וילה צמודת קרקע יוקרתית בנויה ומוכנה לאכלוס בשכונת נואבה אנדלוסיה שבמאלגה. הנכס, המתפרש על שטח של 335 מ"ר במגרש של 1,006 מ"ר, מציע ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הוילה ממוקמת במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס ומפורסמת בסגנון אדריכלי המשלב בין עיצוב מודרני לחומרים טבעיים באיכות גבוהה. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית מחוממת ונהנה מנוף להרים ולגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי המפורסם בקרבת מאלביז'ה. המיקום מספק גישה נוחה למגוון מתקנים ושירותים במרחק הליכה. מרחק קצר ממגרשי הגולף היוקרתיים של האזור ומחופי הים הפופולריים. האזור מאופיין באוכלוסייה בינלאומית ותשתיות מפותחות, ההופכות אותו ליעד מגורים מבוקש בקוסטה דל סול.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות דיור פרטי ומרווח עם ארבעה חדרי שינה זהים, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי. המטבח המעוצב ברמה גבוהה והסלון הפתוח מספקים מרחב מחיה משפחתי נוח. הבריכה הפרטית והגן המטופח מאפשרים בילוי פנאי בבית ללא צורך ביציאה מהנכס.
הנכס כבר נבנה והסתיימה בנייתו בשנת 2024. הוילה חדשה לחלוטין וכוללת את כל המתקנים והפינוקים המודרניים הנדרשים למגורים ברמה גבוהה. כל המערכות בנכס חדשות ופועלות, כולל מערכות חימום וקירור, בריכה מחוממת, ותאורה עיצובית מתקדמת.
הנכס אינו מתאים למחפשי פרטיות מוחלטת מאחר שהוא ממוקם באזור אורבני מפותח. הגישה לנכס דורשת רכב פרטי לנוחות מירבית. אין גישה ישירה לחוף הים בהליכה רגלית קצרה למרות הקרבה הגיאוגרפית. הנכס אינו מיועד להשקעה לטווח קצר אלא למגורים ארוכי טווח.
הווילה מתאימה במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית קבע בספרד או כמגורים משניים לתקופות ממושכות. היא מתאימה לאנשים שמעריכים איכות חיים גבוהה עם גישה קלה למתקני פנאי כמו גולף וחופים. גם זוגות ללא ילדים או עם ילדים בוגרים ימצאו בה בית מרווח ונוח לאירוח חברים ומשפחה. מיקומה מתאים לאנשים פעילים הנהנים מקרבה למסעדות, חיי לילה ואירועים חברתיים. עבור אנשי מקצוע בינלאומיים, היא מספקת בסיס איכותי באזור מגורים מבוקש עם תשתיות מפותחות. הנכס פחות מתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט או בידוד מהאזור האורבני.
הוילה מתגאה ברמת גימור גבוהה המשלבת חומרים מהמעלה הראשונה מאירופה. המשטחים בנויים מטרוורטין אדום וקרם טבעי, המעניקים חמימות ומרקם ייחודי. הרצפות מצופות בפרקט אקולוגי בעל טכנולוגיה רב-שכבתית המבטיחה עמידות ואלגנטיות. נגרות עץ אמבר מוסיפה עומק ועושר לחללים. המטבח תוכנן על ידי ארנסטו מדה וכולל מכשירי מילה וברזי פנטיני רובינטי האיטלקיים. מערכות הדלתות האדריכליות נבנות כך שניתן להסתירן בתוך העיצוב, וארונות הקיר המודולריים מציעים פתרונות אחסון חכמים ואלגנטיים. גם הידיות, בנות יותר ממאה שנה של מסורת איטלקית, מעניקות לפנים דיוק ארגונומי ובהירות ויזואלית.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 3,100,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי, הגימור האיכותי והמידות הנדיבות שלה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, מספר חדרי השינה, והקרבה למתקנים חשובים. המחיר כולל את כל הגימורים היוקרתיים, הריהוט העיצובי והמערכות הטכנולוגיות המתקדמות המותקנות בנכס. העסקה מתאימה לקונים המבקשים נכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
חיי היומיום בוילה מתאפיינים באורח חיים נוח ומפותח. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפונה דרומה עם נוף להרים ולגולף. המרחק הקצר למרכזים מסחריים מאפשר קניות שוטפות ברגל או עם מעט נסיעה. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקלט מהחום מבלי לעזוב את הבית. בערב, מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר חיי חברה עשירים ללא צורך בנהיגה. למשפחות עם ילדים, בתי הספר באזור נגישים ובאיכות גבוהה, כולל מוסדות חינוך בינלאומיים. הקרבה למגרשי גולף מאפשרת פעילות ספורטיבית קבועה לחובבי הגולף.
הוילה ממוקמת באזור המספק תשתיות מפותחות ומגוון שירותים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות רבות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נגיש בנסיעה של כ-30 דקות. האזור מתאפיין ברשת כבישים יעילה המקשרת בין הערים החשובות באזור: מאלגה (54 ק"מ), מרביז'ה (7 ק"מ), ואלחסירס (59 ק"מ). מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי. באזור פועלים 5 מרכזי בריאות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, המספקים מענה לכל צורך חינוכי או רפואי.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלב נואבה אנדלוסיה, סמוך לפוארטו בנוס ולמגרשי הגולף היוקרתיים. ניתן לראות את הקרבה הגיאוגרפית לחוף הים ואת המיקום האסטרטגי בין מרכז מרביז'ה לפוארטו בנוס. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ואת המיקום המרכזי ביחס למתקנים חשובים כמו בתי ספר, מרכזים מסחריים ושירותי בריאות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המהווה חלק מהעיר מרביז'ה, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. מיקומו אסטרטגי בין מרכז מרביז'ה (7 ק"מ) לפוארטו בנוס, מה שמעניק לו גישה קלה למרכזים העירוניים החשובים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. האזור מהווה חלק מ"עמק הגולף" המפורסם של מרביז'ה, הידוע במגרשי הגולף היוקרתיים ובנופי הטבע הירוקים. מיקומו בלב אזור מפותח ומבוקש הופך אותו לנכס בעל ערך הן למגורים והן כהשקעה לטווח ארוך. הקרבה לערים גדולות כמו מאלגה (54 ק"מ) ואלחסירס (59 ק"מ) מרחיבה את האפשרויות התעסוקתיות והתרבותיות הזמינות לתושבים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות ימיות. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. מגרשי הגולף היוקרתיים של האזור, כולל גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ), והריינג' לקחי גולף (2.0 ק"מ), מספקים אפשרויות ספורט נרחבות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 368 מטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שמאפשר אורח חיים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C, אורכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקנה לו תנאים טופוגרפיים נוחים. כמות השמש באזור גבוהה, עם ימי שמש רבים לאורך כל השנה, המאפשרים ניצול מיטבי של הטרסה והבריכה הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס, ידועים במים הצלולים ובתשתיות המפותחות שלהם. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ מהנכס, מה שהופך אותו למושלם לחובבי הגולף. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ומגרשי חובבים כמו רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מרביז'ה (3.8 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. מרינות פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (1.0 ק"מ) ומרינה לה בחדיז'ה מרביז'ה (6.7 ק"מ) מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי בסביבה יוקרתית. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק קצר, התואמות את אורח החיים המודרני.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המהווה חלק מהעיר מרביז'ה, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. מיקומו אסטרטגי בין מרכז מרביז'ה (7 ק"מ) לפוארטו בנוס, מה שמעניק לו גישה קלה למרכזים העירוניים החשובים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. האזור מהווה חלק מ"עמק הגולף" המפורסם של מרביז'ה, הידוע במגרשי הגולף היוקרתיים ובנופי הטבע הירוקים. מיקומו בלב אזור מפותח ומבוקש הופך אותו לנכס בעל ערך הן למגורים והן כהשקעה לטווח ארוך. הקרבה לערים גדולות כמו מאלגה (54 ק"מ) ואלחסירס (59 ק"מ) מרחיבה את האפשרויות התעסוקתיות והתרבותיות הזמינות לתושבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL108913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור, הווילה בנואבה אנדלוסיה מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה, הגימור והמידות. נכס דומה המכונה "Elegance" באותו אזור מוצע החל מ-2,850,000 אירו, אך בדרך כלל עם מידות קטנות יותר או פחות מרכזיות. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה כמו "Acqua Gardens" (החל מ-524,600 אירו) ו-"Aby Upper" (החל מ-320,000 אירו) זולים באופן משמעותי, אך ממוקמים באזור פחות מבוקש ורחוק יותר ממרכזי העניין של מרביז'ה ופוארטו בנוס. ההבדל העיקרי בין נואבה אנדלוסיה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול הוא הריכוז הגבוה של מגרשי גולף יוקרתיים והקרבה לפוארטו בנוס, המושכים אוכלוסייה בינלאומית אמידה. מבחינת השקעה, נכסים בנואבה אנדלוסיה שומרים על יציבות יחסית בערכם גם בתקופות של תנודות שוק, הודות למיקומם היוקרתי והביקוש המתמיד לנכסים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID