Представяме ви самостоятелна вила в престижния район Нуева Андалусия, Малага. Този имот предлага 470 кв.м. жилищна площ върху парцел от 1200 кв.м., разполагащ с 5 спални и 4 бани. Имотът е завършен през 2003 г. и се намира в непосредствена близост до градски удобства и на пешеходно разстояние от крайбрежието. Разположен в сърцето на Голф долината, той осигурява лесен достъп до известни голф игрища, международни училища и оживения Пуерто Банус.
В сравнение с други проекти в района, като 'Elegance in Nueva Andalucía' (от €2.85 млн.), този имот на цена от €3.1 млн. предлага сходни характеристики по отношение на местоположение в престижна зона. Въпреки това, проекти като 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper' в Естепона (от €418,800 и €320,000 съответно) представляват значително по-достъпни опции, но с различно местоположение и тип имоти, обикновено апартаменти или по-малки къщи, които са по-далеч от основните удобства и луксозните голф зони. Този конкретен имот в Нуева Андалусия се позиционира в сегмента на луксозните вили, предлагайки простор, голям парцел и привилегировано местоположение, което оправдава по-високата му цена в сравнение с алтернативите в по-отдалечени или по-малко престижни райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена в Нуева Андалусия, в градска среда, която съчетава спокойствието на жилищен район с удобството на непосредствена близост до крайбрежието и всички необходими удобства. Това позициониране осигурява лесен достъп до плажовете и местните услуги, като същевременно запазва характерното за района усещане за простор и зеленина.
Този имот отговаря на нуждите на семейства или групи, които търсят просторно жилище с множество спални и бани, както и достатъчно външно пространство за отдих и забавление. Наличието на гараж и покрит паркинг за три автомобила допълнително улеснява ежедневието. Идеално за целогодишно живеене или дългосрочни престои, предлагайки комфорт и функционалност.
Имотът е завършен през 2003 г., което го категоризира като утвърдено строителство. Въпреки че не е ново строителство, той предлага добра основа за живот. Възможни са нужди от освежаване или модернизация, за да отговаря на най-съвременните стандарти за енергийна ефективност и дизайн. Строителният му статус е 'Готов', което означава, че е наличен за незабавно обитаване.
Този имот не е ново строителство и може да изисква известна степен на ремонт или модернизация, за да отговаря на съвременните естетически и енергийни изисквания. Предлага се с общ басейн, което може да не е предпочитано от всички купувачи, търсещи напълно частни съоръжения. Също така, ориентацията предимно на юг може да означава повече слънце през летните месеци, което изисква добра климатизация.
Тази вила е подходяща за купувачи, които ценят простора, комфорта и близостта до ключови удобства и развлечения. Тя е отличен избор за семейства, които търсят просторен дом с градина и възможности за спорт и релакс, или за групи приятели, които искат да споделят ваканционните си моменти. Любителите на голфа ще оценят непосредствената близост до редица престижни игрища. Също така, имотът е подходящ за хора, които търсят комбинация от спокоен живот с лесен достъп до оживени градски центрове като Марбея и Пуерто Банус, както и до международни училища.
Вилата разполага с добра основа по отношение на строителство и завършеност, като състоянието е оценено като 'добро', но с нужда от освежаване. Това предполага, че основните конструкции са здрави, но интериорните елементи и оборудване може да изискват модернизация, за да отговарят на съвременните стандарти. Наличието на климатична система (топъл/студен въздух), камина и подово отопление осигурява комфорт през цялата година. Ориентацията на юг и гледките към планината, голф игрището, градината и басейна допринасят за цялостното изживяване. Покритата тераса предоставя допълнително пространство за отдих на открито.
Имотът е наличен за продажба на цена от 3 100 000 евро. Предвид жилищната площ от 470 кв.м. и парцела от 1200 кв.м., тази цена позиционира имота в по-високия ценови сегмент на пазара в Нуева Андалусия. Пазарът в района предлага разнообразие от имоти, но този е фокусиран върху по-луксозния клас. Ценовата вариация в района се дължи на местоположение, размер, състояние и удобства. Информацията за продажба е актуална към момента на предоставянето ѝ.
Нуева Андалусия предлага начин на живот, балансиращ между спокойствието на жилищните зони и оживената атмосфера на крайбрежието. Представете си сутрин, прекарана в близост до един от многобройните ресторанти или кафенета, последвана от следобедна разходка по плажа, който е само на няколкостотин метра. Районът е известен със своите голф игрища, което го прави привлекателен за любителите на спорта. Наличието на супермаркет, аптека и медицински център в радиус от 2 км осигурява ежедневно удобство. Градският живот в Марбея е наблизо, предлагайки разнообразие от културни и развлекателни възможности, като същевременно районът запазва своята привлекателност и извън пиковия туристически сезон.
Животът в Нуева Андалусия означава достъп до изобилие от удобства. На пешеходно разстояние се намират супермаркети (353 м), аптеки (64 м), ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета. В близост са също банки и дентални кабинети. За семейства с деца, районът предлага 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км, както и международни такива. Здравните грижи са осигурени от 5 здравни центъра и 1.9 км до най-близкото болнично заведение. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки.
Вилата е разположена в Нуева Андалусия, район, известен като 'Голф долината', непосредствено до Марбея и Пуерто Банус. Тази позиция предлага изключително удобство за достъп до плажове, голф игрища, ресторанти и магазини, като същевременно е добре свързана с основните пътни артерии към летище Малага и други градове по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, между оживения град Марбея (7 км) и известното яхтено пристанище Пуерто Банус (1 км). Този район е стратегически разположен, осигурявайки лесен достъп до големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Близостта до тези градски центрове предлага възможности за културни събития, пазаруване и бизнес, като същевременно Нуева Андалусия предлага по-спокойна и луксозна среда.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км, а The Range golf lessons, на 2.0 км. Супермаркет, аптека и EV зарядна станция са в непосредствена близост, улеснявайки ежедневните нужди. Марбея е на 7 км, а оживеният Пуерто Банус, на 1 км, предлагайки достъп до луксозни магазини, ресторанти и яхтеното пристанище.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с преобладаващи слънчеви дни. Средната годишна температура е 17.8°C, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Благодарение на близостта до морето (само на 301 м до най-близкия плаж) и ниската надморска височина (10 м), климатът е мек. Плиткият наклон към плажа (0.2%) осигурява лесен достъп. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C, което го прави приятно място за водни спортове и почивка през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до вилата се намират няколко плажа, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км, а Playa de Nagüeles, на 3.1 км. Районът е изключително привлекателен за голф ентусиасти, с голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в близост. За спортно активните, Polideportivo San Pedro е на 2.9 км. Марина Пуерто Банус, само на 1 км, предлага допълнителни възможности за морски спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, между оживения град Марбея (7 км) и известното яхтено пристанище Пуерто Банус (1 км). Този район е стратегически разположен, осигурявайки лесен достъп до големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Близостта до тези градски центрове предлага възможности за културни събития, пазаруване и бизнес, като същевременно Нуева Андалусия предлага по-спокойна и луксозна среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL598321
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
