Ernesto Meda, je opremljena z napravami Miele in italijanskimi pipami Fantini Rubinetti, kar zagotavlja funkcionalnost in estetsko privlačnost. Arhitekturna vrata so zasnovana tako, da se vizualno izgubijo v notranjosti, medtem ko vgrajene omare z italijansko modularno prožnostjo združujejo elegantnost s pametnimi rešitvami za shranjevanje. Svetila so izbrana med predmeti evropskih znamk, kot so Delta Light (Belgija), Arkoslight (Španija) in Artemide (Italija), kar zagotavlja tako funkcionalnost kot estetsko vrednoto.
Cena vile je €3.100.000, kar predstavlja začetno vrednost za nepremičnine te velikosti in kakovosti v Nueva Andalucíi. Na trgu so na voljo podobne vile v cenovnem razponu od približno €2.850.000 dalje, odvisno od natančne lokacije, velikosti zemljišča in dodatnih storitev. Ta vila se z dvigom ravni dokončanja in notranje opreme postavlja v višji cenovni razred znotraj lokalnega trga, kar odraža njo lokacijo blizu Puerto Banúsa in kvaliteto materialov, uporabljenih pri obnovi.
Dnevno življenje v tej vili poteka med zasebnostjo doma in dostopnostjo do urbanih storitev. Jutranja kava na terasi z razgledom na gore lahko postane ritual, sledi kratka hoja do lokalne pekarna ali trgovine za sveže dobrote. Popoldan lahko poteka ob zasebnem bazenu ali na bližnjem golf igrišču, zvečer pa enostavno dostopate do restavracij in zabaviščnih možnosti v Puerto Banúsu, ki je oddaljen le nekaj minut hoje. Življenjski ritem je lahko poln poletnih dejavnosti ali mirnejši v zimskih mesecih, ko je regija manj obljudena. Prisotnost mednarodnih šol v bližini pomeni, da je nepremičnina primerna tudi za družine z otroki, ki želijo kombinacijo španskega življenjskega sloga in mednarodnega izobraževanja.
Bivanje v tej vili ponuja izravnoteženo kombinacijo urbanih storitev in naravnih lepote. Marbella je oddaljena le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov. Málaga, kulturno središče regije, je na 54 km, medtem ko je mednarodno letališče na dosegu 45 km. Osnovne storitve, kot so lekarna, supermarkt in zdravstveni center, so v dosegu peš od vila. Tudi bolnišnica je oddaljena le 1,9 km, kar je ključnega pomena za starejše prebivalce ali družine z otroki. Regija je znana po mednarodni skupnosti, kar pomeni, da so na voljo storitve v več jezikih, vključno z angleščino, nemščino in skandinavskimi jeziki.
Zemljevid prikazuje lego vile v Nueva Andalucíi, z vidnim poudarkom na bližini Puerto Banúsa in dostopu do glavnih cest, ki povezujejo s Marbello in mednarodnim letališčem. Regija je znana po gosti mreži lokalnih poti, ki povezujejo naselja, golf igrišča in obalna območja, kar olajša premikanje brez avtomobila v neposrednem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v notranjosti zlate milje Costa del Sol, le 7 km od Marbelle, enega najbolj prepoznavnih obalnih mest v Španiji. Njena pozicija je strateška - dovolj blizu mestnega vrveža Marbelle in Puerto Banúsa za enostaven dostop do storitev, hkrati pa dovolj oddaljena za ohranitev miru. Od mednarodnega letališča Málaga je oddaljena 45 km, kar jo uvršča v ugodno pozicijo za tiste, ki pogosto potujejo. Regija je del občine Marbella, ki je znana po visoki življenjski kakovosti in mednarodni atmosferi. Nueva Andalucía je posebej znana po številnih golf igriščih in luxuznih vilah, kar jo naredi eno najbolj iskanih območij za nakup nepremičnin na Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov od vile, kar omogoča dnevne obiske ob morju. Tudi druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so lahko dostopne z avtomobilom ali kolesom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje, odvisno od prometa. Za golf navdušence so v bližini tri vrhunska igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vsi ti ponudniki so dosegljivi v nekaj minutah vožnje ali celo peš za tiste, ki uživajo v hoje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je značilno za sredozemsko obalno območje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, s temperaturami, ki se gibljejo od 12°C pozimi do 26°C poleti. Lokacija na le 10 m nad morjem in rahel naklon (0,2%) proti plaži prispevata k prijetnim povetrim in blažjim temperaturam skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Regija ima približno 320 sončnih dni letno, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo sončno podnebje. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi, ki prizadenejo severneje območja obale, kar prispeva k stabilnejšim vremenskim razmeram.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Vila je oddaljena le nekaj sto metrov od Playa de Puerto Banús, ene najbolj prepoznavnih plaž v regiji, znane po zlatem pesku in kristalno čisti vodi. V bližini so še druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, ki ponujajo različne doživetja od družabnega do bolj zasebnega. Za športne navdušence so v bližini tri vrhunska golf igrišča, ki so del "Golf Valleja" - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Regija je bogata tudi z drugimi športnimi dejavnostmi, vključno z tenisom, jadranjem in pohodništvom v bližnjih gorah. V bližini je tudi več športnih centrov, kot so Polideportivo San Pedro, Rocodromo in CrossFit Marbella, ki ponujajo raznolike možnosti za fitnes in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v notranjosti zlate milje Costa del Sol, le 7 km od Marbelle, enega najbolj prepoznavnih obalnih mest v Španiji. Njena pozicija je strateška - dovolj blizu mestnega vrveža Marbelle in Puerto Banúsa za enostaven dostop do storitev, hkrati pa dovolj oddaljena za ohranitev miru. Od mednarodnega letališča Málaga je oddaljena 45 km, kar jo uvršča v ugodno pozicijo za tiste, ki pogosto potujejo. Regija je del občine Marbella, ki je znana po visoki življenjski kakovosti in mednarodni atmosferi. Nueva Andalucía je posebej znana po številnih golf igriščih in luxuznih vilah, kar jo naredi eno najbolj iskanih območij za nakup nepremičnin na Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL108913
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Nueva Andalucíi in okolici se ta vila uvršča v višji cenovni razred, kar je upravičeno zaradi nje lokacije in kakovosti obnove. Na primer, projekt 'Elegance v Nueva Andalucíi' začne pri podobni ceni okoli €2.850.000, vendar je ta vila bližje Puerto Banúsu in ima večje zemljišče. V primerjavi z bolj oddaljenimi projektimi kot sta 'Acqua Gardens' in 'Aby Upper' v Esteponi (z začetnimi cenami od €320.000 do €524.600) je ta nepremičnina bistveno dražja, vendar ponuja bolj prestižno lokacijo in višjo stopnjo dokončanja. Ključna razlika v primerjavi s podobnimi vilami v Marbelli je večja zasebnost in mir, ki ju ponuja Nueva Andalucía, hkrati pa ostaja blizu vseh ključnih storitev. V primerjavi s starejšimi vilami v regiji pa ta predstavlja moderno alternativa z manj potrebami za vzdrževanje v prihodnjih letih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID